Esta villa unifamiliar de 2 dormitorios se encuentra en La Mata, Alicante, a solo 1,4 km de la playa. El proyecto de 60 m² con parcela de 160 m² ya está finalizado y ofrece una terraza privada de 150 m². La propiedad se encuentra en un entorno urbano con servicios a poca distancia, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes. La ubicación cerca de la costa y con buena accesibilidad a servicios diarios la convierten en una opción práctica para quienes buscan residencia permanente o una segunda vivienda en la costa mediterránea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona urbanizada de La Mata, con acceso a pie a servicios básicos. La distancia más corta hasta la línea de costa es de 600 metros, lo que clasifica la ubicación como de proximidad costera. El terreno presenta una pendiente mínima del 0,7%, lo que facilita el desplazamiento peatonal. El proyecto se integra en un tejido urbano consolidado con conexiones viales directas a las infraestructuras circundantes.
La villa de dos dormitorios y un baño está diseñada para ocupación de hasta 4 personas. Los 60 m² de superficie habitable se distribuyen en espacios diáfanos con cocina abierta y acceso directo a la terraza exterior. La propiedad incluye una zona de almacenamiento adicional y estacionamiento subterráneo privado. La distribución responde a necesidades básicas de residencia permanente o estancia prolongada, con zonas de exterior de 150 m² para actividades al aire libre.
El proyecto se encuentra en fase de construcción completada, con todas las licencias y permisos necesarios finalizados. La construcción data de un periodo reciente, lo que garantiza el cumplimiento de normativas vigentes en eficiencia energética. No se prevén futuras fases de construcción en la parcela adjunta. La entrega puede realizarse de forma inmediata una vez formalizados los documentos de compraventa, sin esperas relacionadas con procesos de obra.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa, requiriendo desplazamiento para llegar al litoral. No dispone de piscina privada en la parcela, aunque cuenta con acceso a zona comunitaria. Las dimensiones reducidas de la vivienda (60 m²) limitan las posibilidades de redistribución de espacios. La ubicación urbana implica menor privacidad frente a emplazamientos rurales. El estacionamiento se encuentra a dos minutos a pie de la vivienda principal.
Ref: VL868455
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para parejas o pequeños núcleos familiares que buscan una vivienda principal en entorno costero sin los compromisos de mantenimiento de una propiedad más grande. La distribución compacta de 60 m² interiores con amplio espacio exterior responde a necesidades de residentes que priorizan la vida al aire libre sobre espacios interiores extensos. Para profesionales que trabajan a distancia, la ubicación ofrece conexión a servicios diarios sin necesidad de vehículo particular, permitiendo desarrollar actividad profesional con acceso a servicios básicos a corta distancia. Personas cercanas a la jubilación encontrarán en esta propiedad una opción de downsizing práctica, con mantenimiento reducido y acceso a servicios sanitarios básicos como farmacias a menos de 200 metros. La cercanía a clubes de golf a distancia intermedia (12-14 km) la convierte también en base adecuada para aficionados que no requieren vivir junto a las instalaciones pero valoran poder acceder a ellas regularmente. La ubicación en zona urbana consolidada ofrece mayor seguridad que emplazamientos aislados, siendo además un factor positivo para propietarios que planean ausentarse periódicamente.
La villa presenta acabados de calidad media-alta, con especial atención en espacios clave como el baño y la cocina que han sido completamente renovados. La cocina adopta formato abierto con acabados modernos y electrodomésticos eficientes. Las ventanas cuentan con sistema de doble acristalamiento que contribuye tanto al aislamiento térmico como acústico, reduciendo la entrada de calor exterior y ruido urbano. La instalación de aire acondicionado proporciona control de temperatura en las estaciones más cálidas. La terrasa exterior de 150 m² está equipada con una zona de barbacoa y barra exterior, construidas con materiales duraderos diseñados para soportar las condiciones climáticas mediterráneas. Los suelos en el interior presentan materiales cerámicos de bajo mantenimiento, mientras que en las zonas exteriores se utilizan pavimentos porosos que reducen el acumulamiento de agua durante las lluvias ocasionales. La estructura de la vivienda sigue normativas de construcción reciente, con aislamiento térmico en fachadas y cubierta que superan los requisitos mínimos establecidos. La propiedad cuenta con sistema de seguridad integrado en la urbanización cerrada donde se ubica.
El precio de partida para esta villa unifamiliar se establece en 249.000 euros, una cifra que se sitúa dentro del rango medio del mercado local para propiedades de características similares. La valuación considera tanto la superficie habitable de 60 m² como la parcela de 160 m² y la terrasa exterior de 150 m². La finalización de la obra elimina riesgos asociados a promociones en fase de construcción. Las variaciones de precio, en caso de existir, estarían relacionadas principalmente con cambios en los contenidos de mobiliario o electrodomésticos, dado que la estructura y acabados básicos ya están definidos y completados.
La vida diaria en esta propiedad se caracteriza por la practicidad de un entorno urbano cercano a la costa. A primera hora de la mañana, los habitantes pueden desplazarse a pie al supermercado situado a menos de 200 metros para realizar las compras diarias. La terraza exterior de 150 m² permite disfrutar del desayuno al aire libre durante gran parte del año gracias al clima local. A media mañana, es habitual recorrer la corta distancia hasta la playa de l'Eixidor para un paseo marítimo o baño temprano, evitando las horas de mayor afluencia. Durante las horas de mayor calor, el interior de la vivienda mantiene temperaturas agradables gracias a la instalación de aire acondicionado y ventanas de doble acristalamiento. Por la tarde, la terraza se convierte en el espacio principal para relajarse, leer o recibir visitas, aprovechando la barra exterior incluida en la propiedad. La ubicación cerca de restaurantes permite ocasionalmente prescindir de la cocina sin necesidad de utilizar vehículo. En temporada baja, la zona mantiene un ritmo tranquilo con mayoría de residentes permanentes, mientras que en verano aumenta la afluencia de visitantes, aunque sin llegar a los niveles de saturación de otras zonas turísticas más masificadas.
La proximidad a servicios diarios define el entorno residencial de esta propiedad. A menos de 200 metros se encuentran tanto un supermercado como una farmacia, cubriendo necesidades básicas sin necesidad de utilizar vehículo. La red de transporte público incluye 12 líneas de autobús con 50 paradas en el área inmediata, facilitando la movilidad sin coche particular. El acceso a centros sanitarios requiere desplazamiento de aproximadamente 3,3 km para llegar al hospital más cercano, una distancia razonable dentro del contexto urbano. La ubicación permite acceso peatonal a cerca de 30 restaurantes en un radio de 2 km, ofreciendo múltiples opciones para comidas fuera de casa. La presencia de varios centros deportivos a distancias inferiores a 4,1 km amplía las opciones de ocio y actividad física. Las conexiones viales permiten acceder a núcleos urbanos importantes como Torrevieja en breve tiempo, mientras que el aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 30 km en línea recta, facilitando desplazamientos tanto nacionales como internacionales.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la propiedad en La Mata, con su proximidad a la línea costera y la distribución de servicios en el entorno inmediato. Se observa la accesibilidad a las diferentes playas de la zona y la relación con las principales vías de comunicación. La posición en un área urbanizada consolidada permite visualizar la integración de la vivienda en el tejido residencial existente, con acceso a infraestructuras y servicios básicos a corta distancia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Mata se sitúa en la comarca de la Vega Baja del Segura, dentro de la provincia de Alicante. Esta posición ofrece un equilibrio entre entorno costero y accesibilidad a núcleos urbanos de mayor entidad. Torrevieja, la ciudad más importante de la zona, se encuentra a corta distancia, proporcionando servicios especializados y equipamientos comerciales más amplios. La ubicación permite un fácil desplazamiento tanto hacia el norte (hacia Alicante y sus áreas metropolitanas) como hacia el sur (hacia la región de Murcia). Esta posición intermedia facilita el acceso a diversas infraestructuras y servicios sin necesidad de residir en zonas de mayor concentración urbana. La presencia de importante población internacional residente en la zona ha desarrollado una red de servicios adaptados a diferentes culturas e idiomas, especialmente enfocados al turismo residencial europeo.
La distancia a las playas más cercanas varía entre 1,4 km para Platja de l'Eixidor y 2,4 km para Platja de les Ortigues, todas accesibles en coche en menos de 10 minutos o a pie en 15-20 minutos. Las instalaciones de golf se sitúan a distancias medias, con el Club de Golf Villamartín a 12 km, Club de Golf La Finca a 13 km y Real Club de Golf Campoamor a 14 km. El aeropuerto más próximo es Alicante-Elche (ALC), situado a aproximadamente 30 km en línea recta, con tiempo de trayecto en vehículo de unos 30-40 minutos dependiendo del tráfico. Las dos marinas más cercanas, Real Club Náutico (6,4 km) y Port Esportiu Marina de les Dunes (9,0 km), ofrecen servicios náuticos completos dentro de un radio razonable. La disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos se sitúa a 4,0 km, facilitando la movilidad sostenible para residentes con este tipo de vehículos.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de La Mata ofrece un clima mediterráneo caracterizado por una temperatura media anual de 19,0°C, con máximas estivales de aproximadamente 27°C y mínimas invernales de 11°C. Los 3.854 horas de sol anuales posicionan a esta zona entre las más soleadas de Europa, favoreciendo actividades al aire libre durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende a lo largo de 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre mayo y octubre. La altitud de apenas 5 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima de 0,7% hacia el litoral crean un microclima costero con influencia marítima constante. Estas condiciones climáticas permiten el uso de espacios exteriores como la terraza de la propiedad durante prácticamente todo el año, especialmente en las horas centrales del día. La humedad relativa se mantiene en niveles moderados gracias a la ventilación natural procedente del mar, evitando sensaciones de bochorno incluso en los meses más cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana a La Mata cuenta con varias playas de arenas finas, entre las que destacan Platja de l'Eixidor a 1,4 km, Playa de Cabo Cervera a 1,7 km y Platja de les Ortigues a 2,4 km. Estas playas presentan características similares a otras de la zona, con equipamientos básicos y accesibilidad completa. La presencia de múltiples clubes de golf a distancias intermedias (12-14 km) posiciona la propiedad como base adecuada para aficionados a este deporte. Las instalaciones deportivas de la zona incluyen el CF Torrevieja a 4,0 km y el Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,1 km, ofreciendo opciones para práctica deportiva diversificada. Los miradores cercanos como La Pinada (1,6 km), Torre del Moro (3,1 km) y Mirador El Moncayo (3,7 km) permiten disfrutar de vistas panorámicas del entorno costero. La disponibilidad de múltiples piscinas en el área inmediata, incluyendo una comunidad en el propio complejo residencial, ofrece alternativas de ocio acuático complementarias a las playas.
Fuente: OpenStreetMap
La Mata se sitúa en la comarca de la Vega Baja del Segura, dentro de la provincia de Alicante. Esta posición ofrece un equilibrio entre entorno costero y accesibilidad a núcleos urbanos de mayor entidad. Torrevieja, la ciudad más importante de la zona, se encuentra a corta distancia, proporcionando servicios especializados y equipamientos comerciales más amplios. La ubicación permite un fácil desplazamiento tanto hacia el norte (hacia Alicante y sus áreas metropolitanas) como hacia el sur (hacia la región de Murcia). Esta posición intermedia facilita el acceso a diversas infraestructuras y servicios sin necesidad de residir en zonas de mayor concentración urbana. La presencia de importante población internacional residente en la zona ha desarrollado una red de servicios adaptados a diferentes culturas e idiomas, especialmente enfocados al turismo residencial europeo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.5°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 30 mm |
Llano
La posición de esta villa en La Mata representa un equilibrio diferenciado frente a otras opciones disponibles en la zona. Comparativamente, el proyecto APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja parte desde 160.000 euros pero ofrece tipología de apartamento con menores espacios exteriores y menor superficie por unidad. Por su parte, EDIFICIO SUN & CENTER en la misma ciudad de Torrevieja, aunque también con precios inferiores desde 169.000 euros, pertenece a la categoría de construcción vertical con las limitaciones propias de estos edificios. La opción de OASIS LAGUNA 2 en Urbanización El Raso presenta precios más elevados desde 227.000 euros y aunque se ubica en entorno más urbanizado, la distancia a la playa es mayor que en el caso de La Mata. La ventaja específica de la propiedad analizada radica en la combinación de tipología de villa unifamiliar con proximidad real a servicios y playa, algo menos frecuente en este rango de precios. La ubicación en La Mata además ofrece una densidad turística más moderada que Torrevieja, especialmente fuera de temporada alta, lo que se traduce en menores niveles de ruido y mayor disponibilidad de servicios durante todo el año. La presencia de población internacional estable en la zona genera un tejido social más diversificado y servicios adaptados a diferentes perfiles de residentes.
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