Este espaço comercial em Torrevieja, localizado numa esquina estratégica com boa visibilidade, oferece uma oportunidade única. Com uma área total de 452 m², distribuída por dois níveis, e próximo de praias e comodidades urbanas, esta propriedade foi concebida para diversos usos comerciais. A sua localização na Costa Blanca, província de Alicante, sublinha o seu potencial numa região dinâmica de Espanha. O projeto está pronto a ser ocupado, representando uma opção sólida para investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial situa-se num ambiente urbano de Torrevieja, garantindo excelente acessibilidade aos serviços locais. Encontra-se a uma curta distância a pé das praias, tornando-o facilmente acessível para clientes e funcionários. A proximidade de lojas, farmácias e transportes públicos reforça o seu apelo.
Este estabelecimento é adequado para empresários que procuram um endereço comercial de elevada visibilidade ou para investidores que considerem uma propriedade versátil com potencial de conversão. A divisão em dois níveis com acesso independente e capacidades de armazenamento no subsolo oferece flexibilidade para diversos conceitos de negócio ou para a expansão de empresas existentes.
A propriedade está concluída e pronta a ser ocupada imediatamente. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão. O estado atual da construção permite o uso imediato ou a iniciação de projetos de renovação, reduzindo o tempo de entrada no mercado para novas empresas.
Este espaço comercial não foi concebido como habitação, embora a sua reconversão seja possível. Não oferece áreas exteriores privadas como terraços ou jardins típicos de propriedades residenciais. As possibilidades de estacionamento a longo prazo não estão explicitamente indicadas, e a proximidade a ruas movimentadas pode constituir um ruído incómodo para certas atividades comerciais.
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram uma presença visível numa cidade costeira animada, seja para retalho, serviços ou restauração. É uma opção atrativa para investidores que reconhecem o potencial de projetos de reconversão, por exemplo, a transformação em habitação, o que é possível de acordo com os regulamentos urbanísticos. Pessoas que desejam iniciar um negócio e valorizam a proximidade e acessibilidade a comodidades apreciarão a distância a pé das praias e lojas. O subsolo também oferece uma solução prática para empresas que necessitam de espaço de armazenamento adicional ou de expansão das suas capacidades existentes. A possibilidade de ocupação imediata torna-a uma opção interessante para aqueles que precisam de agir rapidamente para aproveitar a procura sazonal ou oportunidades de mercado específicas.
A propriedade distingue-se pela sua distribuição funcional e construção sólida, concebida para uso comercial. O rés-do-chão possui uma área generosa de 191 m² com acesso direto da rua, permitindo uma apresentação otimizada do negócio. Grandes janelas proporcionam luz natural e visibilidade. O subsolo de 261 m² oferece flexíveis possibilidades de uso, seja para armazenamento, como área técnica ou como extensão da área de vendas. A propriedade é entregue em estado acabado, permitindo o uso imediato sem trabalhos adicionais. Detalhes sobre a qualidade específica dos materiais de acabamento ou instalações técnicas como aquecimento, ventilação ou canalização não são especificados, mas a estrutura está concebida para uso comercial. As janelas são grandes e proporcionam muita luz, o que é vantajoso para espaços de venda ou escritórios.
O espaço comercial em Torrevieja é oferecido a partir de 250.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio em comparação com ofertas semelhantes na região, como RESIDENCIAL ONARU RAICV Registered Agency (a partir de 299.900 €) ou EDEN BEACH (a partir de 290.000 €). A propriedade está imediatamente disponível, permitindo aos investidores uma rápida operacionalização. O preço reflete a área de 452 m² e a localização estratégica numa cidade turística atrativa da Costa Blanca. Não há escalonamento de preços por área habitacional, pois trata-se de uma unidade única. A disponibilidade é atualmente ilimitada, mas poderá mudar com o interesse crescente.
Este espaço comercial em Torrevieja é mais do que um simples local; é um centro de oportunidades de negócio numa animada cidade costeira. Localizado numa zona urbana a uma curta distância a pé da praia, oferece um cenário diário de vida mediterrânica. O ambiente caracteriza-se por uma alta densidade de serviços, incluindo numerosos restaurantes, cafés e lojas que enriquecem o quotidiano. A propriedade em si está dividida em dois níveis: um rés-do-chão de 191 m² com acesso direto da rua e um subsolo de 261 m², ideal para armazenamento, sala técnica ou expansão comercial. Esta flexibilidade permite tanto o estabelecimento de novos negócios como o desenvolvimento dos existentes. A proximidade de praias como Platja del Cura (558 m) e Cala del Palangre (1,0 km), bem como de supermercados (52 m) e farmácias (186 m), cria um ambiente prático e atrativo tanto para clientes como para funcionários. O clima, com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.854 horas de sol por ano, favorece a atividade durante todo o ano.
A vida neste espaço comercial em Torrevieja é marcada pela proximidade aos aspetos vibrantes de uma cidade costeira. O ambiente imediato oferece uma alta concentração de serviços: 168 restaurantes, 45 cafés e 26 farmácias estão disponíveis num raio de 2 km. A acessibilidade a pé a praias como Platja del Cura (558 m) e a proximidade de supermercados (52 m) e farmácias (186 m) integram o negócio de forma integrada no quotidiano de residentes e visitantes. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima propício para atividades ao ar livre e uma elevada afluência de público. Torrevieja é, por si só, uma cidade com uma rica história e cultura vibrante, como refletido nos 32 feriados locais por ano. A infraestrutura é bem desenvolvida, com 50 paragens para 12 linhas de transporte público, garantindo boa mobilidade.
Este mapa mostra a localização do espaço comercial em Torrevieja, uma cidade na Costa Blanca sul. Destaca a proximidade de comodidades importantes como a praia, lojas e transportes públicos. O marcador realça a integração urbana e a boa acessibilidade, que são de importância vital para um imóvel comercial.
Torrevieja está localizada na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Esta posição estratégica torna-a um centro importante na Comunidade Valenciana. A cidade está inserida numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e atrativo turístico. A proximidade de grandes cidades como Alicante (aprox. 60 km) e Múrcia (aprox. 70 km), bem como dos aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 35 km) e Valência (aprox. 168 km), melhora a acessibilidade e o potencial económico. Torrevieja é, por si só, uma cidade com mais de 98.000 habitantes (previsão 2025), garantindo uma procura constante por serviços e bens.
A acessibilidade do espaço comercial em Torrevieja é boa devido à sua localização central numa zona urbana. Fica apenas a 558 metros da praia de Platja del Cura, sendo facilmente acessível a pé. Supermercados (52 m) e farmácias (186 m) também se encontram nas imediações. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 12 linhas, assegura uma boa ligação à cidade e áreas circundantes. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Villamartín, estão a cerca de 8,7 km. A ligação às principais vias de circulação está garantida, embora a distância aos aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 35 km) e Valência (aprox. 168 km) seja relevante para os viajantes. Um posto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 6,1 km, aumentando o apelo para clientes ambientalmente conscientes.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.854 horas de sol por ano, proporcionando condições agradáveis durante grande parte do ano. A época de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A cidade está localizada a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, e as inclinações perto da praia são muito suaves (1,9%), o que facilita o acesso. A região é conhecida pela sua qualidade de ar saudável e proximidade com a costa. Embora não existam reservas naturais específicas diretamente no local, as praias e a linha costeira são características naturais importantes que influenciam o clima local e a qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O espaço comercial beneficia da sua proximidade a várias praias, incluindo Platja del Cura (558 m) e Cala del Palangre (1,0 km). Torrevieja possui um total de 7 praias com Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e bom equipamento. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Villamartín (8,7 km) e o Real Club de Golf Campoamor (10 km) são facilmente acessíveis. As atividades desportivas são apoiadas por instalações como o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km). A proximidade de marinas como o Real Club Náutico (1,0 km) também oferece oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer no mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja está localizada na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Esta posição estratégica torna-a um centro importante na Comunidade Valenciana. A cidade está inserida numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e atrativo turístico. A proximidade de grandes cidades como Alicante (aprox. 60 km) e Múrcia (aprox. 70 km), bem como dos aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 35 km) e Valência (aprox. 168 km), melhora a acessibilidade e o potencial económico. Torrevieja é, por si só, uma cidade com mais de 98.000 habitantes (previsão 2025), garantindo uma procura constante por serviços e bens.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL700129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Torrevieja, como RESIDENCIAL ONARU RAICV Registered Agency (a partir de 299.900 €), EDEN BEACH (a partir de 290.000 €) e EDIFICIO SUNRISE (a partir de 279.000 €), este espaço comercial, com o seu preço de 250.000 €, posiciona-se como uma das opções mais acessíveis, especialmente considerando a sua dimensão e localização. Enquanto as propriedades comparadas são provavelmente residenciais, o foco deste espaço comercial está no potencial de negócio. A proximidade das praias e a infraestrutura urbana de Torrevieja são comparáveis a outras localidades costeiras da Costa Blanca. A região de Alicante é geralmente conhecida pela sua alta densidade de imóveis comerciais e instalações turísticas, sugerindo uma procura sustentada. Os dados disponíveis sobre a densidade populacional (98.533 habitantes em Torrevieja) e o elevado número de serviços circundantes (168 restaurantes, 26 farmácias) sublinham o potencial para um negócio. A localização estratégica em esquina e a possibilidade de reconversão oferecem flexibilidade adicional, muitas vezes ausente em propriedades puramente residenciais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados ao longo de todo o processo de compra.
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