立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
地中海沿岸から直線距離で約515メートルの位置にあり、海岸に近い都市部に立地しています。周辺は飲食店やスーパーマーケットが集積し、日常生活に必要な施設が徒歩で利用可能なエリアです。平坦な地形であり、移動における物理的な障害は少ないです。
61平方メートルのコンパクトな間取りは、メンテナンスの負担を軽減したい居住者やカップルに適しています。エレベーターと専用ガレージがあるため、利便性とセキュリティが確保されています。家具付きの状態で提供されるため、即時的な居住や賃貸運用に対応可能です。
1970年代に建設された既存の集合住宅を対象とした大規模改修プロジェクトです。内装および設備機器（空調、水回り等）は現代的な基準へと更新されており、外観は従来の建築様式を維持しています。建物全体の構造は既存のものを使用しており、新築物件とは異なる経年変化の特性を持ちます。
61平方メートルという床面積は、大人数の居住や広大な空間を必要とする用途には制約があります。最上階にあるため、庭を持つことはできず、屋外スペースはテラスに限定されます。また、夏季は観光客で賑わう地域であるため、年間を通じて静寂が保証されるわけではありません。
この物件は、庭の手入れや広い家の管理から解放されたい定年後の夫婦や、メンテナンスの容易な第二の家を求める所有者に適しています。また、観光ライセンスの取得が可能であるため、投資目的で不動産運用を行いたい購入者にも対応します。都市部の利便性を重視しつつ、海へのアクセスを維持したいライフスタイルに適合します。車の所有は基本的な移動には必須ではありませんが、ゴルフや遠出のレジャーを頻繁に行う層にとってもアクセスの良い拠点となります。
改装工事により、床には無垢材、浴室には大理石タイルが使用されるなど、近代的な素材が採用されています。キッチンはリビングスペースと一体型で、自然光を取り入れる設計となっています。全室にエアコンとセントラルヒーティングが配備され、年間を通じて快適な室温管理が可能です。家具付きであるため、インテリアの選定に時間を費やすことなく、引き渡し後すぐに生活を開始できます。
価格は€225,000から設定されています。同地区のペントハウス物件、特に全面リフォーム済みの物件と比較すると、平均的な市場価格帯に位置します。新築物件に比べて初期コストを抑えつつ、改装済みの内装を即座に利用できる点が評価されています。類似規模の未改装物件よりも価格は高めですが、家具や設備への追加投資が不要であることを考慮すると、中立的な価格設定です。
この物件は、沿岸リゾートの活気と実用的な都市機能が融合した環境にあります。朝は近くのカフェを利用し、日中は500メートル以内のビーチで過ごし、夕食には徒歩圏内のレストランへ出かけるといった生活が可能です。周辺には約170軒の飲食店があり、外食の選択肢は豊富です。また、Zenia Boulevardショッピングモールへは車または公共交通機関で短時間でアクセスでき、国際的なブランドから日常品までの買い物をカバーしています。季節による人口の変動はありますが、医療機関や薬局が近くにあり、年間を通じて生活基盤が安定しています。
周辺環境は高度に都市化されており、公共サービスのアクセスが良好です。薬局は342メートル圏内に27箇所、銀行は24箇所あり、日常的な金融取引や健康サポートが容易です。緊急医療は8km離れた病院で受けられます。公共交通機関は12路線が運行しており、50箇所の停留所が周辺に点在しています。ゴルフプレイヤーには、4km圏内にVillamartín、Campoamor、Las Ramblasの3つのゴルフコースが存在します。
地図は、プンタ・プリマ地区における物件の東側の海抜20メートルの位置を示しています。直線距離で海岸から約500メートル、北西方向には主要なゴルフコース群、北東方向にはアリカンテ空港および市街地が配置されています。周辺道路はN-332沿岸道路およびAP-7高速道路に接続されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プンタ・プリマは、コスタ・ブランカの南部、トレビエハ市の南側に隣接するエリアに位置しています。アリカンテ（44km）、エルチェ（32km）、ムルシア（39km）といった大都市へのアクセスが良好であり、都市部への就業や医療サービスへの依存が可能です。沿岸部の開発が進んだエリアであり、観光と居住が混在する特質を持ちます。
アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約36km、車で約30〜40分の位置にあり、国際的な移動に適しています。最寄りのPlaya Punta Primaビーチまでは徒歩で約6分、Playa Cala La Moscaまでは約10分で到達可能です。日常の買い物には358メートル先のスーパーマーケットが利用でき、食料品の調達は車不要で行えます。大規模なショッピングエンターテインメント施設であるZenia Boulevardまでは2.5kmです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候は温暖な地中海性であり、年平均気温は18.7°C、年間日照時間は約3,854時間に達します。水温が20°C以上となる海水浴可能期間は年間約5ヶ月間続き、5月から10月にかけてはビーチライフが楽しめます。標高は20メートルと低く、ビーチへの勾配は1.7%と極めて平坦であるため、移動が容易な地形です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのPlaya Punta Primaは、日常的な海水浴や散歩に利用できる都市型ビーチです。近隣にはCala La MoscaやCala Piterasといった小規模な海岸もあり、風の強い日には shelter されたエリアとして機能します。スポーツ施設としては、近隣のジムやゴルフコースが充実しており、アクティブなライフスタイルを支援します。特にゴルフ環境は豊富で、敷地から数キロメートルの範囲に複数のコースが集中しています。
出典: OpenStreetMap
プンタ・プリマは、コスタ・ブランカの南部、トレビエハ市の南側に隣接するエリアに位置しています。アリカンテ（44km）、エルチェ（32km）、ムルシア（39km）といった大都市へのアクセスが良好であり、都市部への就業や医療サービスへの依存が可能です。沿岸部の開発が進んだエリアであり、観光と居住が混在する特質を持ちます。
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL388425
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハ市内の比較物件（Apartments Palangre BeachやEdificio Sun & Center）と比較すると、当物件は価格がやや高めに設定されていますが、その要因はペントハウスであること、および全面的なリフォームが完了していることにあります。トレビエハ中心部の物件は価格が抑制される傾向にありますが、プンタ・プリマはよりリゾート性の高いエリアとして評価されています。同価格帯の新築物件であるUrbanización El RasoのOasis Laguna 2と比較した場合、Oasis Laguna 2は内陸のラグーンエリアに位置するため、海へのアクセスにおいて本物件に劣ります。本物件は海への近さと都市インフラの利便性を優先した選択肢となります。また、1970年代の構造体を活用しているため、同面積の新築ペントハウスを購入するよりも初期投資額を抑えつつ、即座に近代的な居住空間を得ることが可能です。
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