דירה בשטח של 79 מטר רבוע הממוקמת בטוררווייחה, עיר חוף במחוז אליקנטה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ונמצא במרחק הליכה קצר מהים. מדובר בנכס יד שנייה המוצע למכירה במחיר התחלתי של 179,900 יורו. המבנה ממוקם בסביבה אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים ולתשתיות יומיומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור אורבני צפוף בטוררווייחה, בקרבת מתחם פלאיה דל קורה. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לטיילת הים, לחנויות ולמתקנים ציבוריים. הגובה הממוצע של העיר הוא 22 מטר מעל פני הים, מה שמקנה אקלים ימי מתון ונוח למחיה.
הדירה מציעה פתרון דיור פונקציונלי עם פריסה הכוללת סלון, מטבח, 3 חדרי שינה ו-2 אמבטיות. הכיוון הדרומי של הנכס תורם לחדירת אור טבעי ואוורור טוב. קיימת טרסה המאפשרת שימוש בחלל החיצוני למטרות פנאי ואכילה.
מדובר בנכס מוכן למגורים (Key Ready). על פי הנתונים, מדובר בבנייה קיימת מסוף המאה ה-20 או תחילת המאה ה-21, כאשר הנכס זמין לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמות.
המרחק למגרשי הגולף הקרובים עומד על כ-11 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב למטרות ספורט אלו. הנכס נמצא באזור עירוני ולא בשטח פתוח או באזור שקט סגור. מכיוון שמדובר במבנה ישן יחסית, ייתכן שלא עמדו בו התקנים האנרגטיים העדכניים ביותר.
Ref: VL968382
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דירת נופש בגודל בינוני בקרבה לים, או למשקיעים המעוניינים בנכס להשקעה להשקעה בשל הביקוש לשכירות באזור. גם גמלאים המעוניינים בקרבה לשירותים רפואיים ולתחבורה ציבורית ימצאו במיקום זה יתרון משמעותי. זהו גם פתרון מתאים לזוגות המחפשים בית עם טרסה גדולה ללא הצורך בגינה פרטית.
האבזרים בדירה כוללים ארונות מטבח לבנים, מקלחת סטנדרטית וריצוף פונקציונלי. החדרים כוללים ארונות בגדים מובנים. מכיוון שמדובר במבנה קיים, מצב השימור והאיכות הפנימית תלויים בתחזוקה שבוצעה לאורך השנים, ויש לבדוק את מצב התשתיות (צנרת וחשמל) בבדיקה תקדימית. הפתחים והחלונות מספקים בידוד בסיסי המתאים לאקלים המקומי.
המחיר המבוקש עומד על 179,900 יורו. זהו מחיר המשקף את הגודל (79 מ"ר) והמיקום הקרוב לים בטוררווייחה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כגון 'Apartments Palangre Beach' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER', המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה עבור דירה זו. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה ועלויות רישום.
חיי היומיום באזור זה מאופיינים בקרבה מיידית לים ולטיילת הים של טוררווייחה. מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק הליכה, מה שיוצר אווירה עירונית תוססת במיוחד בעונות התיירות. הנגישות הרגלית לסופרמרקטים ולבתי מרקחת מקלה על ניהול משק הבית ללא תלות ברכב. האקלים המקומי מאפשר שהות בחוץ ושימוש בטרסה במשך רוב שעות היממה והשנה.
הסביבה הקרובה לנכס עשירה במתקנים ושירותים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 168 מסעדות, 26 בתי מרקחת ו-24 בנקים, מה שמעיד על צפיפות גבוהה של שירותים מסחריים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-3.1 ק"מ. קיימים מתקני ספורט כגון 'Palacio de Deportes Infanta Cristina' ומרכזי כושר במרחק הליכה קצר. התחבורה הציבורית מפותחת עם 12 קווים ו-50 תחנות באזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לרחובות הראשיים של טוררווייחה ולקו החוף. ניתן לראות את המרחק הקצר לחופים Playa del Cura ו-Cabo Cervera, כמו גם את הפריסה האורבנית הצפופה סביב הפרויקט. הסמנים מצביעים על נקודות עניין מרכזיות כגון מרכזי קניות ופארקים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טוררווייחה ממוקמת בקוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"ם דרומה). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לתשתיות של מטרופולינים גדולים יותר, כגון נמל התעופה הבינלאומי ובתי חולים מרכזיים, תוך שמירה על אופי עיר קיט עצמאית עם שווקים ופסטיבלים מקומיים.
החופים הקרובים, כגון Playa de Cabo Cervera ו-Cala del Moro, נמצאים במרחק של פחות מ-1.5 ק"מ ונגישים ברגל. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-35 ק"מ (בקו אווירי), מה שמצריך נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מגרשי הגולף, כגון Villamartín ו-La Finca, נמצאים במרחק של כ-11-13 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי לחובבי ענף זה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני יבש עם ממוצע של 3,854 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות, עם טמפרטורות נוחות בחורף. הטופוגרפיה שטוחה יחסית (שיפוע של 1.9% לכיוון הים), מה שמקל על התניידות רגלית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים המחזיקים בדגל כחול, בהם Cabo Cervera ו-El Cura, הידועים באיכות המים והשירותים. אלו הם חופים עירוניים עם גישה נוחה ומתקנים למשפחות. בנוסף, קיימים באזור מתקני ספורט ימיים ומרינות כגון Real Club Náutico במרחק של כקילומטר אחד. הפעילות הספורטיבית באזור מתמקדת בעיקר בספורטי מים והליכות חוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון 'Apartments Palangre Beach' המתחיל ב-160,000 יורו, הנכס הנוכחי מוצע במחיר מעט גבוה יותר, ככל הנראה בשל הגודל המעט גדול יותר (79 מ"ר מול יחידות קטנות יותר) או המיקום הספציפי. ביחס ל-'EDIFICIO SUN & CENTER' (169,000 יורו), המחיר תואם את השוק המקומי. לעומת זאת, בערים יוקרתיות יותר כמו אליקנטה עיר או וילהחויוסה, ניתן למצוא מחירים גבוהים במשמעותית עבור נכסים דומים במרחק דומה מהים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
