Този апартамент с 3 спални и 2 бани се намира директно на морския бряг в Плая дел Кура в Торевиеха, на Коста Бланка Юг. Завършен през 2007 г., сградата заема първа линия към Средиземно море, а плажът е буквално на прага. Апартаментът предлага 98 м² жизнено пространство на третия етаж, покрита собствена тераса с директна гледка към морето, канално климатично оборудване за отопление и охлаждане, паркомясто в същата сграда и ползване на наскоро реновиран общ басейн. Продава се обзаведен и готов за нанасяне, с фиксирана обявена цена от 459 000 €, а имотът е в добро състояние с наскоро подменени кухненски уреди и прясно боядисани стени.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в сграда на първа линия на плажа в Плая дел Кура, крайбрежен район на Торевиеха. Плажът е непосредствено под комплекса, като Плая дел Кура е на около 300 метра по крайбрежието, а Кала дел Паланбре, на около 0,6 км по права линия. Магазини, барове, ресторанти, обществен транспорт и автогарата са на пешеходно разстояние, което намалява зависимостта от кола за ежедневните задачи.
Планировката осигурява три спални и две бани, една от които баня към спалнята, с вградени гардероби навсякъде и отделно перално помещение до самостоятелната кухня. Югоизточната ориентация осигурява слънце през сутринта и обяда на терасата, която се отваря както от трапезарията и дневната, така и от главната спалня. Асансьор обслужва третия етаж, а собственото паркомясто в сградата улеснява притежанието на кола в оживен крайбрежен район.
Това е имот втора употреба, а не ново строителство. Сградата е завършена през 2007 г. и е описана като добре поддържана, с наскоро реновиран общ басейн. Самият апартамент е готов за нанасяне: уредите са подменени наскоро, интериорът е пребоядисан, а продажбата включва мебелите. Не се прилага строителна фаза или дата за предаване, тъй като имотът може да бъде обитаван веднага след покупката.
Имотът е апартамент в етажна сграда, така че няма собствена градина или собствен басейн; плуването на открито е споделено с другите жители. Застроената площ е посочена като приблизително 120 м² в обявата, с 98 м² жизнено пространство. Разположен в градска крайбрежна среда, районът е по-оживен през летния туристически сезон, отколкото през зимните месеци. Няма информация за складове извън вградените гардероби, както и за такса поддръжка.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Двойка или семейство, търсещо постоянен крайбрежен дом с целогодишни удобства, ще установи, че установената инфраструктура, училища, аптеки, банки и 13 линии обществен транспорт на близко разстояние, поддържа целогодишно живеене, а не сезонна употреба. Купувачи, които искат обзаведен апартамент за почивка с незабавна употреба, ще оценят готовото за нанасяне състояние и факта, че не е необходим допълнителен бюджет за обзавеждане. Онези, които планират да дават имота под наем, когато не го ползват, се възползват от позицията на първа линия на плажа и планировката с три спални, която разширява потенциалната група наематели извън двойките. Домакинства с една или две коли ще отбележат включеното собствено паркомясто, практично предимство в крайбрежен район, където търсенето на паркиране е високо през лятото. Имотът подхожда за купувачи, които приоритизират гледката и близостта до морето пред собствено външно пространство: има покрита тераса, но няма собствена градина. Подхожда по-малко на тези, които търсят самостоятелна вила, собствен басейн или тиха селска среда, тъй като обстановката е градска и оживена, особено през юли и август. Купувачи, възнамеряващи да персонализират интериора обширно, трябва да имат предвид, че апартаментът се предава завършен и обзаведен, с наскоро подменени уреди и боядисване, което означава, че най-неотложните работи вече са извършени. Накрая, годината на строителство 2007 г. поставя сградата в средно поколение между по-стария фонд на Торевиеха и съвременните нови комплекси, което някои купувачи съпоставят с модерните енергийни стандарти.
Сградата е от 2007 г., което я поставя в строително поколение със солидни масови стандарти за испанското крайбрежие: стоманобетонна конструкция, кухи стени и алуминиеви или PVC дограми, типични за периода. Апартаментът е поддържан и частично обновен: кухненските уреди са подменени наскоро и интериорът е пребоядисан, така че довършителните работи са представителни без нужда от ремонт. Климатичната система е канална климатична инсталация за охлаждане и отопление, стъпка нагоре от обикновени сплит системи, тъй като разпределя въздуха през тавански вентилационни отвори в основните помещения. Материалите в интериора следват конвенционалните испански стандарти за имоти втора употреба: плочки на пода, вградени гардероби в трите спални и две пълни бани, една от които баня към спалнята. Баните, показани в снимките от обявата, представят модерно обзавеждане, включително мивка тип „съд“ и душ кабина. Самостоятелната кухня с отделно перално помещение е функционална планировъчна черта, все по-рядка в по-новите компактии строежи, където кухните обикновено са интегрирани в дневната. Самата сграда разполага с асансьор и общ басейн, наскоро реновиран, което показва, че поддръжката на етажната собственост е активна, а не отложена. Включено е собствено паркомясто в сградата. Както при всеки имот от 2007 г., купувачите биха могли да проверят чрез техническа експертиза състоянието на инсталации като водопровод, електричество и климатичната инсталация, тъй като те имат ограничен експлоатационен живот. Тук не са посочени данни за енергиен сертификат или кадастър; те следва да се поискат от продавача при надлежна проверка.
Обявената цена е фиксирана на 459 000 € за целия имот, включително мебели, уреди и собственото паркомясто. Това е имот втора употреба, завършен през 2007 г., така че няма ценова листа, етапни увеличения и структура на депозит за резервация, типични за проекти на зелено. Цената отразява позицията на първа линия: директна гледка към морето, непосредствен достъп до плажа и установена сграда с реновиран общ басейн. Купувачи, сравняващи с варианти за ново строителство в Торевиеха, ще намерят апартаменти с цени от около 160 000 € в сравними проекти като Palangre Beach или Sun & Center, макар че обикновено това са по-малки жилища, по-далеч от брега. Предаването е незабавно; сделката следва стандартния процес за имоти от вторичния пазар в Испания.
Ежедневието тук се върти около морския бряг. Апартаментът гледа директно към Плая дел Кура, а ритъмът на деня следва крайбрежието: утринна светлина върху югоизточната тераса, разходки по еспланадата и практичното удобство да имаш плажа в подножието на сградата. Местоположението е градско, а не тихо жилищно, което означава, че кафенета, ресторанти и магазини работят целогодишно, а не само през лятото. В радиус от 2 км районът разполага с 134 ресторанта, 41 кафенета, 22 аптеки, 23 банки и 23 зъболекари, което говори за напълно установена сервизна инфраструктура, а не за сезонен курорт. Две училища се намират в същия радиус, важен момент за семейства, обмислящи постоянно пребиваване. Интериорът на апартамента поддържа установен домашен режим: три спални с вградени гардероби, баня към главната спалня, отделна втора баня за гости или деца и самостоятелна кухня със свое перално помещение. Каналното климатично оборудване осигурява както охлаждане през лятото, така и отопление в по-хладните месеци, което има значение в крайбрежен климат, където януари е средно около 12°C. Асансьорът и паркомястото в сградата намаляват неудобствата в ежедневните придвижвания, особено през пиковия сезон, когото уличното паркиране близо до плажа става оскъдено. За купувач, който дели годината между две държави, обзаведеното и готово за нанасяне състояние означава, че домът може да се използва от деня на сделката без ремонтни работи или обзавеждане.
Непосредствената среда е тази на утвърден плажен район на Торевиеха. Плая дел Кура е в подножието на сградата, като следващата малка бухта, Плая дел Кура, е на около 300 метра, а Кала дел Паланбре, на около 0,6 км по права линия. Ежедневните нужди се покриват пеша: плътността на ресторанти, кафенета, аптеки и банки в рамките на 2 км означава, че повечето задачи не изискват кола. Общественият транспорт е добре развит за град с този размер, с 13 линии и 50 спирки в района, включително връзки към автогарата на пешеходно разстояние. За спорт и отдих, яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 1,2 км по права линия, спортният център Palacio de Deportes Infanta Cristina, на 2,1 км, а футболните съоръжения на CF Torrevieja, на 2,4 км. Басейн на хотел е на 0,9 км, а обществен басейн в Parque de las Naciones, на 2,1 км, макар че жителите разполагат с общия басейн в собствената си сграда. Огледната точка Torre del Moro, на 3,1 км по крайбрежието, е познато място за вечерни разходки. Средата е оживена, а не спокойна: летните месеци привличат туристи по плажовете и еспланадата, докато зимното население е значително по-малко. Купувачи, търсещи целогодишна тишина, може да предпочетат местоположения по-навътре в сушата, докато онези, които обичат активен морски град, ще намерят района напълно съответстващ на тази предпочитание.
Картата показва позицията на първа линия при Playa del Cura, с плажа непосредствено под сградата и заливчетата по крайбрежието на Торевиха, простиращи се на юг. Концентрацията на ресторанти, аптеки и магазини в рамките на 2 км илюстрира колко подходящ за разходки е районът, докато маркерите за яхтеното пристанище и спортните съоръжения показват кратките разстояния до инфраструктурата за отдих. Летище Аликанте-Елче се намира на около 35 км на североизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Playa del Cura е един от утвърдените плажни квартали на Торевиха, разположен на южната Коста Бланка между големите градски центрове Елче, Мурсия и Аликанте. Торевиха функционира като среден по размер крайбрежен град с богати услуги, а не като курортно анклавно селище: градът поддържа постоянно население заедно със сезонните си посетители, с търговия и здравеопазване през цялата година. В по-широкия регион градът е известен с плажовете си и близостта до голф игрищата на Ориуела Коста, като остава един от по-достъпните по цена сегменти на испанската средиземноморска крайбрежна ивица в сравнение с Марбеля или Златната миля. Локацията подхожда за купувачи, които искат живот на първа линия на морето с градско удобство, а не изолирана или затворена среда.
Достъпността е един от най-силните моменти на тази локация. Летище Аликанте-Елче (ALC) се намира на около 35 км по права линия, а с кола се стига обикновено за значително по-малко от час, което прави международните пътувания практични за собствениците на вили за отдих. Летище Валенсия е на около 169 км, а Малага, на около 368 км, така че Аликанте е естествената входна точка. В регионален план Торевиха е разположена между по-големите градове Елче (32 км, около 235 000 жители) и Мурсия (40 км, около 463 000 жители), а самият град Аликанте е на 44 км, разпределение, което дава на жителите достъп до три значителни градски центъра, без да живеят в нито един от тях. В самия град колата е по-скоро избор, отколкото необходимост: магазини, медицински услуги и плажа са на пешеходно разстояние, а 13 линии обществен транспорт с 50 спирки обслужват общината. За шофиращите инфраструктура за зареждане на електромобили е налична при Ionity La Zenia (8,2 км) и Iberdrola Oasis Center (8,3 км) по права линия. Включеното частно паркомясто в сградата е практично предимство, тъй като уличното паркиране в близост до морския бряг е под натиск през летните месеци. Голфърите достигат Villamartín на 9,0 км, Campoamor на 10,9 км и Las Ramblas de Orihuela на 11,3 км по права линия, всички в рамките на 15-20 минути с кола.
