Opremljeno enosobno stanovanje s površino 65 m² v obalnem okrožju Playa del Cura v Torrevieji, na jugu Costa Blance. Nepremičnina je bila dokončana leta 1970, je v dobrem stanju in vključuje 6 m² veliko teraso z južno lego, dvigalo v stavbi in dostop do skupnega bazena. Plaža Playa del Cura je na peš razdalji, okoliško mestno območje pa ponuja trgovine, lekarne in restavracije v dosegu hoje. Zahtevana cena je fiksna in znaša 129.990 €. Gre za obstoječo, takoj vseljivo nepremičnino, ki je na voljo za takojšnji prenos.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v pozidanem obalnem predelu Torrevieje, približno 500 metrov od morja. Plaža Playa del Cura je v zračni črti oddaljena približno 56 metrov, Platja del Cura 324 metrov, Cala del Palangre pa 562 metrov. Supermarket je oddaljen 368 metrov, lekarna pa 171 metrov, kar dnevno nakupovanje postavlja na kratko hojo od vhodnih vrat.
Dom ponuja eno spalnico, eno kopalnico in 65 m² bruto površine, urejene okoli južne lege, ki večji del dneva zagotavlja naravno svetlobo. 6 m² zasebna terasa služi kot zunanje sedišče. Kuhinja je francoskega tipa, pohištvo in aparati so vključeni, kar zmanjšuje praktične korake pred vselitvijo.
To ni novogradnja. Stavba je bila dokončana leta 1970, stanovanje pa je opisano kot takoj vseljivo in v dobrem stanju, kar pomeni, da ga je mogoče zasedati takoj po nakupu. Kupci naj starost gradnje in pripadajočo zgodovino vzdrževanja obravnavajo kot del svoje skrbne preverbe, kot pri vsaki obstoječi nepremičnini te starosti.
Nepremičnina ponuja eno spalnico in 65 m² bivalnega prostora, kar omejuje njeno primernost za večja gospodinjstva. V podatkih ni omenjenega zasebnega parkiranja, vrta ali zasebnega bazena; plavanje na prostem je možno v skupnem bazenu. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 6,6 km oddaljena, bolnišnica pa 4,5 km od naslova. Stavba izhaja iz leta 1970.
Ta nepremičnina ustreza omejenemu, a prepoznavnemu naboru situacij kupcev. Ustreza samski osebi ali paru, ki išče kompaktno, popolnoma opremljeno obalno bazo v Torrevieji, uporabno takoj po nakupu brez prenove ali nakupa pohištva. Prav tako ustreza kupcem s fiksnim proračunom okoli 130.000 €, ki dajejo prednost lokaciji, metre od plaže s trgovinami v hoji, pred notranjim prostorom ali sodobno gradnjo. Lastniki počitniških stanovanj v podobnih predelih nepremičnino pogosto oddajajo poleti; opremljenost in status takoj vseljive nepremičnine to delata praktično možnostjo, ob upoštevanju lokalnih licenčnih zahtev. Dom manj ustreza družinam, ki potrebujejo več kot eno spalnico, kupcem, ki potrebujejo zasebno parkiranje, ali tistim, ki iščejo sodobno energijsko učinkovitost, saj stavba izhaja iz leta 1970, podatki pa ne omenjajo parkiranja ali izboljšav učinkovitosti. Kupci, ki nameravajo voziti električno vozilo, naj upoštevajo, da je najbližja polnilna postaja 6,6 km oddaljena. Prav tako ustreza kupcem, ki cenimo hojo: lekarna, supermarket in več kot sto restavracij v dveh kilometrih ter bolnišnica na 4,5 km pokrivajo vsakdanje potrebe brez avtomobila. Z drugimi besedami, nepremičnina služi kupcu, ki želi ekonomično, brezskrbno oporo na obali Torrevieje in ne velike ali na novo zgrajene družinske hiše.
Stanovanje je zapisano kot dobro stanje, z letom gradnje 1970. Navedene značilnosti so dvigalo, zasebna terasa, francoska kuhinja in popolna opremljenost, vključno z aparati. Tloris obsega eno spalnico, eno kopalnico in 65 m² bruto površine, s 6 m² teraso, obrnjeno proti jugu. Notranje fotografije kažejo jedilnico, povezano s kuhinjo skozi strežno okence, teraso s mizo in stoli z razgledom na okoliško ulico ter kopalnico, opremljeno z umivalnikom, WC-jem in bidetom, konfiguracija, tipična za španske kopalnice tega gradbenega obdobja. Zunanje slike stavbe kažejo stanovanjski kompleks s skupnim bazenom. Ker je stavba stara več kot petdeset let, je vidno stanje posamične enote treba preveriti skupaj s stanjem skupnih elementov: fasada, streha, dvigalna naprava in bazenske instalacije, katerih stroški so skupni in se delno odražajo v letnem skupnem strošku 349 €. V podatkih ni energetskih kazalnikov, evidence o prenovah ali garancijskih pogojev, zato te točke sodijo na seznam skrbne preverbe. Praktično gledano raven zaključnih del podpira takojšnjo vselitev, kuhinja je nameščena, aparati so prisotni in pohištvo se prenese s prodajo, a morajo kupci, ki se primerjajo z novogradnjami v Torrevieji, dostavljenimi od približno 160.000 € naprej, pričakovati razlike v standardih izolacije, kakovosti oken in splošni tehnični specifikaciji, skladni z letom gradnje.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 129.990 € za celotno 65 m² stanovanje, vključno s pohištvom in aparati. Gre za obstoječo, takoj vseljivo nepremičnino in ne za novogradnjo s cenikom, zato ni razlik med tipi enot. Letni skupni stroški so navedeni v višini 349 €. S približno 2.000 € na kvadratni meter bruto površine cena leži pod izhodiščnimi cenami bližnjih novogradenj, kot so stanovanja Palangre Beach (od 160.000 €) in Edificio Sun & Center (od 169.000 €) v Torrevieji, razliko pa v veliki meri pojasnjujeta leto gradnje in raven zaključnih del. Razpoložljivost je takojšnja po zaključku postopka nakupa.
Vsakdanje življenje okoli tega stanovanja je organizirano okoli obale. Stavba stoji v gosto pozidanem mestnem predelu Torrevieje, kjer je večino opravkov mogoče opraviti peš: supermarket na 368 metrov, lekarna na 171 metrov ter gosta koncentracija barov, kavarn in restavracij v dveh kilometrih, podatke o območju navajajo 134 restavracij in 41 kavarn v tem radiju. Plaža Playa del Cura je praktično pred pragom, približno 56 metrov v zračni črti, z dvema dodatnima zalivoma v 600 metrih. Za prebivalca to pomeni rutino, zgrajeno okoli hoje: jutranja kava blizu promenade, nakupovanje brez avtomobila in večerni sprehodi ob obali. Dom sam je kompakten: 65 m², ena spalnica, ena kopalnica in 6 m² terasa z južno lego, s francosko kuhinjo in vključenim pohištvom. Skupni bazen pokriva kopanje na prostem izven kopalne sezone, ki na tem odseku obale traja približno pet mesecev pri temperaturah vode 20°C ali več. Južna lega prinaša svetlobo v dnevni prostor sredi dneva. Soseska leži približno 10 metrov nad morjem, zato je teren raven in je kolo realna alternativa za kratke poti. Javni prevoz je prisoten, 13 linij in 50 postajališč v okolici, kar podpira življenje brez avtomobila za dnevne potrebe, čeprav avtomobil ostaja uporaben za transfere na letališče in izlete v notranjost.
Okolica je mestna in bogata s storitvami. V radiju dveh kilometrov območje šteje 134 restavracij, 41 kavarn, 23 lekarn, 23 bank, 23 zobozdravnikov in dve šoli, raven oskrbe, skladna z celoletnim mestom in ne sezonskim letoviščem. Neposredna ulična mreža je ravna; lokacija leži na približno 10 metrih nadmorske višine, zato sta hoja in kolo realna za dnevne poti. Razdalje v tem razdelku so v zračni črti: supermarket je oddaljen 368 metrov, lekarna 171 metrov, bolnišnica 4,5 km. Bližnja rekreacijska infrastruktura vključuje marino Real Club Náutico na 1,2 km, športni center Palacio de Deportes Infanta Cristina na 2,1 km ter javne bazene na 0,9 km in 2,1 km. Razgledna točka Torre del Moro na 3,1 km označuje dosegljivo cilj pešpoti along obale. Javni prevoz obsega 13 linij s 50 postajališči na območju, kar podpira mobilnost brez avtomobila za vsakdanje poti. Za daljša potovanja je letališče Alicante-Elche v zračni črti približno 35 km oddaljeno, obstoječi opis navaja približno 44 km po cesti, letališči Valencia in Málaga pa ležita daleč mimo dnevnega dosega, na približno 169 oziroma 368 km. Avtomobil je priročen, a za vsakdanje življenje ni nujen; predvsem dodaja udobje pri prevozih na letališče, golf izletih in izletih v notranjost.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v okrožju Playa del Cura, takoj za obrežjem Torrevieje. Označbe prikazujejo tri bližnje plaže znotraj 600 metrov, supermarket in lekarno v peš dostopni razdalji ter marino na 1,2 km. Golf igrišča na jugu in letališče Alicante-Elche na severu tvorita širši regionalni okvir.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Playa del Cura je eno izmed obmorskih okrožij Torrevieje, srednje velikega obalnega mesta na jugu province Alicante, približno 35 km v ravni črti od letališča Alicante-Elche. Znotraj mesta je okrožje umeščeno neposredno ob obali, blizu marine in mestne športne infrastrukture. Regionalne znamenitosti, golf pas Orihuela Costa, nakupovanje v La Zenii, ležijo 8 do 11 km južno. Mesto je bliže Alicanteju kot Valencii (169 km) in daleč od Málage (368 km), kar ga jasno usmerja proti Costa Blanci in ne proti Costa del Sol. Provin cijska mediana dohodkov 15.750 € daje kontekst lokalnim cenovnim ravneh glede na zahtevano ceno.
Najmočnejša dostopnostna prednost stanovanja je bližina obale: plaža Playa del Cura je oddaljena približno 56 metrov v zraku, Platja del Cura 324 metrov in Cala del Palangre 562 metrov. Vsakodnevne storitve se združujejo znotraj nekaj sto metrov, lekarna 171 m, supermarket 368 m, bolnišnica pa je 4,5 km stran. Za golf je potreben avto: Club de Golf Villamartín leži 9 km stran, Real Club de Golf Campoamor 10 km in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km, vsi v zračni črti. Letališče Alicante-Elche je približno 35 km v ravni črti (okoli 44 km po cesti po opisu prodajalca), kar prihode in odhode naredi obvladljive, a ne peš dostopne. Polnjenje električnih vozil je v bližini omejeno: najbližja navedena točka je 6,6 km stran, hitri polnilni centri v La Zenii in Oasis Center pa približno 8 km daleč. Javni prevoz, 13 linij, 50 postaj, pokriva mestno območje. Parkiranje v bližini stavbe v podatkih ni omenjeno, zato se morajo kupci z avtom sami pozanimati o možnostih uličnega parkiranja in garaž.
| Oddaljenost do plaže | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija beleži povprečno letno temperaturo 18,8 °C z mesečnimi povprečji od 12 °C pozimi do 26 °C poleti, tipičen profil južne Coste Blanca z blagimi zimami in toplimi, a ne skrajnimi poletji. Kopalna sezona, opredeljena z morsko vodo pri 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, približno od junija do oktobra, skupni bazen pa podaljša kopanje na prostem izven tega okvira. Teren je v bistvu raven: na 10 metrih nadmorske višine ni pomembnih naklonov med stanovanjem in plažo, kar je pomembno za starejše prebivalce ali vse, ki radi hodijo peš. Mestna lega pomeni, da je zelenje omejeno na lokalne parke in zasajene površine namesto naravnega terena; najbližji navedeni naravni razgledi sta Torre del Moro na 3,1 km in La Pinada na 4,8 km. Za ljubitelje sonca kombinacija južno obrnjene terase in podnebja s povprečjem blizu 19 °C letno pomeni, da je zunanji prostor uporaben večino leta, ne le v visoki poletni sezoni.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri plaže ležijo znotraj 600 metrov: Playa del Cura (približno 56 m v zraku), Platja del Cura (324 m) in Cala del Palangre (562 m), kar prebivalcem daje izbiro med mestno plažo in manjšo zalivčkom. Podatki ne navajajo modre zastave za te plaže, zato naj kupci trenutne oznake preverijo pri občini. Rekreacija sega dlje od peska: marina Real Club Náutico je 1,2 km stran za jadranje in vodne dejavnosti, športni center Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km in objekti CF Torrevieja 2,4 km. Bazeni so na voljo na 0,9 km (hotelski bazen) in 2,1 km (stanovanjski kompleks). Igralci golfa imajo tri 18-istična igrišča v dosegu, Villamartín na 9 km, Campoamor na 10 km in Las Ramblas de Orihuela na 11 km, vsa kratka vožnja v notranjost. Okrožje s 134 restavracijami in 41 kavarnami nudi celoletne kulinarične možnosti namesto izključno sezonske ponudbe, obalni razgledni punkt Torre del Moro (3,1 km) pa ponuja cilj za sprehode s pogledom na morje.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL492238
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Znotraj Torrevieje in neposredne okolice je to stanovanje umeščeno v vstopni ravni trga. Najbližja primerjava z novogradnjo so Apartments Palangre Beach v Torrevieji, ponujena od 160.000 €, približno 30.000 € nad fiksno ceno te nepremičnine 129.990 €, medtem ko Edificio Sun & Center, prav tako takoj vseljiva novogradnja v Torrevieji, začne pri 169.000 €. Dalje v notranjosti Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso začne pri 227.000 €. Razpon odraža tri spremenljivke: leto gradnje, standard opreme in natančno oddaljenost od morja. To stanovanje zamenjuje standarde novogradnje za lokacijo, nekaj metrov od plaže Playa del Cura, medtem ko projekt El Raso leži v notranjosti blizu golf igrišč, bližje Villamartínu (9 km od tega naslova) in nakupovalnemu pasu Orihuela Costa. Pri približno 2.000 € na kvadratni meter je zahtevana cena skladna s stavbo iz sedemdesetih let v dobrem stanju v povsem urbaniziranem obmorskem okrožju; enote v novogradnji v bližini običajno začnejo 25–75 % višje za primerljive ali večje površine. Kupci, ki tehtajo možnosti, naj upoštevajo letni skupni strošek 349 €, ki je po regionalnih standardih skromen in deloma odraža starost in preprostost skupnih instalacij, vključno z bazenom. Glede lokacije Torrevieja kot mesto ponuja celoletne storitve, bolnišnica na 4,5 km, marina na 1,2 km, trinajst avtobusnih linij, kar jo uvršča v gosteje oskrbovano kategorijo južne Coste Blanca, v nasprotju s tišjimi stanovanjskimi območji, kot sta El Raso ali Guardamar, ki se bolj zanašajo na zasebni prevoz. Regionalni okvir dopolnjuje letališče Alicante-Elche približno 35 km stran v ravni črti, kar ohranja prenose razumne za mednarodne lastnike, letališči Valencia (169 km) in Málaga (368 km) pa služita kot oddaljeni alternativi. Skupaj gledano se nepremičnina konkuriše po ceni na kvadratni meter in hoji dostopnosti, ne po moderni gradnji, kompromis, ki ga mora vsak kupec stehtati proti višjim vstopnim stroškom novogradenj v istem mestu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL