Die freistehende Villa in La Mata, Alicante, bietet eine dauerhafte Wohnlösung nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Mit 60 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf einem 160 m² Grundstück eignet sich diese fertige Villa für permanente Bewohnung oder als Ferienobjekt. Die Lage in städtischer Umgebung gewährleistet die Verfügbarkeit alltäglicher Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die klimatisierten Innenräume und die privaten Außenbereiche ermöglichen ein ganzjährig komfortables Wohnen unter der spanischen Sonne.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Mata, einer Siedlung in der Provinz Alicante, die durch ihre Nähe zum Mittelmeer und die städtische Infrastruktur geprägt ist. Die Lage auf 5 Meter über dem Meeresspiegel und die nur 0,6 Kilometer entfernte Platja de l'Eixidor machen die Immobilie zu einer attraktiven Option für jene, die die Küstenregion schätzen. Das Grundstück ist nahezu eben geneigt mit nur 0,7% Gefälle zum Strand.
Die Immobilie erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer in einer kompakten, aber funktionellen Anordnung. Die 60 m² Wohnfläche sind optimal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien konzipiert. Die doppelverglasten Fenster und die Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die private Terrasse und der Gemeinschaftspool erweitern den Lebensraum nach außen und bieten Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Diese Villa wurde bereits fertiggestellt und ist zur sofortigen Bewohnung verfügbar. Als komplett errichtete Immobilie entfallen Wartezeiten auf Baufortschritte oder mögliche Verzögerungen im Bauprozess. Die Immobilie ist vollständig möbliert und eingerichtet, was den Übergang zum Wohnen erheblich vereinfacht. Alle Genehmigungen und Abnahmen wurden bereits durchgeführt, was einen reibungslosen Eigentumsübergang gewährleistet.
Die Villa mit nur 60 m² Wohnfläche und 160 m² Grundstück bietet begrenzten Platz für größere Familien oder jene, die extensive Außenbereiche wünschen. Mit nur einem Badezimmer könnte die Immobilie für Haushalte mit mehreren Personen unter Druck stehen, besonders morgens. Die Entfernung zu Golfanlagen (12-14 km) macht sie weniger geeignet für passionierte Golfer, die täglich spielen möchten. Die Lage in städtischer Umgebung bedeutet weniger Privatsphäre als ländlichere Gegenden.
Ref: VL868455
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable Wohnlösung in Strandnähe suchen, ohne den Aufwand eines Neubaus oder einer umfangreichen Renovierung. Die kompakte Größe macht sie geeignet für jene, die einen Zweitwohnsitz als Ferienunterkunft nutzen möchten, der ohne großen Aufwand instand gehalten werden kann. Die Nähe zu täglichen Versorgungseinrichtungen und die Gehbarkeit der Umgebung eignen sich für Bewohner, die nicht auf ein Fahrzeug angewiesen sein möchten. Auch für Rentner, die einen ruhigen Rückzugsort in mediterraner Umgebung suchen, bietet die Immobilie mit ihrem Serviceangebot und den Gemeinschaftseinrichtungen passende Voraussetzungen. Die zentrale Lage in La Mata ermöglicht die Teilnahme am lokalen Gemeinschaftsleben, ohne sich isoliert zu fühlen, was besonders für jene wichtig ist, die eine dauerhafte Integration in die spanische Lebensweise anstreben.
Die Villa ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt, besonders in den Sommermonaten, wenn die Temperaturen in der Region auf über 30°C steigen können. Die doppelverglasten Fenster bieten nicht nur verbesserte Wärmedämmung, sondern auch Schallschutz, was in einer städtischen Umgebung wie La Mata von Vorteil ist. Die vollständige Möblierung umfasst praktische Einrichtungsgegenstände, die für den dauerhaften Gebrauch konzipiert sind, nicht nur für zeitweilige Aufenthalte. Die Küchen- und Badezimmerausstattung entspricht europäischen Standards, mit funktionellen Armaturen und langlebigen Oberflächen, die den Bedingungen in einer Küstenregion mit hoher Luftfeuchtigkeit standhalten. Die privaten und überdachten Terrassenbereiche sind mit belastbaren Bodenbelägen ausgestattet, die mediterrane Wetterbedingungen vertragen und wartungsarm bleiben. Die Sicherheitseinrichtung des abgeschlossenen Komplexes bietet zusätzlichen Schutz, besonders wenn die Immobilie nicht durchgehend bewohnt wird.
Die Villa in La Mata ist ab 249.000 Euro verfügbar, was sie im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa Blanca als erschwingliche Option positioniert. Dieser Preis umfasst eine komplett möblierte und eingerichtete Fertigvilla mit 60 m² Wohnfläche und 160 m² Grundstück. Die bereits abgeschlossene Bauweise bedeutet, dass keine weiteren Kosten für die Fertigstellung anfallen. Im Vergleich zu den nahen Vergleichsobjekten in Torrevieja (ab 160.000-169.000 Euro für Apartments) und Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro) bietet diese Villa eine mittlere Preisposition bei der zugunsten einer freistehenden Immobilie mit eigenem Grundstück. Die vollständige Möblierung und Ausstattung reduzieren zusätzlich die Anfangsinvestition für Käufer.
La Mata als Wohnort bietet eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe, die den Alltag praktisch gestaltet. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und Restaurants innerhalb weniger Gehminuten ermöglicht ein autounabhängiges Leben für die täglichen Besorgungen. Die Gehwege zum Strand laden zu täglichen Spaziergängen ein, besonders in den Morgen- und Abendstunden, wenn das Mittelmeer besonders ruhig ist. Die Kombination aus Gemeinschaftspool und privater Terrasse schafft vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. In den Sommermonaten dominieren Badetourismus und Wassersportaktivitäten das lokale Leben, während außerhalb der Saison eine ruhigere Atmosphäre mit überwiegend lokalen Bewohnern herrscht. Die Villa eignet sich besonders für jene, die ein strukturiertes Leben mit klarer Trennung zwischen häuslichem Rückzugsort und der lebhaften Küstenkultur suchen.
Das Leben in La Mata wird durch die infrastrukturelle Anbindung an umliegende Städte geprägt. Die Entfernung zu Alicante-Elche Flughafen beträgt etwa 30 km, was eine Reisezeit von 25-30 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torrevieja, die ein breites Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen bietet und ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar ist. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 12 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Versorgung mit medizinischen Einrichtungen ist durch ein 3,3 km entferntes Krankenhaus und zwei Zahnarztpraxen in der Nähe sichergestellt. Für tägliche Einkäufe stehen innerhalb von 200 m Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung, was die Autonomie im Alltag unterstützt. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung durch die Strandnähe schafft einen Lebensraum, der sowohl praktische Aspekte als auch Lebensqualität vereint.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in La Mata, Alicante, in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer und den umliegenden urbanisierten Gebieten. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja de l'Eixidor nur 0,6 km entfernt, ist deutlich erkennbar. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und anderen Dienstleistungen innerhalb von 200 m ist auf der Karte verzeichnet. Die Golfanlagen und größere Städte wie Torrevieja sind ebenfalls eingezeichnet, um die Erreichbarkeit und Anbindung der Region zu verdeutlichen. Die Karte veranschaulicht, wie die Villa sowohl die Vorteile einer städtischen Umgebung als auch die Attraktivität der Küstenlage vereint.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mata nimmt eine privilegierte Position zwischen den größeren Küstenstädten Torrevieja und Guardamar del Segura ein. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten städtischer Zentren zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer kleineren, überschaubareren Gemeinschaft leben. Die Nähe zu Alicante, der Provinzhauptstadt, erweitert das Angebot an kulturellen, bildungsbezogenen und beruflichen Möglichkeiten. Die strategische Positionierung an der Costa Blanca macht La Mata zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erforschung der südostspanischen Küste. Die Region um La Mata ist bekannt für ihre Salzseen, die eine einzigartige Naturlandschaft schaffen und die Biodiversität der Region erhöhen. Diese Lage kombiniert Küstenattraktivität mit guter Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur, was sie sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Ferienhausbesitzer gleichermaßen attraktiv macht.
Die Strände Platja de l'Eixidor (0,6 km) und Playa de Cabo Cervera (1,7 km) sind innerhalb weniger Gehminuten oder einer kurzen Fahrt mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt Torrevieja mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befindet sich in direkter Nachbarschaft. Der Alicante-Elche Flughafen, der internationale Verbindungen bietet, liegt etwa 30 km entfernt und ist in 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfanlagen zur Auswahl: Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (13 km) und Real Club de Golf Campoamor (14 km). Die Apotheke befindet sich nur 199 m von der Villa entfernt, was eine schnelle Versorgung bei gesundheitlichen Bedürfnissen gewährleistet. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 200 m zu Fuß erreichbar, was die Autounabhängigkeit im Alltag fördert.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mata profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region zeichnet sich durch etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr aus, was sie zu einer der sonnenreichsten Gegenden Europas macht. Die Wassertemperaturen bleiben für fünf Monate des Jahres über 20°C, was eine verlängerte Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die niedrige Lage von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit minimalem Gefälle von 0,7% zum Strand schaffen ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Kombination aus maritimen Einflüssen und intensiver Sonneneinstrahlung resultiert in einer angenehmen Lebensqualität mit überwiegend trockenem Wetter. Die Nähe zum Mittelmeer wirkt auch im Hochsommer temperaturmildernd, was die heißen Monate erträglicher macht als in weiter inland gelegenen Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um La Mata bietet mehrere Strände, darunter die Blaue Flagge ausgezeichnete Platja de l'Eixidor in nur 0,6 km Entfernung. Diese Strände sind für ihre feinen Sande und das ruhige, klare Wasser des Mittelmeers bekannt. Die Wassersportmöglichkeiten umfassen Schwimmen, Schnorcheln und Paddeln in den Sommermonaten. Für Golfbegeisterte sind mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe: Club de Golf Villamartín, Club de Golf La Finca und Real Club de Golf Campoamor, alle innerhalb von 12-14 km erreichbar. Die Region bietet auch maritime Einrichtungen wie den Real Club Náutico (6,4 km) und Port Esportiu Marina de les Dunes (9,0 km) für jene, die Interesse am Segeln oder anderen Wasseraktivitäten haben. Die öffentlichen Schwimmbäder und Sportzentren wie CF Torrevieja und Palacio de Deportes Infanta Cristina ergänzen die Freizeitmöglichkeiten und bieten Alternativen außerhalb der Badesaison. Die natürliche Umgebung mit Aussichtspunkten wie La Pinada (1,6 km) und Torre del Moro (3,1 km) laden zu Spaziergängen und Wanderungen entlang der Küste ein.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata nimmt eine privilegierte Position zwischen den größeren Küstenstädten Torrevieja und Guardamar del Segura ein. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten städtischer Zentren zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer kleineren, überschaubareren Gemeinschaft leben. Die Nähe zu Alicante, der Provinzhauptstadt, erweitert das Angebot an kulturellen, bildungsbezogenen und beruflichen Möglichkeiten. Die strategische Positionierung an der Costa Blanca macht La Mata zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erforschung der südostspanischen Küste. Die Region um La Mata ist bekannt für ihre Salzseen, die eine einzigartige Naturlandschaft schaffen und die Biodiversität der Region erhöhen. Diese Lage kombiniert Küstenattraktivität mit guter Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur, was sie sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Ferienhausbesitzer gleichermaßen attraktiv macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu den umliegenden Projekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 160.000-169.000 Euro) bietet die Villa in La Mata mit 249.000 Euro eine mittlere Preisposition bei gleichzeitig höherem Wohnkomfort durch ein freistehendes Gebäude mit eigenem Grundstück. Im Gegensatz zu Apartmentanlagen bietet die Villa mehr Privatsphäre und Outdoor-Raum, was sie für langfristige Bewohner attraktiver macht. Verglichen mit OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro) liegt die Villa preislich ähnlich, profitiert jedoch von einer besseren Infrastruktur und Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Lage in La Mata bietet im Vergleich zu ländlicheren Gegenden wie El Raso eine bessere Anbindung an tägliche Dienstleistungen und medizinische Versorgung. Im Vergleich zu teureren Küstenregionen an der Costa Blanca stellt La Mata mit seiner Kombination aus erschwinglichen Immobilienpreisen und hoher Lebensqualität eine ausgeglichene Option dar, die besonders für jene geeignet ist, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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