Diese Gewerbefläche in Torrevieja, gelegen an einer strategischen Ecke mit guter Sichtbarkeit, bietet eine einzigartige Gelegenheit. Mit einer Gesamtfläche von 452 m², verteilt auf zwei Ebenen, und der Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, ist diese Immobilie für verschiedene geschäftliche Nutzungen konzipiert. Die Lage an der Costa Blanca in der Provinz Alicante unterstreicht ihr Potenzial in einer dynamischen Region Spaniens. Das Projekt ist bezugsfertig und repräsentiert eine solide Option für Investoren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer städtischen Umgebung von Torrevieja, die eine hervorragende Anbindung an lokale Dienstleistungen gewährleistet. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu den Stränden und ist somit gut zugänglich für Kunden und Mitarbeiter. Die gute Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken und dem öffentlichen Nahverkehr trägt zu ihrer Attraktivität bei.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine gut sichtbare Geschäftsadresse suchen, oder für Investoren, die eine vielseitige Immobilie mit Umwandlungspotenzial in Betracht ziehen. Die Aufteilung in zwei Ebenen mit separatem Zugang und Lagerkapazitäten im Untergeschoss bietet Flexibilität für verschiedene Geschäftskonzepte oder die Erweiterung bestehender Betriebe.
Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsfrei. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der aktuelle Bauzustand ermöglicht eine sofortige Nutzung oder die Einleitung von Umbauprojekten, was die Markteinführungszeit für neue Geschäftsvorhaben verkürzt.
Diese Gewerbefläche ist nicht als Wohnraum konzipiert, obwohl eine Umnutzung möglich ist. Sie bietet keine privaten Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten, die typisch für Wohnimmobilien sind. Langfristige Parkmöglichkeiten sind nicht explizit ausgewiesen, und die Nähe zu belebten Straßen kann für bestimmte Geschäftstypen eine Lärmbelästigung darstellen.
Diese Gewerbefläche passt zu Unternehmern, die eine sichtbare Präsenz in einer belebten Küstenstadt anstreben, sei es für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie. Es ist eine attraktive Option für Investoren, die das Potenzial von Umnutzungsprojekten erkennen, beispielsweise die Umwandlung in Wohnraum, was laut Stadtplanungsvorschriften möglich ist. Personen, die ein Geschäft gründen möchten und Wert auf eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu Annehmlichkeiten legen, werden die fußläufige Distanz zu Stränden und Geschäften schätzen. Auch für Unternehmen, die zusätzlichen Lagerplatz oder eine Erweiterung ihrer bestehenden Kapazitäten benötigen, bietet das Untergeschoss eine praktische Lösung. Die Möglichkeit der sofortigen Übernahme macht es zu einer interessanten Option für alle, die schnell handeln müssen, um von der saisonalen Nachfrage oder spezifischen Marktchancen zu profitieren.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre funktionale Aufteilung und solide Bauweise aus, die für gewerbliche Nutzung ausgelegt ist. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Fläche von 191 m² mit direktem Zugang von der Straße, was eine optimale Präsentation des Geschäfts ermöglicht. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Beleuchtung und Sichtbarkeit. Das Untergeschoss mit 261 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerzwecke, als technischer Bereich oder als Erweiterung der Verkaufsfläche. Die Immobilie ist in einem fertigen Zustand, was eine sofortige Nutzung ohne weitere Bauarbeiten erlaubt. Details zur spezifischen Materialqualität der Oberflächen oder technischen Installationen wie Heizung, Lüftung oder Sanitär sind nicht spezifiziert, aber die Struktur ist für eine gewerbliche Nutzung ausgelegt. Die Fenster sind groß und bieten viel Licht, was für Verkaufs- oder Büroräume vorteilhaft ist.
Die Gewerbefläche in Torrevieja wird ab €250.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment verglichen mit ähnlichen Angeboten in der Region, wie zum Beispiel RESIDENCIAL ONARU RAICV Registered Agency (ab €299.900) oder EDEN BEACH (ab €290.000). Die Immobilie ist sofort verfügbar, was Investoren eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht. Der Preis spiegelt die Größe von 452 m² und die strategische Lage in einer touristisch attraktiven Stadt an der Costa Blanca wider. Es gibt keine Preisstaffelung nach Wohnfläche, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Die Verfügbarkeit ist derzeit unbegrenzt, mit der Möglichkeit, dass sich dies mit steigendem Interesse ändert.
Diese Gewerbefläche in Torrevieja ist mehr als nur ein Raum; sie ist ein Knotenpunkt für Geschäftsmöglichkeiten in einer lebhaften Küstenstadt. Gelegen in einer städtischen Zone, die fußläufig vom Strand entfernt ist, bietet sie eine tägliche Kulisse aus mediterranem Leben. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den Alltag bereichern. Die Immobilie selbst ist auf zwei Ebenen aufgeteilt: Ein Erdgeschoss von 191 m² mit direktem Straßenzugang und ein 261 m² großes Untergeschoss, das sich ideal als Lagerfläche, technischer Raum oder zur Geschäftserweiterung eignet. Diese Flexibilität erlaubt es, sowohl neue Unternehmen zu etablieren als auch bestehende zu erweitern. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cura (558 m) und Cala del Palangre (1.0 km) sowie zu Supermärkten (52 m) und Apotheken (186 m) schafft ein Umfeld, das sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter praktisch und ansprechend ist. Das Klima mit durchschnittlich 18,7 °C Jahresmitteltemperatur und 3.854 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt eine ganzjährige Aktivität.
Das Leben in dieser Gewerbefläche in Torrevieja ist geprägt von der Nähe zu den pulsierenden Aspekten einer Küstenstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen: 168 Restaurants, 45 Cafés und 26 Apotheken sind innerhalb eines 2 km Radius verfügbar. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Platja del Cura (558 m) und die Nähe zu Supermärkten (52 m) und Apotheken (186 m) integrieren das Geschäft nahtlos in den Alltag der Anwohner und Besucher. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein Klima, das Außenaktivitäten und eine hohe Besucherfrequenz begünstigt. Torrevieja selbst ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und lebendigen Kultur, was sich in 32 lokalen Feiertagen pro Jahr widerspiegelt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen für 12 öffentliche Nahverkehrslinien, die eine gute Mobilität gewährleisten.
Diese Karte zeigt die Lage der Gewerbefläche in Torrevieja, einer Stadt an der südlichen Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr hervor. Die Markierung verdeutlicht die städtische Einbettung und die gute Erreichbarkeit, die für eine Gewerbeimmobilie von zentraler Bedeutung sind.
Torrevieja befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese strategische Positionierung macht es zu einem wichtigen Zentrum in der Valencianischen Gemeinschaft. Die Stadt ist eingebettet in eine Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante (ca. 60 km) und Murcia (ca. 70 km) sowie zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 35 km) und Valencia (ca. 168 km) erhöht die Erreichbarkeit und das wirtschaftliche Potenzial. Torrevieja selbst ist eine Stadt mit über 98.000 Einwohnern (Prognose 2025), was eine konstante Nachfrage nach Dienstleistungen und Gütern sicherstellt.
Die Erreichbarkeit der Gewerbefläche in Torrevieja ist durch ihre zentrale Lage in einer städtischen Zone gut gegeben. Sie ist nur 558 Meter vom Platja del Cura Strand entfernt und somit leicht zu Fuß erreichbar. Supermärkte (52 m) und Apotheken (186 m) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 12 Linien sorgt für eine gute Anbindung an die Stadt und umliegende Gebiete. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Club de Golf Villamartín sind etwa 8,7 km entfernt. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, obwohl die Entfernung zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 35 km) und Valencia (ca. 168 km) für Reisende relevant ist. Eine EV-Ladestation ist 6,1 km entfernt, was die Attraktivität für umweltbewusste Kunden erhöht.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,7 °C Jahrestemperatur und über 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, was einen Großteil des Jahres angenehme Bedingungen schafft. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, und die Hänge in Strandnähe sind mit 1,9% sehr flach, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die Region ist bekannt für ihre gesunde Luftqualität und die Nähe zur Küste. Obwohl es keine spezifischen Naturreservate direkt am Standort gibt, sind die Strände und die Küstenlinie wichtige natürliche Merkmale, die das lokale Klima und die Lebensqualität beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gewerbefläche profitiert von ihrer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja del Cura (558 m) und Cala del Palangre (1.0 km). Torrevieja verfügt über insgesamt 7 Strände mit der Blauen Flagge, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hinweist. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Club de Golf Villamartín (8,7 km) und Real Club de Golf Campoamor (10 km) gut erreichbar. Sportliche Aktivitäten werden durch Einrichtungen wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) unterstützt. Die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (1,0 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Meer.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese strategische Positionierung macht es zu einem wichtigen Zentrum in der Valencianischen Gemeinschaft. Die Stadt ist eingebettet in eine Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante (ca. 60 km) und Murcia (ca. 70 km) sowie zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 35 km) und Valencia (ca. 168 km) erhöht die Erreichbarkeit und das wirtschaftliche Potenzial. Torrevieja selbst ist eine Stadt mit über 98.000 Einwohnern (Prognose 2025), was eine konstante Nachfrage nach Dienstleistungen und Gütern sicherstellt.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL700129
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Torrevieja, wie RESIDENCIAL ONARU RAICV Registered Agency (ab €299.900), EDEN BEACH (ab €290.000) und EDIFICIO SUNRISE (ab €279.000), positioniert sich diese Gewerbefläche mit einem Preis von €250.000 als eine der zugänglicheren Optionen, insbesondere wenn man die Größe und Lage berücksichtigt. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich Wohnimmobilien darstellen, liegt der Fokus dieser Gewerbefläche auf Geschäftspotenzial. Die Nähe zu den Stränden und die städtische Infrastruktur von Torrevieja sind vergleichbar mit anderen Küstenorten der Costa Blanca. Die Region Alicante ist generell bekannt für ihre hohe Dichte an Gewerbeimmobilien und touristischen Einrichtungen, was auf eine anhaltende Nachfrage hindeutet. Die verfügbaren Daten zur Bevölkerungsdichte (98.533 Einwohner in Torrevieja) und die hohe Anzahl an umliegenden Dienstleistungen (168 Restaurants, 26 Apotheken) unterstreichen das Potenzial für ein Geschäft. Die strategische Ecklage und die Möglichkeit der Umnutzung bieten zusätzliche Flexibilität, die bei reinen Wohnimmobilien oft fehlt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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