ロス・バルコネス、アリカンテにあるこの43㎡の1ベッドルームアパートメントは、完成済みの住宅プロジェクトです。ラゴ・ハルディン地区に位置し、市街地の環境にありながら日々の施設へのアクセスが良好です。この物件は、南スペインの地中海沿岸でコンパクトな住まいを求める購入者に適した選択肢となっています。
ロス・バルコネスのこのアパートメントは、周辺地域の物件と比較して価格面で顕著な差異を示しています。同じアリカンテ県内のロハレスにあるオーシャニックアパートメントは475,000ユーロから、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ビラは380,000ユーロから、ロマス・デ・カボ・ロイヒのレジデンシャル・ビバライフは369,000ユーロからと、これらの物件はこのプロジェクトの3倍以上の価格です。この価格差は主に物件の規模、設備、および立地の差異によるものです。ロス・バルコネスの物件はコンパクトながらも基本的な生活ニーズを満たし、近隣の施設や海岸へのアクセスを確保しています。予算を抑えつつ南スペインでの不動産所有を目指す購入者にとって、この物件は経済的な選択肢となります。一方、より高級な施設や広い居住空間を求める購入者には、周辺の高価格帯物件が適しているかもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・バルコネスはアリカンテ県に位置する住宅地で、周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常生活施設が点在しています。海岸まで約2.4キロ、ゴルフコースまで約4キロという立地にあり、都市部とリゾートエリアの両方の利点を享受できます。
このアパートメントは1ベッドルーム、1バスルームのコンパクトなレイアウトで、一人住まいやカップルに適しています。完全に装備されたキッチン、リビングダイニングエリア、そしてプライベートテラスが備わっており、基本的な居住ニーズを満たす実用的な空間となっています。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建設は完了しており、共有施設も整備済みです。完成した物件を探している購入者にとって、建設の遅延リスクなく購入できるという利点があります。
この物件はコンパクトな43㎡の面積であり、大規模な家族や広い居住空間を必要とするニーズには対応できません。また、ビーチまで約2.4キロの距離があり、海まで歩くのは現実的ではありません。駐車場は共有施設内に限定されています。
このアパートメントは、スペインで初めての不動産投資を検討している方に適しています。予算を抑えつつ地中海沿岸の物件を所有したい人や、リタイア後の生活拠点として南スペインで過ごすことを考えているシニア層にも魅力的です。また、年数週間だけ使用する休暇用物件として、または賃貸投資物件としても機能します。コンパクトなサイズのため、維持管理が比較的容易であり、主な居住地が海外にある方にとっても管理しやすい選択肢となります。スペインでの生活経験が浅い方でも、この手頃な物件から地中海ライフスタイルを始めることができます。
このアパートメントは「良い」状態に分類され、標準的な品質の仕上げが施されています。キッチンは完全に装備されており、実用的な調理スペースを提供します。バスルームはシャワーと洗面台を備え、機能的な空間となっています。家具は完全に設置されており、追加購入なしで生活を始めることができます。共有施設としてコミュニティプールや庭園があり、ゲート付き複合施設としてセキュリティも確保されています。建物の構造は標準的な地中海様式で、地域の気候条件に適した材料が使用されています。エネルギー効率については具体的な情報は提供されていませんが、完成した物件として基本的な近代設備は備わっています。
このアパートメントの価格は105,000ユーロからとなっており、同地域の物件と比較して手頃な価格帯に位置しています。1ベッドルーム物件としては標準的な価格設定で、完全に家具が備え付けられているため、追加の家具費用なしですぐに生活を始めることができます。この価格は物件の状態、立地、および提供されるアメニティを考慮したものです。
ロス・バルコネスのこのアパートメントでは、地中海性気候を活かした日常が送れます。朝はテラスでコーヒーを飲み、午後は近くの施設で買い物を済ませ、夜は地元のレストランで食事を楽しむといった生活が可能です。週末には約2.4キロ離れたカラ・デ・ロ・フェリ海岸へ車でアクセスし、海辺の時間を過ごすこともできます。近くには9軒のレストラン、2軒の薬局、1軒のカフェがあり、基本的なニーズは徒歩または自転車で満たせます。この地域は年間を通じて穏やかな気候で、冬でも過ごしやすく、リタイア後の生活や休暇利用に適しています。
このアパートメントの周辺環境は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり便利です。最寄りのスーパーマーケットまで657メートル、薬局までは368メートルと、基本的な買い物には車を必要としません。公共交通機関も充実しており、14路線のバスと50の停留所が利用可能です。医療施設は少し離れており、最寄りの病院まで6.6キロの距離があります。教育施設や商業施設へのアクセスも良好で、近隣にはレストランやカフェが点在しています。この地域は住民が多い住宅地ですが、観光地の喧騒からは離れており、安定した日常生活が送れる環境です。
この地図はロス・バルコネス地区のアパートメント位置を示しています。地図には最寄りの海岸（カラ・デ・ロ・フェリ）、ゴルフコース（ビジャマルティン）、および主要な都市（エルチェ、ムルシア）との位置関係が表示されています。徒歩圏内の施設と車での移動が必要な施設を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・バルコネスはアリカンテ県に位置し、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。エルチェ市まで34キロ（人口234,765人）、ムルシア市まで35キロ（人口462,979人）、カルタヘナ市まで46キロ（人口218,943人）の距離にあり、これらの都市への日帰り旅行が可能です。この地域はコスタ・ブランカの南端に位置し、観光地として人気の高いトレビエハからも近く、地域の魅力を活かしながらも比較的静かな住宅環境を提供しています。
この物件から主要な施設へのアクセスは以下の通りです：海岸まではカラ・デ・ロ・フェリまで2.4キロ、プレヤ・ロシオ・デル・マルまで2.6キロ、カラ・ピテラスまで2.8キロです。ゴルフ施設としては、ビジャマルティンゴルフクラブまで4.0キロ、カンポアモール王立ゴルフクラブまで5.8キロ、ラス・ランブラス・デ・オリフエラゴルフクラブまで6.4キロの距離にあります。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約38キロ、バレンシア空港まで約171キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約363キロです。電気自動車の充電施設は1.9キロの距離にあり、マリーナ施設は4.2キロ先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・バルコネス地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.9℃、月別平均気温は11℃から27℃の範囲です。標高は海抜24メートルに位置し、海岸までの傾斜は0.9%とほぼ平坦です。海水温が20℃以上になる海水浴シーズンは年間5ヶ月間あり、温暖な気候が長期間続きます。年間日照時間は豊富で、特に夏場は日差しが強いため、テラスでの時間やプールでのレジャーに適した環境です。地域の年間平均気温と気候条件から、一年を通じて屋外活動が可能で、冬場も比較的穏やかな気候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能な海岸には、カラ・デ・ロ・フェリ（2.4キロ）、プレヤ・ロシオ・デル・マル（2.6キロ）、カラ・ピテラス（2.8キロ）があります。これらの海岸はブルーフラッグ認定されているかどうかの情報は提供されていませんが、近隣のリゾート海岸として知られています。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティンゴルフクラブ（4.0キロ）、カンポアモール王立ゴルフクラブ（5.8キロ）、ラス・ランブラス・デ・オリフエラゴルフクラブ（6.4キロ）といった複数の選択肢が利用可能です。スポーツ施設としては、スナッチフィットネスセンター（2.1キロ）やビジャマルティンゴルフ（3.7キロ）があり、水泳施設としてキッズプール（1.0キロ）も近くに位置しています。
出典: OpenStreetMap
ロス・バルコネスはアリカンテ県に位置し、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。エルチェ市まで34キロ（人口234,765人）、ムルシア市まで35キロ（人口462,979人）、カルタヘナ市まで46キロ（人口218,943人）の距離にあり、これらの都市への日帰り旅行が可能です。この地域はコスタ・ブランカの南端に位置し、観光地として人気の高いトレビエハからも近く、地域の魅力を活かしながらも比較的静かな住宅環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL015783
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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