O apartamento localizado em Los Balcones, Alicante, oferece uma área útil de 43m² com um quarto e um quarto de banho. Situado numa urbanização consolidada, o alojamento está completamente mobiliado e equipado, com acesso a piscina comunitária e jardins. A sua proximidade com serviços essenciais e a curta distância das praias da Costa Blanca posicionam este imóvel como opção prática para quem busca residência permanente ou secundária na região de Alicante.
O apartamento em Los Balcones apresenta uma posição competitiva no mercado da Costa Blanca, especialmente quando comparado com projetos recentes na mesma região. Enquanto empreendimentos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales partem de €475.000 ou NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova a partir de €380.000, este imóvel oferece uma entrada no mercado significativamente mais acessível a €105.000. Comparativamente, os apartamentos em Lomas de Cabo Roig, na mesma região, apresentam valores iniciais de €369.000, quase 3,5 vezes superiores. Esta diferença de preço reflete não apenas a dimensão mais modesta do imóvel (43m²), mas também o facto de se integrar num edifício já consolidado em vez de uma construção nova. Em termos de localização, Los Balcones mantém vantagens competitivas face a outras áreas, particularmente devido à sua proximidade equilibrada a serviços essenciais, praias e campos de golfe, elementos que definem o atractivo da Costa Blanca como destino residencial e turístico. A oferta de mobiliário completo e a existência de áreas comunitárias estabelecidas representam ainda um valor acrescentado face a opções comparáveis no mesmo segmento de mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido em Los Balcones, uma zona urbana consolidada da região de Alicante. A localização oferece acesso pedestre a supermercados, farmácias e restaurantes, estando a menos de 2,5 quilómetros das praias mais próximas. A urbanização beneficia de infraestruturas estabelecidas e fácil ligação às principais vias que conectam com cidades como Elche e Murcia.
O apartamento de 43m² oferece uma distribuição funcional para solteiros ou casais, com espaço suficiente para cozinha, sala, quarto e casa de banho. A área exterior proporciona espaço adicional para lazer. A inclusão de mobília e equipamentos completos permite uma instalação imediata sem necessidade de investimento adicional em decoração ou eletrodomésticos.
O imóvel apresenta-se como construção concluída, sem prazos de conclusão ou fases de obras em espera. Esta condição permite a ocupação imediata após a conclusão do processo de compra. A propriedade integra-se numa urbanização já desenvolvida e com serviços comunitários estabelecidos, como piscina e áreas verdes partilhadas.
O apartamento não oferece espaços exteriores privativos além do terraço. A dimensão reduzida de 43m² limita a capacidade de acolher hóspedes ou famílias numerosas. O imóvel não dispõe de lugares de estacionamento privativos nem de áreas de armazenamento exclusivas. A localização em urbanização pode implicar menor privacidade durante períodos de maior afluência sazonal.
Este apartamento adapta-se particularmente bem a solteiros ou casais sem filhos que buscam uma residência de baixa manutenção na Costa Blanca. É uma opção adequada para quem planeia divisar o tempo entre diferentes residências, dada a sua dimensão prática e facilidade de manutenção. Investidores em busca de propriedades para arrendamento sazonal poderão valorizar a proximidade de praias e amenidades. Aqueles que priorizam a mobilidade a pé e o acesso a serviços diários sem necessidade de automóvel encontrarão nesta localização vantagens significativas. Para compradores com orçamento limitado que pretendem entrada no mercado imobiliário espanhol, este apartamento representa uma oportunidade acessível numa região com boa infraestrutura e clima favorável durante a maior parte do ano.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes a um imóvel em bom estado de conservação, de acordo com a informação disponível. A cozinha está completamente equipada, incluindo todos os eletrodomésticos necessários para uso imediato. Os materiais utilizados nas áreas comuns da urbanização seguem padrões convencionais para empreendimentos desta categoria na região, com manutenção regular das áreas partilhadas. A estrutura do edifício apresenta características típicas de construções mediterrânicas, com isolamento térmico adequado ao clima local. As zonas exteriores partilhadas, como jardins e piscina, recebem manutenção periódica garantida pela comunidade de proprietários, garantindo a preservação destes espaços ao longo do tempo.
O apartamento apresenta um preço de partida de €105.000, posicionando-se no segmento mais económico do mercado de Alicante. Esta avaliação reflete tanto a dimensão reduzida do imóvel (43m²) como o facto de se tratar de uma unidade num edifício existente, não de construção recente. A oferta inclui mobília completa e equipamento da cozinha, fatores que reduzem custos adicionais de instalação. No contexto da região, este valor representa aproximadamente 6,7 vezes o rendimento mediano anual da província (€15.750), situando-se abaixo da média de preços praticados em projetos comparáveis da mesma zona.
O quotidiano neste apartamento de Los Balcones caracteriza-se pela praticidade e acessibilidade. A curta distância a pé até ao supermercado (657m) e à farmácia (368m) permite que as compras do dia a dia sejam feitas sem depender de transporte. O ambiente urbano oferece nove restaurantes e três clínicas dentárias num raio de 2km, proporcionando múltiplas opções para refeições e cuidados de saúde. A curta distância até à costa permite deslocações frequentes às praias, onde o clima mediterrânico convida a banhos durante cinco meses do ano. Os residentes podem desfrutar das áreas comunitárias da urbanização, incluindo a piscina partilhada e jardins, espaços ideais para socialização ou relaxamento ao final do dia. A proximidade de campos de golfe, a cerca de 4km, oferece opções de lazer desportivo para os entusiastas deste desporto.
O ambiente circundante ao apartamento caracteriza-se por uma combinação de comodidade urbana e proximidade ao litoral. A distância de 657 metros até ao supermercado permite a realização de compras diárias a pé ou de bicicleta. A presença de 14 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferece alternativas de mobilidade sem necessidade de automóvel para deslocações locais. A curta distância a pé até à farmácia (368m) e a três clínicas dentárias num raio de 2km assegura acesso a serviços de saúde básicos. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital mais próximo situa-se a 6,6km, aproximadamente 15 minutos de automóvel. A localização beneficia ainda da proximidade a centros comerciais e zonas de lazer, essenciais para o quotidiano, todos acessíveis dentro de um raio de poucos quilómetros.
O mapa detalhado da área mostra a posição privilegiada do apartamento em Los Balcones, com fácil acesso a estradas principais e proximidade a pontos de interesse. Destaca-se a rede de serviços essenciais no entorno imediato e a curta distância até às praias da Costa Blanca. A representação cartográfica ilustra também a relação harmoniosa entre áreas urbanas e espaços naturais que define esta zona da Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones situa-se numa área estratégica da Costa Blanca, a aproximadamente 38km do Aeroporto de Alicante-Elche e a curta distância de importantes centros urbanos da região. A localização equidistante de cidades como Elche (34km), Murcia (35km) e Cartagena (46km) permite fácil acesso a serviços especializados, centros comerciais e infraestruturas de maior dimensão. Esta posição intermédia entre o litoral mediterrânico e os centros urbanos interiores proporciona vantagens logísticas e acesso diversificado a serviços, mantendo simultaneamente a proximidade ao ambiente costeiro que caracteriza a identidade turística da região.
As praias mais próximas, Cala de lo Ferri (2,4km), Playa Rocío del Mar (2,6km) e Cala Piteras (2,8km), encontram-se a aproximadamente 5 minutos de automóvel ou 25-30 minutos a pé. O acesso a estas praias beneficia de uma inclinação suave de apenas 0,9%, facilitando deslocações a pé ou de bicicleta. O Aeroporto de Alicante-Elche, o principal terminal aéreo da região, localiza-se a cerca de 38km, correspondendo a aproximadamente 35 minutos de viagem. Os campos de golfe mais próximos, como Villamartín (4,0km), Campoamor (5,8km) e Las Ramblas (6,4km), oferecem alternativas de lazer a menos de 15 minutos de distância. As marinas e centros náuticos situam-se entre 4,2km e 7,4km, acessíveis em 10-15 minutos de automóvel.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C, oscilando entre mínimas de 11°C no inverno e máximas de 27°C no verão. A altitude de 24 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural adequada, sem exposição excessiva a ventos fortes. O período de banho marítimo estende-se por cinco meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação geográfica permite cerca de 320 dias de sol por ano, valor típico da Costa Blanca. A proximidade do mar (2,4km) modera as temperaturas extremas, especialmente durante os meses de verão, quando a brisa marítima proporciona alívio do calor. A topografia plana da área, com inclinação mínima, facilita o deslocamento pedestre e o aproveitamento de espaços exteriores durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a várias praias de calhau e areia a curta distância do apartamento, sendo a mais próxima Cala de lo Ferri, a apenas 2,4km. Estas áreas costeiras proporcionam espaços para banho e atividades náuticas durante cerca de cinco meses anuais. Para os entusiastas de golfe, a área destaca-se pela concentração de campos de qualidade nas proximidades, incluindo o Club de Golf Villamartín (4,0km), o Real Club de Golf Campoamor (5,8km) e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4km). A infraestrutura desportiva local inclui centros como o Snatch Fitness Center (2,1km), oferecendo alternativas de exercício físico indoor. As marinas mais próximas, como o Real Club Náutico (4,2km), proporcionam acesso a atividades náuticas e ambientes de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones situa-se numa área estratégica da Costa Blanca, a aproximadamente 38km do Aeroporto de Alicante-Elche e a curta distância de importantes centros urbanos da região. A localização equidistante de cidades como Elche (34km), Murcia (35km) e Cartagena (46km) permite fácil acesso a serviços especializados, centros comerciais e infraestruturas de maior dimensão. Esta posição intermédia entre o litoral mediterrânico e os centros urbanos interiores proporciona vantagens logísticas e acesso diversificado a serviços, mantendo simultaneamente a proximidade ao ambiente costeiro que caracteriza a identidade turística da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL015783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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