关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于普拉亚德尔库拉一栋海滨一线大楼内，该区属于托雷维耶哈的海滨片区。海滩就在楼下，沿海岸线约300米即到Platja del Cura海滩，直线距离约0.6公里处为Cala del Palangre海湾。商店、酒吧、餐厅、公共交通和公交车站均在步行可达范围内，日常生活无需依赖汽车。
户型为三卧两卫，其中一间为套房卫生间，全屋配备嵌入式衣柜，独立厨房旁另设独立洗衣房。东南朝向使露台在上午和中午都能享受阳光，露台与客餐厅及主卧均可相通。电梯直达三层，楼内专属停车位让在繁忙的海滨区域拥有汽车更加省心。
这是一套现有住宅，并非新建项目。大楼于2007年竣工，保养良好，公共泳池新近翻新。公寓为现房拎包入住：厨房电器新近更换，室内重新粉刷，出售包含家具。不涉及任何施工阶段或交房日期，购房后即可立即入住。
该房产为公共大楼中的公寓，因此没有私家花园或私人泳池；户外游泳需与其他住户共用。房源信息中标注建筑面积约120平方米，其中居住面积98平方米。位于城市海滨地段，夏季旅游旺季时周边比冬季热闹许多。除嵌入式衣柜外，无储藏室相关信息，物业费信息亦未提供。
这套房产适合多种常见需求。寻求全年配套齐全的海滨永久居所的夫妇或家庭会发现, , 学校、药店、银行及13条公交线路近在咫尺, , 这里支持全年居住而非季节性使用。希望拥有可即刻使用的带家具度假公寓的买家，会看重其拎包入住的状态，无需额外家具预算。计划在空置期出租的买家则受益于海滨一线的位置和三卧布局，租客群体不仅限于情侣。拥有一两辆车的家庭会注意到包含在内的专属停车位，这在夏季停车需求旺盛的海滨片区是实实在在的资产。该房产适合将海景和临海距离置于私人户外空间之上的买家：有带顶棚的露台但没有私家花园。它不太适合寻求独栋别墅、私人泳池或安静乡间环境的人，因为这里是城市环境且热闹，尤其在7月和8月。打算大幅个性化室内装修的买家应注意，公寓以精装带家具状态交付，电器和油漆均为新近更新，大部分即时工程已经完成。最后，2007年的建造年代使该大楼介于托雷维耶哈的老房源与当前新建项目之间，一些买家会将其与现代能效标准进行权衡。
大楼建于2007年，属于西班牙沿海主流建造标准较为扎实的年代：钢筋混凝土结构、空心墙以及该时期典型的铝合金或PVC窗框。公寓一直得到维护并部分更新：厨房电器新近更换，室内重新粉刷，因此无需翻新即可入住。气候系统为管道式冷暖空调，比普通分体机更高一级，通过主要房间的天花板出风口分配气流。室内布局材料遵循西班牙二手房的常规标准：瓷砖地面、三间卧室均配嵌入式衣柜、两间全套卫生间其中一间为套房卫生间。房源照片中的卫生间呈现现代配置，包括台盆和淋浴间。独立厨房带独立洗衣房，这一功能性的布局在新近的紧凑户型中越来越少见，因为新建项目的厨房通常与起居空间一体化。大楼配有电梯和新近翻新的公共泳池，表明物业管理积极而非拖延。楼内专属停车位包含在内。与任何2007年的房产一样，买家可通过技术检测核实管道、电气和空调机组等设施的状况，因为这些都有使用寿命。此处未列明能效证书详情或地籍数据；这些应在尽职调查期间向卖方索取。
挂牌价固定为459,000欧元，包含家具、电器和专属停车位。这是一套2007年竣工的现有住宅，因此没有价目表、没有分期涨价，也没有期房项目常见的预订结构。价格反映了海滨一线的位置优势：直享海景、即刻可达海滩，且大楼配套完善并拥有翻新过的公共泳池。与托雷维耶哈新建项目比较的买家会发现，Palangre Beach或Sun & Center等同类项目起价约160,000欧元，但那些通常面积更小且离海滨更远。可立即交割，交易按照西班牙标准的二手房流程进行。
这里的日常生活围绕海滨展开。公寓正对普拉亚德尔库拉海滩，一天的节奏随海岸线流动：朝南露台上的晨光、滨海步道上的散步，以及海滩就在楼下的便利。这里是城市地段而非安静的住宅区，意味着咖啡馆、餐厅和商店全年营业，而非仅在夏季。2公里半径内有134家餐厅、41家咖啡馆、22家药店、23家银行和23家牙科诊所，表明这里是配套成熟的成熟社区，而非季节性度假区。同一半径内有两所学校，对考虑长期定居的家庭来说是重要参考。公寓内部布局适合稳定的家庭生活：三间卧室均带嵌入式衣柜，主卧配套房卫生间，第二间卫生间供客人或孩子使用，独立厨房自带洗衣房。管道式冷暖空调在夏季制冷、凉爽月份供暖，这在1月平均气温约12°C的沿海气候中十分重要。电梯和楼内停车位减少了日常进出的麻烦，尤其是在海滨路边停车位一位难求的旺季。对于一年中在两国之间往返的买家来说，带家具的现房状态意味着过户当天即可入住，无需装修或添置家具。
周边环境属于成熟的托雷维耶哈海滨片区。普拉亚德尔库拉海滩就在楼下，下一个海湾Platja del Cura约300米，Cala del Palangre直线距离约0.6公里。日常需求步行即可满足：2公里内餐厅、咖啡馆、药店和银行的密度意味着大多数事务无需开车。对于这种规模的城市，公共交通相当发达，该区域有13条线路和50个站点，包括步行可达的公交车站。运动休闲方面，Real Club Náutico游艇码头直线距离1.2公里，Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心2.1公里，CF Torrevieja足球设施2.4公里。一家酒店泳池距离0.9公里，Parque de las Naciones的公共住宅泳池2.1公里，但住户可使用自己楼内的公共泳池。沿海岸线3.1公里的Torre del Moro观景台是傍晚散步的热门去处。这里热闹而非宁静：夏季游客涌向海滩和滨海步道，冬季人口明显减少。追求全年安静的买家可能更喜欢内陆位置，而喜欢充满活力的海滨小镇的人则会觉得这里非常合适。
地图显示了Playa del Cura的一线海滨位置，建筑正下方即是海滩，托雷维耶哈海岸线的海湾向南延伸。2公里范围内餐厅、药店和商店的密集分布展示了该街区的高度步行便利性，而游艇码头和体育设施的标记则显示了到休闲基础设施的短距离。阿利坎特-埃尔切机场位于东北方向约35公里处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Playa del Cura是托雷维耶哈的成熟海滩街区之一，位于白色海岸南部，处于埃尔切、穆尔西亚和阿利坎特三大城市中心之间。托雷维耶哈是一座中等规模、服务完善的沿海城镇，而非度假村飞地：除季节性游客外，这里还拥有常住人口，商业和医疗全年运转。在更广阔的区域中，该镇以海滩和临近奥里韦拉海岸高尔夫球场而闻名，同时与马贝拉或黄金大道相比，它仍是西班牙地中海岸中价格更亲民的地段之一。该位置适合希望享受一线海滨生活又兼具城市便利的买家，而非偏远或封闭式的环境。
交通便利是该地段的一大优势。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约35公里，车程通常不到一小时，使国际旅行对第二居所业主来说十分便利。瓦伦西亚机场约169公里，马拉加约368公里，因此阿利坎特是天然的门户机场。在区域内，托雷维耶哈位于较大的城市埃尔切（32公里，约235,000名居民）和穆尔西亚（40公里，约463,000名居民）之间，而阿利坎特市区本身距离44公里, , 这样的间距让居民无需住在这三座城市中的任何一座，即可享有三个大型城市中心的资源。在镇内，汽车可有可无：商店、医疗服务和海滩均可步行到达，13条公交线路和50个站点覆盖整个市镇。对于电动车驾驶者，Ionity La Zenia充电站（直线8.2公里）和Iberdrola Oasis Center充电站（直线8.3公里）提供充电设施。楼内附带的私人停车位是一大实用优势，因为夏季月份海滨附近的路边停车非常紧张。高尔夫球手直线距离9.0公里可达比利亚马丁球场，10.9公里可达坎波阿莫尔球场，11.3公里可达拉斯兰布拉斯德奥里韦拉球场, , 均在15-20分钟车程之内。
| 距海滩 | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据显示出典型的低海拔白色海岸南部沿海气候特征。月平均气温从最冷月份的12°C到最暖月份的26°C不等，年平均气温为18.8°C, , 冬季温和，夏季温暖但不极端，受海洋调节。游泳季节约持续五个月，期间海水温度保持在20°C以上，大约从5月到9月。海拔仅10米，因此地形平坦：从海滨长廊到公寓没有陡坡，这对年长居民或行动不便者来说非常实用。按欧洲标准衡量，降雨量偏低，该地区全年日照时数很高，这支持了房产以露台为主的使用方式：东南朝向可迎接上午和正午的阳光，同时避开下午晚些时候最强烈的酷热。周边自然环境属于海岸型而非绿地或山地型；最近的知名林地观景点La Pinada直线距离4.8公里。如果买家想象的是露台上能望见松树覆盖的山坡，则需调整这一印象：这里的景观是大海、海滩和小镇的海滨天际线。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩是这里最具决定性的特色。Playa del Cura海滩近在咫尺, , 建筑直接面向它, , 相邻的Platja del Cura海滩约300米，小海湾Cala del Palangre距离0.6公里。这让居民在短距离步行范围内既可选择热闹的城市海滩，也可选择较为安静的岩石海湾。水上运动和游艇停泊位于Real Club Náutico游艇码头，直线距离1.2公里。对于正规体育设施，Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心距离2.1公里，CF Torrevieja的设施距离2.4公里，一家私人健身房距离3.9公里。高尔夫是该地区的另一大休闲支柱：奥里韦拉海岸带内有三座球场, , 比利亚马丁（9.0公里）、Real Club de Golf Campoamor（10.9公里）和拉斯兰布拉斯德奥里韦拉（11.3公里），均为直线距离, , 都在轻松的车程范围内。楼内新近翻修的公共泳池在温暖月份之外提供了海水的替代选择。晚间和周末的休闲活动主要以海岸为主：海滨长廊、3.1公里外的Torre del Moro观景点以及市中心的密集餐厅构成了当地休闲生活的主调。文化生活虽不丰富但确实存在，市镇日历上每年有32个当地公共假日，体现了西班牙的节庆传统。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507320
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在托雷维耶哈及周边白色海岸南部市场中，该房产属于一线海滨板块，与镇上目前在售的新房房源在结构上有明显区别。可比项目如Apartments Palangre Beach（起价160,000欧元）、Edificio Sun & Center（起价169,000欧元）以及位于El Raso的Oasis Laguna 2二期（起价227,000欧元）提供现代化建筑，部分还配有公共设施，但单套起价明显更低。这一差异主要由位置和面积决定：这些项目位于内陆或二线位置，户型较小，而本公寓直接面向地中海，拥有98平方米的居住空间、三间卧室和一个附带停车位。按每平方米计算，459,000欧元的挂牌价折合居住面积约每平方米4,690欧元, , 这一溢价与成熟城镇中海滨一线房源的稀缺性相符。在区域层面，托雷维耶哈位于埃尔切、穆尔西亚和阿利坎特三大都市区之间，均在约30-45公里范围内，这为自住和出租需求提供了全年支撑。白色海岸南部市场整体每平方米价格低于太阳海岸，而托雷维耶哈尤其吸引北欧第二居所买家和常住居民，他们被平坦的海岸地形、年均18.8°C的温和气候以及五个月的游泳季节所吸引。与马贝拉或埃斯特波纳相比，买家群体和价格水平差异较大，但推动海岸需求的根本因素, , 距离阿利坎特-埃尔切机场35公里的交通便利、临近海滩以及9-11公里内的高尔夫球场, , 在这里以更低的入门价格得以实现。对于在本公寓与新房之间权衡的买家，选择在于2007年建成的海滨一线二手房的即时性、空间和景观，与内陆新房的现代化配置、质保和分期定价之间的取舍。
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