דירה משופצת זו בטורבייחה מציעה 80 מ"ר של שטח מחיה, הכוללים שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהים ומהשירותים העירוניים הנדרשים. הדירה עברה תהליך שיפוץ, כאשר אחד היתרונות הבולטים הוא קיומן של שתי מרפסות המאפשרות שימוש במרחב החיצוני. המיקום מספק גישה נוחה לפרומנדה ולמתקני הפנאי באזור, בהתאם לאורח החיים הים-תיכוני בקוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורבייחה כמו "Apartments Palangre Beach" המתחילים בכ-€160,000, דירה זו מוצעת במחיר של €219,900. הפער המחירי המשמעותי נובע ככל הנראה מהעובדה שמדובר בנכס משופץ ומוכן למגורים, בניגוד לדירות שעשויות לדרוש עבודות נוספות או שגדולות פחות. לעומת פרויקטים כמו "Edificio Sun & Center", דירה זו מציעה יתרון של שתי מרפסות, תכונה המוסיפה ערך מבחינת שטח ואור רחב יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות חדשים יותר מבחינה בנייתית, השיפוץ כאן פותר את הצורך בהשקעה נוספת של הקונה, מה שמצדיק את הפרמיה המחירית עבור נוחות מיידית. בשוק המקומי, קיימת הבחנה ברורה בין דירות הזקוקות לשיפוץ לבין דירות כמו זו, כאשר האחרונות נמכרות במחיר המשקף את המצב התקין והמודרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב האזור העירוני של טורבייחה, בקרבה מיידית לחוף הים ולתשתיות העיר. הקשר עם הסביבה מוגדר על ידי הנגישות הרגלית הגבוהה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המרחק הקצר אל החוף והמרכז העירוני יוצרים מצב של עצמאות תפעולית, ללא תלות מוחלטת ברכב פרטי לצרכים היומיומיים.
התכנון הפנימי של הדירה עונה על צרכי מגורים יעילים עבור זוג או משפחה קטנה. שטח של 80 מ"ר מחולק לשני חדרי שינה, המספקים פרטיות, בעוד השירותים הכוללים מרפסת כפולה מרחיבים את אפשרויות האחסון והבילוי. הקיום של שטח חיצוני פרטי משמעותי הוא יתרון באקלים המקומי, המאפשר אוורור טבעי ואור נוספים לדירה.
מדובר בנכס קיים שעבר תהליך שיפוץ מקיף, ולא בבנייה חדשה מן היסוד. מצב המוכן למגורים (Key Ready) מאפשר כניסה מיידית ללא המתנה ללוחות זמנים של בנייה או סיכונים הקשורים בפרויקטים שטרם הושלמו. השיפוץ מעניק לדירה מראה מודרני ותפקודי, תוך שימוש במערכות וחומרים מעודכנים יותר מאלו שהיו בבניין המקורי.
הדירה כוללת חדר רחצה אחד בלבד, מה שעלול להוות מגבלה במשקי בית גדולים יותר או במצבים של ריבוי אורחים בו-זמנית. אין בנכס בריכה פרטית או קהילתית ייעודית בתוך השטח, והשימוש במתקני שחייה תלוי במתקנים הציבוריים הקרובים. המרחק למגרשי הגולף המרכזיים הוא מעל 10 ק"מ, דבר הדורש שימוש ברכב לחובבי ענף זה.
פרופיל הרוכש המתאים הוא אדם המחפש פתרון דיור מוכן למגורים ללא צורך בביצוע עבודות נוספות או המתנה. הדירה מתאימה למי שמעוניין לחיות בתוך העיר טורבייחה ורוצה ליהנות מהקרבה לחוף ולשירותים כאחד. זוגות בגיל הפרישה שמחפשים להקטין את התלות ברכב ומעדיפים סביבה הולכת ברגל ימצאו כאן מענה. גם משקיעים המחפשים דירה מוכנה להשקעה לטווח ארוך או להשכרה עשויים למצוא את השיפוץ והמיקום כגורמים משמעותיים לערך הנכס.
הדירה עברה תהליך שיפוץ שכלל עדכון של מערכות וגימורים פנימיים. חדר האמבטיה תואר כמודרני, עם מקלחת ומקום ייעודי למכונת כביסה, מה שמצביע על תכנון פונקציונלי התואם את דרישות המאה ה-21. חללי המחיה תוכננו לנצל את האור הטבעי, כאשר המרפסות משמשות המשך ישיר לסלון. השימוש בחומרים במהלך השיפוץ נועד להאריך את חיי המבנה ולשדרג את רמת הנוחות בהשוואה למצב המקורי של הבניין, ומבטיח סטנדרט גבוה יותר מזה של דירות ללא שיפוץ באזור.
מחיר הדירה עומד על €219,900. נקודת ייחוס זו גבוהה בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורבייחה המתחילים בסביבות ה-€155,000 עד €170,000. הפער המחירי משקף ככל הנראה את איכות השיפוץ שבוצע, המיקום המדויק בקרבה לים, והקיום של שתי מרפסות, שהם יתרונות פחות נפוצים ביחידות הזולות יותר בשוק. המחיר מצביע על השקעה בנוחות ובמוכנות מיידית למגורים.
המקום מאופיין בקצב חיים עירוני המשלב נוחות יומיומית עם קרבה לים. השגרה כאן כוללת אפשרות לצאת להליכה בפרומנדה, לשבת בבתי קפה הסמוכים או לבצע קניות בסופרמרקטים הנמצאים במרחק דקות הליכה. הצפיפות הגבוהה של מסעדות ושירותים בסביבה הקרובה הופכת את החיים לנוחים מבלי להזדקק לרכב לצרכים הבסיסיים. בשעות הערב, האזור נוטה להיות פעיל, מה שמספק תחושה של חיות עירונית, אך גם עשוי להביא לרעש סביבתי מסוים.
הסביבה המידית עשירה בתשתיות עירוניות ובשירותים. ברדיוס של קילומטר אחד נמצאים עשרות מסעדות, בתי קפה ובנקים, המאפשרים קיום אורח חיים עירוני מלא. נוכחותם של מתקני ספורט כמו האצטדיון והאולם הספורטיבי העירוני במרחק קצר מוסיפה אפשרויות פנאי לתושבים. עם זאת, זוהי סביבה מאוכלסת ופעילה, כפי שניתן ללמוד מצפיפות החנויות והשירותים, מה שמשפיע על רמת התנועה והפעילות ברחוב בשעות היום והערב.
המפה מציגה את הדירה בתוך הרשת העירונית של טורבייחה, כאשר ניתן לראות את הקירבה היחסית לקו החוף ולפרומנדות הראשיות. הסימון ממחיש את המרחקים הקצרים לנקודות עניין כמו מרכזי הקניות והשירותים הרפואיים הקרובים, ומדגיש את המיקום המרכזי של הנכס בתוך התשתית העירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון. העיר נמצאת בנקודת איזון בין המטרופולינים הגדולים: אליקנטה נמצאת במרחק של כ-44 ק"מ צפונית, מורסיה במרחק של כ-39 ק"מ דרום-מערבית, ואלצ'ה כ-32 ק"מ צפונית-מערבית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשדות התעופה הבינלאומיים של אליקנטה וולנסיה, ומשמש כמרכז אזורי לתושבים ולתיירים כאחד, תוך שמירה על זהות של עיר קיט וחוף.
הגישה לשירותים הבסיסיים היא רגלית לחלוטין: סופרמרקט נמצא במרחק 312 מטר ובית מרקחת במרחק 158 מטר בלבד. עבור טיסות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, נסיעה של כחצי שעה ברכב. מגרשי הגולף המרכזיים מרוחקים יותר, כ-11 עד 13 ק"מ, מה שדורש תכנון נסיעה מראש למי שמעוניין לשחק. גישה לנקודות טעינה לרכבים חשמליים קיימת אך דורשת נסיעה של כ-5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני יבש עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השטופי שמש ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, כאשר הטמפרטורות בקיץ נעות סביב ה-27°C ובחורף סביב ה-11°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, מה שמאפשר שימוש נרחב בים. הגובה הנמוך של 22 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.9% כלפי הים מקלים על ההליכה והנגישות לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים מעוטרים בדגל הכחול, בהם קאבו סרוורה ופלאיה דל קורה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים נמצאים בטווח הליכה קצר, מה שמאפשר פעילות ימית יומיומית ללא מאמץ. מלבד הים, קיימים באזור מספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק נסיעה קצרה, המשרתים את קהילת הגולף המקומית והתיירים. נוכחותן של מרינות כמו ה-Re-al Club Náutico מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות ונופש נוספות בסביבה הקרובה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL528907
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
