يقع هذا الشقة في توريفيخا، عليكوت، على مسافة قريبة من البحر. تبلغ مساحتها 79 متراً مربعاً وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع العقار في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية سيراً على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والوسائل العامة. يمكن اعتبار الموقع نقطة انطلاق للاستمتاع بالمناطق الساحلية في كوستا بلانكا، مع توفر بنية تحتية مناسبة للحياة اليومية في مدينة مأهولة بالسكان على مدار السنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في توريفيخا، على بعد حوالي كيلومتر واحد من سلاسل الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل كورا وكابو سيرفيرا. يتميز الموقع بقربه من المرافق اليومية، حيث تقع الصيدليات ومحلات السوبر ماركت ضمن دائرة نصف قطرها بضع مئات من الأمتار. تربط المناطق المحيطة شبكة من الطرق التي تسمح بالوصول إلى المدن الكبرى مثل إليتش ومورسيا وأليكانتي.
الشقة مصممة لاستيعاب ثلاث غرف نوم مما يوفر مساحة معيشة مناسبة للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية. تبلغ المساحة الإجمالية 79 متراً مربعاً، وهو تخطيط يوفر توازناً بين المساحات الخاصة والمناطق المشتركة. تتوفر شرفة خارجية يمكن استخدامها كمكان للاسترخاء. يتوافق العقار مع احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الموسمية بفضل توفر المرافق الأساسية في الجوار.
يصنف هذا العقار كسكن جاهز، مما يعني أنه يمكن الانتقال إليه فوراً دون الحاجة لانتظار مراحل البناء. تم بناء المبنى في عام 1970 بشكل تقريبي، مما يعكس أسلوب البناء السائد في تلك الفترة في المنطقة. الحالة الحالية تسمح بتقييم البنية التحتية للمبنى من حيث الصيانة والمتانة كعقار موجود في السوق وليس مشروعاً على المخطط.
لا يتضمن المشروع مرافق ترفيهية داخلية مثل مسبح خاص أو نادٍ رياضي في الموقع، حيث تعتمد الحياة اليومية على المرافق العامة في المدينة. يعتمد الوصول إلى ملاعب الغولف والوجهات الرئيسية الأخرى على استخدام السيارة لمسافات تتراوح بين 10 إلى 15 كيلومتراً. كما يقع العقار في منطقة حضرية قد تتسم ببعض النشاط والحركة مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة والمعزولة.
Ref: VL968382
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يمكن أن يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن دائم بالقرب من البحر مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الحضرية. هو خيار عملي لأولئك الذين يفضلون القدرة على المشي لتلبية احتياجاتهم اليومية بدلاً من العيش في مجمعات سكنية معزولة. يمكن أن يكون مناسباً أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق ذات طلب سياحي وسكني مستمر. الأشخاص الذين يرغبون في دمج نمط الحياة الساحلي مع نشاط مدينة عامرة قد يجدون في هذا الموقع ما يناسب توقعاتهم.
تتميز الشقة بمطبخ يحتوي على خزائن بيضاء ونوافذ تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، وهو تصميم عملي يركز على الوظيفية. الحمامات مجهزة بحمامات دش وأحواض مغاسل، مما يعكس معايير تشطيبة أساسية. غرف النوم تحتوي على خزائن ملابس وأثاث خشبي، مما يوفر مساحات تخزين واستخدام عملية. تعكس التشطيبات المرئية في الصور التركيز على الاستخدام اليومي والمتانة، حيث يتم توزيع المساحات لدعم سكن مريح دون تركيز زائد على عناصر الزخرفة الفاخرة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 179,900 يورو. هذا السعر يعكس موقعها في مدينة ساحلية وحجمها ومساحتها. عند المقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل شقق بالانغري بيتش وسن آند سنتر، يقع هذا السعر ضمن النطاق السائد للعقادات ذات الحجم المماثل في توريفيخا. تؤثر عوامل مثل الحالة العامة للعقار والمساحة والقرب من البحر في تحديد القيمة السوقية لهذا العقار.
يوفر موقع توريفيخا بيئة ساحلية نشطة مع توفر وسائل الراحة والخدمات في محيط سكني مباشر. يمكن للمقيمين الاعتماد على المشي للوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية، من التسوق إلى تناول الطعام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الروتينية. تشير البيانات إلى وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي والبنوك في المنطقة المحيطة، مما يعكس طابع المدينة الحضرية. يمكن قضاء الوقت في الاسترخاء في الشواطئ القريبة أو الاستمتاع بالحركة في الشوارع التجارية المجاورة، مما يخلق توازناً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
يتميز المحيط المباشر للعقار بكثافة الخدمات، حيث يمكن الوصول إلى الصيدليات والمتاجر ومحلات السوبر ماركت في غضون دقائق مشياً على الأقدام. توجد شبكة مواصلات عامة تتكون من 12 خطاً و50 محطة، مما يسهل الحركة داخل المدينة وخارجها. تشير البيانات إلى توفر عدد كبير من المرافق الصحية والتعليمية والترفيهية في نطاق 2 كيلومتر، مما يعني أن المستفيد يمكنه تلبية معظم احتياجاته دون الابتعاد كثيراً عن موقعه. توفر هذه البنية التحتية دعماً للحياة اليومية وتقلل من الحاجة للسفر لمسافات طويلة للمهام الأساسية.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من الساحل في توريفيخا، مع توضيح المسافات إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل كورا وكابو سيرفيرا. يمكن رؤية توزيع المرافق الحضرية المحيطة، مثل المحلات التجارية والمطاعم والمرافق العامة، مما يعكس الطابع السكني والتجاري للمنطقة. تظهر الخريطة أيضاً المسافات إلى مدن مثل أليكانتي والمراكز الحيوية الأخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في توريفيخا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. تحيط بالمدينة مراكز حضرية أكبر مثل إليتش ومورسيا وأليكانتي، التي تقع على بعد مسافات تتراوح بين 32 و44 كيلومتراً. يضع هذا الموقع توريفيخا كنقطة وسط بين العاصمة الإقليمية أليكانتي والمدن الكبرى الأخرى، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات ومطارات أكبر مع الحفاظ على بيئة ساحلية أصغر.
تقع الشواطئ، مثل بلايا ديل كورا وكالي دي بالانغري، على بعد حوالي 1 كيلومتر، وهو مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 35 كيلومتراً، وهو المدخل الجوي الرئيسي للمنطقة. تتطلب الوصول إلى ملاعب الغولف، مثل نادي فيلامارتين، رحلة بالسيارة لمسافة تزيد قليلاً عن 10 كيلومترات. تتوفر نقاط شحن المركبات الكهربائية، أقربها يبعد حوالي 5 كيلومترات، مما يراعي احتياجات أصحاب المركبات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية، مع فصل شتاء معتدل وفصل صيف دافئ. سجلت المنطقة تاريخياً عدد ساعات شمس سنوية يصل إلى 3,854 ساعة، مما يشير إلى وفرة الإضاءة الطبيعية على مدار السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة عدة شواطئ حاصلة على العلامة الزرقاء، بما في ذلك كابو سيرفيرا وكالا دي لاس بيتراس، مما يدل على جودة المياه والخدمات. توفر هذه الشواطئ مساحات للاسترخاء وممارسة الأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب في نطاق يمكن الوصول إليه بالسيارة، مثل نادي فيلامارتين ونادي كامبامور، مما يوفر خيارات رياضية للمقيمين. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل قصر الرياضة إنفانتا كريستينا، مما يضيف خيارات للنشاط البدني داخل المدينة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في توريفيخا مثل "APARTMENTS PALANGRE BEACH" و"EDIFICIO SUN & CENTER"، نجد أن الأسعار تتراوح بشكل عام بين 155,000 و169,000 يورو لمشاريع مماثلة. يقع هذا العقار في نطاق سعري أعلى قليلاً، مما قد يعكس حجمه ومساحته أو موقعه المحدد. تتميز توريفيخا بشكل عام بكونها وجهة تقدم عقارات بأسعار معقولة مقارنة بمناطق سياحية أخرى في إسبانيا، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخدمات والمرافق. هذا يجعل المنطقة جذابة للأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين التكلفة والراحة الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
