Zariadený jednopriestorový apartmán s jednou spálňou o rozlohe 65 m² v pobrežnej štvrti Playa del Cura v Torrevieja na južnej Costa Blanca. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970, je v dobrom stave a zahŕňa 6 m² terasu orientovanú na juh, výťah v budove a prístup ku spoločnému bazénu. Pláž Playa del Cura je v pešej dostupnosti a okolitá mestská zóna ponúka obchody, lekárne a reštaurácie na dochod. Požadovaná cena je pevne stanovená na 129 990 €. Ide o existujúci, na nasťahovanie pripravený domov, k dispozícii na okamžitý prevod.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v zastavanej pobrežnej štvrti Torrevieja, približne 500 metrov od mora. Pláž Playa del Cura je vzdušnou čiarou vzdialená asi 56 metrov, Platja del Cura 324 metrov a Cala del Palangre 562 metrov. Supermarket je vzdialený 368 metrov a lekáreň 171 metrov, čo zaraďuje každodenné nakupovanie na krátku prechádzku od dverí.
Domov ponúka jednu spálňu, jednu kúpeľňu a 65 m² zastavanej plochy, usporiadané s orientáciou na juh, ktorá zabezpečuje prirodzené svetlo po väčšinu dňa. Súkromná terasa o výmere 6 m² slúži ako vonkajšie sedenie. Kuchyňa je francúzskeho typu a nábytok aj spotrebiče sú zahrnuté, čo znižuje počet praktických krokov pred nasťahovaním.
Toto nie je novostavba. Budova bola dokončená v roku 1970 a apartmán je popisovaný ako pripravený na nasťahovanie a v dobrom stave, čo znamená, že ho možno obývať priamo po kúpe. Kupujúci by mali vek stavby a súvisiucu históriu údržby považovať za súčasť kontroly pred kúpou, ako pri každej existujúcej nehnuteľnosti tohto veku.
Nehnuteľnosť ponúka jednu spálňu a 65 m² obytného priestoru, čo obmedzuje jej vhodnosť pre väčšie domácnosti. V údajoch sa nespomína súkromné parkovanie, záhrada ani súkromný bazén; vonkajšie kúpanie je možné v spoločnom bazéne. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je 6,6 km ďaleko a nemocnica je 4,5 km od adresy. Budova pochádza z roku 1970.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá obmedzenej, ale rozpoznateľnej skupine situácií kupujúcich. Hodí sa pre jednotlivca alebo pár hľadajúci kompaktné, plne zariadené pobrežné zázemie v Torrevieja, použiteľné okamžite po kúpe bez rekonštrukcie ani nákupu nábytku. Vyhovuje aj kupujúcim s pevným rozpočtom okolo 130 000 €, ktorí uprednostňujú lokalitu, metre od pláže s obchodmi pešo, pred interiérovým priestorom alebo modernou stavbou. Vlastníci rekreačných apartmánov v podobných štvrtiach nehnuteľnosť často počas letných mesiacov prenajímajú; zariadenie a stav pripravený na nasťahovanie z toho robia praktickú možnosť, s ohľadom na miestne licenčné požiadavky. Domov menej vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú viac ako jednu spálňu, kupujúcim, ktorí vyžadujú súkromné parkovanie, alebo tým, ktorí hľadajú súčasnú energetickú účinnosť, keďže budova pochádza z roku 1970 a údaje nespomínajú parkovanie ani modernizácie účinnosti. Kupujúci, ktorí plánujú spoliehať sa na elektromobil, by si mali všimnúť, že najbližšia nabíjacia stanica je 6,6 km ďaleko. Rovnako vyhovuje kupujúcim, ktorí si cenia choditeľnosť: lekáreň, supermarket a viac než sto reštaurácií v rámci dvoch kilometrov, plus nemocnica vo vzdialenosti 4,5 km, pokrývajú bežné potreby bez auta. Stručne povedané, nehnuteľnosť slúži kupujúcemu, ktorý chce ekonomický, bezproblémový vstup na pobrežie Torrevieja, a nie veľký či novo postavený rodinný dom.
Apartmán je evidovaný ako v dobrom stave, s rokom výstavby 1970. Uvedené vybavenie zahŕňa výťah, súkromnú terasu, francúzsku kuchyňu a kompletné zariadenie vrátane spotrebičov. Dispozícia pozostáva z jednej spálne, jednej kúpeľne a 65 m² zastavanej plochy, s 6 m² terasou orientovanou na juh. Interiérové fotografie ukazujú jedálenskú časť prepojenú s kuchyňou cez podávacie okienko, terasu so stolom a stoličkami s výhľadom na okolitú ulicu a kúpeľňu vybavenú umývadlom, toaletou a bidetom, konfiguráciu typickú pre španielske kúpeľne tohto obdobia výstavby. Exteriérové snímky budovy ukazujú rezidenčný komplex so spoločným bazénom. Keďže budova má viac ako päťdesiat rokov, viditeľný stav jednotlivého unitu by mal byť overený spolu so stavom spoločných prvkov: fasáda, strecha, výťahová inštalácia a bazénové zariadenia, ktorých náklady sa čiastočne premietajú do ročného komunitného poplatku 349 €. Údaje neobsahujú údaje o energetickom výkone, rekonštrukciách ani záručných podmienkach, takže tieto body patria na zoznam kontroly pred kúpou. Prakticky povedané, úroveň dokončenia umožňuje okamžité obývanie, kuchyňa je nainštalovaná, spotrebiče sú prítomné a nábytok prechádza s predajom, ale kupujúci, ktorí sa porovnávajú s novostavbami v Torrevieja dodávanými od približne 160 000 €, by mali očakávať rozdiely v štandardoch izolácie, kvalite okien a celkovej technickej špecifikácii zodpovedajúcej roku výstavby.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 129 990 € za kompletný apartmán o rozlohe 65 m², vrátane nábytku a spotrebičov. Ide o existujúci, na nasťahovanie pripravený domov, nie o novostavbu s cenníkom, takže neexistujú variácie medzi typmi jednotiek. Ročné komunitné poplatky sú uvedené vo výške 349 €. Pri približne 2 000 € za meter štvorcový zastavanej plochy sa cena nachádza pod cenami od okolitých novostavieb, ako sú Apartments Palangre Beach (od 160 000 €) a Edificio Sun & Center (od 169 000 €) v Torrevieja, čo je rozdiel vysvetlený najmä rokom výstavby a úrovňou dokončenia. Dostupnosť je okamžitá po dokončení procesu kúpy.
Každodenný život okolo tohto apartmánu sa točí okolo pobrežia. Budova stojí v hustej mestskej štvrti Torrevieja, kde väčšinu povinností možno vybaviť pešo: supermarket vo vzdialenosti 368 metrov, lekáreň 171 metrov a hustá koncentrácia barov, kaviarní a reštaurácií v rámci dvoch kilometrov, údaje o oblasti uvádzajú 134 reštaurácií a 41 kaviarní v tomto okruhu. Pláž Playa del Cura je prakticky za prahom, približne 56 metrov vzdušnou čiarou, s dvoma ďalšími zátokami do 600 metrov. Pre obyvateľa to znamená rutinu postavenú na chôdzi: ranná káva pri promenáde, nakupovanie bez auta a večerné prechádzky pozdĺž pobrežia. Samotný domov je kompaktný: 65 m², jedna spálňa, jedna kúpeľňa a 6 m² terasa orientovaná na juh, s francúzskou kuchyňou a vrátane nábytku. Spoločný bazén pokrýva vonkajšie kúpanie mimo letnej sezóny, ktorá na tomto úseku pobrežia trvá približne päť mesiacov pri teplotách vody 20 °C alebo viac. Južná orientácia vnáša svetlo do obytnej časti počas stredu dňa. Susedstvo leží približne 10 metrov nad hladinou mora, takže terén je rovinatý a cyklistika je reálnou alternatívou pre krátke cesty. Verejná doprava je prítomná, 13 liniek a 50 zastávok v okolí, čo podporuje život bez auta pri každodenných potrebách, hoci auto zostáva užitočné pre transfery na letisko a výlety do vnútrozemia.
Okolie je mestské a bohaté na služby. V okruhu dvoch kilometrov oblasť obsahuje 134 reštaurácií, 41 kaviarní, 23 lekární, 23 bánk, 23 zubárov a dve školy, úroveň vybavenosti zodpovedajúca celoročnému mestu, nie sezónnemu letovisku. Priama uličná sieť je rovinatá; lokalita leží vo výške približne 10 metrov, takže chôdza a cyklistika sú reálne pre denné cesty. Vzdialenosti v tejto sekcii sú vzdušnou čiarou: supermarket leží 368 metrov ďaleko, lekáreň 171 metrov a nemocnica 4,5 km. Blízka voľnočasová infraštruktúra zahŕňa marínu Real Club Náutico vo vzdialenosti 1,2 km, športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km a verejné bazény vo vzdialenosti 0,9 km a 2,1 km. Vyhliadková veža Torre del Moro vo vzdialenosti 3,1 km predstavuje dosiahnuteľný peší cieľ pozdĺž pobrežia. Verejná doprava pozostáva z 13 liniek s 50 zastávkami v oblasti, čo podporuje mobilitu bez auta pri bežných cestách. Pri dlhších cestách je letisko Alicante-Elche približne 35 km vzdušnou čiarou, existujúci popis udáva približne 44 km po ceste, kým letiská Valencia a Málaga ležia ďaleko mimo denného dosahu, približne 169 km a 368 km. Auto je pohodlné, ale nie nevyhnutné pre každodenný život; hlavne pridáva komfort pri transféroch na letisko, golfových výletoch a výjazdoch do vnútrozemia.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v štvrti Playa del Cura, bezprostredne za pobrežnou promenádou Torrevieja. Značky označujú tri neďaleké pláže do 600 metrov, supermarket a lekáreň v pešej dostupnosti a marínu vo vzdialenosti 1,2 km. Golfové ihriská na juhu a letisko Alicante-Elche na severe dopĺňajú širší regionálny rámec.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Playa del Cura je jednou z pobrežných štvrtí Torrevieja, stredne veľkého prímorského mesta na juhu provincie Alicante, približne 35 km vzdušnou čiarou od letiska Alicante-Elche. V rámci mesta sa štvrť nachádza priamo na nábreží, v blízkosti maríny a mestskej športovej infraštruktúry. Regionálne atrakcie, golfový pás Orihuela Costa, nákupy v La Zenia, ležia 8 až 11 km na juh. Mesto je bližšie k Alicante než k Valencii (169 km) a ďaleko od Malagy (368 km), čo ho jasne orientuje na Costa Blanku namiesto Costa del Sol. Provinciálny medián príjmu €15 750 poskytuje kontext pre miestne cenové hladiny v pomere k požadovanej cene.
Najsilnejšou vlastnosťou tohto apartmánu z hľadiska dostupnosti je blízkosť pobrežia: pláž Playa del Cura približne 56 metrov vzdušnou čiarou, Platja del Cura 324 metrov a Cala del Palangre 562 metrov. Denné služby sa sústredia v pásme niekoľkých stoviek metrov, lekáreň 171 m, supermarket 368 m, a nemocnica je vzdialená 4,5 km. Golf si vyžaduje auto: Club de Golf Villamartín leží 9 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, všetko vzdušnou čiarou. Letisko Alicante-Elche je približne 35 km v priamej linii (okolo 44 km po ceste podľa popisu predávajúceho), takže prílety a odlety sú zvládnuteľné, no nie pešia dostupnosť. Nabíjanie elektromobilov je v okolí obmedzené: najbližšie uvedené miesto je 6,6 km, rýchlonabíjacie stanice v La Zenia a Oasis Center sú vo vzdialenosti okolo 8 km. Verejná doprava, 13 liniek, 50 zastávok, pokrýva mestskú oblasť. Parkovanie pri budove nie je v údajoch uvedené, takže kupujúci s autom by si mali sami overiť možnosti parkovania na ulici a v garáži.
