Appartement d'une chambre à Los Balcones, Alicante, offrant une surface habitable de 43 mètres carrés dans un environnement urbain bien établi. Ce logement achevé comprend une chambre, une salle de bain, un coin salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une terrasse privée. Situé à proximité immédiate des commodités quotidiennes et à environ 2 kilomètres des plages, cet appartement meublé représente une option accessible pour ceux cherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif dans la région d'Alicante.
Dans le contexte immobilier de la région d'Alicante, cet appartement se distingue par son prix significativement inférieur à celui des projets comparables. Alors que les appartements similaires dans des zones plus touristiques comme Rojales ou Lomas de Cabo Roig débutent autour de 370 000 à 475 000 euros, cette propriété à Los Balcones offre une alternative économique à 105 000 euros. Cette différence de prix s'explique par l'éloignement relatif du littoral immédiat, bien que les plages restent accessibles à seulement 2 kilomètres. Contrairement aux projets plus récents souvent situés dans des développements exclusifs, cet appartement se trouve dans un quartier urbain établi avec une infrastructure mature et un accès direct aux services quotidiens. La région bénéficie d'un climat similaire aux zones plus coûteuses, avec la même durée de saison de baignade et une température moyenne annuelle de 18.9°C. Pour les acheteurs qui priorisent l'accessibilité financière tout en conservant une connexion avec la vie côtière et les commodités urbaines, cet appartement représente un équilibre différent mais néanmoins viable par rapport aux options plus haut de gamme de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain résidentiel bien établi à Los Balcones, offrant un accès pratique aux commodités nécessaires à la vie quotidienne. La zone est caractérisée par une infrastructure développée avec des commerces, des restaurants et des services à proximité. L'emplacement permet un mode de vie où la plupart des nécessités peuvent être atteintes à pied ou à vélo, créant une autonomie pratique pour les résidents.
Cet appartement répond aux besoins fondamentaux d'un logement fonctionnel avec son agencement compact et optimisé. La surface de 43 mètres carrés offre un espace suffisant pour une personne ou un couple, avec une séparation claire entre la zone de vie, la chambre et les espaces de service. La présence d'une terrasse extérieure prolonge l'espace de vie, permettant des repas en plein air et un espace détente additionnel dans un climat méditerranéen.
Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé, éliminant les délais d'attente associés aux constructions neuves. En tant que propriété terminée, tous les aspects techniques et esthétiques sont finalisés, permettant aux acheteurs d'évaluer concrètement le produit fini sans incertitudes liées à l'achèvement des travaux. L'appartement est livré entièrement meublé, facilitant une installation immédiate sans investissement supplémentaire en mobilier.
L'appartement ne dispose pas d'espace de stationnement privatif, ce qui peut représenter une contrainte dans cette zone urbaine. La surface habitable de 43 mètres carrés limite la possibilité d'accueillir des invités ou d'aménager un bureau à domicile. Le bâtiment étant situé en zone urbaine, les vues se limitent à la cour intérieure ou aux bâtiments voisins sans perspectives panoramiques sur la mer ou la campagne environnante.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire économique sans les contraintes d'un bien à rénover. Pour les retraités désireux de passer l'hiver sous un climat plus doux, la proximité des commerces et la surface réduite facilitent un entretien minimal. Les investisseurs intéressés par le marché locatif trouveront ici une propriété clé en main avec potentiel de location saisonnière grâce à la proximité des plages et des commodités. Les jeunes professionnels travaillant à distance apprécieront la connexion internet disponible dans la zone urbaine et la possibilité de combler les besoins quotidiens sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les couples sans enfants ou les personnes célibaires cherchant à établir leur premier pied-à-terre en Espagne bénéficieront d'un espace fonctionnel sans la charge d'une propriété plus vaste.
L'appartement présente un état général correct avec une finition standard typique des constructions résidentielles de la région. La cuisine est entièrement équipée avec des éléments fonctionnels et pratiques, optimisant l'espace disponible. Les matériaux utilisés correspondent aux standards du marché pour cette catégorie de prix, avec des revêtements de sol durables et faciles à entretenir. La salle de bain est équipée d'une douche fonctionnelle avec des finitions simples mais efficaces. Les meubles fournis sont d'usage courant, conçus pour maximiser l'espace de rangement dans une surface limitée. Les espaces communs du bâtiment, y compris la piscine et les jardins, sont entretenus collectivement, assurant une présentation soignée de l'environnement résidentiel sans nécessiter d'intervention personnelle.
À partir de 105 000 euros, cet appartement se positionne dans le segment abordable du marché immobilier de la région, particulièrement compétitif pour une propriété achevée et entièrement meublée dans cette zone. Le prix représente une valeur d'entrée significativement inférieure à celle des projets similaires dans les zones plus proches du littoral, comme en témoignent les projets comparables à Rojales et Lomas de Cabo Roig débutant à près de 370 000 euros. Cette accessibilité financière en fait une option particulièrement intéressante pour les primo-accédants ou ceux cherchant une résidence secondaire économique.
Los Balcones est une zone urbaine résidentielle offrant un rythme de vie modéré où commodités et tranquillité coexistent. Les matinées peuvent commencer par un café sur le balcon avant de rejoindre à pied la boulangerie voisine ou la pharmacie à moins de 400 mètres. Les journées s'organisent facilement avec le supermarché à 657 mètres pour les courses quotidiennes. L'accès aux plages, situées à environ 2 kilomètres, est pratique pour les bains de soleil ou les promenades en bord de mer, surtout durant les cinq mois où l'eau dépasse 20°C. La proximité des terrains de golf offre une alternative récréative, tandis que les soirées peuvent être partagées dans les restaurants locaux. La sécurité du complexe fermé ajoute une tranquillité d'esprit, permettant de profiter de l'espace commun comme la piscine sans préoccupations excessives.
La vie quotidienne autour de Los Balcones s'organise autour d'une infrastructure urbaine développée offrant une autonomie appréciable. Les neuf restaurants dans un rayon de deux kilomètres permettent une diversité culinaire accessible, tandis que les pharmacies et services médicaux à proximité assurent la couverture des besoins de santé. La présence de 14 lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone facilite les déplacements sans véhicule personnel, particulièrement utile pour rejoindre les centres urbains plus importants comme Elche ou Murcie à environ 35 kilomètres. Les centres sportifs et installations récréatives complètent l'offre, permettant une vie active sans nécessiter de longs déplacements. L'environnement offre un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité de la nature, avec les plages à seulement quelques minutes en transport.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Los Balcones, avec son accès pratique aux plages de la Costa Blanca et aux commodités urbaines. La position centrale permet de rejoindre facilement les villes principales comme Elche et Murcie, tout en profitant de la tranquillité d'une zone résidentielle établie. Les routes principales visibles assurent une bonne connexion avec le reste de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Balcones se positionne avantageusement dans la région d'Alicante, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité de la côte. À environ 34 kilomètres d'Elche (234 765 habitants) et 35 kilomètres de Murcie (462 979 habitants), l'emplacement permet de bénéficier des services et commodités de ces centres urbains importants sans les inconvénients de la vie en centre-ville. Cette position intermédiaire offre un calme relatif tout en maintenant une connexion pratique avec les zones plus densément peuplées. La proximité de Cartagena (46 km, 218 943 habitants) élargit encore les possibilités d'accès aux services spécialisés, aux activités culturelles et aux événements urbains, créant un environnement résidentiel bien connecté au sein de la région.
Les plages les plus proches, Cala de lo Ferri à 2.0 km, Playa Rocío del Mar à 2.2 km et Cala Piteras à 2.3 km, sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Pour les déplacements aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 38 kilomètres, offrant des connexions internationales sans trajet excessif. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, notamment le Club de Golf Villamartín à 3.9 km, le Real Club de Golf Campoamor à 5.8 km et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 6.3 km. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont situées à 1.9 km, facilitant la mobilité durable des résidents. Les marinas, comme le Real Club Náutico à 4.2 km, offrent des activités nautiques et des espaces de loisirs supplémentaires.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.9°C, variant entre 11°C et 27°C selon les saisons. L'altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0.9% vers la plage créent un environnement topographiquement plat, facile à naviguer à pied ou à vélo. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant de profiter des plages locales d'avril à octobre inclus. Les 32 jours fériés locaux reflètent la richesse culturelle de la région, offrant tout au long de l'année des célébrations et manifestations qui animent la vie communautaire et permettent aux résidents de s'immerger dans la culture locale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, dont Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar et Cala Piteras, offrent des options variées pour les activités nautiques et la détente en bord de mer. Bien qu'aucune ne porte explicitement le label Pavillon Bleu dans les données fournies, ces plages constituent des espaces récréatifs importants pour les résidents. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien servie avec trois parcours de qualité à moins de 7 kilomètres : le Club de Golf Villamartín, le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Les centres sportifs comme le Snatch Fitness Center à 2.1 km et les installations communes incluant un terrain de tennis et une piscine collective offrent des opportunités d'exercice physique diversifiées. Les points de vue comme View Torrejieja à 4.7 km permettent d'apprécier les panoramas locaux lors de randonnées ou sorties récréatives.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones se positionne avantageusement dans la région d'Alicante, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité de la côte. À environ 34 kilomètres d'Elche (234 765 habitants) et 35 kilomètres de Murcie (462 979 habitants), l'emplacement permet de bénéficier des services et commodités de ces centres urbains importants sans les inconvénients de la vie en centre-ville. Cette position intermédiaire offre un calme relatif tout en maintenant une connexion pratique avec les zones plus densément peuplées. La proximité de Cartagena (46 km, 218 943 habitants) élargit encore les possibilités d'accès aux services spécialisés, aux activités culturelles et aux événements urbains, créant un environnement résidentiel bien connecté au sein de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL015783
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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