이 3침실, 2욕실 아파트는 코스타 블랑카 남부 토레비에하(Torrevieja)의 플라야 델 쿠라(Playa del Cura) 해안가에 바로 자리하고 있습니다. 2007년에 준공된 이 건물은 지중해를 마주한 해변 바로 앞 위치를 차지하며, 사실상 문 앞이 바로 해변입니다. 아파트는 3층에 98 m²의 거주 공간을 제공하며, 바다 전망을 직접 감상할 수 있는 덮인 전용 테라스, 덕트 냉난방 에어컨, 같은 건물 내 주차 공간, 최근 리모델링된 공용 수영장 이용권을 갖추고 있습니다. 가구 완비 및 즉시 입주 가능 상태로 판매되며, 고정 호가는 €459,000입니다. 부동산 매물은 최근 교체된 주방 가전과 새로 도색된 인테리어를 갖춘 양호한 상태로 제공됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 토레비에하의 해안 지구인 플라야 델 쿠라의 해변 바로 앞 건물에 자리하고 있습니다. 해변은 단지 바로 아래에 있으며, 플랴 델 쿠라(Platja del Cura)는 해안을 따라 약 300미터, 칼라 델 팔랑그레(Cala del Palangre)는 직선 거리로 약 0.6 km 떨어져 있습니다. 상점, 바, 레스토랑, 대중교통 및 버스 터미널이 도보 거리에 있어 일상적인 용무를 위해 자동차에 의존할 필요가 줄어듭니다.
3침실과 2욕실(그중 하나는 침실 전용 욕실)로 구성된 평면 설계로, 전체에 붙박이장이 있으며 독립 주방에는 별도의 세탁실이 연결되어 있습니다. 남동향 배치로 테라스에 오전과 정오의 햇살이 들며, 테라스는 거실 겸 식당 공간과 안방 모두에서 출입할 수 있습니다. 엘리베이터가 3층까지 연결되고, 건물 내 전용 주차 공간이 있어 붐비는 해변 지역에서 자동차 소유가 수월합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닌 기존 주택입니다. 건물은 2007년에 준공되었으며 관리가 잘 된 것으로 알려져 있고, 공용 수영장은 최근 리모델링되었습니다. 아파트 자체는 즉시 입주 가능합니다. 가전제품은 최근 교체되었고, 실내는 새로 도색되었으며, 판매에는 가구가 포함됩니다. 매수 후 즉시 입주할 수 있으므로 공사 기간이나 인도일이 별도로 적용되지 않습니다.
이 부동산 매물은 공동 건물 내 아파트이므로 전용 정원이나 전용 수영장이 없으며, 야외 수영은 다른 입주민과 공유합니다. 매물 자료의 연면적은 약 120 m²로 표기되어 있으며, 거주 공간은 98 m²입니다. 도심 해변 입지에 위치해 있어 여름 관광철에는 겨울철보다 주변이 붐빕니다. 붙박이장 외의 창고/수납실 및 관리비에 관한 정보는 제공되지 않습니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 연중 편의시설을 갖춘 영구 해안 주택을 찾는 부부나 가족은 학교, 약국, 은행, 이용 가능한 13개 대중교통 노선 등 정착된 인프라가 계절적 사용이 아닌 상시 거주를 지원함을 알게 될 것입니다. 즉시 사용 가능한 가구 완비된 휴가용 아파트를 원하는 매수자는 즉시 입주 가능한 상태와 별도의 가구 예산이 필요 없다는 점을 높이 평가할 것입니다. 사용하지 않을 때 임대할 계획인 매수자는 해변 바로 앞 위치와 부부 이외의 잠재 임차층까지 아우르는 3침실 구성의 이점을 누릴 수 있습니다. 차를 한 대나 두 대 보유한 가구는 여름철 주차 수요가 높은 해변 지구에서 실질적 자산인 전용 주차 공간이 포함되어 있음을 주목할 것입니다. 이 매물은 전용 야외 공간보다 전망과 바다와의 근접성을 우선시하는 매수자에게 적합합니다. 덮인 테라스는 있지만 전용 정원은 없습니다. 환경이 도시적이고 활기찬, 특히 7월과 8월에는 단독 빌라, 전용 수영장 또는 조용한 시골 입지를 원하는 매수자에게는 적합하지 않습니다. 실내를 대폭 개인화하려는 매수자는 아파트가 마감 및 가구 완비 상태로 인도되며 가전과 도색이 최근 새로워져 대부분의 즉각적인 공사가 이미 완료되었음을 고려해야 합니다. 마지막으로 2007년 준공이라는 건축 연도는 이 건물을 오래된 토레비에하 매물과 현재의 신축 분양 사이의 중간 세대에 위치시키며, 일부 매수자는 이를 현대 에너지 효율 인증서 기준과 비교해 고려합니다.
건물은 2007년에 지어졌으며, 스페인 해안 기준의 견고한 주류 시공 세대에 속합니다. 철근 콘크리트 구조, 이중벽, 그리고 당시 일반적이던 알루미늄 또는 PVC 창호가 특징입니다. 아파트는 관리와 부분적 업데이트가 이루어졌습니다. 주방 가전은 최근 교체되었고 실내는 새로 도색되어 리모델링 없이도 깔끔한 마감 상태입니다. 냉난방 시스템은 냉방과 난방을 모두 제공하는 덕트 냉난방 에어컨으로, 주요 방의 천장 통풍구를 통해 공기를 분배하므로 단순한 벽걸이형보다 한 단계 위입니다. 실내 마감재는 스페인 중고 주택의 관례적 기준을 따릅니다. 타일 바닥, 3개 침실 모두의 붙박이장, 그중 하나가 침실 전용 욕실인 욕실 2개가 그것입니다. 매물 사진에 보이는 욕실은 세면대와 샤워기를 포함한 현대적인 설비를 갖추고 있습니다. 별도의 세탁실이 있는 독립 주방은 최근 소형 신축에서는 주방이 보통 거실 공간에 통합되는 것과 달리 점차 찾아보기 어려워지는 기능적 평면 특징입니다. 건물 자체에는 엘리베이터와 최근 리모델링된 공용 수영장이 있어 관리비가 뒤로 미뤄지지 않고 활발히 이루어지고 있음을 보여줍니다. 건물 내 전용 주차 공간이 포함되어 있습니다. 2007년 매물인 만큼 매수자는 배관, 전기, 에어컨 설비처럼 수명이 제한적인 설비의 상태를 기술 조사를 통해 확인하는 것이 좋습니다. 에너지 효율 인증서 세부 정보나 지적 데이터는 여기에 재수록되지 않았으며, 이는 실사 과정에서 매도인에게 요청해야 합니다.
호가는 가구, 가전제품 및 전용 주차 공간을 포함한 매물 전체에 대해 €459,000으로 고정되어 있습니다. 2007년에 준공된 기존 주택이므로 선분양 매물 특유의 가격표, 단계별 가격 인상, 예약금 구조가 없습니다. 가격은 해변 바로 앞 위치를 반영합니다. 바다 전망, 즉각적인 해변 접근성, 리모델링된 공용 수영장을 갖춘 정착된 건물입니다. 토레비에하의 신축 분양 옵션과 비교하는 매수자라면 팔랑그레 비치(Palangre Beach)나 선 앤 센터(Sun & Center) 같은 유사 프로젝트에서 약 €160,000부터 시작하는 아파트를 찾을 수 있지만, 이들은 대체로 해안에서 더 멀리 떨어진 더 작은 평형입니다. 소유권 이전은 즉시 가능하며, 거래는 스페인의 표준 중고 주택 절차를 따릅니다.
이곳의 일상은 해안가를 중심으로 흘러갑니다. 아파트에서 플라야 델 쿠라가 바로 내려다보이며, 하루의 흐름은 해안을 따릅니다. 남동향 테라스에 비치는 아침 햇살, 산책로를 따라 걷는 산책, 건물 발 아래에 있는 해변의 실용적 편의함이 그것입니다. 이곳은 조용한 주거 지역이 아니라 도심 지역으로, 카페와 레스토랑, 상점이 여름에만 아니라 연중 운영됩니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑 134곳, 카페 41곳, 약국 22곳, 은행 23곳, 치과 23곳이 있어 계절 리조트가 아닌 완전히 정착된 서비스 인프라를 보여줍니다. 같은 반경 내에 학교 두 곳이 있어 영구 거주를 고려하는 가족에게 중요한 요소입니다. 아파트 실내는 안정된 가구 생활을 지원합니다. 붙박이장을 갖춘 3침실, 안방용 침실 전용 욕실, 손님이나 자녀를 위한 두 번째 욕실, 자체 세탁실이 있는 독립 주방이 그것입니다. 덕트 냉난방 에어컨은 여름에는 냉방을, 쌀쌀한 달에는 난방을 제공하는데, 1월 평균 기온이 약 12°C인 해안 기후에서 중요한 부분입니다. 엘리베이터와 건물 내 주차 공간은 특히 성수기에 해변 인근 노상 주차가 어려울 때 일상적인 출입의 불편을 줄여줍니다. 일 년을 두 나라에서 나눠 사는 매수자에게는 가구 완비, 즉시 입주 가능한 상태 덕분에 리모델링이나 가구 구입 없이 소유권 이전 당일부터 집을 사용할 수 있습니다.
인근 환경은 정착된 토레비에하 해변 지구의 모습입니다. 플라야 델 쿠라는 건물 발 아래에 있으며, 다음 만인 플랴 델 쿠라는 약 300미터, 칼라 델 팔랑그레는 직선 거리로 약 0.6 km 떨어져 있습니다. 일상적 필요는 도보로 해결됩니다. 반경 2 km 이내의 레스토랑, 카페, 약국, 은행 밀도 덕분에 대부분의 용무에 차가 필요 없습니다. 대중교통은 이 규모의 도시치고 잘 발달해 있어 지역 내 13개 노선과 50개 정류장이 있으며, 도보 거리의 버스 터미널과의 연결도 포함됩니다. 스포츠와 여가方面으로는 레알 클럽 나우티코(Real Club Náutico) 마리나가 직선 거리로 1.2 km, 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(Palacio de Deportes Infanta Cristina) 스포츠 센터가 2.1 km, CF 토레비에하 축구 시설이 2.4 km 떨어져 있습니다. 호텔 수영장은 0.9 km, 파르케 데 라스 나시오네스(Parque de las Naciones)의 공공 주거 수영장은 2.1 km 거리에 있으나, 입주민에게는 자체 건물의 공용 수영장이 있습니다. 해안을 따라 3.1 km 떨어진 토레 델 모로(Torre del Moro) 전망대는 저녁 산책의 익숙한 명소입니다. 이곳의 분위기는 조용하기보다 활기찹니다. 여름철에는 관광객이 해변과 산책로를 찾고, 겨울철 인구는 눈에 띄게 적어집니다. 연중 조용함을 찾는 매수자는 내륙 쪽 입지를 선호할 수 있는 반면, 활기찬 바닷가 도시를 즐기는 매수자에게는 이 지역이 잘 어울립니다.
지도는 플라야 델 쿠라에서 해변 바로 앞 위치를 보여줍니다. 건물 바로 아래에 해변이 있고, 토레비에하 해안선의 크렉들이 남쪽으로 이어집니다. 2 km 이내에 집중된 레스토랑, 약국, 상점들은 이 지역이 얼마나 도보 생활이 가능한지 보여주며, 마리나와 스포츠 시설 표시는 레저 인프라까지의 짧은 거리를 나타냅니다. 알리칸테-엘체 공항은 북동쪽 약 35 km 거리에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
플라야 델 쿠라는 토레비에하의 확립된 해안 지역 중 하나로, 엘체, 무르시아, 알리칸테라는 대도시 사이의 코스타 블랑카 남부에 위치합니다. 토레비에는 휴양지 구획이 아니라 서비스가 풍부한 중형 해안 도시로 기능합니다. 계절별 방문객과 더불어 상주 인구를 지니며, 연중 상업과 의료 서비스가 운영됩니다. 광역 지역에서 이 도시는 해변과 오리우엘라 코스타 골프장 근접성으로 알려져 있으며, 마르베야나 골든 마일에 비해 스페인 지중해 연안에서 상대적으로 접근 가능한 가격대를 유지하는 지역 중 하나입니다. 이 위치는 고립되거나 보안 게이트로 닫힌 환경이 아닌, 도심 편의시설을 갖춘 해변 바로 앞 생활을 원하는 구매자에게 적합합니다.
접근성은 이 위치의 강점 중 하나입니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선 거리로 약 35 km 떨어져 있으며, 차량으로 통상 1시간 이내에 도착해 세컨드 하우스 소유자에게도 해외 여행이 실용적입니다. 발렌시아 공항은 약 169 km, 말라가는 약 368 km 떨어져 있어 알리칸테가 자연스러운 관문 역할을 합니다. 지역적으로 토레비에하는 엘체(32 km, 인구 약 235,000명)와 무르시아(40 km, 인구 약 463,000명)라는 대도시 사이에 위치하며, 알리칸테 시내까지는 44 km 거리입니다. 이러한 간격 덕분에 주민은 세 곳의 대도시에 접근하면서도 그 안에 거주하지 않을 수 있습니다. 시내에서는 차량이 필수가 아니라 선택 사항입니다. 상점, 의료 서비스, 해변이 도보 거리에 있고, 13개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 시 전역을 커버합니다. 운전자를 위한 전기차 충전 인프라는 직선 거리로 Ionity La Zenia(8.2 km)와 Iberdrola Oasis Center(8.3 km)에서 이용할 수 있습니다. 건물 내 포함된 전용 주차 공간은 실질적인 장점인데, 여름철에는 해변 인근 노상 주차가 매우 혼잡하기 때문입니다. 골퍼는 직선 거리로 빌라마르틴(9.0 km), 캄포아모르(10.9 km), 라스 람블라스 데 오리우엘라(11.3 km)에 도달할 수 있으며, 모두 차량으로 15~20분 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 전형적인 저지대 코스타 블랑카 남부 해안 기후를 보여줍니다. 월평균 기온은 가장 추운 달의 12°C에서 가장 더운 달의 26°C까지 분포하며, 연평균 18.8°C로 겨울은 온화하고 여름은 바다의 영향으로 무덥지만 극단적이지 않습니다. 해수 온도가 20°C 이상을 유지하는 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 대략 5월부터 9월까지입니다. 해발 고도는 단 10미터에 불과해 지형이 평탄합니다. 산책로에서 아파트까지 가파른 오르막이 없어 고령자나 이동성을 고려해야 하는 사람들에게 실용적입니다. 강수량은 유럽 기준으로 적고, 이 지역은 연간 매우 많은 일조 시간을 기록하여 테라스 중심의 부동산 활용에 유리합니다. 남동향 배치는 아침과 정오의 햇볕을 받으면서 늦은 오후의 가장 강한 더위는 피할 수 있습니다. 인근 자연 환경은 산림이나 산악 지형이 아닌 해안 지형이며, 가장 가까운 유명한 숲 전망 지점인 La Pinada는 직선 거리로 4.8 km 떨어져 있습니다. 테라스에서 소나무로 덮인 언덕을 상상하는 구매자는 그 기대를 조정해야 합니다. 여기서 펼쳐지는 전망은 바다, 해변, 그리고 도시의 해안 스카이라인입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변 상황이 이 매물의 핵심 특징입니다. 플라야 델 쿠라(Playa del Cura)와의 거리는 0미터입니다. 건물이 해변을 정면으로 마주 보고 있으며, 인접한 플라타 델 쿠라(Platja del Cura)는 약 300미터, 작은 크렉인 칼라 델 팔랑그레(Cala del Palangre)는 0.6 km 거리에 있습니다. 덕분에 주민은 짧은 도보 거리에서 붐비는 도심 해변과 조용한 암석 해안 사이를 선택할 수 있습니다. 수상 스포츠와 선착장은 직선 거리 1.2 km의 Real Club Náutico 마리나를 기반으로 합니다. 체계적인 스포츠 시설로는 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(2.1 km), CF 토레비에하 시설(2.4 km), 프라이빗 피트니스 센터(3.9 km)가 있습니다. 골프는 이 지역의 또 다른 레저 축으로, 세 곳의 골프장, 빌라마르틴(9.0 km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(10.9 km), 라스 람블라스 데 오리우엘라(11.3 km, 모두 직선 거리), 이 오리우엘라 코스타 벨트의 가까운 차량 이동 거리 안에 있습니다. 최근 리모델링된 건물 내 공용 수영장은 따뜻한 시기 외에 바다의 대안이 됩니다. 저녁과 주말 레저는 대체로 해안 중심입니다. 산책로, 3.1 km 거리의 토레 델 모로(Torre del Moro) 전망대, 그리고 도심의 밀집된 레스토랑이 지역 여가 패턴을 주도합니다. 문화 생활은 규모는 크지 않지만 존재하며, 연간 32일의 지역 공휴일이 스페인 축제 전통을 반영합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507320
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레비에하 및 주변 코스타 블랑카 남부 시장 내에서 이 부동산 매물은 해변 바로 앞 세그먼트에 속하며, 이는 현재 이 도시에서 분양 중인 신축 분양 물량과 구조적으로 구별됩니다. Apartments Palangre Beach(시작가 €160,000), Edificio Sun & Center(시작가 €169,000), 엘 라소의 Oasis Laguna 2 2차(시작가 €227,000) 같은 비교 가능한 프로젝트는 현대적인 건축과 경우에 따라 공용 시설을 제공하지만 세대당 시작 가격이 눈에 띄게 낮습니다. 이 차이는 대부분 위치와 규모로 설명됩니다. 해당 신축 단지들은 내륙이나 2차선 위치에 더 작은 평면으로 자리하는 반면, 이 아파트는 지중해를 정면으로 마주하며 연면적 98 m², 침실 3개, 주차 공간 포함을 갖추고 있습니다. 제곱미터당 기준으로 €459,000의 호가는 주거 면적 기준 약 €4,690에 해당하며, 이는 확립된 도시에서 해변 바로 앞 매물의 희소성에 부합하는 프리미엄입니다. 지역적으로 토레비에는 엘체, 무르시아, 알리칸테 대도시권 사이에 있으며, 세 곳 모두 약 30~45 km 이내여서 거주용과 임대용 수요 모두 연중 유지됩니다. 코스타 블랑카 남부 시장 전체는 제곱미터당 가격이 코스타 델 솔보다 낮고, 특히 토레비에는 평탄한 해안 지형, 연평균 18.8°C의 온화한 기후, 5개월간의 수영 시즌에 매료된 북유럽 세컨드 하우스 구매자와 상주 거주자가 혼재합니다. 마르베야나 에스테포나와 비교하면 구매자층과 가격대가 상당히 다르지만, 해안 수요를 견인하는 기본 요소, 알리칸테-엘체 공항까지 35 km, 해변 근접성, 9~11 km 내 골프장, 는 더 낮은 진입 가격대에서 갖추어져 있습니다. 이 아파트를 신축 분양 대안과 비교하는 구매자에게 선택의 기준은 2007년 준공 해변 바로 앞 중고 주택이 주는 즉시성, 공간, 전망과 내륙 신축 건설이 주는 최신 사양, 보증, 단계별 가격 사이의 트레이드오프입니다.
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