| Vzdialenosť k moru | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 18,8 °C s mesačnými priemermi od 12 °C v zime po 26 °C v lete, typický profil južnej Costy Blanky s miernymi zimami a teplými, no nie extrémnymi letami. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou morskej vody 20 °C a viac, trvá približne päť mesiacov, zhruba od júna do októbra, a spoločný bazén predlžuje vonkajšie kúpanie mimo tohto obdobia. Terén je v podstate rovinatý: vo výške 10 metrov nad morom nie sú medzi apartmánom a plážou žiadne významné stúpania, čo má výnam pre starších obyvateľov aj pre všetkých, kto uprednostňujú chôdzu. Mestské prostredie znamená, že zelené plochy sa obmedzujú na miestne parky a vysadené zóny namiesto prírodného terénu; najbližšie uvedené prírodné vyhliadky sú Torre del Moro vo vzdialenosti 3,1 km a La Pinada 4,8 km. Pre milovníkov slnka kombinácia terasy orientovanej na juh a klímy s priemerom blízko 19 °C ročne znamená, že vonkajší priestor je využiteľný počas väčšiny roka, nielen v horúcom lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže sa nachádzajú do 600 metrov: Playa del Cura (približne 56 m vzdušnou čiarou), Platja del Cura (324 m) a Cala del Palangre (562 m), čo obyvateľom dáva na výber medzi mestskou plážou a menšou zátokou. Údaje neuvádzajú status Modrej vlajky pre tieto pláže, preto by kupujúci mali aktuálne označenia overiť u obce. Rekreácia presahuje za piesok: marína Real Club Náutico je 1,2 km pre plachtenie a vodné aktivity, športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km a zariadenia CF Torrevieja 2,4 km. Bazény sú k dispozícii vo vzdialenosti 0,9 km (hotelový bazén) a 2,1 km (rezidenčný komplex). Golfisti majú na dosah tri 18-jamkové ihriská, Villamartín 9 km, Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km, všetky krátka jazda vo vnútrozemí. 134 reštaurácií a 41 kaviarní v bezprostrednom okolí poskytuje stravovacie možnosti celoročne, nielen sezónne, a pobrežná vyhliadka Torre del Moro (3,1 km) ponúka cieľ pre prechádzky s výhľadom na more.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL492238
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Torrevieja a bezprostredného okolia je tento apartmán pozicionovaný na vstupnej úrovni trhu. Najbližšou novostavbou na porovnanie sú Apartments Palangre Beach v Torrevieja, ponúkané od €160 000, zhruba €30 000 nad fixnou cenou tejto nehnuteľnosti €129 990, zatiaľ čo Edificio Sun & Center, tiež pripravená na nasťahovanie novostavba v Torrevieja, začína od €169 000. Ďalej vo vnútrozemí, Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso začína od €227 000. Rozpätie odráža tri premenné: rok výstavby, špecifikáciu dokončenia a presnú vzdialenosť od mora. Tento apartmán vymieňa novostavebný štandard za polohu, metre od pláže Playa del Cura, kým projekt v El Raso leží vo vnútrozemí pri golfových ihriskách, bližšie k Villamartínu (9 km od tejto adresy) a nákupnému pásu Orihuela Costa. S približne €2 000 za meter štvorcový je požadovaná cena v súlade s budovou zo 70. rokov v dobrom stave v plne zastavanej pobrežnej štvrti; novostavebné jednotky v okolí typicky začínajú o 25–75 % vyššie pri porovnateľných alebo väčších plochách. Kupujúci, ktorí zvažujú možnosti, by mali zohľadniť ročný komunitný poplatok €349, ktorý je regionálne skromný a čiastočne odráža vek a jednoduchosť komunitných zariadení vrátane bazéna. Z hľadiska polohy Torrevieja ako mesto ponúka celoročné služby, nemocnica 4,5 km, marína 1,2 km, trinásť autobusových liniek, čo ho zaraďuje do kategórie službami bohatej južnej Costy Blanky, v kontraste s pokojnejšími rezidenčnými zónami ako El Raso alebo Guardamar, ktoré sa viac spoliehajú na súkromnú dopravu. Regionálny rámec dopĺňa letisko Alicante-Elche približne 35 km vzdušnou čiarou, čo udržuje časy presunov rozumné pre medzinárodných vlastníkov, zatiaľ čo letiská vo Valencii (169 km) a Malage (368 km) slúžia ako vzdialené alternatívy. Zhruba povedané, nehnuteľnosť súťaží cenou za meter štvorcový a pešou dostupnosťou, nie modernou výstavbou, kompromis, ktorý si každý kupujúci musie zvážiť voči vyššej vstupnej cene novostavebných alternatív v tom istom meste.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL