Zařízený jednolůžkový byt o rozloze 65 m² v pobřežní čtvrti Playa del Cura ve městě Torrevieja na jihu Costa Blanca. Nemovitost byla dokončena v roce 1970, je v dobrém stavu a zahrnuje 6m² terasu s orientací na jih, výtah v budově a přístup ke společnému bazénu. Pláž Playa del Cura je v pěší dostupnosti a okolní městská oblast nabízí obchody, lékárny a restaurace dosažitelné pěšky. Požadovaná cena je pevně stanovena na 129 990 €. Jde o starší nemovitost, připravenou k nastěhování a dostupnou k okamžitému převodu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt stojí v zastavěné pobřežní čtvrti Torrevieje, zhruba 500 metrů od moře. Pláž Playa del Cura se nachází přibližně 56 metrů vzdušnou čarou, Platja del Cura ve vzdálenosti 324 metrů a Cala del Palangre ve vzdálenosti 562 metrů. Supermarket leží 368 metrů daleko a lékárna 171 metrů, takže každodenní nákupy jsou v krátké chůzi od dveří.
Nemovitost nabízí jednu ložnici, jednu koupelnu a celkovou plochu 65 m², uspořádanou s orientací na jih, která zajišťuje přirozené světlo po většinu dne. 6m² soukromá terasa slouží jako venkovní posezení. Kuchyně je francouzského typu a nábytek i spotřebiče jsou zahrnuty, což snižuje počet praktických kroků potřebných před nastěhováním.
Nejde o novostavbu. Budova byla dokončena v roce 1970 a byt je popisován jako připravený k nastěhování a v dobrém stavu, což znamená, že jej lze obývat přímo po koupi. Kupující by měli věk stavby a související historii údržby brát jako součást své prověrky, jako u každé starší nemovitosti tohoto stáří.
Nemovitost nabízí jednu ložnici a 65 m² obytné plochy, což omezuje její vhodnost pro větší domácnosti. V údajích není zmíněno soukromé parkování, zahrada ani vlastní bazén; venkovní koupání je možné ve společném bazénu. Nejbližší dobíjecí stanice pro elektromobily je 6,6 km daleko a nemocnice 4,5 km od adresy. Budova pochází z roku 1970.
Tato nemovitost odpovídá omezené, ale rozpoznatelné skupině situací kupujících. Hodí se pro jednotlivce nebo pár hledající kompaktní, plně zařízené pobřežní zázemí v Torrevieje, použitelné okamžitě po koupi bez rekonstrukce ani nákupu nábytku. Také vyhovuje kupujícím s pevným rozpočtem kolem 130 000 €, kteří upřednostňují lokalitu, metry od pláže s obchody v dosahu pěšky, před vnitřním prostorem či moderní stavbou. Vlastníci rekreačních bytů v podobných čtvrtích často nemovitost v letních měsících pronajímají; vybavení nábytkem a stav připravený k nastěhování z toho činí praktickou variantu, a to v souladu s místními licenčními požadavky. Méně dobře nemovitost vyhovuje rodinám potřebujícím více než jednu ložnici, kupujícím, kteří vyžadují soukromé parkování, nebo těm, kteří hledají současnou energetickou účinnost, protože budova pochází z roku 1970 a údaje nezmiňují parkování ani modernizace účinnosti. Kupující plánující spoléhat na elektromobil by měli poznamenat, že nejbližší dobíjecí stanice je 6,6 km daleko. Stejně tak vyhovuje kupujícím, kteří oceňují pěší dostupnost: lékárna, supermarket a přes sto restaurací v okruhu dvou kilometrů, plus nemocnice ve vzdálenosti 4,5 km, pokrývají běžné potřeby bez auta. Stručně řečeno, nemovitost slouží kupujícímu, který chce ekonomický, bezproblémový základnu na pobřeží Torrevieje, spíše než velký či nově postavený rodinný dům.
Byt je evidován jako v dobrém stavu, s rokem výstavby 1970. Uvedené prvky zahrnují výtah, soukromou terasu, francouzskou kuchyni a plné vybavení nábytkem včetně spotřebičů. Dispozice tvoří jedna ložnice, jedna koupelna a celková plocha 65 m², s 6m² terasou orientovanou na jih. Interiérové fotografie ukazují jídelní kout propojený s kuchyní přes servírovací okénko, terasu se stolem a židlemi s výhledem na okolní ulici a koupelnu vybavenou umyvadlem, toaletou a bidetem, konfiguraci typickou pro španělské koupelny tohoto stavebního období. Exteriérové snímky budovy ukazují rezidenční komplex se společným bazénem. Protože je budova starší než padesát let, měl by být viditelný stav konkrétní jednotky ověřen společně se stavem společných prvků: fasáda, střecha, výtahová instalace a bazénová technika, jejichž náklady jsou sdílené a částečně se promítají do ročních poplatků za správu rezidence ve výši 349 €. Údaje neobsahují žádné údaje o energetické účinnosti, záznamy o rekonstrukcích ani záruční podmínky, takže tyto body patří na seznam prověrky. Prakticky vzato úroveň dokončení umožňuje okamžité obývání, kuchyně je nainstalovaná, spotřebiče jsou k dispozici a nábytek se převádí s prodejem, ale kupující, kteří se porovnávají s novostavbami v Torrevieje dodávanými od zhruba 160 000 €, by měli očekávat rozdíly v izolačních standardech, kvalitě oken a celkové technické specifikaci odpovídající roku výstavby.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 129 990 € za celý byt o rozloze 65 m², včetně nábytku a spotřebičů. Jde o starší nemovitost připravenou k nastěhování, nikoli o novostavbu s ceníkem, takže neexistují variace mezi typy jednotek. Roční poplatky za správu rezidence jsou uvedeny ve výši 349 €. Při přibližně 2 000 € za metr čtvereční celkové plochy se cena nachází pod cenami od nedalekých novostaveb, jako jsou Apartments Palangre Beach (od 160 000 €) a Edificio Sun & Center (od 169 000 €) v Torrevieje, což je rozdíl vysvětlený především rokem výstavby a úrovní dokončení. Dostupnost je okamžitá po dokončení procesu koupě.
Kolem tohoto bytu se každodenní život točí kolem pobřeží. Budova stojí v husté městské čtvrti Torrevieje, kde lze většinu pochůb vyřídit pěšky: supermarket ve vzdálenosti 368 metrů, lékárna 171 metrů a hustá koncentrace barů, kaváren a restaurací v okruhu dvou kilometrů, údaje o oblasti uvádějí 134 restaurací a 41 kaváren v tomto okruhu. Pláž Playa del Cura je prakticky za dveřmi, zhruba 56 metrů vzdušnou čarou, a dvě další zátoky jsou do 600 metrů. Pro obyvatele to znamená rutinu postavenou na chůzi: ranní káva u promenády, nákupy bez auta a večerní procházky podél pobřeží. Samotný domov je kompaktní: 65 m², jedna ložnice, jedna koupelna a 6m² terasa s orientací na jih, s francouzskou kuchyní a včetně nábytku. Společný bazén pokrývá venkovní koupání mimo plaveckou sezónu, která na tomto úseku pobřeží trvá asi pět měsíců při teplotách vody 20 °C a vyšších. Jižní orientace vnáší světlo do obytného prostoru přes střed dne. Čtvrť leží zhruba 10 metrů nad hladinou moře, takže terén je rovný a kolo je realistickou alternativou pro krátké cesty. Veřejná doprava je k dispozici, 13 linek a 50 zastávek v okolí, což podporuje život bez auta pro každodenní potřeby, i když auto zůstává užitečné pro transfery na letiště a cesty do vnitrozemí.
Okolí je městské a bohaté na služby. V okruhu dvou kilometrů oblast čítá 134 restaurací, 41 kaváren, 23 lékáren, 23 bank, 23 zubních lékařů a dvě školy, úroveň vybavenosti odpovídající celoročnímu městu, nikoli sezónnímu letovisku. Bezprostřední uliční síť je rovná; lokalita leží v nadmořské výšce asi 10 metrů, takže chůze i cyklistika jsou pro každodenní cesty realistické. Vzdálenosti v této sekci jsou vzdušné čarou: supermarket leží 368 metrů daleko, lékárna 171 metrů a nemocnice 4,5 km. Rekreační infrastruktura v okolí zahrnuje marínu Real Club Náutico ve vzdálenosti 1,2 km, sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina ve vzdálenosti 2,1 km a veřejné bazény ve vzdálenosti 0,9 km a 2,1 km. Vyhlídkové místo Torre del Moro ve vzdálenosti 3,1 km představuje dostupný cíl pro procházku podél pobřeží. Veřejnou dopravu tvoří 13 linek s 50 zastávkami v oblasti, což podporuje mobilitu bez auta pro běžné cesty. Na delší cesty je letiště Alicante-Elche zhruba 35 km vzdušnou čarou, stávající popis uvádí přibližně 44 km po silnici, zatímco letiště ve Valencii a Máladze leží mnohem za dosahem denní dojezdnosti, asi 169 km a 368 km. Auto je pohodlné, ale pro každodenní život není nezbytné; především přidává komfort při transferech na letiště, golfových výjezdech a výletech do vnitrozemí.
Mapa ukazuje polohu bytu ve čtvrti Playa del Cura, bezprostředně za nábřežím Torrevieji. Značky označují tři blízké pláže do 600 metrů, supermarket a lékárnu v pěší dostupnosti a přístav pro jachty ve 1,2 km. Golfová hřiště na jihu a letiště Alicante-Elche na severu dotvářejí širší regionální rámec.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Playa del Cura je jednou z pobřežních čtvrtí Torrevieji, středně velkého přímořského města na jihu provincie Alicante, zhruba 35 km vzdušnou čarou od letiště Alicante-Elche. V rámci města je čtvrť umístěna přímo u vody, blízko přístavu pro jachty a městské sportovní infrastruktury. Regionální atrakce, golfový pás Orihuela Costa, nákupy v La Zenii, leží 8 až 11 km na jih. Město je blíž k Alicante než k Valencii (169 km) a daleko od Málagy (368 km), což jej jasně orientuje na Costu Blancu, nikoli na Costu del Sol. Provinciální mediánový příjem 15 750 € poskytuje kontext pro místní cenové hladiny ve vztahu k požadované ceně.
Nejsilnější dostupnostní předností tohoto bytu je blízkost pobřeží: pláž Playa del Cura leží zhruba 56 metrů vzdušnou čarou, Platja del Cura 324 metrů a Cala del Palangre 562 metrů. Běžné služby se soustřeďují v řádu několika set metrů, lékárna 171 m, supermarket 368 m, a nemocnice je vzdálena 4,5 km. Na golfové hřiště je potřeba auto: Club de Golf Villamartín leží 9 km daleko, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, vždy vzdušnou čarou. Letiště Alicante-Elche je přibližně 35 km vzdušnou čarou (zhruba 44 km po silnici podle popisu prodávajícího), takže příjezd a odjezd je zvládnutelný, ale ne pěšky. Nabídka nabíjecích stanic pro elektromobily je v okolí omezená: nejbližší uvedený bod je 6,6 km daleko a rychlonabíjecí centra u La Zenie a Oasis Center zhruba 8 km. Veřejnou dopravu, 13 linek, 50 zastávek, pokrývá městskou oblast. Parkování v okolí budovy v datech uvedeno není, takže kupující s autem by si měli sami ověřit možnosti parkování na ulici a v garážích.
| Vzdálenost k pláži | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita vykazuje průměrnou roční teplotu 18,8 °C s měsíčními průměry od 12 °C v zimě po 26 °C v létě, typický profil jižní Costy Blancy s mírnými zimami a teplými, ale ne extrémními léty. Koupací sezóna, definovaná teplotou mořské vody 20 °C a více, trvá asi pět měsíců, zhruba od června do října, a společný bazén prodlužuje venkovní koupání i mimo toto období. Terén je v podstatě rovinatý: v nadmořské výšce 10 metrů nejsou mezi bytem a plží žádné významné svahy, což hraje roli pro starší obyvatele a všechny, kdo dávají přednost chůzi. Městské prostředí znamená, že zeleň je omezena na místní parky a vysazené plochy spíše než na přirozený terén; nejbližší uvedené přírodní vyhlídky jsou Torre del Moro ve 3,1 km a La Pinada ve 4,8 km. Pro milovníky slunce znamená kombinace terasy orientované na jih a klimatu s průměrem blízko 19 °C ročně, že venkovní prostor je využitelný většinu roku, ne jen v parném létu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Do 600 metrů leží tři pláže: Playa del Cura (zhruba 56 m vzdušnou čarou), Platja del Cura (324 m) a Cala del Palangre (562 m), takže obyvatelé mají na výběr mezi městskou plží a menší zátokou. Data neuvádějí status Modré vlajky u těchto pláží, proto by kupující měli aktuální označení ověřit u obce. Rekreace přesahuje písek: přístav pro jachty Real Club Náutico je 1,2 km daleko pro plachtění a vodní aktivity, sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km a zařízení CF Torrevieja 2,4 km. Bazény jsou k dispozici ve 0,9 km (hotelový bazén) a 2,1 km (rezidenční komplex). Golfisté mají na dosah tři 18jamková hřiště, Villamartín 9 km, Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km, vše krátká jízda do vnitrozemí. Bezprostřední čtvrť se 134 restauracemi a 41 kavárnami nabízí celoroční stravování, nikoli čistě sezónní nabídku, a přímořská vyhlídka Torre del Moro (3,1 km) poskytuje cíl pro procházky s výhledem na moře.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL492238
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Torrevieji a nejbližšího okolí je tento byt umístěn na vstupní úrovni trhu. Nejbližší srovnání s novostavbou jsou Apartments Palangre Beach v Torrevieji, nabízené od 160 000 €, zhruba 30 000 € nad pevnou cenou této nemovitosti 129 990 €, zatímco Edificio Sun & Center, rovněž novostavba připravená k nastěhování v Torrevieji, začíná od 169 000 €. Dále ve vnitrozemí začíná Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Rozptyl odráží tři proměnné: rok výstavby, úroveň provedení a přesnou vzdálenost od moře. Tento byt vyměňuje standardy novostavby za lokaci, několik metrů od pláže Playa del Cura, zatímco projekt v El Rasu leží ve vnitrozemí u golfových hřišť, blíže k Villamartínu (9 km od této adresy) a nákupnímu pásu Orihuela Costa. Při zhruba 2 000 € za metr čtvereční je požadovaná cena v souladu s budovou ze 70. let v dobrém stavu v plně urbanizované pobřežní čtvrti; novostavby v okolí typicky začínají o 25–75 % výše při srovnatelných nebo větších plochách. Kupující, kteří zvažují varianty, by měli započítat roční poplatek za správu rezidence 349 €, který je regionálními měřítky skromný a částečně odráží stáří a jednoduchost společných zařízení včetně bazénu. Co se lokace týče, Torrevieja jako město nabízí celoroční služby, nemocnice 4,5 km, přístav pro jachty 1,2 km, třináct autobusových linek, a řadí se tak do kategorie jižní Costy Blancy bohaté na služby, na rozdíl od klidnějších rezidenčních zón jako El Raso nebo Guardamar, které se více spoléhají na soukromou dopravu. Regionální rámec dotváří letiště Alicante-Elche zhruba 35 km vzdušnou čarou, což udržuje přestupové časy v rozumných mezích pro zahraniční majitele, zatímco letiště Valencie (169 km) a Málagy (368 km) slouží jako vzdálenější alternativy. Souhrnně platí, že nemovitost soutěží cenou za metr čtvereční a pěší dostupností, nikoli moderní výstavbou, kompromis, který si každý kupující musí zvážit proti vyšší vstupní ceně novostaveb ve stejném městě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL