See 3 magamistoaga ja 2 vannitoaga korter asub otse mere ääres Playa del Cura's Torreviejas, Costa Blanca lõunaosas. 2007. aastal valminud hoone asub esimesel rannajoonel Vahemere poole, rann praktiliselt ukse ees. Korter pakub 98 m² elamispinda kolmandal korrusel, kaetud privaatse terrassiga otse merevaatega, kanalitesse paigaldatud konditsioneeriga (jahutus ja soojendus), parkimiskohaga samas hoones ning hiljuti renoveeritud ühise basseini kasutuseõigusega. Müüakse mööbliga ja sissekolimisvalmis, kindla küsitava hinnaga 459 000 €, kinnisvara on heas korras, hiljuti on välja vahetatud köögitehnika ja seinad värske värviga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub esimese rannajoone hoones Playa del Cura's, Torrevieja rannikupiirkonnas. Rand jääb kohe kompleksi alla, Platja del Cura on rannikul umbes 300 meetri kaugusel ja Cala del Palangre linnulennult umbes 0,6 km kaugusel. Poed, baarid, restoranid, ühistransport ja bussijaam on jalutuskäigu kaugusel, mis vähendab vajadust auto järele igapäevaselt asjaajamisel.
Planeeringus on kolm magamistuba ja kaks vannituba, üks neist magamistoaga ühendatud vannituba, kogu korteris sisseehitatud garderoobid ning eraldi pesuruum iseseisva köögi kõrval. Kagusuunaline asetus toob hommiku- ja keskpäevapäikese terrassile, millele pääseb nii elutuba-söögitoast kui ka peamagamistoast. Kolmandat korrust teenindab lift ja privaatsed parkimiskoht hoones lihtsustab autostumist livas rannaäärses piirkonnas.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendus. Hoone valmis 2007. aastal ja seda kirjeldatakse hästi hoituna, hiljuti on renoveeritud ühine bassein. Korter ise on sissekolimisvalmis: tehnika on hiljuti välja vahetatud, interjöör on uuesti värvitud ja müük hõlmab mööblit. Ehitusjärku ega üleandmise kuupäeva ei ole, sest kinnisvara saab kohe pärast oste kasutusele võtta.
Kinnisvara on korter ühises hoones, seega privaatset aeda ega privaatset basseini ei ole; vabasõidu bassein jagatakse teiste elanikega. Üldpind on lähteandmetes märgitud umbes 120 m², elamispind 98 m². Asukoht on linnalik rannaäärne, ümbrus on suvisel turismihooajal elavam kui talvekuudel. Teavet panipaikade kohta lisaks sisseehitatud garderoobidele ega haldustasu kohta pole saadaval.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Paarile või perekonnale, kes otsib püsivat rannikukodu aasta läbi toimivate teenustega, toetab kujunenud infrastruktuur, koolid, apteegid, pangad ja 13 ühistranspordiliini käeulatuses, täiskohaelu, mitte hooajalist kasutust. Ostjad, kes soovivad kohe kasutatavat mööbliga suvekorterit, hindavad sissekolimisvalmis seisukorda ja seda, et täiendavat sisustuseelarvet pole vaja. Need, kes plaanivad kinnisvara välja üürida, kui seda ise ei kasutata, saavad kasu esimese rannajoone asendist ja kolme magamitoa planeeringust, mis laiendab potentsiaalsete üürnike ringi paaridest kaugemale. Kahe või vähem autoga leibkonnad märkavad kaasatud privaatset parkimiskohta, praktilist vara rannaäärses piirkonnas, kus parkimise nõudlus suvel on kõrge. Kinnisvara sobib ostjatele, kes seavad merevaate ja läheduse merele privaatse väliruumi kohale: katuse all on kaetud terrass, kuid privaatset aeda ei ole. See sobib vähem neile, kes otsivad eraldiseisvat villat, privaatset basseini või vaikset maaelu, kuna keskkond on linnalik ja elav, eriti juulis ja augustis. Ostjad, kes kavatsevad interjööri põhjalikult muuta, peaksid arvestama, et korter antakse üle viimistletuna ja mööbliga, hiljuti uuendatud tehnika ja värviga, mis tähendab, et enamus vahetut tööd on juba tehtud. Lõpuks paigutab 2007. aasta ehitusaasta hoone keskpõlve vanema Torrevieja puidu ja praeguste uusarenduste vahele, mida mõned ostjad kaaluvad kaasaegsete energianormide vastu.
Hoone pärineb aastast 2007, mis paigutab selle ehituspõlve, millel on Hispaania ranniku jaoks korralikud mainstream-standardid: raudbetoonkonstruktsioon, õõnsusseinad ja sellele ajale iseloomulikud alumiinium- või PVC-aknaraamid. Korter on hoitud ja osaliselt uuendatud: köögitehnika on hiljuti asendatud ja interjöör uuesti värvitud, seega on viimistlus esitlusväärne ilma renoveerimiseta. Kliimasüsteemiks on kanalkonditsioneer, mis varustab nii külma kui kuuma õhuga, samm üles lihtsatest split-seadmetest, kuna see jagab õhku lagi ventide kaudu põhiruumides. Sisemise planeeringu materjalid järgivad tavapäraseid Hispaania järelturu standardeid: plaatpõrandad, sisseehitatud garderoobid kõigis kolmes magamistoas ja kaks täisvannituba, üks magamistoaga ühendatud. Kuulutuse fotodel olevad vannitoad esitlevad kaasaegseid sanitaarseadmeid, sealhulgas nurgakaussi ja dušikabiini. Iseseisev köök eraldi pesuruumiga on funktsionaalne planeeringu iseärasus, mis on uutes kompaktsemates ehitistes üha haruldasem, kus köögid on tavaliselt eluruumiga ühendatud. Hoones on lift ja hiljuti renoveeritud ühine bassein, mis viitab sellele, et ühishaldus on aktiivne, mitte edasilükatud. Kaasa arvatud on privaatne parkimiskoht hoones. Nagu iga 2007. aasta kinnisvara puhul, soovitatakse ostjatel tehnilise ülevaatusega kontrollida paigaldiste, nagu torustiku, elektrit ja konditsioneeri, seisukorda, kuna neil on lõplik eluiga. Energiamärgise üksikasju ega katastriandmeid siin ei esitata; need tuleks müüjalt täiendava kontrolli käigus küsida.
Küsitav hind on kindlalt 459 000 € kogu kinnisvara eest, hõlmates mööblit, tehnikat ja privaatset parkimiskohta. See on 2007. aastal valminud olemasolev kodu, seega pole hinnakirja, järkudel põhinevaid hinnatõuse ega ehitusjärgus objektidele iseloomulikku broneerimisstruktuuri. Hind peegeldab esimese rannajoone asendit: otsene merevaade, vahetu juurdepääs rannale ja kujunenud hoone renoveeritud ühise basseiniga. Ostjad, kes võrdlevad Torrevieja uusarendustega, leiavad korterid alates umbes 160 000 € sarnastes projektides nagu Palangre Beach või Sun & Center, kuigi need on tavaliselt väiksemad üksused kaugemal rannaveest. Ost on vahetu; tehing järgib Hispaania tavapärast järelturu protsessi.
Igapäevaelu käib siin mere ääres. Korter vaatab otse Playa del Cura'le ja päeva rütm järgib rannikut: hommikupäike kagusuunalisel terrassil, jalutuskäigud promenaadil ja ranna mugavus hoone jaluste all. Asukoht on linnalik, mitte vaikne elamupiirkond, mis tähendab, et kohvikud, restoranid ja poed töötavad aasta läbi, mitte ainult suvel. 2 km raadiuses on piirkonnas 134 restorani, 41 kohvikut, 22 apteeki, 23 panka ja 23 hambaarsti, mis näitab täielikult kujunenud teenindusinfrastruktuuri, mitte hooajalist kuurorti. Samas raadiuses on kaks kooli, oluline punkt perekondadele, kes kaaluvad püsivat elukohta. Korteri sisemus toetab rutiinset koduelu: kolm magamistuba sisseehitatud garderoobidega, magamistoaga ühendatud vannituba peamagamistoas, eraldi teine vannituba külalistele või lastele ning iseseisev köök oma pesuruumiga. Kanalkonditsioneer tagab nii jahutuse suvel kui soojenduse jahedamatel kuudel, mis on oluline rannikukliimas, kus jaanuari keskmine temperatuur on umbes 12°C. Lift ja hoonesisene parkimiskoht vähendavad igapäevast vaeva, eriti kõrghooajal, kui tänavaparkimine ranna lähedal on napp. Ostjale, kes veedab aasta kahe riigi vahel, tähendab mööbliga sissekolimisvalmis seisukord, et kodu saab kasutada alates tehingu lõpetamise päevast ilma renoveerimise või mööbliprojektideta.
Lähimat ümbrust iseloomustab kujunenud Torrevieja rannikupiirkond. Playa del Cura jääb hoone jalustesse, järgmine laht, Platja del Cura, umbes 300 meetri kaugusel ja Cala del Palangre linnulennult umbes 0,6 km. Igapäevased vajadused kaetakse jalgsi: restoranide, kohvikute, apteekide ja pankade tihedus 2 km piires tähendab, et enamik asjaajamisi ei vaja autot. Ühistransport on sellise suurusega linnale hästi arenenud, piirkonnas 13 liini ja 50 peatust, sealhulgas ühendused jalutuskäigu kaugusel oleva bussijaamaga. Spordiks ja vabaajaks jääb Real Club Náutico jahisadam linnulennult 1,2 km kaugusele, Palacio de Deportes Infanta Cristina spordikeskus 2,1 km ja CF Torrevieja jalgpallirajatised 2,4 km kaugusele. Hotellibassein on 0,9 km kaugusel ja avalik elamupiirkonna bassein Parque de las Naciones'is 2,1 km kaugusel, kuigi elanikel on oma hoones ühine bassein. Torre del Moro vaateplatvorm, 3,1 km rannikul, on tuntud õhtujalutuste sihtkoht. Ümbrus on elav, mitte rahulik: suvekuudel toovad turistid rannad ja promenaadi täis, talvine elanikkond on märgatavalt väiksem. Aastaringse rahu otsivad ostjad eelistavad pigem sisemaa asukohti, samas kui elava rannikulinna nautijatele vastab piirkond hästi sellele eelistusele.
Kaart näitab esimesel rannajoone asendit Playa del Cura rannal, kohe hoone all asuva rannaga ning lõunasse sirutuvate Torrevieja rannajooni lahesoppidega. Restoranide, apteekide ja poodede koondumine 2 km piires näitab, kui jalutuskaugusel piirkond on, samas kui jahisadama ja spordirajatiste markerid näitavad lühikesi vahemaid vabaaja infrastruktuurini. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 35 km kirde pool.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Playa del Cura on üks Torrevieja väljakujunenud rannaasulatest, asudes Costa Blanca lõunaosas suurte linnakeskuste Elche, Murcia ja Alicante vahel. Torrevieja toimib keskmise suurusega, teenusterohke rannikulinnana, mitte kuurortenklaavina: see mahutab hooajaliste külastajate kõrvale ka püsielanikkonna ning aastaringse kaubanduse ja tervishoiu. Laiemas piirkonnas on linn tuntud oma randade ja Orihuela Costa golfiväljakute läheduse poolest, jäädes samas Hispaania Vahemere ranniku kättesaadavama hinnaga segmentide hulka, võrreldes Marbella või Golden Mile'iga. Asukoht sobib ostjatele, kes soovivad esimesel rannajoonega mereäärset elu koos linna mugavustega, mitte isoleeritud või suletud keskkonda.
Ligipääsetavus on selle asukoha tugevamaid külgi. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub otsejoones umbes 35 km kaugusel ning autoga kulub sõiduks tavaliselt tund aega oluliselt vähem, mis muudab rahvusvahelise reisimise teise kodu omanikele praktiliseks. Valencia lennujaam on umbes 169 km ja Málaga umbes 368 km kaugusel, mistõttu on Alicante loomulik värav. Piirkondlikult asub Torrevieja suuremate linnade Elche (32 km, umbes 235 000 elanikku) ja Murcia (40 km, umbes 463 000 elanikku) vahel, samas kui Alicante linn ise on 44 km kaugusel, selline paigutus annab elanikele ligipääsu kolmele suurele linnakeskusele, ilma et peaks neis endas elama. Linnas endas on auto pigem valikuline kui hädavajalik: poed, meditsiiniteenused ja rand on jalutuskäigu kaugusel ning 13 ühistranspordiliini 50 peatusega katavad kogu valda. Autodele on laadimisinfrastruktuur saadaval Ionity La Zenias (8,2 km) ja Iberdrola Oasis Centeris (8,3 km) otsejoones. Hoonesse kuuluv privaatne parkimiskoht on praktiline eelis, sest rannaäärne tänavaparkimine on suvekuudel surve all. Golfimängijad jõuavad Villamartínini 9,0 km, Campoamori 10,9 km ja Las Ramblas de Orihuelani 11,3 km otsejoones, kõik 15–20 minutise sõiduajaga.
| Kaugus rannast | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaanäitajad viitavad madalal asuvale Costa Blanca South rannikupiirkonnale tüüpilisele kliimale. Keskmine kuumatemperatuur kõigub kõige külmemas kuus 12°C ja kõige soojemas 26°C piires, aasta keskmine on 18,8°C, leebed talved ja soojad, kuid mitte äärmuslikud suved, mida meri mahendab. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul jääb mere temperatuur 20°C või kõrgemale, umbes maist septembrini. Kõrgus merepinnast on vaid 10 meetrit, mistõttu on maastik tasane: rannapromenaadilt korterini ei ole järsku tõusu, praktiline asi vanemate elanike või liikumisraskustega inimeste jaoks. Sademed on Euroopa mõistes madalad ning piirkonnas registreeritakse aastas palju päikesepaistelisi tunde, mis toetab kinnisvara terrassile suunatud kasutamist: kagu-suunalisus haarab hommiku- ja keskpäevase päikese, vältides samas kõige kuumemat hilis-pärastlõunast. Lähed looduskeskkond on rannikulik, mitte haljas ega mägist; lähim märkimisväärne metsavaatepunkt La Pinada asub otsejoones 4,8 km kaugusel. Ostjad, kes ette kujutavad mändidega kaetud küngaid terrassilt silmapiiril, peaksid seda pilti kohandama: vaade siin on meri, rand ja linna rannaäärsed siluetid.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannaolukord on määrav tunnusjoon. Playa del Cura asub null kaugusel, hoone asub sellele otse vastu, ning külgnev Platja del Cura on umbes 300 meetri kaugusel, väike lahesopp Cala del Palangre 0,6 km kaugusel. See annab elanikele lühikese jalutuskäigu piires valiku vilgka linnaranna ja vaiksemate kaljuste lahesoppide vahel. Veespordid ja paikade väljasõidud põhinevad Real Club Náutico jahisadamas, 1,2 km otsejoones. Struktureeritud spordi jaoks asub Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km, CF Torrevieja rajatised 2,4 km ja erajõusaal 3,9 km kaugusel. Golf on piirkonna teine vabaaja sambas: kolm väljakut, Villamartín (9,0 km), Real Club de Golf Campoamor (10,9 km) ja Las Ramblas de Orihuela (11,3 km, kõik otsejoones), asuvad mugava sõiduulatuses Orihuela Costa vööndis. Hoone hiljuti renoveeritud ühine bassein pakub soojadel kuudel väljaspool alternatiivi merele. Õhtu- ja nädalalõpuvaba aeg on valdavalt rannikulõunastatud: promenaad, vaatepunkt Torre del Moro 3,1 km kaugusel ja linna keskpunkti restoranide tihedus domineerivad kohalikus vabaaja mustris. Kultuurielu on tagasihoidlik, kuid olemas, 32 kohalikku riigipüha aastas valla kalendris peegeldavad Hispaania festivalitraditsiooni.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507320
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja ja ümbritseva Costa Blanca South turu piires kuulub see kinnisvara esimese rannajoone segmenti, mis on struktuurselt erinev linnas praegu turustatavatest uusarendustest. Võrreldavad projektid nagu Apartments Palangre Beach (alates 160 000 €), Edificio Sun & Center (alates 169 000 €) ja Oasis Laguna 2 II järk El Rasos (alates 227 000 €) pakuvad kaasaegset ehitust ja mõnel juhul ühiseid rajatisi, kuid oluliselt madalama sissehinnaga ühiku kohta. Erinevust selgitab peamiselt asend ja suurus: need arendused asuvad sisemaal või teisel rannajoones väiksema pinnaga, samas kui see korter asub Vahemerele otse vastu 98 m² elamispinnaga, kolme magamistoaga ja kaasatud parkimiskohaga. Ruutmeetri kohta teeb 459 000 € küsitav hind elamispinna kohta umbes 4690 €/m², preemia, mis on kooskõlas rannaäärse knaussusega väljakujunenud linnas. Piirkondlikult asub Torrevieja Elche, Murcia ja Alicante linnastute vahel, kõik kolm umbes 30–45 km kaugusel, mis toetab aastaringset nõudlust nii elamis- kui ka üürimisotstarbeks. Costa Blanca South tervikuna kaubeldakse ruutmeetrihinnaga alla Costa del Soli ning Torrevieja meelitab eriti Põhja-Euroopa teise kodu ostjate ja püsielanike segu, keda köidavad tasane rannikumaastik, leebe kliima aasta keskmisega 18,8°C ning viiekuine suplushooaeg. Võrreldes Marbella või Esteponaga erinevad ostjaprofiil ja hinnatase märgatavalt, kuid rannikunõudlust ajavad põhialused, lennujaama ligipääs 35 km kaugusel Alicante-Elchest, ranna lähedus ja golf 9–11 km piires, on siin olemas madalama sisenemistasemega. Ostjatel, kes kaaluvad seda kortert uusarenduse alternatiivide vastu, on valik 2007. aasta esimese rannajoone järelturu kodu vahetuuse, ruumi ja vaate ning sisemaa uusehitise kaasaegsete spetsifikatsioonide, garantiide ja etapiviisilise hinnakujunduse vahel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO