וילה דו-משפחתית בלה מטה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס כולל 60 מ"ר של שטח מחיה עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בנוי על מגרש של 160 מ"ר. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים בקרבת מקום, עם מרחק של 189 מטרים בלבד לסופרמרקט הקרוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלה מטה, אזור אורבני בקרבת הים, עם גישה ישירה למתקנים חיוניים. המרחק לחוף הקרוב (פלטחה דה ל'איקסידור) עומד על 0.6 ק"מ בלבד. האזור מתאפיין בפני שטח שטוחות עם שיפוע מינימלי של 0.7% לכיוון הים, מה שהופך את ההליכה לנוחה.
הנכס מציע פתרון מגורים פונקציונלי עם 2 חדרי שינה, מתאים לזוג או למשפחה קטנה המחפשת בית קבוע או בית נופש. המרפסת הפרטית של 150 מ"ר מספקת מרחב חיצוני נרחב לפנאי ובילוי. חניה פרטית תת-קרקעית כלולה במחיר, פותרת את בעיית החניה באזור.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין הוא וילה דו-משפחתית עם מבנה קרקעי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. כל המתקנים הקהילתיים, כולל בריכת השחייה המשותפת, כבר פעילים וזמינים לשימוש הדיירים.
הנכס אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשניים הקיימים, מה שמגביל את הקיבולת למשפחות מספר גדול יותר. אין חדר אמבטיה נוסף מעבר לאחד הקיים. המרחק למתקנים רפואיים מרכזיים עומד על 3.3 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב להגעה לבית החולים. אין מתקני ספורט ייעודיים בתוך השכונה עצמה.
Ref: VL868455
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות בית קבוע בספרד עם גישה קלה לחוף. היא גם מתאימה כבית נופש עבור אלו המבקרים באזור מספר פעמים בשנה, בשל הגודל הניהול והמתקנים הקהילתיים המספקים ביטחון בזמן היעדרות. משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי עם פוטנציאל להשכרה ימצאו בנכס זה הזדמנות ברת ביצוע, בהתחשב בביקוש לדיור באזורי חוף באליקנטה. אנשים פעילים המעדיפים ללכת ברגל או לרכוב על אופניים ייהנו מהתשתית המקומית המאפשרת גישה קלה לשירותים ללא תלות ברכב.
הוילה כוללת חומרי גמר סטנדרטיים המקובלים בבנייה הספרדית העכשווית. המטבח והאמבטיה עברו שיפוץ מלא, מה שמבטיח תנאים מודרניים לשימוש יומיומי. חלונות כפולים מותקנים בכל החלונות, תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בנכס, הכרחית לנוחות בחודשי הקיץ החמים. הריהוט כלול במחיר, מה שמקל על המעבר למקום. המרפסת מצוידת בגדר פרטית המספקת פרטיות מסוימת. הגימור החיצוני של המבנה מתאים לאקלים המקומי עם חומרים עמידים לתנאי חוף ולחות.
מחיר הוילה עומד על €249,000, מה שמייצג ערך התחלתי למגורים באזור החוף של אליקנטה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב במיקום הקרוב לים ובמתקנים הכלולים. המחיר כולל מגרש פרטי, מרפסת גדולה, חניה פרטית תת-קרקעית וגישה לבריכת שחייה קהילתית. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון הן המס העירוני (IBI) והעמלות הקהילתיות השנתיות.
לה מטה היא עיירת חוף אורבנית המציעה אורח חיים מעשי עם גישה קלה למתקנים יומיומיים. השכונה מתאפיינת בתנועה הולכת רגל נפוצה, כאשר רוב הצרכים הבסיסיים ניתנים להשגה בהליכה קצרה. חנויות, מסעדות ובתי קפה פזורים ברחבי האזור, יוצרים אווירה חיה במיוחד בעונת התיירות. בבוקר, תושבים נוהגים ללכת לשוק המקומי או לאכול ארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הסמוכים. בצהריים, החוף הקרוב הופך למרכז הפעילות עם אפשרויות רבות לשחייה ופנאי. בערב, הטרסה הפרטית של הוילה מספקת מקום מוגן למנוחה לאחר יום פעיל. האזור מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים עירוני ללא בידוד, עם כל הנוחיות של קרבה לים.
לה מטה מציעה תשתית מפותחת המקלה על חיי היומיום. עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, התחבורה הציבורית זמינה במידה רבה. המרחקים למתקנים החיוניים קצרים: 189 מטרים לסופרמרקט, 199 מטרים לבית מרקחת, ומסעדות רבות בטווח הליכה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.3 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב או תחבורה ציבורית. תשתית החשמל והמים יציבה, עם נקודות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 4.0 ק"מ. האזור מתאפיין ברמת פיתוח גבוהה עם כל השירותים הדרושים לחיים נוחים, תוך שמירה על אופי קהילתי קרוב.
המפה מציגה את מיקום הוילה בלה מטה, אליקנטה, עם דגש על הקרבה לים ולמתקנים עיקריים. ניתן לראות את הפריסה האורבנית של האזור עם רשת רחובות מסודרת. המרחקים לחופים, למסעדות ולמתקנים אחרים מוצגים באופן ויזואלי, מה שמאפשר הערכה מהירה של הנוחות הגיאוגרפית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מטה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, לאורך חוף הים התיכון. היא נמצאת כ-5 ק"מ דרומית לטורבייחה, אחת מהערים הגדולות באזור עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. ערים חשובות נוספות בקרבת מקום הן אוריהואלה וגווארדמאר דל סגורה. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה למרכזים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי שליו יחסית בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים. האזור כולו נחשב לחלק מ'קוסטה בלנקה', אחד מאזורי התיירות המובילים בספרד.
המרחק לחוף הקרוב (פלטחה דה ל'איקסידור) הוא 0.6 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בהליכה של כ-7 דקות. חופים נוספים נמצאים במרחקים של 1.7 ק"מ ו-2.4 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה של כ-25 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 12-14 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב לחובבי הגולף. העיר טורבייחה עם מתקניה הנרחבים נמצאת במרחק נסיעה קצר של כ-10 דקות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה מטה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19°C, עם טווח חודשי של 11-27°C. האזור נהנה מ-3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שממקם אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 5 מטרים מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.7% יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים ללא קשיים פיזיים. האקלים הים-תיכוני מספק חורפים מתונים וקיצים חמימים, עם לחות יחסית גבוהה עקב קרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור לה מטה נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר הקרוב ביותר הוא פלטחה דה ל'איקסידור במרחק 0.6 ק"מ. חופים נוספים כמו פלטחה דה קבו סרברה (1.7 ק"מ) ופלטחה דה לס אורטיגוס (2.4 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילות ימית. לאוהבי הגולף, מספר מגרשים מקצועיים נמצאים בטווח של 12-14 ק"מ, כולל מועדון הגולף וילאמרטין, מועדון הגולף לה פינקה ומועדון הגולף קמפואמור. באזור קיימים גם מתקני ספורט כגון מרכזי ספורט, נמלים ומסלולי הליכה לאורך החוף המספקים פעילות גופנית מגוונת לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
לה מטה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, לאורך חוף הים התיכון. היא נמצאת כ-5 ק"מ דרומית לטורבייחה, אחת מהערים הגדולות באזור עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. ערים חשובות נוספות בקרבת מקום הן אוריהואלה וגווארדמאר דל סגורה. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה למרכזים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי שליו יחסית בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים. האזור כולו נחשב לחלק מ'קוסטה בלנקה', אחד מאזורי התיירות המובילים בספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילת לה מטה מציעה ערך תחרותי במחיר של €249,000. פרויקטים דומים בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים במחירים של €160,000 אך מציעים דירות במקום וילות עם מרפסת פרטית. EDIFICIO SUN & CENTER באותה עיר מתחיל ב-€169,000 אך מציע פחות שטח חיצוני פרטי. באורבניזסיון אל ראסו, OASIS LAGUNA 2 מתחיל ב-€227,000 אך נמצא במרחק גדול יותר מהים. יתרון משמעותי של וילת לה מטה הוא המיקום הקרוב לים (0.6 ק"מ) בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים שבהם המרחק לחוף יכול להגיע ל-2-3 ק"מ. כמו כן, הנכס כבר הושלם, בניגוד לפרויקטים חדשים רבים שעדיין בבנייה, מה שמבטל את הסיכונים הכרוכים ברכישת נכס שעוד לא הושלם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID