Este apartamento de 79 m², situado en Torrevieja, Alicante, presenta una configuración de tres dormitorios y dos baños. Ubicado en una zona urbana consolidada, se encuentra a una distancia aproximada de 1 km de la Playa del Cura y a menos de 750 metros de la Playa de Cabo Cervera. El inmueble, completado según los registros, se integra en un entorno residencial con acceso directo a servicios cotidianos. La orientación sur facilita la iluminación natural y la conexión con el entorno mediterráneo característico de la Costa Blanca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en un entorno urbano de Torrevieja, caracterizado por su proximidad inmediata a la línea de costa y a una densa red de servicios. La topografía es plana, con una pendiente suave hacia el mar del 1,9 %, lo que favorece el desplazamiento peatonal. Se encuentra integrado en un barrio residencial consolidado, donde la oferta comercial y sanitaria es accesible a pie, distinguiéndose de zonas turísticas aisladas.
La distribución de tres dormitorios y dos baños se adapta a requerimientos residenciales de familias o grupos que necesitan espacio compartido. La superficie de 79 m² permite una zonificación funcional entre áreas de descanso y vida. La cercanía a supermercados (312 m) y farmacias (158 m) satisface necesidades logísticas diarias sin dependencia de vehículo privado. La orientación towards el sur optimiza la captación de luz, un factor relevante para el confort en el hogar.
El inmueble se encuentra en estado completado y listo para ocupación. Al tratarse de una construcción existente con fecha original registrada en 1970, no aplica el concepto de obras en curso o fases de construcción futuras. Esto implica una disponibilidad inmediata, evitando esperas asociadas a nuevos desarrollos. La estructura y las instalaciones corresponden a la normativa de la época de edificación, aunque pueden existir actualizaciones internas.
Este proyecto no ofrece instalaciones comunitarias extensas como piscina, gimnasio o zonas ajardinadas privadas, siendo típico de edificios de su época y ubicación urbana. No se incluye información sobre plaza de garaje privativa, por lo que el aparcamiento dependerá de la disponibilidad en la vía pública. La distancia a campos de golf es superior a 10 km, lo que requiere transporte motorizado para su práctica.
Ref: VL968382
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble es adecuado para compradores que priorizan la ubicación céntrica y la inmediatez de los servicios sobre las instalaciones de lujo. Encaja con familias que necesitan acceso a pie a colegios y parques, dado que existen tres centros educativos y zonas verdes en el entorno próximo. También es funcional para personas que buscan una residencia permanente o de larga estancia, donde la proximidad a hospitales (3,1 km) y farmacias es un factor determinante. Perfiles que buscan una propiedad para alquiler vacacional pueden encontrar valor en la alta demanda turística de Torrevieja y la cercanía a la playa, aunque deben tener en cuenta la competencia de urbanizaciones con piscina. No es la opción más indicada para quienes buscan tranquilidad absoluta, aislamiento o grandes espacios exteriores privados, ya que se trata de un entorno urbano con densidad media-alta. Asimismo, requiere capacidad de gestión para el aparcamiento si no se incluye plaza de garaje. Para inversores, ofrece la ventaja de un producto completado que puede generar rendimientos de inmediato.
La construcción original data de 1970, lo que implica una estructura de hormigón típica de esa época. Las imágenes disponibles muestran cocinas equipadas con armarios blancos y electrodomésticos integrados, sugiriendo reformas o actualizaciones en las zonas húmedas y de servicio. Los baños aparecen con platos de ducha en lugar de bañeras, una modificación común para modernizar el uso del espacio. La presencia de armarios en los dormitorios indica un aprovechamiento de la superficie. En términos de eficiencia energética, es probable que el inmueble presente un aislamiento térmico inferior a los estándares actuales (A/B), siendo habitual una calificación C o inferior en edificios de esta antigüedad, salvo que se hayan realizado obras de rehabilitación energética. Las ventanas y carpinterías pueden ser originales o sustituidas; su estado afectará directamente al aislamiento acústico, relevante en una zona urbana. El acabado general es funcional, adaptado al uso residencial, sin lujos ornamentales excesivos, siguiendo la línea constructiva estándar del urbanismo costero español de finales del siglo XX.
El precio de salida se establece en 179.900 €. En el contexto actual del mercado de Torrevieja, esta cifra se sitúa en un segmento medio para viviendas de tres dormitorios y cerca de 80 m². Comparativamente, desarrollos de obra nueva en la zona (como Edificio Sun & Center o Panorama Beach) tienen precios de partida similares o ligeramente inferiores, pero a menudo con superficies más reducidas o ubicados en zonas de expansión. La disponibilidad es inmediata al ser un inmueble completado, lo que elimina los riesgos de retrasos en la entrega. Es importante considerar que, al ser vivienda de segunda mano, los costes de compra incluyen el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en lugar de IVA, y puede requerir una dotación presupuestaria para actualizaciones o reformas según el estado de conservación.
La rutina diaria en esta ubicación se define por la autonomía peatonal. La gestión de compras y servicios farmacéuticos se resuelve en menos de cinco minutos a pie desde el domicilio. El acceso a las playas de Bandera Azul, como El Cura, es factible caminando, permitiendo incorporar el baño y el paseo marítimo al hábito diario sin necesidad de utilizar el coche. El entorno urbano ofrece una alta concentración de cafeterías y restaurantes (168 en 2 km), lo que proporciona múltiples opciones de ocio y hostelería cerca del hogar. El transporte público, con 12 líneas y 50 paradas en la ciudad, conecta la zona con el resto de Torrevieja y municipios vecinos. Para desplazamientos profesionales o de ocio de mayor alcance, el acceso a la carretera N-332 y la autopista AP-7 es rápido, conectando con Alicante y Murcia. La densidad poblacional del barrio implica un ambiente vivo y activo, con movimiento constante, especialmente durante los meses estivales. La vida en esta plaza se centra en la integración con el tejido urbano de la ciudad, aprovechando la infraestructura ya existente.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura urbana completa. A menos de 2 km, se concentran 26 farmacias, 24 entidades bancarias y 27 clínicas dentales, lo que denota una alta capacidad de servicio para residentes y visitantes. La actividad gastronómica es intensa, con 168 restaurantes y 45 cafeterías en el mismo radio, garantizando opciones de ocio y restauración cercanas. El acceso a la naturaleza se canaliza a través de los paseos marítimos y las playas, como Cabo Cervera y Cala de las Piteras, distinguidas con la Bandera Azul. Para el deporte, el Palacio de Deportes Infanta Cristina se encuentra a 1,3 km, ofreciendo instalaciones cubiertas. La movilidad urbana está cubierta por una red de transporte público con 50 paradas, facilitando el desplazamiento sin vehículo. Aunque el entorno es urbano, existen miradores cercanos como la Torre del Moro (3 km) que ofrecen vistas panorámicas. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está disponible en un radio de 5 a 8 km, cubriendo necesidades de movilidad sostenible a medio plazo.
El mapa muestra la posición del inmueble dentro del tejido urbano de Torrevieja, destacando su proximidad a la costa del Mar Menor y Mediterráneo. Se observa la relación directa con la red viaria principal (N-332) y la conexión con las playas locales. Los iconos de servicios como supermercados y farmacias aparecen densamente distribuidos en el entorno inmediato, corroborando la alta accesibilidad peatonal de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja se sitúa estratégicamente en el sur de la provincia de Alicante, actuando como un núcleo residencial y turístico clave entre las ciudades de Alicante (44 km al norte) y Murcia (39 km al suroeste). Esta posición permite a los residentes acceder a los servicios metropolitanos de ambas ciudades (grandes hospitales, aeropuertos internacionales, zonas comerciales) mientras residen en un entorno costero. La localidad forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura, una zona caracterizada por su alta densidad residencial y agricultura de regadío en el hinterland.
El apartamento destaca por su accesibilidad peatonal. El supermercado más cercano está a solo 312 metros, una distancia recorrible en menos de 5 minutos. La farmacia se encuentra a 158 metros. Para el disfrute del mar, la Playa del Cura está a aproximadamente 1 km (15 minutos caminando) y la Playa de Cabo Cervera a 738 metros. El centro de salud y servicios médicos más especializados se localizan a unos 3 km. El acceso a los campos de golf (Villamartín, La Finca) requiere vehículo, situándose entre 11 y 13 km. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 35 km en línea recta, accesible vía la AP-7 en unos 40-50 minutos en coche dependiendo del tráfico.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia de un clima mediterráneo seco, con una temperatura media anual de 18,7 °C y más de 3.800 horas de sol al año. La altitud de 22 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al océano modulan las temperaturas extremas. El nivel de humedad es moderado-alto debido a la influencia marítima, lo que es característico de la zona de La Mata y Torrevieja. El agua del mar alcanza una temperatura igual o superior a 20 °C durante cinco meses al año, facilitando el baño desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La exposición al viento es generalmente suave, aunque pueden registrar episodios de levante o poniente típicos del litoral alicantino. La vegetación circundante se adapta a estas condiciones, con especies resistentes a la salinidad y la sequedad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Torrevieja cuenta con 7 playas galardonadas con la Bandera Azul, incluyendo las más cercanas al inmueble como Cabo Cervera, Cala de las Piteras y El Cura. Estas playas ofrecen servicios de salvamento, accesibilidad y limpieza. El Real Club Náutico, a 1 km, facilita la práctica de deportes de vela y actividades marítimas. Para los entusiastas del golf, el entorno ofrece opciones de primer nivel a corta distancia en coche: Club de Golf Villamartín, Club de Golf La Finca y Real Club de Golf Campoamor, todos ellos campos de 18 hoyos. A nivel urbano, el CF Torrevieja y centros deportivos privados cubren la demanda de fútbol y fitness. La presencia de piscinas públicas y hoteles con servicio de piscina (como Piscina Hotel Fontana) ofrece alternativas a la playa.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
En comparación con proyectos de nueva planta en Torrevieja, este apartamento ofrece una mayor superficie por metro cuadrado de precio (aprox. 2.278 €/m²), mientras que los nuevos desarrollos suelen rondar los 2.000-2.200 €/m² pero con menores superficies útiles. A diferencia de urbanizaciones periféricas (como en La Mata o los alrededores de Villamartín), esta ubicación no requiere coche para el día a día, debido a la alta concentración de comercios y servicios. Comparado con municipios vecinos como Guardamar del Segura, Torrevieja presenta un entorno más urbano y cosmopolita, con una oferta de ocio nocturno y cultural más amplia. Sin embargo, el precio es superior al de zonas del interior de la Vega Baja, reflejando la demanda costera. Mientras que los nuevos proyectos incluyen piscinas comunitarias y eficiencia energética A, este inmueble pertenece a una categoría de producto consolidado, donde se paga por la ubicación céntrica y la superficie, aceptando potencialmente un rendimiento energético menor y ausencia de zonas comunes privativas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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