דירה בת חדר שינה אחת בשטח של 43 מ"ר במתחם לאגו חרדין, לוס בלקונס שבטורבייחה. הדירה כוללת חדר שינה, חדר אמבטיה אחד, מטבח מאובזר ומרפסת פרטית. ממוקמת בסביבה אורבנית בקרבת החוף עם נגישות לשירותים יומיומיים במרחק הליכה. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים, בבניין ותיק עם בריכה משותפת וגינה מטופחת.
דירת לאגו חרדין בלוס בלקונס מציגה הצעת ערך שונה באופן ברור בהשוואה לנכסים אחרים באזור. בעוד פיתוחים סמוכים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס מתחילים מ-€475,000, נכס זה מציע נקודת כניסה הרבה יותר נגישה ב-€105,000. הפער המחירי המשמעותי משקף גם את הגודל הקטן יותר והאופי הוותיק של פיתוח לוס בלקונס. בהשוואה לפיתוחים יוקרתיים כמו Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (מ-€380,000) או Residential Vivalife בלומאס דה קאבו רוח'ו (מ-€369,000), דירה זו מייצגת אפשרות צנועה יותר אך פונקציונלית יותר בשוק. המיקום בטורבייחה מציב אותה בקהילה בינלאומית ותיקה, ומבדיל אותה מפיתוחים חדשים יותר שעדיין עשויים לפתח את התשתית והאווירה הקהילתית שלהם. הקרבה למספר חופים ומגרשי גולף דומה להצעות של נכסים יקרים יותר באזור, ומספקת הזדמנויות פנא דומות בעלות נמוכה יותר. הדבר הופך את הנכס לרלוונטי במיוחד עבור קונים המחפשים גישה מעשית למתקני קוסטה בלנקה ללא העלות הפרימיום הקשורה לפיתוחים חדשים או גדולים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מגורים ותיק של לאגו חרדין, קרוב ללוס בלקונס בטורבייחה. היא נמצאת בסביבה אורבנית עם קרבה לשירותים יומיומיים כולל חנויות, סופרמרקטים ומסעדות. המיקום מציע אווירה ים-תיכונית עם סביבה שקטה תוך שמירה על נגישות לאזור האורבני הגדול יותר של טורבייחה.
דירה זו עונה על צרכי דיור פונקציונליים עם פריסה קומפקטית אך מעשית. העיצוב של חדר שינה אחד מתאים לרווקים, זוגות או כדירת נופש. המטבח המאובזר והחללים המרוהטים מספקים שימושיות מיידית. המרפסת הפרטית מרחיבה את שטח המגורים לחוץ, ומציעה שטח נוסף למנוחה או ארוחות.
פרויקט זה כבר הושלם ומוכן לאכלוס. כפיתוח ותיק במתחם מגורים מבוסס, הנכס אינו דורש המתנה להשלמת בנייה. התשתיות והאזורים המשותפים, כולל בריכת השחייה ושטחי הגינה, פעילים במלואם ומתוחזקים, ומאפשרים שימוש מיידי עם רכישת הנכס.
הדירה אינה מציעה שטחי מגורים נרחבים עם רק 43 מ"ר. אין גינה פרטית או חניה פרטית המוזכרים במידע. בהיותה ממוקמת במתחם דירות, הדיירים חולקים מתקנים משותפים במקום ליהנות ממתקנים בלעדיים. הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ודורש תחבורה כדי להגיע לאזורי החוף.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים נכס הדורש אחזקה מינימלית במתחם ותיק בספרד. היא מתאימה במיוחד לאלו המחפשים דירת נופש הדורשת תחזוקה מועטה כאשר אינם בשימוש. העובדה שהיא מרוהטת ובגודל קומפקטי הופכת אותה לאידיאלית למצב של 'נעל וצא', שבו הבעלים מבקרים מעת לעת במקום לגור בה באופן קבוע. היא מתאימה גם לקוני דיור ראשונים בספרד הרוצים לבדוק את המים בבעלות על נכס ללא התחייבות פיננסית גדולה. משקיעים המחפשים נכסים להשכרה עשויים למצוא את המיקום אטרקטיבי בשל קרבתו לשירותים וחופים, שהם מאפיינים רצויים עבור שוכרי חופשות. האופי הוותיק של המתחם פירושו גם פחות הפתעות בנוגע לדינמיקה קהילתית או בעיות תשתית שלפעמים משפיעות על פיתוחים חדשים יותר.
הדירה כוללת גימור סטנדרטי אך פונקציונלי האופייני לנכסי מגורים במתחמים ותיקים בספרד. המטבח המאובזר כולל מכשירים דרושים ופתרונות אחסון, בעוד חדר האמבטיה מצויד במקלחת ומתקנים בסיסיים. מרחבי המגורים מתוכננים למעשיות במקום ליוקרה, עם חומרים הנבחרים לעמידות באקלים הים-תיכוני. העובדה שהדירה מרוהטת מצביעה על כך שרכיבי הפנים נבחרים לשימושיות וקלות תחזוקה במקום לאסתטיקה יוקרתית. האזורים המשותפים, כולל בריכת השחייה ושטחי הגינה, מתוחזקים לסטנדרטים רגילים של מתחם מגורים, ומספקים מתקני נופש מספקים ללא תכונות יוקרה פרימיום. איכות הבנייה הכללית עקבית עם נכסים המתוכננים למגורים נוחים ופונקציונליים באקלים חם.
במחיר התחלתי של €105,000 עבור דירת חדר שינה אחת בשטח של 43 מ"ר, נכס זה מייצג נקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן בקוסטה בלנקה. המחיר כולל ריהוט מלא ומטבח מאובזר, מה שמבטל את הצורך בהשקעה נוספת בצרכים בסיסיים. מחיר זה נמוך באופן משמעותי מפרויקטים דומים באזור כמו Oceanic Apartments ברוחאלס המתחיל מ-€475,000, מה שהופך את הדירה הזו לאפשרות יחסית במחיר סביר באזור. מעמד הבנייה הגמור פירושו שאין עיכובים בבנייה או אי ודאות המשפיעים על לוח הזמנים לאכלוס.
החיים היומיומיים בדירת לוס בלקונס מתמקדים סביב אורח חיים ים-תיכוני מעשי ונוח. הדיירים יכולים להתחיל את בוקרם עם קפה על המרפסת הפרטית, ולאחר מכן ללכת לחנויות הקרובות לצרכים יומיומיים. הסביבה האורבנית הקומפקטית מאפשרת השלמת רוב המשימות ברגל או באופניים, כאשר סופרמרקטים נמצאים במרחק 657 מטר בלבד ובתי מרקחת במרחק 368 מטר. אזור הבריכה המשותפת מספק מפלט מרענן אחר הצהריים החמים, בעוד מסעדות קרובות מציעות אפשרויות אכילה ללא צורך בנסיעות ארוכות. מיקום הדירה מאזן בין נגישות לשירותים לבין השלווה של אזור מגורים, ומאפשר גם ימים פעילים וגם ערבים שקטים בבית. הגודל הקומפקטי פירושו אחזקה מינימלית, ומספק יותר זמן ליהנות מהאקלים הים-תיכוני והסביבה.
המגורים בדירת לוס בלקונס פירושם מגורים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. האזור מציע 14 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המאפשרים ניידות ללא רכב פרטי. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת נמצאים בטווח של 400 מטר, בעוד סופרמרקטים נמצאים במרחק של פחות מ-700 מטר, מה שהופך משימות יומיומיות לנוחות ברגל. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 ק"מ, נגיש ברכב או בתחבורה ציבורית. האזור משרת מסעדות ובתי קפה מרובים בטווח של 2 ק"מ, המספקים אפשרויות אכילה במרחק הליכה. מתחם הדירות מציע שטחים ירוקים משותפים ואזור בריכה, יוצר הזדמנויות לאינטראקציה שכנית ופעילות פנאי בתוך סביבת המגורים המיידית. הטופוגרפיה השטוחה עם שיפוע מינימלי של 0.9% לכיוון החוף הופכת את ההליכה ורכיבת האופניים למעשיים עבור רוב הדיירים.
מיקום הנכס על המפה מציג פיתוח מגורים ממוקם היטב באזור לוס בלקונס של טורבייחה. המפה מדגישה את קרבת הדירה למתקנים מפתח כולל חופים בטווח של 2.5 ק"מ, מגרשי גולף בין 4-6 ק"מ, ושירותים חיוניים במרחק הליכה. הטופוגרפיה השטוחה והתשתית האורבנית הגלויים בנתוני המיפוי ממחישים את שילוב הנכס בסביבת מגורים מפותחת עם קישוריות טובה לאטרקציות וצרכים סביבתיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירת לוס בלקונס ממוקמת בחלק הדרומי של אזור קוסטה בלנקה, בתוך הרשות המקומית של טורבייחה. מיקום זה מציב אותה בערך באמצע הדרך בין הערים הגדולות אליקנטה/אלצ'ה לצפון-מזרח ומורסיה/קרטחנה לדרום-מערב, כל אחת במרחק של כ-35-46 ק"מ. מיקום מרכזי זה באזור מספק גישה למתקנים ושירותים של מרכזים אורבניים גדולים אלה תוך שמירה על סביבת מגורים הרחק מהאזורים התיירותיים העמוסים ביותר. האזור התפתח ליעד פופולרי עבור קוני נדל"ן בינלאומיים בשל האיזון בין נגישות, אקלים ותשתית ותיקה, ועם זאת שומר על אופיו הספרדי המקומי בהקשר הרחב יותר של אזור החוף הים-תיכוני.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-2.4 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Cala de lo Ferri, כאשר חופים אחרים כמו Playa Rocío del Mar ו-Cala Piteras במרחק קצן יותר של 2.6 ק"מ ו-2.8 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים, עם Club de Golf Villamartín במרחק 4.0 ק"מ, Real Club de Golf Campoamor במרחק 5.8 ק"מ, ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחק 6.4 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-38 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש לנסיעות בינלאומיות. הנכס ממוקם במרחק של 34 ק"מ מאלצ'ה, 35 ק"מ ממורסיה, ו-46 ק"מ מקרטחנה, וממקם אותו בטווח של מרכזים אורבניים גדולים לשירותים ומתקנים נוספים. עמדות טעינה חשמלית זמינות ב-Ionity La Zenia, במרחק 4.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לוס בלקונס נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. טמפרטורות הקיץ נעות בנוחות למגורים בחוץ, בעוד החורף נשאר מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 11-27°C. גובה המיקום, 24 מטר מעל פני הים, תורם למיקרו-אקלים הנעים שלו. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה, מה שמאפשר פעילויות מים מורחבות. האזור זוכה לשמש שופעת, האופיינית לקוסטה בלנקה, התומכת באורח חיים חיצוני ותורמת לאטרקטיביות האזור. הטופוגרפיה השטוחה עם שיפוע מינימלי (0.9% לכיוון החוף) יוצרת תנאי הליכה קלים ומקלה על פעילויות חיצוניות לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף ליד לוס בלקונס כולל מספר חופים בקרבת מקום. Cala de lo Ferri, במרחק 2.4 ק"מ, מייצג את האפשרות הקרובה ביותר לפעילויות חוף, כאשר חופים אחרים כמו Playa Rocío del Mar ו-Cala Piteras במרחק קצן יותר של 2.6 ק"מ ו-2.8 ק"מ בהתאמה. חופים אלה מספקים יעדים נגישים לשחייה, שיזוף וטיולים לאורך החוף. מתקני גולף מיוצגים במיוחד היטב באזור, עם שלושה מגרשים הממוקמים בין 4.0 ק"מ ל-6.4 ק"מ מהנכס. עבור חובבי ספורט, Snatch Fitness Center זמין במרחק 2.1 ק"מ, בעוד Villamartin Golf מציע הזדמנויות פנאי נוספות במרחק 3.7 ק"מ. קרבת הנכס למתקני פנאל אלה, בשילוב עם האקלים הנוח, תומכת באורח חיים פעיל בחוץ עבור הדיירים לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: OpenStreetMap
דירת לוס בלקונס ממוקמת בחלק הדרומי של אזור קוסטה בלנקה, בתוך הרשות המקומית של טורבייחה. מיקום זה מציב אותה בערך באמצע הדרך בין הערים הגדולות אליקנטה/אלצ'ה לצפון-מזרח ומורסיה/קרטחנה לדרום-מערב, כל אחת במרחק של כ-35-46 ק"מ. מיקום מרכזי זה באזור מספק גישה למתקנים ושירותים של מרכזים אורבניים גדולים אלה תוך שמירה על סביבת מגורים הרחק מהאזורים התיירותיים העמוסים ביותר. האזור התפתח ליעד פופולרי עבור קוני נדל"ן בינלאומיים בשל האיזון בין נגישות, אקלים ותשתית ותיקה, ועם זאת שומר על אופיו הספרדי המקומי בהקשר הרחב יותר של אזור החוף הים-תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL015783
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
