تقع هذه الشقة المُجددة بالكامل في مدينة توريفييخا الساحلية ضمن مقاطعة أليكانتي. تتميز الوحدة السكنية بمساحة تبلغ 80 مترًا مربعًا، وتتضمن تخطيطًا يتكون من غرفتين للنوم وحمام واحد. يوفر العقار، الذي خضع لعملية تجديد شاملة، مساحات معيشية عملية ومشرقة بفضل وجود شرفتين إضافيتين توسع من المساحة الخارجية للاستخدام. يتموقع المشروع في بيئة حضرية نشطة بالقرب من البحر المتوسط، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية والشواطئ. تشير البيانات إلى أن العقار جاهز للسكن فورًا، مما يميزه عن المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في توريفييخا، نجد أن سعره (219,900 يورو) أعلى من متوسط المشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (التي تبدأ من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER (التي تبدأ من 169,000 يورو). هذا الفرق في السعر يُعزى بشكل رئيسي إلى الحالة الحالية للوحدة؛ حيث أن هذه الشقة مجددة بالكامل وجاهزة للسكن، بينما قد تشمل المشاريع الأخرى وحدات غير منتهية أو تتطلب أعمالًا إضافية. علاوة على ذلك، على عكس المناطق السياحية الصرفة، تتميز توريفييخا بطابعها الدولي الذي يزخر بأجواء الحياة اليومية الأوروبية المتوسطية، حيث يندمج السكان المحليون مع القادمين من الشمال في إيقاع يومي مشترك. استثمارًا، قد يوفر الوضع المجدد استقرارًا أسرع في الإيجار مقارنة بالعقارات التي تحتاج إلى تجهيز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية ضمن توريفييخا، على مسافة قريبة من شاطئ كابو سيرفيرا (حوالي 738 مترًا). يتميز الموقع بكونه مستويًا ومناسبًا للمشي، حيث تحيط به المرافق الحضرية والخدمات العامة. تقع الوحدة في توازن جغرافي يسمح بالوصول السريع إلى الخط الساحلي مع الحفاظ على الانغماس في شبكة الخدمات البلدية.
يستجيب هذا العقار لاحتياجات السكن الفعال لصغار الأسر أو الأزواج الباحثين عن مساحة ثانوية. يوفر التجديد الشامل معيارًا عاليًا من الجاهزية للسكن دون الحاجة لأعمال إضافية. وجود شرفتين يلبي الحاجة إلى المساحات الخارجية الخاصة للاسترخاء أو العمل من المنزل، مما يعزز من وظائف الشقة لتشمل أنماط حياة مختلفة تتطلب المرونة بين الداخل والخارج.
رغم أن الوحدة ليست مشروعًا جديدًا من الصفر، إلا أنها تندرج ضمن فئة "الجاهزة للتسليم" الفوري بعد تجديد شامل. هذه الحالة تعني عدم وجود مخاطر تتعلق بتأخير البناء أو ارتفاع التكاليف الإنشائية، حيث يمكن للمشتري الانتقال فورًا. الجودة تعتمد على الأعمال الحديثة التي تم إنجازها لتحديث البنية التحتية والأسطح الداخلية لتتماشى مع المعايير الحالية.
نظرًا لمساحتها البالغة 80 مترًا مربعًا وجودة حمام واحد فقط، قد لا تكون الشقة مثالية للعائلات الكبيرة التي تتطلب خصوصية عالية أو مرافق صحية متعددة في وقت واحد. الموقع الحضري قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة والمعزولة. كما أن الوصول إلى المطار يتطلب وسيلة نقل خاصة ووقتًا تقارب 40 دقيقة، وهو اعتبار لوجستي هام للمسافرين بشكل متكرر.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة في بيئة مشمسة وحديثة دون الحاجة للانخراط في مشاريع ترميم. كما أنه يستهدف المشترين الباحثين عن منزل عطلات جاهز للاستخدام المباشر خلال مواسم الصيف. بالنسبة للمستثمرين، توفر الحالة المجددة إمكانية تأجير سريعة نظرًا لطلب السوق على الوحدات الجاهزة والقريبة من البحر. الموقع لا يناسب بشكل مثالي الباحثين عن الهدوء التام والعزلة التامة عن صخب المدينة، بل يناسب أولئك الذين يفضلون دمج أنفسهم في نسيج الحياة المحلية النشطة.
تركز عملية التجديد على تحديث الأسطح والمرافق لتلبية معايير الراحة الحديثة. تشمل المواصفات المذكورة وجود أرضيات وإنهاءات حديثة في المناطق الرطبة مثل الحمام، حيث تم دمج حوض استحمام وغسالة ملابس بكفاءة مساحية. الصور تشير إلى أسلوب عصري وأنيق في الإضاءة والتشطيبات الداخلية، مع التركيز على الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية عبر النوافذ. الجودة العامة للتجديد تهدف إلى تقليل تكاليف الصيانة الفورية للمشتري الجديد، مع ضمان عمل نظم التركيبات الصحية والكهربائية بكفاءة.
يتم تسعير الشقة بسوق يبدأ من 219,900 يورو. هذا الموضع السعري يعكس القيمة المضافة للتجديد الشامل والموقع القريب من الشاطئ مقارنة بالوحدات غير المجددة. عند مقارنة هذا السعر بمتوسط العقارات في توريفييخا، نجد أنه يقع في الفئة المتوسطة إلى العليا للشقات بحجم مماثل. التكلفة تشمل الجاهزية الفورية للسكن ومواصفات حديثة، مما يوفر قيمة مقارنة بمشاريع جديدة أقل تجهيزًا في نفس المنطقة.
يمثل هذا الموقع خيارًا سكنيًا ديناميكيًا يجمع بين إيقاع الحياة الحضرية والوصول إلى معالم الساحل. الحياة اليومية هنا تعتمد بشكل كبير على المشي؛ فشراء المستلزمات من السوبرماركت القريب أو زيارة الصيدلية يتم بسهولة دون الحاجة للسيارة. الصباحات تبدأ بفنجان قهوة على إحدى الشرفتين مع استغلال ساعات الشمس الوفيرة، بينما يمكن قضاء المساء في نزهات سير على طول الكورنيه البحري القريب. البيئة الحضرية توفر تواصلًا مستمرًا مع الحياة العامة، مما يجعلها مناسبة لمن يفضلون النشاط والحيوية على العزلة التامة. في مواسم الذروة، تتغير ديناميكية الحي قليلاً بازدياد عدد الزوار، مما يضفي طابعًا احتفاليًا على الشوارع المحيطة.
تتميز البيئة المحيطة بالتركز العالي للخدمات الأساسية، مما يجعل الحياة اليومية عملية للغاية. يوجد في نطاق 2 كيلومتر أكثر من 168 مطعمًا و26 صيدلية، مما يشير إلى وفرة في خيارات التغذية والرعاية الصحية. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يتوفر مركز رياضي "Palacio de Deportes Infanta Cristina" على مسافة 1.3 كيلومتر. الرعاية الصحية متاحة عبر مستشفى توريفييخا العام على بعد حوالي 3.1 كيلومتر، مما يضمن الوصول الطبي في وقت قصير. شبكة الطرق تسمح برحلات سريعة إلى مدن أكبر مثل إليشي وأليكانتي، مما يعزز من ربط المنطقة بالمراكز الحضرية الرئيسية.
توضح الخريطة موقع الشقة في القسم الشمالي من توريفييخا، بالقرب من الساحل مباشرة. يمكن ملاحظة القرب من البحر المتوسط وتوزيع المساحات الخضراء والمناطق الحضرية المحيطة بالعقار، مما يعزز فهم الوصول إلى البنية التحتية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييخا في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، محصورة بين مدن أكبر. تقع إليشي على بعد 32 كيلومترًا، ومورسيا على بعد 39 كيلومترًا، وأليكانتي على بعد 44 كيلومترًا. هذا الموقع يجعل من توريفييخا بوابة متوسطة للاستفادة من خدمات المدن الكبرى مثل المطارات والمستشفيات الجامعية، مع الحفاظ على تكلفة معيشة وأسلوب حياة ساحلي أكثر استرخاءً من المدن المترامية الأطراف.
تتميز المنطقة بإمكانية الوصول العالي للمشاة؛ فالسوبرماركت على بعد 312 متر فقط، والصيدلية على بعد 158 متر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل "Club de Golf Villamartín" على بعد حوالي 11 كيلومتر، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. أما المطارات، فمطار أليكانتي-إلتش يقع على بعد حوالي 35 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يجعله الخيار الرئيسي للسفر الجوي، مع توفر خيارات النقل العام والخاص لخدمة هذا الطريق.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في توريفييخا باعتدال ملحوظ، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة عددًا مرتفعًا من ساعات الشمس سنويًا يصل إلى 3854 ساعة، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة تجاه الشاطئ بنسبة 1.9%، مما يسهل الحركة دون عقبات تضاريسية كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد بالقرب من المشروع عدة شواطئ حاصلة على الراية الزرقاء، وهو مؤشر على جودة المياه والخدمات. أقرب شاطئ هو "Platja del Cura" على بعد كيلومتر واحد، يليه شاطئ "Cabo Cervera" المسجل على أنه شاطئ راية زرقاء أيضًا. توفر هذه الشواطئ مرافق ترفيهية كاملة تشمل أماكن لاستئجار المظلات، ومناطق للمشي، ومطاعم海边ية. بالنسبة للرياضات البحرية، يوجد Real Club Náutico على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البحرية المختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL528907
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
