Tento byt s 3 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází přímo na nábřeží v lokalitě Playa del Cura v Torrevieji na jižní Costa Blance. Budova z roku 2007 zaujímá pozici v první řadě u pláže směrem ke Středozemnímu moři a pláž je prakticky před prahem. Byt nabízí 98 m² obytné plochy ve třetím patře, krytou vlastní terasu s přímým výhledem na moře, kanálovou klimatizaci s chlazením i topením, parkovací stání ve stejné budově a využívání nedávno zrekonstruovaného společného bazénu. Prodává se zařízeno a připraveno k nastěhování s pevnou požadovanou cenou 459 000 EUR; nemovitost je v dobrém stavu s nedávno vyměněnými kuchyňskými spotřebiči a čerstvě natřenými stěnami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt stojí v budově v první řadě u pláže v Playa del Cura, přímořské čtvrti Torrevieje. Pláž leží bezprostředně pod komplexem, Platja del Cura je zhruba 300 metrů podél pobřeží a Cala del Palangre asi 0,6 km vzdušnou čarou. Obchody, bary, restaurace, veřejná doprava i autobusové nádraží jsou v pěší dostupnosti, což snižuje závislost na autě při každodenních pochůzkách.
Dispozice nabízí tři ložnice a dvě koupelny, jednu s vlastní koupelnou u ložnice, vestavěné skříně všude a samostatnou prádelnu napojenou na nezávislou kuchyni. Jihovýchodní orientace dává terase ranní a polední slunce; terasa je přístupná jak z obývacího prostoru s jídelním koutem, tak z hlavní ložnice. Výtah obsluhuje třetí patro a soukromé parkovací stání v budově usnadňuje vlastnictví auta v rušné zóně u pláže.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Budova byla dokončena v roce 2007 a je popisována jako dobře udržovaná, s nedávno zrekonstruovaným společným bazénem. Samotný byt je připraven k nastěhování: spotřebiče byly nedávno vyměněny, interiér byl nově vymalován a prodej zahrnuje nábytek. Neexistuje žádná stavební fáze ani termín předání, protože nemovitost lze obsadit ihned po koupi.
Nemovitost je byt v budově se společnými prostorami, takže zde není vlastní zahrada ani vlastní bazén; venkovní koupání je sdílené s ostatními obyvateli. Celková plocha je v původním inzerátu uvedena jako přibližně 120 m², z toho 98 m² obytné plochy. Lokalita je městská, v prvním řadě u pláže, takže okolí je v letní turistické sezoně rušnější než v zimních měsících. Nejsou k dispozici informace o úložných prostorách mimo vestavěné skříně ani o poplatcích za správu rezidence.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Pár nebo rodina hledající trvalé přímořské bydlení s celoročním zázemím ocení vybudovanou infrastrukturu, školy, lékárny, banky a 13 linek veřejné dopravy v dosahu, která podporuje celoroční bydlení, nikoli sezónní využívání. Kupující, kteří chtějí zařízený byt k rekreaci okamžitě použitelný, ocení stav připravený k nastěhování a fakt, že není potřeba další rozpočet na zařízení. Ti, kteří plánují nemovitost v nepřítomnosti pronajímat, profitují z pozice v první řadě u pláže a dispozice se třemi ložnicemi, což rozšiřuje okruh potenciálních nájemníků mimo páry. Domácnosti s jedním či dvěma auty zaznamenají zahrnuté soukromé parkovací stání, praktický přínos v čtvrti u pláže, kde je poptávka po parkování v létě vysoká. Nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují výhled a blízkost moře před soukromým venkovním prostorem: je zde krytá terasa, ale žádná vlastní zahrada. Méně vyhovuje těm, kdo hledají samostatně stojící vilu, vlastní bazén nebo klidné venkovské prostředí, protože okolí je městské a živé, zvláště v červenci a srpnu. Kupující, kteří chtějí interiér výrazně přizpůsobit, by měli počítat s tím, že byt je předáván dokončený a zařízený, s nedávno obnovenými spotřebiči a nátěry, takže většina bezprostředních prací již byla provedena. Rok výstavby 2007 řadí budovu do střední generace mezi starší torreviejský fond a současné novostavby, což někteří kupující zvažují vůči moderním energetickým standardům.
Budova pochází z roku 2007, tedy ze stavební generace s pevnými běžnými standardy pro španělské pobřeží: železobetonová konstrukce, dutinové zdivo a okenní rámy z hliníku nebo PVC typické pro dané období. Byt byl udržován a částečně modernizován: kuchyňské spotřebiče byly nedávno vyměněny a interiér nově vymalován, takže stav je prezentabilní bez rekonstrukce. Klimatický systém tvoří kanálová klimatizace s chlazením i topením, stupeň výš než jednoduché split jednotky, protože rozvádí vzduch stropními ventily do hlavních místností. Materiály interiéru odpovídají běžným španělským standardům starší nemovitosti: dlažba, vestavěné skříně ve všech třech ložnicích a dvě plnohodnotné koupelny, jedna s vlastní koupelnou u ložnice. Koupelny z fotografií v inzerátu vykazují moderní vybavení včetně umyvadla na podstavci a sprchového koutu. Nezávislá kuchyně se samostatnou prádelnou je funkční prvek dispozice, který je u novějších kompaktních staveb stále vzácnější, protože kuchyně bývají obvykle integrovány do obývacího prostoru. Budova má výtah a nedávno zrekonstruovaný společný bazén, což naznačuje, že správa rezidence je aktivní, nikoli odkládaná. Soukromé parkovací stání v budově je zahrnuto. U nemovitosti z roku 2007 se kupujícím doporučuje technickým průzkumem ověřit stav instalací, jako je vodovod, elektřina a klimatizační jednotka, protože ty mají omezenou životnost. Zde nejsou reprodukovány údaje průkazu energetické náročnosti budovy ani katastrální data; tyto je třeba vyžádat od prodávajícího při prověřování.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 459 000 EUR za celou nemovitost včetně nábytku, spotřebičů a soukromého parkovacího stání. Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 2007, takže zde není žádný ceník, žádné postupné zvyšování cen ani rezervační struktura typická pro projekty prodávané z plánu. Cena odráží pozici v první řadě u pláže: přímý výhled na moře, bezprostřední přístup na pláž a zavedenou budovu se zrekonstruovaným společným bazénem. Kupující, kteří porovnávají s novostavbami v Torrevieji, najdou byty od zhruba 160 000 EUR v srovnatelných projektech jako Palangre Beach nebo Sun & Center, ty jsou však typicky menší a dále od pobřeží. Převod je možný okamžitě; transakce následuje standardní španělský postup při koupi starší nemovitosti.
Každodenní život se zde točí kolem nábřeží. Byt se dívá přímo na Playa del Cura a rytmus dne následuje pobřeží: ranní světlo na jihovýchodně orientované terase, procházky po promenádě a praktické pohodlí pláže přímo pod budovou. Lokalita je spíše městská než klidná rezidenční, což znamená, že kavárny, restaurace a obchody fungují celoročně, nejen v létě. V okruhu 2 km se nachází 134 restaurací, 41 kaváren, 22 lékáren, 23 bank a 23 zubařů, což ukazuje na plně vybudovanou servisní infrastrukturu, nikoli sezónní letovisko. Ve stejném okruhu jsou dvě školy, což je relevantní bod pro rodiny zvažující trvalé bydlení. Interiér bytu podporuje ustálený domácí režim: tři ložnice s vestavěnými skříněmi, vlastní koupelna u hlavní ložnice, druhá samostatná koupelna pro hosty nebo děti a nezávislá kuchyně s vlastní prádelnou. Kanálová klimatizace s chlazením i topením zajišťuje pohodlí v létě i v chladnějších měsících, což v přímořském podnebí, kde lednový průměr dosahuje kolem 12 °C, hraje roli. Výtah a parkovací stání v budově snižují každodenní komplikace, zejména v hlavní sezoně, kdy je uliční parkování u pláže vzácné. Pro kupujícího, který rozděluje rok mezi dvě země, znamená zařízený stav připravený k nastěhování, že domov lze používat ode dne převodu bez rekonstrukce ani zařizování.
Bezprostřední okolí odpovídá konsolidované plážové čtvrti Torrevieje. Playa del Cura leží přímo pod budovou, další zátoka Platja del Cura je asi 300 metrů daleko a Cala del Palangre zhruba 0,6 km vzdušnou čarou. Denní potřeby jsou pokryty pěšky: hustota restaurací, kaváren, lékáren a bank v okruhu 2 km znamená, že většina pochůzek nevyžaduje auto. Veřejná doprava je pro město této velikosti dobře rozvinutá, s 13 linkami a 50 zastávkami v oblasti včetně spojů na autobusové nádraží v pěší dostupnosti. Pro sport a volný čas leží marína Real Club Náutico 1,2 km vzdušnou čarou, sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km a fotbalové zařízení CF Torrevieja 2,4 km. Hotelový bazén je 0,9 km daleko a veřejný bazén v Parque de las Naciones 2,1 km, obyvatelé však mají společný bazén ve vlastní budově. Vyhlídka Torre del Moro, 3,1 km podél pobřeží, je oblíbeným cílem večerních procházek. Prostředí je živé spíše než klidné: letní měsíce přivádějí na pláže a promenádu turisty, zatímco zimní populace je znatelně menší. Kupující hledající celoroční klid mohou upřednostnit lokality dále ve vnitrozemí, zatímco těm, kdo mají rádi aktivní přímořské město, bude oblast plně vyhovovat.
Mapa ukazuje pozici v první řadě u pláže na Playa del Cura, s pláží bezprostředně pod budovou a zátokami torreviejského pobřeží se táhnoucími se na jih. Koncentrace restaurací, lékáren a obchodů v okruhu 2 km ilustruje, jak pěší čtvrť je, zatímco značky u maríny a sportovních zařízení ukazují krátké vzdálenosti k rekreační infrastruktuře. Letiště Alicante-Elche leží zhruba 35 km na severovýchod.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Playa del Cura je jednou ze zavedených plážových čtvrtí Torrevieje, položená na jižní Costa Blanca mezi významnými městskými centry Elche, Murcia a Alicante. Torrevieja funguje jako středně velké, službami bohaté pobřežní město, nikoli jako rezortní enkláva: vedle sezónních návštěvníků má stálé obyvatelstvo, celoroční obchod i zdravotní péči. V širším regionu je město známé svými plážemi a blízkostí golfových hřišť Orihuela Costa, přičemž zůstává jednou z cenově dostupnějších částí španělského středomořského pobřeží ve srovnání s Marbellou nebo Golden Mile. Lokalita vyhovuje kupcům, kteří chtějí bydlení v první řadě u moře s městským komfortem, nikoli izolované či uzavřené prostředí.
Dostupnost je jednou z nejsilnějších stránek této lokality. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 35 km vzdušnou čarou a cesta autem obvykle trvá výrazně méně než hodinu, což majitelům druhých domovů usnadňuje mezinárodní cestování. Letiště Valencia je zhruba 169 km daleko a Málaga přibližně 368 km, takže Alicante je přirozenou vstupní branou. Regionálně leží Torrevieja mezi většími městy Elche (32 km, asi 235 000 obyvatel) a Murcia (40 km, přibližně 463 000 obyvatel), zatímco samotné město Alicante je vzdáleno 44 km, toto rozložení dává obyvatelům přístup ke třem významným městským centrům, aniž by museli v žádném z nich bydlet. V samotném městě je auto spíše volitelnou než nezbytnou záležitostí: obchody, zdravotnické služby i pláž jsou v pěší dostupnosti a 13 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami pokrývá celou obec. Pro řidiče je k dispozici nabíjecí infrastruktura v Ionity La Zenia (8,2 km) a Iberdrola Oasis Center (8,3 km) vzdušnou čarou. Zahrnuté soukromé parkovací stání v budově je praktickou výhodou, protože pouliční parkování v okolí první řady u pláže je v letních měsících vytížené. Golfisté se dostanou na hřiště Villamartín ve vzdálenosti 9,0 km, Campoamor na 10,9 km a Las Ramblas de Orihuela na 11,3 km vzdušnou čarou, vše do 15–20 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují typický režim nízko položeného pobřeží Costa Blanca South. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v nejchladnějším měsíci do 26 °C v nejteplejším, s ročním průměrem 18,8 °C, mírné zimy a teplá, ale ne extrémní léta, zmírňovaná mořem. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, během nichž teplota moře zůstává na 20 °C nebo výše, zhruba od května do září. Nadmořská výška je pouze 10 metrů, takže terén je rovinatý: žádné strmé stupy z promenády k bytu, což ocení starší obyvatelé i lidé s omezenou pohyblivostí. Srážky jsou evropskými standardy nízké a region vykazuje vysoký počet slunečních hodin ročně, což podporuje terasový způsob využívání nemovitosti: jihovýchodní orientace zachycuje ranní a polední slunce a zároveň se vyhýbá nejintenzivnějšímu odpolednímu horku. Bezprostřední přírodní prostředí je spíše pobřežní než zelené či hornaté; nejbližší významný lesní vyhlídkový bod, La Pinada, leží 4,8 km vzdušnou čarou. Kupci, kteří si představují borovicemi porostlé svahy v dohledu terasy, by měli tuto představu korigovat: výhledem zde je moře, pláž a městská fronta na nábřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Situce s plážemi je určujícím znakem lokality. Playa del Cura je ve vzdálenosti nula, budova k ní přiléhá přímo, a sousední Platja del Cura je asi 300 metrů daleko, malá zátoka Cala del Palangre pak 0,6 km. Obyvatelé si tak mohou vybírat mezi rušnou městskou pláží a klidnějšími skalnatými zátokami na krátké procházce. Vodní sporty a kotviště sídlí v marině Real Club Náutico, 1,2 km vzdušnou čarou. Pro organizovaný sport je Palacio de Deportes Infanta Cristina ve vzdálenosti 2,1 km, zařízení CF Torrevieja na 2,4 km a soukromé fitness centrum na 3,9 km. Golf je druhým rekreačním pilířem regionu: tři hřiště, Villamartín (9,0 km), Real Club de Golf Campoamor (10,9 km) a Las Ramblas de Orihuela (11,3 km), vždy vzdušnou čarou, leží v pohodlném dojezdovém dosahu v pásu Orihuela Costa. Společný bazén v budově, nedávno zrenovovaný, poskytuje mimo teplé měsíce alternativu k moři. Večerní a víkendová rekreace je převážně pobřežního rázu: promenáda, vyhlídka Torre del Moro ve vzdálenosti 3,1 km a hustota restaurací v centru města dominují místnímu volnočasovému rytmu. Kulturní život je skromný, ale přítomný, s 32 místními svátky ročně v municipálním kalendáři, což odráží španělskou festivalovou tradici.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507320
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Torrevieje a okolního trhu Costa Blanca South tato nemovitost obsazuje segment první řady, který je strukturálně odlišný od novostaveb aktuálně nabízených ve městě. Srovnatelné projekty jako Apartments Palangre Beach (od 160 000 €), Edificio Sun & Center (od 169 000 €) a Oasis Laguna 2 fáze II v El Raso (od 227 000 €) nabízejí moderní konstrukci a v některých případech společná zařízení, ale za výrazně nižší vstupní ceny za jednotku. Rozdíl je z velké části dán polohou a velikostí: tyto developované projekty leží ve vnitrozemí nebo v druhé řadě s menšími dispozicemi, zatímco tento byt směřuje přímo ke Středozemnímu moři s 98 m² obytné plochy, třemi ložnicemi a zahrnutým parkovacím stáním. Na metr čtvereční vyjde požadovaná cena 459 000 € zhruba na 4 690 € za obytnou plochu, prémium odpovídající vzácnosti pobřežní první řady ve zavedeném městě. Regionálně leží Torrevieja mezi metropolitními oblastmi Elche, Murcia a Alicante, všechny tři zhruba do 30–45 km, což podporuje celoroční poptávku po bydlení i pronájmu. Trh Costa Blanca South jako celek se obchoduje pod Costou del Sol v ceně za metr čtvereční a Torrevieja konkrétně přitahuje směs severoevropských kupců druhých domovů a stálých obyvatel lákaných rovinatým pobřežním terénem, mírným podnebím s ročním průměrem 18,8 °C a pětiměsíční koupací sezónou. Vůči Marbelle nebo Esteponě se profil kupce a cenová hladina výrazně liší, ale základy, které pobřežní poptávku pohánějí, dostupnost letiště 35 km od Alicante-Elche, blízkost pláže a golf do 9–11 km, jsou zde přítomny na nižší vstupní úrovni. Kupci, kteří zvažují tento byt proti novostavbám, volí mezi okamžitou dostupností, prostorem a výhledem starší nemovitosti z roku 2007 v první řadě a moderními specifikacemi, zárukami a postupným cenováním vnitrozemské nové výstavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO