Questo locale commerciale a Torrevieja, situato in un angolo strategico con buona visibilità, offre un'opportunità unica. Con una superficie totale di 452 m², distribuita su due livelli, e vicino a spiagge e servizi urbani, questa proprietà è progettata per vari usi commerciali. La sua posizione sulla Costa Blanca, provincia di Alicante, sottolinea il suo potenziale in una regione dinamica della Spagna. Il progetto è pronto per essere occupato, rappresentando un'opzione solida per gli investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale commerciale si trova in un contesto urbano di Torrevieja, garantendo un'eccellente accessibilità ai servizi locali. Si trova a pochi passi dalle spiagge, rendendolo facilmente raggiungibile da clienti e dipendenti. La vicinanza a negozi, farmacie e trasporti pubblici ne aumenta l'attrattiva.
Questa struttura è adatta a imprenditori che cercano un indirizzo commerciale ben visibile o a investitori che considerano una proprietà versatile con potenziale di conversione. La divisione su due livelli con accesso separato e capacità di stoccaggio nel seminterrato offre flessibilità per diversi concetti di business o per l'espansione di aziende esistenti.
La proprietà è completata e pronta per essere occupata immediatamente. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Lo stato attuale della costruzione consente un uso immediato o l'avvio di progetti di ristrutturazione, riducendo il tempo di immissione sul mercato per nuove attività commerciali.
Questo locale commerciale non è progettato come abitazione, sebbene sia possibile una sua conversione. Non offre spazi esterni privati come terrazze o giardini tipici delle proprietà residenziali. Le possibilità di parcheggio a lungo termine non sono esplicitamente indicate e la vicinanza a strade trafficate può rappresentare un disturbo acustico per alcune attività commerciali.
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che cercano una presenza visibile in un'animata città costiera, sia per vendita al dettaglio, servizi o ristorazione. È un'opzione interessante per gli investitori che riconoscono il potenziale di progetti di conversione, ad esempio la trasformazione in alloggi, cosa possibile secondo le normative urbanistiche. Le persone che desiderano avviare un'attività e apprezzano la vicinanza e l'accessibilità ai servizi apprezzeranno la distanza a piedi dalle spiagge e dai negozi. Il seminterrato offre anche una soluzione pratica per le aziende che necessitano di spazio di stoccaggio aggiuntivo o di espansione delle loro capacità esistenti. La possibilità di occupazione immediata lo rende un'opzione interessante per coloro che devono agire rapidamente per sfruttare la domanda stagionale o le opportunità di mercato specifiche.
La proprietà si distingue per la sua funzionale suddivisione e solida costruzione, progettata per uso commerciale. Il piano terra vanta una superficie generosa di 191 m² con accesso diretto dalla strada, consentendo una presentazione ottimale dell'attività. Grandi finestre forniscono luce naturale e visibilità. Il seminterrato di 261 m² offre flessibili possibilità di utilizzo, sia per stoccaggio, come locale tecnico o come estensione della superficie di vendita. La proprietà viene consegnata in stato finito, consentendo un uso immediato senza lavori aggiuntivi. Dettagli sulla qualità specifica dei materiali di finitura o degli impianti tecnici come riscaldamento, ventilazione o idraulica non sono specificati, ma la struttura è progettata per uso commerciale. Le finestre sono ampie e forniscono molta luce, il che è vantaggioso per spazi di vendita o uffici.
Il locale commerciale a Torrevieja è offerto a partire da 250.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio rispetto a offerte simili nella regione, come RESIDENCIAL ONARU RAICV Registered Agency (da 299.900 €) o EDEN BEACH (da 290.000 €). La proprietà è immediatamente disponibile, consentendo agli investitori una rapida messa in funzione. Il prezzo riflette la superficie di 452 m² e la posizione strategica in una città turistica attraente della Costa Blanca. Non c'è una differenziazione di prezzo per superficie abitabile, trattandosi di un'unità singola. La disponibilità è attualmente illimitata, ma potrebbe cambiare con l'interesse crescente.
Questo locale commerciale a Torrevieja è più di un semplice spazio; è un centro di opportunità di business in un'animata città costiera. Situato in una zona urbana a pochi passi dalla spiaggia, offre uno scenario quotidiano di vita mediterranea. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè e negozi che arricchiscono la vita quotidiana. La proprietà stessa è divisa in due livelli: un piano terra di 191 m² con accesso diretto dalla strada e un seminterrato di 261 m², ideale per lo stoccaggio, un locale tecnico o l'espansione commerciale. Questa flessibilità consente sia di avviare nuove attività sia di svilupparne di esistenti. La vicinanza a spiagge come Platja del Cura (558 m) e Cala del Palangre (1,0 km), nonché a supermercati (52 m) e farmacie (186 m), crea un ambiente pratico e attraente sia per i clienti che per i dipendenti. Il clima, con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.854 ore di sole all'anno, favorisce l'attività durante tutto l'anno.
La vita in questo locale commerciale a Torrevieja è caratterizzata dalla vicinanza agli aspetti vivaci di una città costiera. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di servizi: 168 ristoranti, 45 caffè e 26 farmacie sono disponibili in un raggio di 2 km. L'accessibilità a piedi a spiagge come Platja del Cura (558 m) e la vicinanza a supermercati (52 m) e farmacie (186 m) integrano l'attività in modo fluido nella vita quotidiana di residenti e visitatori. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima favorevole alle attività all'aperto e a un'elevata affluenza di pubblico. Torrevieja è di per sé una città ricca di storia e cultura vivace, come riflesso nei 32 giorni festivi locali all'anno. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 50 fermate per 12 linee di trasporto pubblico, garantendo una buona mobilità.
Questa mappa mostra la posizione del locale commerciale a Torrevieja, una città sulla Costa Blanca meridionale. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, negozi e trasporti pubblici. Il segnaposto sottolinea l'integrazione urbana e la buona accessibilità, che sono di vitale importanza per un immobile commerciale.
Torrevieja si trova sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Questa posizione strategica la rende un centro importante nella Comunità Valenciana. La città è immersa in una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo fascino turistico. La vicinanza a grandi città come Alicante (circa 60 km) e Murcia (circa 70 km), nonché agli aeroporti di Alicante-Elche (circa 35 km) e Valencia (circa 168 km), migliora l'accessibilità e il potenziale economico. Torrevieja è di per sé una città con oltre 98.000 abitanti (previsione 2025), garantendo una domanda costante di servizi e beni.
L'accessibilità del locale commerciale a Torrevieja è buona grazie alla sua posizione centrale in un'area urbana. Si trova a soli 558 metri dalla spiaggia di Platja del Cura, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Supermercati (52 m) e farmacie (186 m) si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 12 linee, assicura un buon collegamento con la città e le aree circostanti. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Villamartín, si trovano a circa 8,7 km. Il collegamento alle principali vie di comunicazione è assicurato, sebbene la distanza dagli aeroporti di Alicante-Elche (circa 35 km) e Valencia (circa 168 km) sia rilevante per i viaggiatori. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 6,1 km, aumentando l'attrattiva per i clienti attenti all'ambiente.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.854 ore di sole all'anno, offrendo condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare e le pendenze vicino alla spiaggia sono molto dolci (1,9%), il che facilita l'accesso. La regione è nota per la sua aria pulita e la vicinanza alla costa. Sebbene non ci siano riserve naturali specifiche direttamente sul sito, le spiagge e la costa sono caratteristiche naturali importanti che influenzano il clima locale e la qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il locale commerciale beneficia della sua vicinanza a diverse spiagge, tra cui Platja del Cura (558 m) e Cala del Palangre (1,0 km). Torrevieja vanta un totale di 7 spiagge con Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e buon equipaggiamento. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Villamartín (8,7 km) e il Real Club de Golf Campoamor (10 km) sono facilmente raggiungibili. Le attività sportive sono supportate da strutture come il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km). La vicinanza a marine come il Real Club Náutico (1,0 km) offre anche opportunità per sport acquatici e attività ricreative in mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si trova sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Questa posizione strategica la rende un centro importante nella Comunità Valenciana. La città è immersa in una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo fascino turistico. La vicinanza a grandi città come Alicante (circa 60 km) e Murcia (circa 70 km), nonché agli aeroporti di Alicante-Elche (circa 35 km) e Valencia (circa 168 km), migliora l'accessibilità e il potenziale economico. Torrevieja è di per sé una città con oltre 98.000 abitanti (previsione 2025), garantendo una domanda costante di servizi e beni.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL700129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Torrevieja, come RESIDENCIAL ONARU RAICV Registered Agency (da 299.900 €), EDEN BEACH (da 290.000 €) e EDIFICIO SUNRISE (da 279.000 €), questo locale commerciale, con il suo prezzo di 250.000 €, si posiziona come una delle opzioni più accessibili, soprattutto considerando le dimensioni e la posizione. Mentre le proprietà di confronto sono probabilmente residenziali, l'attenzione di questo locale commerciale è sul potenziale di business. La vicinanza alle spiagge e l'infrastruttura urbana di Torrevieja sono paragonabili ad altre località costiere della Costa Blanca. La regione di Alicante è generalmente nota per la sua alta densità di immobili commerciali e strutture turistiche, suggerendo una domanda sostenuta. I dati disponibili sulla densità di popolazione (98.533 abitanti a Torrevieja) e l'elevato numero di servizi circostanti (168 ristoranti, 26 farmacie) sottolineano il potenziale per un'attività commerciale. La posizione strategica angolare e la possibilità di conversione offrono flessibilità aggiuntiva, spesso assente nelle proprietà puramente residenziali.
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