Ова комерцијална некретнина, смештена у Торевијехи, Аликанте, представља простор од 452 м² који је спреман за употребу. Објекат је завршен и нуди могућности за различите пословне активности или потенцијалну конверзију. Његова локација у урбаној средини, на пешачкој удаљености од плаже и основних услуга, пружа практичност за свакодневне операције. Позициониран је на углу две улице, што му обезбеђује видљивост и приступачност у прометном делу града. Ова анализа има за циљ да пружи детаљан увид у карактеристике и контекст ове некретнине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Торевијехи, на урбаној локацији која омогућава лак приступ свим градским садржајима. Смештен је на пешачкој удаљености од плаже Плаћа дел Кура (558 м), што га чини приступачним за клијенте и запослене. Околина је карактеристична по развијеној инфраструктури, са супермаркетом на 52 метра и апотеком на 186 метара, што подржава свакодневне потребе.
Иако је првобитно намењен као комерцијални простор, ова некретнина нуди флексибилност за адаптацију. Са 452 м² површине, може да задовољи потребе различитих пословних модела. Постоји и потенцијал за конверзију у стамбени простор, под условом да се испуне важећи урбанистички захтеви. Ова могућност проширује спектар функционалних потреба које објекат може да подржи.
Овај комерцијални простор је у потпуности завршен и спреман за тренутно коришћење или адаптацију. Статус 'готово' значи да нема потребе за чекањем на завршетак изградње, што омогућава брзо покретање пословних активности или почетак пројекта конверзије. Доступност објекта омогућава инвеститорима или будућим корисницима да одмах приступе простору и планирају његову употребу.
Објекат је тренутно конфигурисан као комерцијални простор и не нуди стамбене садржаје попут спаваћих соба или комплетне кухиње. Иако постоји потенцијал за конверзију, то захтева додатна улагања и одобрења. Локација је удаљена од аеродрома, што може утицати на међународну доступност за одређене пословне моделе. Нема приватних спољних простора као што су терасе или баште, што је карактеристично за ову врсту урбане комерцијалне некретнине.
Ова некретнина може бити прикладна за инвеститоре који траже флексибилан простор са потенцијалом за вишеструке намене. Посебно је интересантна за оне који желе да успоставе пословање у прометном урбаном окружењу, користећи предности угаоне позиције и видљивости. Погодан је за предузетнике којима је потребан значајан простор за малопродају, канцеларије, услужне делатности или комбиновани концепт, где приземље служи за клијенте, а подрум за складиштење или администрацију. Такође, овај објекат одговара појединцима или компанијама које разматрају пројекте конверзије комерцијалних простора у стамбене јединице, с обзиром на то да испуњава урбанистичке захтеве за такву промену. Они који цене близину плаже и градских садржаја, као и могућност пешачења до већине потрепштина, наћи ће ову локацију практичном. Имајући у виду да је објекат завршен, ово је опција за оне који желе брзо да започну своје активности без чекања на завршетак изградње. Погодан је и за оне који траже имовину са потенцијалом за раст вредности кроз адаптацију или развој.
Овај комерцијални простор у Торевијехи смештен је у динамичном урбаном окружењу које је дефинисано близином плаже и широким спектром градских садржаја. Дневни ритам овде је обележен сталном активношћу, са продавницама, кафићима и ресторанима у непосредној близини. За пословни субјект, то значи константан проток потенцијалних клијената и високу видљивост, посебно због угаоне позиције објекта. За оне који разматрају конверзију у стамбени простор, живот би подразумевао лак приступ градском животу, шетњама до плаже и коришћење јавног превоза. У радијусу од 2 км налази се 168 ресторана, 45 кафића и 26 апотека, што указује на густину услуга и погодности. Објекат, са својих 452 м² распоређених на приземљу и у подруму, пружа значајну флексибилност. Приземље са директним приступом улици идеално је за малопродају или услужне делатности, док подрум од 261 м² може служити као складиште, техничка просторија или проширење пословања. Присуство 50 станица јавног превоза са 12 линија у околини додатно побољшава доступност за запослене и клијенте, смањујући потребу за приватним возилом у свакодневним активностима.
Живот у околини овог објекта у Торевијехи карактерише висока урбана активност и одлична повезаност. Са 168 ресторана, 45 кафића и 26 апотека у радијусу од 2 км, свакодневне потребе су лако доступне. Супермаркет се налази на само 52 метра, што омогућава брзу набавку. Ово указује на окружење где је већина услуга на пешачкој удаљености, смањујући зависност од аутомобила. Јавни превоз је добро развијен, са 50 станица и 12 линија, што олакшава кретање по граду. За рекреацију, плаже Плаћа дел Кура и Плаја дел Кура су удаљене мање од километра, пружајући могућност за шетње или опуштање поред мора. Иако је болница удаљена 4 км, приступ здравственим услугама је адекватан. Паласио де Депортес Инфанта Кристина, спортски центар, удаљен је 1,3 км, нудећи могућности за физичку активност. Ова комбинација урбаних погодности и близине природних лепота дефинише динамичан и практичан начин живота.
Мапа пружа визуелни контекст за локацију овог комерцијалног објекта у Торевијехи. Приказује његову близину плажи, као и распоред околних улица и урбаних садржаја. Позиција на углу две улице, видљива на мапи, наглашава његову стратешку важност за пословне активности. Мапа такође илуструје густину изграђености и приступ главним саобраћајницама, пружајући увид у прометност и приступачност локације.
Торевијеха је значајан град на Коста Бланки, у покрајини Аликанте, Валенсијанска заједница. Њена позиција на обали Медитерана чини је популарном дестинацијом. Град се налази у близини неколико већих урбаних центара: Елче је удаљен 32 км, Мурсија 39 км, а Аликанте 44 км. Ова близина омогућава лак приступ ширем спектру економских, културних и образовних ресурса региона. Торевијеха, са својих 98.533 становника (процена за 2025.), функционише као важан центар за околна мања места, нудећи широк спектар услуга и садржаја који нису доступни у руралнијим областима. Њен положај доприноси динамичној тржишној активности и чини је атрактивном за пословање и инвестиције.
Ова комерцијална некретнина у Торевијехи има повољну локацију у погледу приступачности кључним садржајима. Најближе плаже, Плаћа дел Кура (558 м) и Плаја дел Кура (645 м), налазе се на пешачкој удаљености, што омогућава лак приступ мору. Урбана инфраструктура је добро развијена, са супермаркетом на 52 м и апотеком на 186 м. Већи градови у региону, попут Елчеа (32 км), Мурсије (39 км) и Аликантеа (44 км), су релативно близу и доступни су путем путева. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (АЛЦ), удаљен је око 35 км ваздушном линијом, што је практично за међународне путнике. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у близини, укључујући Клуб де Голф Виљамартин (8,7 км) и Реал Клуб де Голф Кампоамор (10 км). Доступност јавних ЕВ пуњача, попут оних на 6,1 км, указује на растућу инфраструктуру за електрична возила.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торевијеха се налази на надморској висини од 22 метра, у региону са изразито благим медитеранским климатом. Просечна годишња температура износи 18,7°C, са распоном од 11°C до 27°C, што обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Регион ужива у просеку 3.854 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и доприноси осећају благостања. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци, омогућавајући дуг период уживања у мору. Терен до плаже је углавном раван, са нагибом од само 1,9%, што олакшава приступ. Ова комбинација климатских фактора и географских карактеристика чини Торевијеху атрактивном за живот и пословање, пружајући стабилне временске услове без екстремних колебања.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Торевијеха је позната по својим плажама и широком спектру рекреативних могућности. У близини објекта налазе се плаже Плаћа дел Кура (558 м) и Плаја дел Кура (645 м), које су лако доступне пешице. Град се поноси са седам плажа које носе 'Плаву заставу', укључујући Кабо Сервера, Кала де лас Питерас, Ел Кура, Ла Мата и Лос Локос, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у радијусу од 11 км налази се неколико реномираних голф терена, као што су Клуб де Голф Виљамартин (8,7 км), Реал Клуб де Голф Кампоамор (10 км) и Клуб де Голф Лас Рамблас де Ориуела (10 км). Поред тога, град нуди разне спортске објекте, укључујући Паласио де Депортес Инфанта Кристина (1,3 км) и Снач Фитнес Центар (3,8 км), као и марине попут Реал Клуб Наутико (1,0 км), што доприноси активном начину живота.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевијеха је значајан град на Коста Бланки, у покрајини Аликанте, Валенсијанска заједница. Њена позиција на обали Медитерана чини је популарном дестинацијом. Град се налази у близини неколико већих урбаних центара: Елче је удаљен 32 км, Мурсија 39 км, а Аликанте 44 км. Ова близина омогућава лак приступ ширем спектру економских, културних и образовних ресурса региона. Торевијеха, са својих 98.533 становника (процена за 2025.), функционише као важан центар за околна мања места, нудећи широк спектар услуга и садржаја који нису доступни у руралнијим областима. Њен положај доприноси динамичној тржишној активности и чини је атрактивном за пословање и инвестиције.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.9°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL700129
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Торевијеха се истиче на Коста Бланки као динамичан град са значајним комерцијалним потенцијалом, што се огледа у овом објекту. У поређењу са другим пројектима у истом граду, попут РЕСИДЕНЦИЈАЛ ОНАРУ РАИЦВ (од 299.900 €), ЕДЕН БИЧ (од 290.000 €) или ЕДИФИСИО САНРАЈЗ (од 279.000 €), овај комерцијални простор нуди знатно већу површину по нижој почетној цени. Док су поменути пројекти стамбени и фокусирани на животне услове, ова некретнина пружа флексибилност комерцијалне употребе са опцијом конверзије, што је чини јединственом. Његова локација на углу две улице у урбаном језгру Торевијехе пружа предност у видљивости и приступачности коју многи стамбени пројекти немају. Док стамбени објекти често наглашавају заједничке базене и зелене површине, овај простор ставља акценат на функционалност и потенцијал за генерисање прихода. За инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за комерцијалну експлоатацију или адаптацију, ова понуда може бити атрактивнија од чисто стамбених јединица, посебно с обзиром на просечно медијанско примање у провинцији Аликанте од 15.750 евра, што указује на потребу за економским активностима које подржавају локално становништво. Близина плажа и бројних градских садржаја додатно појачава вредност локације, како за пословање тако и за потенцијални стамбени живот након конверзије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID