立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・マタの市街地に位置し、サービスエリア内にあります。最寄りの海岸まで0.6キロメートル、スーパーマーケットまで189メートル、薬局まで199メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。標高5メートルの平坦な土地（海岸への傾斜0.7%）に建てられています。
2つの寝室と1つのバスルームを備えたこの60平方メートルのヴィラは、カップルや小規模な家族に適したプライベートな住空間を提供します。160平方メートルの敷地には、オレンジとパームの木が植えられた広いテラスがあり、アウトドアリビングやバーベキューを楽しむことができます。コミュニティプール付きのゲート付きコミュニティにあります。
この物件は既に完成しており、すぐに入居可能です。内装は完全に改装されたキッチンとバスルームを備え、近代的な快適さを提供しています。既存の建物のため、建設の遅延や完成の不確実性のリスクがなく、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は2つの寝室のみを提供するため、大規模な家族や頻繁に来客がある場合には空間が不足する可能性があります。また、ラ・マタは観光地であり、シーズン中は地域が混雑する可能性があります。駐車場は物件から2分歩いた地下にあるため、直接的な敷地内駐車は提供されていません。
Ref: VL868455
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の住居として温暖な気候を求める人々に適しています。特に、海辺でのリラックスした生活を楽しみながらも、必要なサービスや施設にすぐアクセスしたいと考える退職者やカップルに理想的です。また、ビーチリゾートとして人気の高い地域に投資物件を求める人々にも魅力的です。スペインの文化や生活様態に溶け込みながら、地元コミュニティに参加したいと考える人々にとって、この物件は良い出発点となるでしょう。冬季に暖かい気候を求めてスペインを訪れ、夏季にはリゾート生活を楽しみたいというニーズにも対応しています。
この物件は完全に改装されたキッチンとバスルームを備え、近代的な設備が整っています。二重窓が装備されており、断熱性と防音性に優れています。エアコン付きの気候コントロールシステムにより、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。広い屋外テラスはオレンジとパームの木で飾られ、プライベートな屋外リビング空間を創出しています。キッチンは実用的で、日常の調理に対応する設備が揃っています。ゲート付きコミュニティ内にあるため、セキュリティ面でも配慮されています。
この物件の価格は249,000ユーロからで、同地域の類似物件と比較して妥当な価格設定です。ラ・マタ周辺の物件相場を考慮すると、海岸への近さや完成済み状態を考慮すると、競争力のある価格と言えます。周辺の競合物件としては、トレビエハのアパートメントパラングルビーチ（16万ユーロから）や、ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2（22万7,000ユーロから）などがあります。
このヴィラでの日常生活は、海辺の環境と都市の利便性の組み合わせによって特徴づけられます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地元のパン屋へ歩き、昼は海岸まで散歩して海水浴を楽しむことができます。夕方には、テラスで食事をしながら地中海の夕日を眺めることができます。週末には、近くのレストランやカフェを探索し、地元の生活を体験することができます。平坦な地形のため、自転車や徒歩での移動が容易で、健康志向のライフスタイルに適しています。
この物件は、海岸へのアクセスと日常生活に必要な施設への近さのバランスが取れた立地にあります。最寄りのプラハ・デ・レイシドール海岸まで0.6キロ、スーパーマーケットまで189メートル、薬局まで199メートルと、基本的な必需品へのアクセスに優れています。半径2キロ以内に30軒のレストラン、3軒の銀行、2軒の歯科医院があり、多様なサービスを利用できます。公共交通機関も充実しており、12路線のバスと50の停留所があり、自家用車なしでの移動も可能です。また、複数のスポーツ施設やレジャースポットが近隣にあります。
この地図は、ラ・マタでのこの物件の立地を示しています。海岸から内陸に向かって、市街地の中に位置するこのヴィラは、最寄りのビーチまで0.6キロメートル、地元の商店や施設まで徒歩圏内にあります。平坦な地形が特徴で、自転車や徒歩での移動に適しています。周辺には複数のビーチが点在し、海岸沿いの生活を楽しむことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカンテ県のコスタブランカ地域に位置するラ・マタにあります。トレビエハから約4キロメートル南に位置し、活気のある海岸リゾートエリアの一部です。アリカンテ県内では中程度の所得水準の地域で、年間を通じて国際的な雰囲気を持つ人気の定住地となっています。地域内の他のプロジェクトと比較して、ラ・マタは比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設へのアクセスに優れた位置にあると言えます。
海岸へのアクセスは良好で、最寄りのプラハ・デ・レイシドールまで0.6キロメートル、遊歩道のある平坦な地形のため徒歩で簡単に到達できます。周辺には複数のビーチがあり、それぞれが異なる雰囲気を持っています。最寄りの都市であるトレビエハまでは約4キロメートル、アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約30キロメートルです。ゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで12キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで13キロメートル離れています。医療施設については、病院まで3.3キロメートル、薬局は199メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタの気候は地中海性気候で、年平均気温は19度、年間の気温範囲は11度から27度です。年間3,854時間の日照時間に恵まれ、スペインの中でも特に日光の多い地域の一つです。海水温度は年間5ヶ月間20度以上を保ち、5月から10月にかけての長い水泳シーズンを楽しむことができます。標高5メートルの平坦な地形（海岸への傾斜0.7%）に位置し、海からの風を直接受けながらも、急な傾斜地がないため移動が容易です。年間を通じて安定した気候が特徴で、特に冬季に北欧から避寒地として人気があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには、複数の質の高いビーチが点在しています。最寄りのプラハ・デ・レイシドール（0.6キロメートル）は、平坦でアクセスしやすいビーチです。他にも、プラハ・デ・カボ・セルベラ（1.7キロメートル）やプラハ・デ・レス・オルティグエス（2.4キロメートル）が近く、それぞれ異なる特徴を持っています。レジャー施設としては、複数のゴルフ場が12〜14キロメートルの距離にあり、ゴルフ愛好家にも適しています。近隣にはスポーツセンター（4.0〜4.1キロメートル）やプール施設（0.5キロメートル）もあり、多様なレジャー活動を楽しむことができます。地元のイベントや祭りも年間32回開催され、地域コミュニティへの参加機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ県のコスタブランカ地域に位置するラ・マタにあります。トレビエハから約4キロメートル南に位置し、活気のある海岸リゾートエリアの一部です。アリカンテ県内では中程度の所得水準の地域で、年間を通じて国際的な雰囲気を持つ人気の定住地となっています。地域内の他のプロジェクトと比較して、ラ・マタは比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設へのアクセスに優れた位置にあると言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
ラ・マタのこの物件は、同地域の他の物件と比較して、海岸への近さと完成済み状態のバランスが取れた選択肢です。例えば、トレビエハのアパートメントパラングルビーチ（16万ユーロから）はより手頃な価格ですが、アパートタイプでありプライバシーの面では制限があります。ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2（22万7,000ユーロから）は新しい開発ですが、海岸へのアクセスはやや劣ります。また、エディフィシオ・サン＆センター（16万9,000ユーロから）は都市中心部の利便性がありますが、ラ・マタのこの物件が提供する海辺の雰囲気はありません。ラ・マタ地域自体は、より大規模な観光地であるトレビエハよりも落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設へのアクセスに優れたバランスの取れた場所と言えます。日本人が好む「静かさと利便性」の両立という観点から見ても、ラ・マタは適切な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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