نقدم لكم مساحة تجارية في توريفاييخا، أليكانتي، بسعر 250,000 يورو. هذه المساحة التي تبلغ مساحتها 452 مترًا مربعًا وتحتوي على حمام واحد، في حالة الانتهاء وجاهزة للاستخدام الفوري. موقعها الاستراتيجي بالقرب من وسط المدينة والشاطئ يجعلها استثمارًا جذابًا. يقع العقار في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق، مما يوفر الراحة وسهولة الوصول للمشترين المحتملين. توريفاييخا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب شرق إسبانيا، تشتهر بمناخها المتوسطي ونمط حياتها النشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
هذه المساحة التجارية تقع في موقع استراتيجي في توريفاييخا، بالقرب من وسط المدينة وعلى مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية ومختلف وسائل الراحة الحضرية. يوفر موقعها على الواجهة الرئيسية رؤية ممتازة، مما يجعلها مثالية للأنشطة التجارية. يضمن القرب من المطاعم والمتاجر المحلية ووسائل النقل العام سهولة الوصول للعملاء والموظفين.
تتيح المساحة البالغة مساحتها 452 مترًا مربعًا، والموزعة على طابقين (191 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي و 261 مترًا مربعًا في الطابق السفلي)، مرونة لتلبية الاحتياجات التجارية المتنوعة. سواء كانت للتجزئة أو الخدمات أو التخزين، يمكن تكييف تخطيطها. يمكن أيضًا أن تكون المساحة مناسبة للتحويل إلى سكن، بما يتوافق مع المتطلبات التنظيمية، مما يوفر للمستثمرين خيارات متعددة.
لا توفر هذه المساحة مرافق سكنية مثل غرف النوم. تم تصميمها بشكل أساسي كمكان تجاري. في حين أن هناك إمكانية للتحويل إلى سكن، فإن ذلك سيتطلب الالتزام بالموافقة من السلطات المحلية المعنية. كما أنها لا تشمل معدات تجارية محددة مثبتة مسبقًا.
هذه المساحة التجارية مثالية لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. موقعها بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة يجعلها جذابة لمشاريع البيع بالتجزئة أو الخدمات أو الأغذية والمشروبات. إنها فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار تجاري في جنوب إسبانيا للحصول على دخل إيجار محتمل أو للاحتفاظ بمساحة للتطوير المستقبلي. يمكن أيضًا استخدام المساحة من قبل الأفراد الذين يبحثون عن تحويلها إلى سكن، مع الالتزام باللوائح المحلية.
المساحة التجارية جاهزة، ولكن تفاصيل التشطيبات الداخلية ومستوى الإنهاء سيعتمدان على استخدامها السابق أو المتوقع. تبلغ مساحتها 452 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين (191 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي و 261 مترًا مربعًا في الطابق السفلي)، مما يوفر تخطيطًا واسعًا. يوحي قربها من الشاطئ ومركز المدينة بحركة مرور عالية، وهو عامل إيجابي لأي مشروع تجاري. من الضروري للمشترين المحتملين تقييم الحالة الحالية للمساحة والتخطيط لأي تجديدات أو تعديلات ضرورية لتلبية احتياجاتهم الخاصة.
يبلغ سعر المساحة التجارية 250,000 يورو، ويعكس تسعيرها موقعها الاستراتيجي ومساحتها في توريفاييخا. توفر مساحتها البالغة 452 مترًا مربعًا، والموزعة على طابقين، مرونة عالية لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية أو التحويل السكني المحتمل. بفضل حالتها المكتملة، فإنها تمثل فرصة مباشرة للمشترين الذين يبحثون عن فرصة استثمارية فورية. سعرها يجعلها عرضًا جذابًا مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في المنطقة.
توريفاييخا هي مدينة ساحلية متوسطية في مقاطعة أليكانتي، جزء من مجتمع بلنسية. تشتهر المدينة بواجهتها البحرية المفعمة بالحيوية وشواطئها العديدة وحياتها الليلية النشطة. تجذب المنطقة المشترين الدوليين الباحثين عن الشمس والشواطئ ونمط الحياة المتوسطي. مع ما يقرب من 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تكون المنطقة نابضة بالحياة على مدار العام. تقدم المدينة ثروة من الأنشطة الثقافية والمهرجانات، مما يوفر تجربة غنية للمقيمين.
يقع هذا العقار التجاري في منطقة حضرية في توريفاييخا (مقاطعة أليكانتي)، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل كورا (558 مترًا) وكالا ديل بالانجري (1.0 كم) على مسافة قريبة. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (168) والمقاهي (45) والمتاجر، مما يوفر خيارات واسعة للسكان المحليين والسياح. يضيف الوصول السهل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من الأماكن إلى سهولة العيش في المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع المساحة التجارية في توريفاييخا، مع إبراز سهولة الوصول إليها في بيئة حضرية. يعرض خريطة القرب من الشواطئ والطرق الرئيسية والمطاعم والمتاجر وغيرها من المرافق الأساسية. تحدد الخريطة أيضًا محطات النقل العام القريبة، مما يؤكد مرة أخرى على إمكانية الوصول إلى المنطقة.
تقع توريفاييخا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية، في جنوب شرق إسبانيا. إنها تقع على طول ساحل كوستا بلانكا الشهير، الذي يشتهر بشواطئه الجميلة ومناخه الممتع وسياحته المزدهرة. تقع المدينة على بعد حوالي 50 كم من مدينة أليكانتي، وهي مركز اقتصادي مهم في المنطقة، مع عدد كبير من السكان والسياح. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا.
يتمتع العقار التجاري بموقع متميز، على بعد 558 مترًا فقط من شاطئ بلايا ديل كورا و 1.0 كم من شاطئ كالا ديل بالانجري. تقع محلات البقالة (52 مترًا) والصيدليات (186 مترًا) على مقربة. في حين أن أقرب مستشفى يبعد 4.0 كم، فإن المنطقة تضم 26 صيدلية و 27 عيادة أسنان. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي فيلامارتين للجولف على بعد 8.7 كم. تشمل وسائل النقل الرئيسية مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 35 كم في خط مستقيم. يوفر وجود 12 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفاييخا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3854 ساعة، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر فرصًا كافية لعشاق الشاطئ. تقع المدينة على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس منبسطة، مع واحة على الغرب والبحر على الشرق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر توريفاييخا بشواطئها السبعة الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا، كالا دي لاس بيتيراس، إل كورا، ولا ماتا. يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا ديل كورا (1.0 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف ونادي رويال جولف كامبوامور ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف على بعد 11 كم. يضم المنتجع أيضًا العديد من المراكز الرياضية مثل بالاسيو دي ديورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم)، بالإضافة إلى مراسي نادي ريال ناوتيكو (1.0 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفاييخا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية، في جنوب شرق إسبانيا. إنها تقع على طول ساحل كوستا بلانكا الشهير، الذي يشتهر بشواطئه الجميلة ومناخه الممتع وسياحته المزدهرة. تقع المدينة على بعد حوالي 50 كم من مدينة أليكانتي، وهي مركز اقتصادي مهم في المنطقة، مع عدد كبير من السكان والسياح. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL700129
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع العقارات التجارية الأخرى في نفس المنطقة، مثل RESIDENCIAL ONARU RAICV Registered Agency (ابتداءً من 299,900 يورو)، و EDEN BEACH (ابتداءً من 290,000 يورو)، و EDIFICIO SUNRISE (ابتداءً من 279,000 يورو)، تقدم هذه المساحة التجارية بسعر 250,000 يورو نقطة سعر تنافسية. تبلغ مساحتها 452 مترًا مربعًا وحالتها المكتملة، جنبًا إلى جنب مع موقعها المركزي في توريفاييخا، تجعلها صفقة جذابة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم خيارات سكنية، فإن هذه المساحة التجارية توفر مرونة كبيرة لتلبية احتياجات العمل المتنوعة أو كمشروع تحويل سكني محتمل. كما أن قربها من الشاطئ ووسائل الراحة يعزز قيمتها، مما يجعلها متميزة في سوق العقارات المتنامي في كوستا بلانكا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
