Mööbliga ühe magamistoaga korter, üldpind 65 m², asub rannikupiirkonnas Playa del Cura, Torrevieja, Costa Blanca lõunaosas. Kinnisvara valmis 1970. aastal, on heas seisukorras ja sisaldab lõunasuunalist 6 m² terrassi, lifti hoones ning juurdepääsu ühisele basseinile. Playa del Cura rand jääb jalutuskäigu kaugusele ja ümbritseval linnapiirkonnas on poed, apteegid ja restoranid jalgsi käidavad. Küsitav hind on fikseeritud: 129 990 €. Tegemist on olemasoleva, sissekolimisvalmis koduga, mis on kohe üleandmiseks saadaval.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Torrevieja tihedalt hoonestatud rannikukvartalis, umbes 500 meetri kaugusel merest. Playa del Cura rand jääb linnulennult umbes 56 meetri kaugusele, Platja del Cura 324 meetri ja Cala del Palangre 562 meetri kaugusele. Supermarket asub 368 meetri ja apteek 171 meetri kaugusel, nii on igapäevane poeskäik lühikese jalutuskäigu kaugusel ukse ees.
Kodul on üks magamistuba, üks vannituba ja 65 m² üldpind, lõunasuunaline asend tagab loomuliku valguse suurema osa päevast. 6 m² privaatne terrass toimib välisistumiskohana. Köök on prantsuse tüüpi ning mööbel ja kodumasinad on kaasas, mis vähendab kolimisele eelnevaid praktilisi samme.
See ei ole uusarendus. Hoone valmis 1970. aastal ja korter on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis ja heas seisukorras, mis tähendab, et seda saab kohe pärast ostmest kasutada. Ostjad peaksid ehitise vanust ja seonduvat hooldusajalugu käsitlema osana nõuetekohasest uurimisest, nagu iga sellevanuse olemasoleva kinnisvara puhul.
Kinnisvaral on üks magamistuba ja 65 m² elamispinda, mis piirab selle sobivust suurematele leibkondadele. Andmetes ei mainita privaatset parkimist, aeda ega privaatset basseini; välijoomine toimub ühises basseinis. Lähim elektrisõidukite laadimispunkt on 6,6 km ja haigla 4,5 km kaugusel aadressist. Hoone on ehitatud 1970. aastal.
See kinnisvara sobib piiratud, kuid äratuntavale ostjagrupile. See sobib üksikisikule või paarile, kes otsivad kompaktset, täielikult sisustatud rannikubaasi Torreviejas, mida saab kohe pärast ostmist kasutada ilma remondi- või mööblitasudeta. Samuti sobib see ostjatele, kelle eelarve on umbes 130 000 € ja kes seavad asukoha, meetrid rannast, poed jalutuskäigu kaugusel, sisepinna või moodsa ehituse ette. Sarnastes kvartalites puhkekorterite omanikud rendivad vara sageli suvekuudel välja; mööbel ja sissekolimisvalmis staatus teevad selle praktiliseks valikuks, tingimusel et täidetakse kohalikke litsentsinõudeid. Kodu sobib vähem peredele, kes vajavad rohkem kui üht magamistuba, ostjatele, kes vajavad privaatset parkimist, või neile, kes otsivad kaasaegset energiatõhusust, kuna hoone on ehitatud 1970. aastal ja andmed ei maini parkimist ega tõhususe uuendusi. Elektrisõidukile lootvad ostjad peavad arvestama, et lähim laadimispunkt on 6,6 km kaugusel. Samuti sobib see ostjatele, kes hindavad jalutatavust: apteek, supermarket ja üle saja restorani kahe kilomeetri raadiuses ning haigla 4,5 km kaugusel katavad rutiinvajadused ilma autota. Kokkuvõttes teenib see kinnisvara ostjat, kes soovib majanduslikult soodsat ja vähe vaeva nõudvat jalgtoru Torrevieja rannikul, mitte suurt või värskelt ehitatud perekodu.
Korter on kirjeldatud kui heas seisukorras, ehitusaastaga 1970. Loetletud varustus hõlmab lifti, privaatset terrassi, prantsuse tüüpi kööki ja täielikku sisustust koos kodumasinatega. Planeeringusse kuuluvad üks magamistuba, üks vannituba ja 65 m² üldpind, 6 m² lõunasuunaline terrass. Sisetood näitavad söögikohta, mis on kööga ühendatud toiduakna kaudu, terrassi laua ja toolidega ümbritseva tänavavaatega ning vannituba kraanikausi, WC ja bidet'iga, konfiguratsioon, mis on tüüpiline selle ehitusperioodi hispaania vannitubadele. Hoone välispildid näitavad elamukompleksi ühise basseiniga. Kuna hoone on üle viiekümne aasta vana, tuleks üksiku korteri nähtavat seisukorda kontrollida koos ühiselementide olukorraga: fassaad, katus, liftipaigaldis ja basseinipaigaldis, mille kulu jaguneb omanike vahel ning peegeldub osaliselt aastases haldustasus 349 €. Andmetes pole energiatõhususe näitajaid, renoveerimisajalugu ega garantiitingimusi, seega kuuluvad need punktid uurimisnimekirja. Praktikas toetab viimistluse tase kohest sissekolimist, köök on paigaldatud, kodumasinad olemas ja mööbel läheb müügiga üle, , kuid ostjad, kes võrdlevad Torrevieja uusarendustega, mis on saadaval alates umbes 160 000 €, peaksid arvestama erinevustega isolatsiooninormides, akende kvaliteedis ja üldises tehnilises spetsifikatsioonis, mis vastab ehitusaastale.
Küsitav hind on fikseeritud: 129 990 € kogu 65 m² korteri eest, mööbel ja kodumasinad kaasas. Tegemist on olemasoleva, sissekolimisvalmis koduga, mitte hinnakirjaga uusarendusega, seega pole üksusetüüpidel erinevusi. Aastased haldustasud on 349 €. Ligikaudu 2000 € ruutmeetri üldpinna kohta hind jääb alla lähedal asuvate uusarenduste alg hindade, nagu Apartments Palangre Beach (alates 160 000 €) ja Edificio Sun & Center (alates 169 000 €) Torreviejas, erinevus tuleneb peamiselt ehitusaastast ja viimistluse tasemest. Saadavus on kohe pärast ostuprotsessi lõpuleviimist.
Igapäevaelu selle korteri ümber on korraldatud ranna äärde. Hoone asub Torrevieja tihedas linnakvartalis, kus enamiku asjadest saab teha jalgsi: supermarket 368 meetri kaugusel, apteek 171 meetri kaugusel ning tihedalt kontsentreerunud baarid, kohvikud ja restoranid kahe kilomeetri raadiuses, piirkonna andmed loetlevad selles raadiuses 134 restorani ja 41 kohvikut. Playa del Cura rand on sisuliselt ukse ees, linnulennult umbes 56 meetri kaugusel, ning veel kaks abajat jäävad 600 meetri piiresse. Elanikule tähendab see jalutamisele üles ehitatud rutiini: hommikukohv promenaadi lähedal, sissesostud ilma autota ja õhtused rannikujalutused. Korter ise on kompaktsne: 65 m², üks magamistuba, üks vannituba ja 6 m² lõunasuunaline terrass, prantsuse tüüpi köök ja mööbel kaasas. Ühine bassein katab välijoomise väljaspool suplushooaega, mis selles rannikulõigus kestab umbes viis kuud veetemperatuuril 20°C või üle selle. Lõunasuunalisus toob valguse eluruumi päeva keskel. Naabruskond asub umbes 10 meetrit merepinnast kõrgemal, nii et maastik on tasane ja jalgratas on lühikesteks sõitudeks realistlik alternatiiv. Ühistransport on olemas, ümbruskonnas 13 liini ja 50 peatust, mis toetab autotut igapäevaelu, kuigi auto on ikka kasulik lennujaama sõitudeks ja sisemaa reisideks.
Ümbrus on linnastunud ja teenusterohke. Kahe kilomeetri raadiuses loetakse piirkonnas 134 restorani, 41 kohvikut, 23 apteeki, 23 panka, 23 hambaarsti ja kaks kooli, varustuse tase vastab aastaringsele linnale, mitte hooajalisele kuurordile. Vahetu tänavavõrk on tasane; asukoht asub umbes 10 meetri kõrgusel, nii et jalgsi ja jalgrattaga liikumine on igapäevaseks teostatav. Kaugused selles osas on linnulennult: supermarket 368 meetri, apteek 171 meetri ja haigla 4,5 km kaugusel. Lähedal asuvad vabaajaobjektid hõlmavad Real Club Náutico jahisadamat 1,2 km kaugusel, Palacio de Deportes Infanta Cristina spordikeskust 2,1 km kaugusel ning avalikke basseine 0,9 km ja 2,1 km kaugusel. Torre del Moro vaatepunkt 3,1 km kaugusel on rannikul jõuetav jalutus sihtkoht. Ühistransport hõlmab 13 liini 50 peatusega piirkonnas, mis toetab liikumist ilma autota rutiinseteks reisideks. Pikemateks reisideks on Alicante-Elche lennujaam linnulennult umbes 35 km kaugusel, olemasolev kirjeldus viitab umbes 44 km-le maanteed pidi, , samas kui Valencia ja Málaga lennujaamad jäävad kaugemale igapäevasest kättesaamatavusest, vastavalt umbes 169 km ja 368 km kaugusele. Auto on mugav, kuid mitte hädavajalik igapäevaeluks; see lisab peamiselt mugavust lennujaama sõitudeks, golfireisideks ja sisemaa ekskursioonideks.
Kaart näitab korteri asukohta Playa del Cura linnaosas, vahetult Torrevieja rannikupromenaadi taga. Markmed tähistavad kolme lähedal asuvat randu 600 meetri raadiuses, jalutuskäigu kaugusel asuvat supermarketit ja apteeki ning 1,2 km kaugusel asuvat jahisadamat. Lõuna pool asuvad golfiväljakud ja põhja pool Alicante-Elche lennujaam annavad laiema piirkondliku raami.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Playa del Cura on Torrevieja, Alicante provintsi lõunaosas asuva keskmise suurusega rannikulinna, üks rannaäärseid linnaosi, umbes 35 km kaugusel linnulennul Alicante-Elche lennujaamast. Linnas asub linnaosa otse veeribal, lähedal jahisadamale ja linna spordirajatistele. Piirkonna vaatamisväärsused, Orihuela Costa golfivöönd ja La Zenia kaubandus, asuvad 8–11 km lõuna pool. Linn asub Alicante'le lähemal kui Valenciale (169 km) ja kaugel Málagast (368 km), suunates selle selgelt Costa Blanca, mitte Costa del Sol poole. Provintsi mediaansissetulek 15 750 € annab konteksti kohalike hindade taseme kohta suhtes küsitavasse hinda.
Korteri tugevaimaks saavutatavuse eeliseks on lähedus rannikule: Playa del Cura rand umbes 56 meetri kaugusel linnulennul, Platja del Cura 324 meetri ja Cala del Palangre 562 meetri kaugusel. Igapäevased teenused asuvad mõnesaja meetri raadiuses, apteek 171 m, supermarket 368 m, ning haigla asub 4,5 km kaugusel. Golfi jaoks on vaja autot: Club de Golf Villamartín asub 9 km kaugusel, Real Club de Golf Campoamor 10 km ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km kaugusel, kõik linnulennul. Alicante-Elche lennujaam asub ligikaudu 35 km kaugusel otsejoones (umbes 44 km maad mööda müüja kirjelduse kohaselt), mistõttu saabumised ja lahkumised on hallatavad, kuid mitte jalg-teed. Elektriautode laadimine on läheduses piiratud: lähim loetletud laadimispunkt asub 6,6 km kaugusel, kiirlaadimiskeskused La Zenias ja Oasis Centeris umbes 8 km kaugusel. Ühistransport, 13 liini, 50 peatust, katab linnapiirkonna. Parkimist hoone läheduses andmetes ei mainita, seega peaksid autoga ostjad ise kontrollima tänavaparkimise ja garaaživõimalused.
| Kaugus rannast | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoha keskmine aastane õhutemperatuur on 18,8 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel, tüüpiline Lõuna-Costa Blanca profiil mahedate talvede ning soojade, kuid mitte äärmuslike suvedega. Suplushooaeg, mida määratleb merevee temperatuur 20 °C või rohkem, kestab umbes viis kuud, umbes juunist oktoobrini, ning ühine bassein pikendab välisvee naudinguid sellest aknast kaugemale. Maastik on sisuliselt tasane: 10 meetri kõrgusel merepinnast pole korteri ja ranna vahel olulisi kõrgusmuutusi, mis on oluline vanemate elanike või kõndimist eelistavate inimeste jaoks. Linnakeskkond tähendab, et haljasala piirdub kohalike parkide ja istutustsoonidega loodusmaastiku asemel; lähimad loetletud looduslikud vaatepunktid on Torre del Moro 3,1 km ja La Pinada 4,8 km kaugusel. Päikesesõpradele tähendab lõunasuunalise terrassi ja ligikaudu 19 °C aastase keskmise kliima kombinatsioon, et välisruum on kasutatav suurema osa aastast, mitte ainult tippsuvel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randu asuvad 600 meetri raadiuses: Playa del Cura (umbes 56 m linnulennul), Platja del Cura (324 m) ja Cala del Palangre (562 m), pakkudes elanikele valikut linnaranna ja väiksema lahe vahel. Andmed ei täpsusta nende randade Sinise lipu staatust, seega peaksid ostjad praegused tunnustused vallaga üle kontrollima. Vaba aeg ei piirdu liivaga: Real Club Náutico jahisadam asub 1,2 km kaugusel purjetamiseks ja veespordiks, Palacio de Deportes Infanta Cristina spordikeskus 2,1 km ja CF Torrevieja rajatised 2,4 km kaugusel. Basseine leidub 0,9 km (hotellibassein) ja 2,1 km (elamukompleks) kaugusel. Golfimängijatel on kolm 18-rajaga väljakut käeulatuses, Villamartín 9 km, Campoamor 10 km ja Las Ramblas de Orihuela 11 km kaugusel, kõik lühikese autosõidu kaugusel sisemaal. Lähema linnaosa 134 restorani ja 41 kohvik pakuvad aastaringselt söögikohti, mitte ainult hooajaliselt, ja Torre del Moro (3,1 km) rannikuvaatepunkt on hea jalutuseesmärk merevaatega.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL492238
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja ja selle lähima ümbruse piires asub see korter turu algtasemel. Lähim uusarenduse võrdlus on Apartments Palangre Beach Torreviejas, pakkumisel alates 160 000 €, umbes 30 000 € kõrgemal kui selle kinnisvara fikseeritud hind 129 990 €, samas kui Edificio Sun & Center, samuti sissekolimisvalmis uusarendus Torreviejas, algab 169 000 €-st. Sügavamal sisemaal algab Oasis Laguna 2 II etapp Urbanización El Rasos alates 227 000 €-st. Hinnavahemik peegeldab kolme muutujat: ehitusaasta, viimistluse tase ja täpne kaugus merest. See korter vahetab uusarenduse standardid asukoha vastu, meetrite kaugusel Playa del Cura rannast, samas kui El Raso projekt asub sisemaal golfiväljakute lähedal, lähemal Villamartínile (9 km sellest aadressist) ja Orihuela Costa kaubandusvööndile. Umbes 2000 € ruutmeetri kohta olev küsitav hind on kooskõlas 1970. aastate heas korras hoonega täielikult linnastunud rannaäärses linnaosas; uusarenduse korterid läheduses algavad tavaliselt 25–75 % kõrgemalt võrreldava või suurema pindalaga. Valiku kaaluvad ostjad peaksid arvestama aastase haldustasuga 349 €, mis on piirkondlikes mõõtudes tagasihoidlik ja peegeldab osaliselt ühiste rajatiste, sealhulgas basseini, vanust ja lihtsust. Asukoha poolest pakub Torrevieja linnana aastaringseid teenuseid, haigla 4,5 km, jahisadam 1,2 km, kolmteist bussiliini, paigutudes Lõuna-Costa Blanca teenustetihedasse kategooriasse, vastandina vaiksematele elamupiirkondadele nagu El Raso või Guardamar, mis sõltuvad rohkem eratranspordist. Piirkondlikku raami täiendab Alicante-Elche lennujaam umbes 35 km kaugusel linnulennul, mis hoiab üleandumisajad rahulikuks rahvusvahelistele omanikele, samas kui Valencia (169 km) ja Málaga (368 km) lennujaamad on kauged alternatiivid. Kokkuvõttes konkureerib kinnisvara ruutmeetrihinna ja jalutatavuse, mitte kaasaegse ehitusega, kompromiss, mille iga ostja peab kaaluma uusarenduse kõrgema sissemaksehinna vastu samas linnas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL