Das Apartment in Punta Prima an der Costa Blanca präsentiert sich als sanierte Wohneinheit in einem Gebäude aus den 1970er Jahren. Die Position auf der obersten Etage ermöglicht einen Ausblick auf das Meer. Mit einer Wohnfläche von 61 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Renovierung hat den Standard modernisiert. Die Lage ist urban und durch direkte Nähe zu Strand und Infrastruktur gekennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Punta Prima, einem Ortsteil von Orihuela Costa. Die Beziehung zur Umgebung ist durch die kurze Distanz zur Küste geprägt. Der Strand Playa Punta Prima ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was eine autonome Lebensführung ohne Auto ermöglicht.
Die Wohnung erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse für kleine Haushalte oder Paare. Das Vorhandensein von zwei Badezimmern erhöht den Komfort. Ein Aufzug erleichtert die Erreichbarkeit der oberen Etage, was für ältere Personen relevant ist. Der Balkon dient als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien und erweitert den Wohnraum.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1970 errichtet wurde. Der Bauzustand ist durch eine abgeschlossene Renovierung gekennzeichnet. Das Projekt ist bezugsfertig, es sind keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten zu erwarten. Die Haustechnik wurde im Rahmen der Renovierung auf den aktuellen Stand gebracht.
Das Projekt bietet keinen privaten Gartenbereich. Die Wohnfläche von 61 Quadratmetern begrenzt die räumlichen Möglichkeiten. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, nicht um ein Einfamilienhaus. Die urbane Lage kann in der Hauptsaison zu einer erhöhten Geräuschkulisse durch Tourismus führen.
Diese Immobilie passt in Situationen, in denen eine sofortige Verfügbarkeit gefordert ist. Da es sich um eine sanierte Bestandsimmobilie handelt, entfallen Wartezeiten auf Bauarbeiten oder Fertigstellungstermine. Dies ist vorteilhaft für Käufer, die planen, zeitnah umzuziehen oder die Wohnung sofort vermieten möchten. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder eine kleine Familie, was sie für den Familienurlaub oder als Zweitwohnsitz geeignet macht. Die Ausstattung mit Aufzug und die Lage im oberen Stockwerk sprechen auch Käufer an, die Barrierfreiheit oder Privatsphäre suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte. Auch als Kapitalanlage ist das Projekt relevant, da eine touristische Vermietung aufgrund der Lage und der Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool möglich ist. Für Personen, die gerne zentral und nicht isoliert wohnen möchten, ist Punta Prima eine passende Wahl. Die urbane Struktur bietet Sicherheit und Versorgung, was für alleinreisende oder ältere Paare ein Vorteil sein kann. Wer ein Haus mit Garten pflegen möchte, ist hier falsch, wer jedoch Pflichtaufwand minimieren und Lebensqualität maximieren will, findet hier eine Lösung.
Die Qualität der Wohnung wird durch die durchgeführte Renovierung bestimmt. Der Bodenbelag besteht aus Holzböden, was einen warmen und hochwertigen Eindruck vermittelt und im Vergleich zu Fliesen angenehmer zu begehen ist. Die Bäder sind mit Marmorfliesen ausgestattet, was auf eine aufwendigere Sanierung hindeutet. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert und fügt sich modern in den Grundriss ein. Technisch ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, was für den Sommer in Alicante essenziell ist. Auch eine Zentralheizung ist vorhanden, was die Nutzung in den Wintermonaten ermöglicht. Die Fenster und Türen wurden im Rahmen der Renovierung wahrscheinlich erneuert, um Schall- und Wärmeschutz zu gewährleisten. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Lift sind funktional vorhanden. Die Ausstattung 'voll möbliert' schließt auch Möbel und Haushaltsgeräte ein, was den Einzugsaufwand minimiert. Die Qualität entspricht einem gehobenen Standard für sanierte Objekte an der Costa Blanca. Man muss jedoch beachten, dass das Gebäude von 1970 ist; Wände sind massiver, die Dämmung kann nicht immer mit modernem Neubau mithalten. Die Sanierung hat diesen Nachteil jedoch optisch und technisch weitgehend kompensiert.
Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei 225.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3.690 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region, deren Preise oft bei 1.800 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter liegen, ist dies ein höherer Preisansatz. Dies ist jedoch durch die abgeschlossene Renovierung und die Penthouse-Lage mit Meerblick gerechtfertigt. Die Verfügbarkeit von Apartments dieser Qualität in Punta Prima ist begrenzt. Zusätzliche Kosten für den Erwerb sind Steuern und Notarkosten. Die Preislage im Segment Punta Prima hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt. Preisschwankungen ergeben sich je nach Ausrichtung und Etage. Dieses Objekt befindet sich im oberen Preissegment für sanierte Bestandsimmobilien in dieser Gegend.
Der Alltag in Punta Prima orientiert sich stark am Meer. Bewohner starten den Tag oft mit einem Spaziergang am Strand oder einem Besuch in einem der nahegelegenen Cafés. Die Infrastruktur ist so angelegt, dass Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden können. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Leben findet überwiegend im Freien statt, begünstigt durch das Klima. Die Wohnung selbst bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss Privatsphäre. Der Balkon ist ein zentraler Ort für die Freizeitgestaltung. Abends ist die Umgebung belebt, ohne jedoch als laut zu gelten. Die Nähe zum Einkaufszentrum Zenia Boulevard bietet zusätzlich Konsum- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Sportler sind die Golfplätze in der Umgebung leicht erreichbar. Das Wohnkonzept ist für Personen geeignet, die eine Kombination aus Stadtleben und Strandurlaub suchen, ohne auf eine gepflegte Umgebung verzichten zu wollen.
Die Umgebung von Punta Prima ist urban und gut erschlossen. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Kinos und Restaurants. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Supermärkte und kleine Läden für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken in der Nähe gewährleistet, während das nächste Krankenhaus in Torrevieja liegt. Das Straßennetz ermöglicht schnelle Verbindungen nach Norden Richtung Alicante und Süden Richtung Torrevieja und Cartagena. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für die individuelle Mobilität ist ein Auto von Vorteil, um die weiter entfernten Golfplätze oder die Berge im Hinterland zu erreichen. Das Nachtleben konzentriert sich in den touristischen Zonen, ist aber vom Wohnobjekt entfernt genug, um Ruhe zu gewährleisten. Die Umgebung ist international geprägt. Viele Einwohner kommen aus anderen europäischen Ländern, was die Infrastruktur (internationale Ärzte, diverse Küchen) beeinflusst. Sport und Freizeit spielen eine große Rolle; neben Golf gibt es Fitnesscenter und Wassersportangebote direkt am Strand. Die Promenade lädt zum Spazieren ein.
Die Karte zeigt die Position des Apartments im Kontext von Punta Prima. Deutlich erkennbar ist die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie und dem Playa Punta Prima. Die Einträge für Golfplätze und Einkaufszentren veranschaulichen die kurzen Wege zu Freizeit- und Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung an die N-332 ist ebenfalls dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Punta Prima liegt an der südlichen Costa Blanca, zwischen den Großstädten Alicante im Norden und Torrevieja im Süden. Es gehört zur Gemeinde Orihuela. Diese Positionierung bietet den Vorteil der Anonymität eines kleineren Ortes bei gleichzeitiger Nähe zur Infrastruktur der Städte. Es ist ein zentraler Ausgangspunkt für Erkundungstouren entlang der Küste. Die Region ist bekannt für ihre Salzlager und die damit verbundenen therapeutischen Eigenschaften der Luft.
Der Strand Playa Punta Prima ist in etwa 5 bis 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht tägliche Strandspaziergänge ohne Nutzung eines Fahrzeugs. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist ebenfalls fußläufig in 300 bis 400 Metern möglich. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Luftlinie von 36 Kilometern, was mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín sind in einer Entfernung von knapp 4 Kilometern gelegen und damit kurz mit dem Auto erreichbar. Auch das große Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein kontinentales Mittelmeerklimat aus. Historisch werden über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr gemessen, was eine der höchsten Werte in Europa ist. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,7 Grad Celsius. Der Sommer ist heiß und trocken, der Winter mild. Das Schwimmen im Meer ist von Mai bis Oktober möglich, da die Wassertemperatur in dieser Zeit über 20 Grad Celsius liegt. Die Niederschlagsmenge ist gering und fällt hauptsächlich im Herbst und Frühling. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind und verhindert extreme Hitzeanhäufung. Das Klima ermöglicht ein nahezu ganzjähriges Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände. Playa Punta Prima ist der Hauptstrand der Gegend und ist durch eine blaue Flagge für gute Wasserqualität ausgezeichnet. Auch die Playa Cala La Mosca und Cala Piteras sind schnell erreichbar. Neben dem Baden bietet die Umgebung Möglichkeiten für Wassersport. Für Golfbegeisterte ist die Region ein Hub; innerhalb von 6 Kilometern liegen drei renommierte Golfplätze: Villamartín, Campoamor und Las Ramblas. Es gibt Sportcenter und Fitnessstudios in der Nähe. Die Marinas Real Club Náutico und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Bootsbesitzer.
Quelle: OpenStreetMap
Punta Prima liegt an der südlichen Costa Blanca, zwischen den Großstädten Alicante im Norden und Torrevieja im Süden. Es gehört zur Gemeinde Orihuela. Diese Positionierung bietet den Vorteil der Anonymität eines kleineren Ortes bei gleichzeitiger Nähe zur Infrastruktur der Städte. Es ist ein zentraler Ausgangspunkt für Erkundungstouren entlang der Küste. Die Region ist bekannt für ihre Salzlager und die damit verbundenen therapeutischen Eigenschaften der Luft.
Punta Prima ist ein vom Tourismus dominierter Ortsteil der Gemeinde Sant Lluís an der Südostspitze der Balearen-Insel Menorca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL388425
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergleicht man dieses Projekt mit anderen Angeboten an der Costa Blanca, zeigt sich ein spezifisches Profil. Während Neubauprojekte wie 'Oasis Laguna 2' oft in ruhigeren, inland gelegenen Urbanisationen liegen, ist dieses Apartment zentral und direkt am Meer. Die Preise in Neubauprojekten starten oft ähnlich hoch, beinhalten aber lange Bauzeiten. Bestandsimmobilien in Torrevieja-Stadt sind oft günstiger (ab 160.000 Euro), bieten jedoch zumeist keinen Meerblick und befinden sich in älteren Gebäuden ohne Renovierung. Das Projekt in Punta Prima positioniert sich im Preissegment zwischen einem einfachen Standardappartement und einer Luxusneubauvilla. Die Kombination aus Renovierung, Meerblick und zentraler Lage rechtfertigt den Preis von 225.000 Euro gegenüber günstigeren Alternativen in Torrevieja, die oft weiter vom Strand entfernt liegen. Im Vergleich zu Projekten in El Raso (nördlich von Torrevieja) ist die Infrastruktur in Punta Prima näher und urbaner, während El Raso eher ländlich geprägt ist. Ein wesentlicher Unterschied zu Neubauten ist die Fertigstellung. Der Käufer hier erwirbt ein schlüsselfertiges Objekt ohne Finanzierungsrisiken von Bauträgern. Die bauliche Substanz von 1970 (dickere Wände, massiv) steht im Kontrast zu modernen Leichtbauweisen, benötigt aber Wartung. Die Lage Punta Prima ist touristisch entwickelter als ruhigere Gegenden wie Cabo Roig, was den Wiederverkaufswert stützen kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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