Este vasto terreno à venda em Cómpeta, Málaga, abrange 30.000 m² e oferece uma localização privilegiada com vistas panorâmicas para a vila, o mar e a costa africana em dias claros. Situado num ambiente rural, mas com acesso a serviços essenciais a uma curta distância a pé, este lote representa uma oportunidade significativa para construtores e investidores. A sua proximidade a infraestruturas chave e o potencial para vários tipos de construção tornam-no um projeto de interesse estratégico na comarca da Axarquía.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Cómpeta, um município da Axarquía, a aproximadamente 18 km da costa e 52 km de Málaga. A sua posição a 638 metros acima do nível do mar, nas colinas da Sierra de Almijara, garante um ambiente sereno com amplas vistas. A proximidade a serviços como supermercados (133 m) e farmácias (58 m) assegura conveniência diária.
Este terreno é ideal para projetos de desenvolvimento focados em atender à crescente demanda por instalações residenciais assistidas e casas de repouso na região. As suas dimensões consideráveis e localização estratégica tornam-no adequado para a criação de complexos habitacionais diversificados, incluindo centros de lazer ou espaços comerciais, com um público potencial tanto local quanto internacional.
O terreno é composto por três lotes individuais e adjacentes, cada um com a sua própria escritura e número de registo predial. Embora o estado de construção não seja especificado atualmente, a sua natureza plana e proximidade a infraestruturas urbanas predispõem-no para um rápido desenvolvimento de construção, uma vez obtidas as licenças necessárias das autoridades locais.
A aquisição deste terreno não inclui impostos, licenças de construção ou custos de construção. A obtenção da licença de construção é da responsabilidade do comprador e está sujeita à verificação dos termos e condições junto da Câmara Municipal. As possibilidades de construção estão sujeitas aos regulamentos urbanísticos vigentes.
Ref: VL132588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é indicada para promotores imobiliários ou investidores com a visão de criar instalações especializadas como casas de repouso, residências assistidas ou centros de lazer, dada a elevada procura local por tais serviços. É também adequada para quem procura um grande lote de terreno para um projeto rural em larga escala, como um hotel com chalés anexos e piscina comunitária. A localização num contexto de colina, perto de uma vila com serviços, atrairá aqueles que desejam combinar tranquilidade e acesso a comodidades, com a possibilidade de desfrutar de amplas vistas panorâmicas.
Informações específicas sobre a qualidade dos acabamentos ou materiais de construção não são aplicáveis a este terreno, pois trata-se de um lote de terra não edificado. As potenciais instalações a serem construídas dependerão dos planos de desenvolvimento do comprador e dos regulamentos de construção locais. A natureza do terreno, situado numa área montanhosa, pode exigir atenção especial na fase de projeto e construção para se adaptar ao contexto geológico.
O terreno é proposto pelo preço de €226.000, com uma área de 30.000 m². Sendo um único lote composto por três parcelas registadas separadamente, oferece flexibilidade para futuros desenvolvimentos. A sua localização, dimensão e potencial construtivo posicionam-no como uma oportunidade de investimento na comarca da Axarquía, uma área com notável procura por instalações residenciais para idosos. A disponibilidade é imediata, mediante acordo de compra.
Cómpeta, situada a 638 metros de altitude nas colinas da Sierra de Almijara, oferece um estilo de vida tranquilo com uma forte ligação à natureza, mantendo ao mesmo tempo acesso a serviços essenciais. A poucos metros encontram-se farmácias e supermercados, enquanto restaurantes e bancos são acessíveis com deslocações curtas. A presença de 16 restaurantes na área circundante sugere uma oferta culinária diversificada. O ambiente é caracterizado por um clima ameno, com temperaturas médias entre 8°C e 24°C e cerca de 3.909 horas de sol por ano, tornando a vida ao ar livre agradável durante a maior parte do ano. As 2 linhas de transporte público e as 2 paragens nas proximidades oferecem uma alternativa ao uso do automóvel, embora este seja recomendado para a plena fruição das conveniências.
Viver em Cómpeta significa imergir-se num ambiente típico andaluz, com uma altitude que oferece um clima mais temperado do que a costa, mas com acesso relativamente fácil às praias. A vida quotidiana é marcada pela proximidade aos serviços da vila, acessíveis a pé, como supermercados e farmácias. A presença de numerosos restaurantes sugere uma vida social local vibrante. As 13 instalações desportivas e os miradouros nas proximidades oferecem oportunidades de lazer e atividades ao ar livre, integrando a vida num contexto rural.
Este mapa mostra a localização do terreno em Cómpeta, Málaga. Destaca a proximidade aos serviços da vila, como supermercados e farmácias, e a sua localização numa área montanhosa com amplas vistas panorâmicas. As distâncias dos principais pontos de interesse, como praias e o aeroporto, são indicadas para fornecer um quadro completo da sua acessibilidade e contexto regional.
Cómpeta está situada no interior da província de Málaga, na comarca da Axarquía, a cerca de 18 km da costa mediterrânica e 52 km da capital provincial. A sua localização elevada nas encostas sul da Sierra de Almijara distingue-a dentro da Costa del Sol, oferecendo uma experiência mais autêntica e rural em comparação com as áreas costeiras mais urbanizadas. A proximidade a Málaga garante a sua acessibilidade, mantendo ao mesmo tempo um carácter distinto.
O terreno está localizado a 133 metros de um supermercado e 58 metros de uma farmácia, tornando as necessidades diárias facilmente acessíveis a pé. Praias como a Playa del Morche ficam a cerca de 10 km (18 km da costa em linha reta). O aeroporto de Málaga fica a cerca de 49 km, enquanto campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador estão a 48 km. A mobilidade de carro é recomendada para explorar mais a região, mas não é estritamente necessária para necessidades primárias, dada a proximidade dos serviços. O transporte público é servido por 2 paragens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta goza de um clima mediterrânico de montanha, com temperaturas médias anuais de 16,4°C, variando entre 8°C e 24°C. A elevada altitude (646m) contribui para um clima mais fresco em comparação com a costa, especialmente apreciado durante os meses de verão. A área recebe uma quantidade notável de sol, com cerca de 3.909 horas anuais, e um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar excede os 20°C, embora as praias estejam a 10 km de distância. A localização nas colinas da Sierra de Almijara oferece paisagens naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa del Morche e Dunas de la Carraca, localizam-se a cerca de 10 km de distância (18 km da costa em linha reta). Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ficam a 48 km e 51 km, respetivamente. A área circundante a Cómpeta oferece 13 instalações desportivas e numerosos miradouros, incluindo o Puerto del Collado a 1,9 km, ideais para atividades de lazer ao ar livre e para desfrutar da paisagem montanhosa.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta está situada no interior da província de Málaga, na comarca da Axarquía, a cerca de 18 km da costa mediterrânica e 52 km da capital provincial. A sua localização elevada nas encostas sul da Sierra de Almijara distingue-a dentro da Costa del Sol, oferecendo uma experiência mais autêntica e rural em comparação com as áreas costeiras mais urbanizadas. A proximidade a Málaga garante a sua acessibilidade, mantendo ao mesmo tempo um carácter distinto.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.7°C | 90 mm |
| Março | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Maio | 15.0°C | 65 mm |
| Junho | 19.5°C | 21 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Setembro | 20.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.0°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 85 mm |
Em comparação com outras opções imobiliárias na Costa del Sol, como Acqua Gardens (€418.800) ou Aby Upper (€320.000) em Estepona, este terreno em Cómpeta oferece uma área significativamente maior por um preço inferior, focando-se num potencial de desenvolvimento específico em vez de unidades habitacionais acabadas. Enquanto os projetos em Estepona são predominantemente residenciais e próximos da costa, esta propriedade distingue-se pela sua localização no interior, ideal para projetos que requerem amplos espaços e uma atmosfera mais rural, como casas de repouso ou instalações turísticas rurais. O preço de €226.000 por 30.000 m² torna este terreno uma opção economicamente vantajosa para investidores focados na construção em larga escala, numa área com procura específica e crescente, diferente da oferta mais consolidada de apartamentos e moradias na costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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