| До плажа | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат типичен низинен крайбрежен режим за Коста Бланка Юг. Средните месечни температури варират от 12°C в най-студения месец до 26°C в най-топлия, при годишна средна стойност от 18,8°C, меки зими и топли, но не екстремни лета, смекчени от морето. Плажният сезон продължава около пет месеца, през които температурите на морската вода се задържат на 20°C или повече, приблизително от май до септември. Надморската височина е само 10 метра, така че теренът е равнинен: няма стръмни изкачвания от крайбрежната алея до апартамента, практичен момент за възрастни хора или всеки с проблеми с подвижността. Валежите са ниски по европейски стандарти, а регионът отчита голям брой слънчеви часове годишно, което подкрепя терасо-ориентираното използване на имота: югоизточното изложение улавя сутрешното и обедното слънце, като същевременно избягва най-интензивната следобедна жега. Непосредствената природна среда е крайбрежна, а не зелена или планинска; най-близката забележителна гориста гледна точка, La Pinada, се намира на 4,8 км по права линия. Купувачите, които си представят залени с борове хълмове пред терасата, следва да коригират този образ: гледката тук е море, плаж и морската панорама на града.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажната ситуация е определящата характеристика. Playa del Cura е на нулево разстояние, сградата гледа директно към него, а съседният Platja del Cura е на около 300 метра, с малкото скалисто заливче Cala del Palangre на 0,6 км. Това дава на жителите избор между оживен градски плаж и по-тихи скалисти заливчета на кратка разходка. Водните спортове и акостуванията са базирани в яхтеното пристанище Real Club Náutico, на 1,2 км по права линия. За организиран спорт Palacio de Deportes Infanta Cristina е на 2,1 км, съоръженията на CF Torrevieja, на 2,4 км, а частен фитнес център, на 3,9 км. Голфът е другият рекреационен стълб на региона: три игрища, Villamartín (9,0 км), Real Club de Golf Campoamor (10,9 км) и Las Ramblas de Orihuela (11,3 км), всички права линия, са в лесен обхват с кола в ивицата Ориуела Коста. Общият басейн в сградата, наскоро реновиран, предлага алтернатива на морето извън топлите месеци. Вечерната и почивната рекреация е предимно крайбрежна: крайбрежната алея, гледната точка Torre del Moro на 3,1 км и плътността на ресторанти в центъра доминират местния модел на отдих. Културният живот е скромен, но наличен, като 32 местни официални празника годишно в общинския календар отразяват испанската фестивална традиция.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507320
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Торевиха и околния пазар на Коста Бланка Юг този имот заема сегмента на първа линия, който е структурно различен от новото строителство, което в момента се предлага в града. Сравними проекти като Apartments Palangre Beach (цени от 160 000 €), Edificio Sun & Center (цени от 169 000 €) и Oasis Laguna 2 Фаза II в El Raso (цени от 227 000 €) предлагат модерно строителство и в някои случаи общи съоръжения, но при значително по-ниски входни цени на единица. Разликата се обяснява предимно с позицията и размера: тези комплекси са разположени навътре в континента или на втора линия с по-малки планове, докато този апартамент гледа директно към Средиземно море с 98 м² жилищна площ, три спални и включено паркомясто. На квадратен метър обявената цена от 459 000 € излиза около 4 690 € за жилищната площ, премия, съответстваща на дефицита на имоти на първа линия в утвърден град. В регионален план Торевиха е разположена между метрополните райони на Елче, Мурсия и Аликанте, всички в рамките на около 30-45 км, което подкрепя целогодишното търсене както за постоянно живеене, така и за наем. Пазарът на Коста Бланка Юг като цяло се търгува под Коста дел Сол в цена на квадратен метър, а Торевиха конкретно привлича микс от северноевропейски купувачи на вили за отдих и постоянно живеещи, привлечени от равнинния крайбрежен терен, мекия климат със средна годишна температура от 18,8°C и петмесечния плажен сезон. Срещу Марбеля или Естепона профилът на купувача и ценовото ниво се различават значително, но фундаменталните фактори, движащи крайбрежното търсене, достъп до летище на 35 км от Аликанте-Елче, близост до плаж и голф в рамките на 9-11 км, са налице тук при по-ниско входно ниво. За купувачи, които сравняват този апартамент с алтернативи от ново строителство, компромисът е между непосредствеността, простора и гледката на имот от втора употреба от 2007 г. на първа линия и съвременните спецификации, гаранции и етапно ценообразуване на вътрешното ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO