Dieses weitläufige Grundstück von 30.000 m² in Cómpeta, Málaga, bietet eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Es ist strategisch günstig gelegen, nur 133 Meter vom nächsten Supermarkt und 58 Meter von einer Apotheke entfernt, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Entwicklungsprojekte macht. Mit Blick auf das Dorf, das Meer und die Küstenlinie kombiniert es ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Cómpeta liegt im Landesinneren der Comarca Axarquía, Provinz Málaga, etwa 18 Kilometer von der Küste und 52 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 638 Metern über dem Meeresspiegel in den Ausläufern von La Maroma und bietet eine einzigartige Perspektive auf die umliegenden Berge und die Küstenlinie.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Bauträger, die einen Standort für ein Pflegeheim, ein Hotel oder andere Wohn- oder Gewerbeimmobilien suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, umfangreiche Einrichtungen zu schaffen, machen es zu einer attraktiven Option für vielfältige Wohn- und Freizeitanforderungen.
Das Grundstück umfasst drei einzelne, zusammenhängende Parzellen mit jeweils eigenem Grundbuchauszug und eigener Nummer. Obwohl derzeit keine spezifischen Baupläne vorliegen, bieten Größe und Lage erhebliches Potenzial für neue Entwicklungen nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen.
Es handelt sich um ein Grundstück ohne bestehende Bebauung. Die Realisierung von Bauprojekten hängt vom Erhalt spezifischer Baugenehmigungen der Gemeinde ab. Das erworbene Grundstück wird 'wie besehen' verkauft und beinhaltet keine Steuern, Baugenehmigungen oder zusätzliche Kosten für das Bauprojekt.
Ref: VL132588
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauträger oder Investoren, die einen strategischen Standort für den Bau einer Pflegeeinrichtung, einer touristischen Unterkunft wie einem Landhotel mit Chalets oder eines Wohnkomplexes suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, die Kombination aus Bergblick und der Möglichkeit, auf die Küste zu blicken, machen es zu einer attraktiven Option für Projekte, die sich sowohl an lokale Bewohner als auch an internationale Besucher richten. Darüber hinaus bietet die hohe Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen in der Gegend eine solide Investitionsbasis für solche Entwicklungen.
Als Baugrundstück gibt es keine spezifischen Informationen über Oberflächen oder verwendete Materialien. Der Fokus liegt auf dem Potenzial für die Entwicklung neuer Strukturen. Der Kauf umfasst das Land selbst, mit der Möglichkeit, die Bauqualität, Materialien und Oberflächen vollständig nach eigenem Ermessen und gemäß den geltenden Bauvorschriften zu realisieren. Dies bietet maximale Flexibilität für das vorgesehene Entwicklungsprojekt.
Dieses 30.000 m² große Grundstück in Cómpeta, Málaga, ist ab 226.000 € erhältlich. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe und die strategische Lage des Landes wider, das sich für verschiedene Entwicklungsprojekte eignet. Der genaue Preis kann je nach endgültiger Transaktion und etwaigen zusätzlichen Kosten, die nicht im Angebotspreis enthalten sind, variieren. Potenzielle Käufer werden ermutigt, den Markt nach vergleichbaren Entwicklungsmöglichkeiten in der Region zu untersuchen.
Cómpeta, im Landesinneren der Region Axarquía gelegen, bietet ein authentisches spanisches Dorfleben aus erhöhter Lage mit Blick auf die Küste. Das Dorf ist lebhaft, mit Restaurants, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe, während das Grundstück selbst von der Ruhe des Landes profitiert. Die Kombination aus bergiger Umgebung und Nähe zum Meer schafft ein einzigartiges Lebensklima. Die Höhe von 638 Metern sorgt für kühlere Sommer und mildere Winter im Vergleich zur direkten Küstenlinie. Mit 3.909 Sonnenstunden pro Jahr und einer viermonatigen Badesaison steht das Leben im Freien im Mittelpunkt. Die Präsenz lokaler Feste trägt zur lebendigen Gemeinschaftsatmosphäre bei.
Das Leben in Cómpeta ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller andalusischer Kultur und der Ruhe einer Berglandschaft, mit Annehmlichkeiten des Dorfes in Reichweite. Der nächste Supermarkt ist 133 Meter und eine Apotheke 58 Meter entfernt, was tägliche Besorgungen und Gesundheitsversorgung erleichtert. Restaurants, Banken und Sportzentren befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage auf 638 Metern Höhe bietet frische Luft und ein angenehmes Klima, während die Küste nur 18 Kilometer entfernt für Strandaktivitäten erreichbar ist.
Dieses Grundstück befindet sich im charmanten Dorf Cómpeta, eingebettet in die Hügel der Region Axarquía, mit Panoramablick sowohl auf die umliegenden Berge als auch auf das Mittelmeer. Es bietet einen friedlichen Lebensstil in der Nähe der Natur, während die Annehmlichkeiten des Dorfes zu Fuß erreichbar sind.
Cómpeta liegt strategisch günstig in der Region Axarquía, nördlich der Küstenlinie der Costa del Sol. Das Dorf befindet sich etwa 18 Kilometer vom Meer und 52 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine Kombination aus der Ruhe des Landesinneren und der Nähe zu den lebhaften Küstenstädten und Annehmlichkeiten der Costa del Sol, einschließlich des Flughafens und verschiedener Golfplätze.
Dieses Grundstück ist gut erreichbar, der Flughafen Málaga ist etwa 49 km Luftlinie entfernt. Das Dorf Cómpeta selbst bietet Annehmlichkeiten wie Restaurants (16), Apotheken (4) und Banken (1) in fußläufiger Entfernung. Strände wie Playa del Morche sind 10 km Luftlinie entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in etwa 50 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 2 Haltestellen und 1 Buslinie in der Nähe verfügbar, was die Erreichbarkeit verbessert, obwohl ein Auto für einige Fahrten praktisch bleibt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta liegt 638 Meter über dem Meeresspiegel und bietet ein gemäßigtes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 8°C und 24°C. Die Region weist historisch 3.909 Sonnenstunden pro Jahr auf, mit einer viermonatigen Badesaison, in der die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,4°C. Die Lage in den Ausläufern der Sierra de Almijara bietet eine Berglandschaft mit Möglichkeiten zum Wandern und Genießen der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, darunter Playa del Morche, sind etwa 10 km Luftlinie entfernt. Obwohl Cómpeta im Landesinneren liegt, bietet die Küste der Costa del Sol einfachen Zugang zu verschiedenen Strandeinrichtungen. Im Dorf selbst gibt es Sportzentren und andere Freizeiteinrichtungen, wie das Polideportivo Municipal in 0,4 km Entfernung. Die Umgebung eignet sich auch für Aktivitäten wie Wanderungen zu Aussichtspunkten wie dem Puerto del Collado (1,9 km).
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta liegt strategisch günstig in der Region Axarquía, nördlich der Küstenlinie der Costa del Sol. Das Dorf befindet sich etwa 18 Kilometer vom Meer und 52 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine Kombination aus der Ruhe des Landesinneren und der Nähe zu den lebhaften Küstenstädten und Annehmlichkeiten der Costa del Sol, einschließlich des Flughafens und verschiedener Golfplätze.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), bietet dieses Grundstück in Cómpeta einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis pro Quadratmeter für die Landentwicklung. Während diese Küstenprojekte direkten Strandzugang und eine etabliertere touristische Infrastruktur bieten, ermöglicht das Grundstück in Cómpeta Entwicklern, von der wachsenden Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen und touristischen Unterkünften in der attraktiven, aber weniger überfüllten Binnenregion Axarquía zu profitieren. Die höhere Lage und die größere Dimension des Grundstücks in Cómpeta bieten einzigartige Möglichkeiten für Projekte, die auf Ruhe, Aussicht und ein authentisches andalusisches Erlebnis abzielen, im Gegensatz zu den eher städtischen oder strandorientierten Entwicklungen in Estepona oder Benalmádena (Alba Benalmádena ab 699.000 €).
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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