Esta villa independente localizada em La Mata, Alicante, oferece uma área habitacional de 60m² num terreno de 160m². Com dois quartos e um quarto de banho, a propriedade está pronta para habitação. Situada a apenas 600 metros da Platja de l'Eixidor, proporciona fácil acesso ao mar e às instalações urbanas. A villa apresenta características como terraço coberto, zona de jardim privada e acesso a piscina comunitária. A sua localização a 5 metros acima do nível do mar e a mínima inclinação de 0,7% em direção à praia tornam-na acessível e conveniente para residência permanente ou como segunda casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada a curta distância a pé do mar, com várias praias acessíveis dentro de 2,5 quilómetros. A proximidade de supermercados (189m), farmácias (199m) e outros serviços essenciais permite a satisfação das necessidades diárias sem necessidade de transporte motorizado. A localização oferece um equilíbrio entre acesso urbanístico e ambiente costeiro, com 30 restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais num raio de 2 quilómetros.
Com 60m² de área interior e 160m² de terreno, esta villa responde eficazmente às necessidades de habitação para casais ou pequenas famílias. Os dois quartos oferecem espaço adequado para residência permanente ou como casa de férias. A presença de um quarto de banho renovado, cozinha equipada e área de armazenamento exterior satisfaz as exigências funcionais do dia a dia. O terraço privado de 150m² amplia o espaço habitável para atividades ao ar livre.
Enquanto propriedade concluída, esta villa não se enquadra na categoria de novo projeto em desenvolvimento. A construção está finalizada, o que significa que o comprador não enfrentará esperas associadas a obras em curso. Esta condição permite ocupação imediata após a conclusão da transação. A propriedade já beneficia de infraestruturas estabelecidas e serviços disponíveis na área, sem preocupações com atrasos ou imprevistos típicos de projetos ainda em fase de construção.
Com apenas um quarto de banho, a propriedade pode apresentar limitações para famílias maiores ou para quem procura mais privacidade. Os 60m² de área interior oferecem espaço funcional mas limitado quando comparado com villas de dimensões superiores. A ausência de piscina privada (apenas acesso a piscina comunitária) pode ser considerada uma restrição para quem valoriza total exclusividade. A localização em ambiente urbano implica menor privacidade comparativamente a propriedades em zonas mais isoladas.
Ref: VL868455
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se particularmente a compradores que procuram uma residência permanente para casal ou pequena família que valorize a proximidade ao mar e ao ambiente urbano. A sua conclusão imediata permite ocupação rápida, adequando-se a quem não deseja esperar por projetos de construção em curso. Para investidores em segunda residência, a localização em La Mata, com seus 5 meses de período de natação, oferece potencial para arrendamento sazonal. A acessibilidade a pé das principais comodidades também torna a propriedade adequada para seniores que procuram reduzir a dependência de veículo motorizado no quotidiano. O clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C faz desta uma opção interessante para quem busca escapar a climas mais rigorosos durante parte do ano.
A descrição existente menciona renovações recentes na casa de banho e cozinha, indicando atualizações que cumprem padrões contemporâneos de funcionalidade e estética. A propriedade apresenta características como vidros duplos, que contribuem para o isolamento térmico e acústico, e ar condicionado para controlo climático. O terraço coberto e o jardim privado oferecem espaços exteriores bem definidos para lazer. Como villa concluída, os materiais de construção e acabamentos já estão testados pelas condições climáticas locais, proporcionando uma avaliação concreta da sua durabilidade e manutenção necessária. A presença de armazenamento exterior e minibe bar, conforme referido, sugere atenção aos detalhes de funcionalidade nos espaços de convivência.
Com um preço de partida fixado em 249.000€, esta villa posiciona-se no segmento económico de propriedades independentes na região de La Mata. Este valor reflete a combinação de localização próxima ao mar, conclusão imediata e características estruturais da propriedade. O preço inclui elementos como estacionamento subterrâneo privado e acesso a áreas comunitárias, conforme indicado na descrição existente. Quando comparado com apartamentos na mesma zona, cujos valores começam em 160.000€, esta villa representa um investimento superior correspondente à tipologia independente e dimensão do terreno associado.
O ritmo diário nesta villa em La Mata caracteriza-se pela sua proximidade ao mar e às comodidades urbanas. A manhã pode começar com um breve passeio até à praia mais próxima, a apenas 600 metros, seguido de compras no supermercado local a menos de 200 metros. O terraço privado oferece um espaço para refeições ao ar livre, aproveitando as mais de 3.800 horas de sol anuais registadas na região. As deslocações a pé ou de bicicleta são viáveis para a maioria das necessidades diárias, incluindo acesso a restaurantes, cafés e serviços básicos. A tarde pode ser passada na piscina comunitária ou explorando as várias praias a curta distância. O ambiente urbano-costeiro permite alternar entre atividades sociais e momentos de tranquilidade sem necessidade de deslocações longas.
O ambiente circundante a esta villa caracteriza-se por uma mistura de conveniência urbana e atmosfera costeira. A curta distância a pé de 189 metros até ao supermercado e 199 metros até à farmácia assegura que as necessidades diárias possam ser satisfeitas com mínimo esforço. A existência de 30 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas. Os serviços de saúde estão relativamente próximos, com o hospital a 3,3 quilómetros e duas clínicas dentárias na área. O transporte público está bem servido com 12 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A combinação de infraestrutura urbana e acesso a várias praias cria um equilíbrio entre comodidade e lazer costeiro.
O mapa mostra a localização privilegiada desta villa em La Mata, destacando sua proximidade à linha costeira e às principais vias de acesso. A propriedade situa-se numa área urbana consolidada, com fácil acesso a pé a serviços essenciais e praias. A representação visual permite compreender a relação harmoniosa entre ambiente residencial, infraestruturas locais e o ambiente marítimo que caracteriza esta zona da Costa Branca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mata posiciona-se estrategicamente na costa de Alicante, a sul da cidade de Torrevieja e a noroeste de Guardamar del Segura. Esta localização permite equilibrar o acesso a serviços urbanos mais amplos disponíveis em Torrevieja com um ambiente mais tranquilo próprio de zonas costeiras menores. A proximidade a aproximadamente 30 quilómetros do Aeroporto de Alicante-Elche facilita as ligações internacionais, enquanto a distância de cerca de 163 quilómetros a Valência e 372 quilómetros a Málaga posiciona a propriedade como uma base razoável para exploração de diferentes regiões do Mediterrâneo espanhol. A região beneficia de boa conexão rodoviária com outras cidades costeiras como Santa Pola e Alicante, ampliando as opções de passeio e exploração cultural.
As praias mais próximas, incluindo a Platja de l'Eixidor a 0,6 quilómetros e a Playa de Cabo Cervera a 1,7 quilómetros, são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 30 quilómetros, proporcionando acesso a ligações internacionais. Os entusiastas de golfe encontram várias opções a curtas distâncias de automóvel: o Club de Golf Villamartín a 12 quilómetros, o Club de Golf La Finca a 13 quilómetros e o Real Club de Golf Campoamor a 14 quilómetros. As marinas mais próximas, como o Real Club Náutico a 6,4 quilómetros, oferecem serviços náuticos e ambiente marítimo para recreio. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 4 quilómetros indica a adaptação da infraestrutura local às novas necessidades de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19°C que variam entre 11°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.854 horas de sol anuais garantem luminosidade prolongada, criando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C, permitindo aproveitamento das praias locais desde a primavera até ao outono. Situada a apenas 5 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima de 0,7% em direção ao mar, a área oferece topografia suave e acessível, facilitando deslocações a pé e minimizando esforços físicos para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
La Mata oferece acesso a várias praias de qualidade a curta distância da propriedade. A Platja de l'Eixidor, a apenas 0,6 quilómetros, representa a opção mais próxima para banhos marítimos e passeios costeiros. A Playa de Cabo Cervera e a Platja de les Ortigues, a 1,7 e 2,4 quilómetros respetivamente, proporcionam alternativas para diferentes experiências praianas. Para os praticantes de golfe, a região oferece opções prestigiadas como o Club de Golf Villamartín, o Club de Golf La Finca e o Real Club de Golf Campoamor, todos entre 12-14 quilómetros de distância. As infraestruturas desportivas incluem o CF Torrevieja e o Palacio de Deportes Infanta Cristina a cerca de 4 quilómetros, oferecendo instalações para diversas modalidades. A existência de piscinas públicas e comunitárias na área complementa as opções de lazer aquático durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
La Mata posiciona-se estrategicamente na costa de Alicante, a sul da cidade de Torrevieja e a noroeste de Guardamar del Segura. Esta localização permite equilibrar o acesso a serviços urbanos mais amplos disponíveis em Torrevieja com um ambiente mais tranquilo próprio de zonas costeiras menores. A proximidade a aproximadamente 30 quilómetros do Aeroporto de Alicante-Elche facilita as ligações internacionais, enquanto a distância de cerca de 163 quilómetros a Valência e 372 quilómetros a Málaga posiciona a propriedade como uma base razoável para exploração de diferentes regiões do Mediterrâneo espanhol. A região beneficia de boa conexão rodoviária com outras cidades costeiras como Santa Pola e Alicante, ampliando as opções de passeio e exploração cultural.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.5°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Setembro | 24.2°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
No contexto da Costa Branca, esta villa em La Mata posiciona-se como uma opção de entrada no segmento de propriedades independentes com proximidade ao mar. Quando comparada com apartamentos na mesma zona, como os apartamentos Palangre Beach em Torrevieja a partir de 160.000€ ou o Edificio Sun & Center a partir de 169.000€, esta villa representa um investimento superior justificado pela tipologia independente e dimensão do terreno. Em comparação com outros desarrollos como o Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso a partir de 227.000€, a propriedade em La Mata oferece uma localização mais consolidada e proximidade superior a serviços e praias. A sua conclusão imediata também representa uma vantagem em relação a projetos ainda em fase de construção, eliminando riscos associados a atrasos ou mudanças no projeto final. A posição geográfica de La Mata, entre Torrevieja e Guardamar del Segura, oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e tranquilidade costeira que difere de outras zonas mais turísticas ou isoladas da região.
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