Questo vasto terreno in vendita a Cómpeta, Málaga, si estende su 30.000 m² e offre una posizione privilegiata con viste panoramiche sul villaggio, sul mare e sulla costa africana in giornate limpide. Situato in un ambiente rurale ma con accesso a servizi essenziali a pochi passi, questo appezzamento rappresenta un'opportunità significativa per sviluppatori e investitori. La sua vicinanza a infrastrutture chiave e il potenziale per diverse tipologie di costruzione lo rendono un progetto di interesse strategico nella comarca dell'Axarquía.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Cómpeta, un comune dell'Axarquía, a circa 18 km dalla costa e 52 km da Málaga. La sua posizione a 638 metri sul livello del mare, nelle colline della Sierra de Almijara, garantisce un ambiente sereno con ampie vedute. La prossimità a servizi come supermercati (133 m) e farmacie (58 m) assicura comodità quotidiana.
Questo terreno è ideale per progetti di sviluppo mirati a soddisfare la crescente domanda di strutture residenziali assistite e case di riposo nella regione. Le dimensioni considerevoli e la posizione strategica lo rendono adatto alla realizzazione di complessi abitativi diversificati, inclusi centri ricreativi o spazi commerciali, con un potenziale bacino d'utenza sia locale che internazionale.
Il terreno è costituito da tre lotti individuali e adiacenti, ciascuno con proprio atto e numero catastale. Sebbene attualmente non sia specificato uno stato di costruzione, la sua natura pianeggiante e la vicinanza alle infrastrutture urbane lo predispongono per un rapido sviluppo edilizio, una volta ottenuti i permessi necessari dalle autorità locali.
L'acquisto di questo terreno non include tasse, licenze edilizie o costi di costruzione. L'ottenimento del permesso di costruire è responsabilità dell'acquirente e soggetto alla verifica dei termini e delle condizioni presso il Comune. Le possibilità di edificazione sono soggette alle normative urbanistiche vigenti.
Ref: VL132588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per sviluppatori immobiliari o investitori con la visione di creare strutture specializzate come case di riposo, residenze assistite o centri ricreativi, data l'elevata domanda locale per tali servizi. È adatta anche a chi cerca un grande appezzamento di terreno per un progetto rurale su larga scala, come un hotel con chalet annessi e piscina comunitaria. L'ubicazione in un contesto collinare, vicino a un villaggio con servizi, attrarrà chi desidera combinare tranquillità e accesso alle comodità, con la possibilità di godere di ampie vedute panoramiche.
Le informazioni specifiche sulla qualità delle finiture o sui materiali di costruzione non sono applicabili a questo terreno, in quanto si tratta di un appezzamento di terra non edificato. Le potenziali strutture da costruire dipenderanno dai piani di sviluppo dell'acquirente e dalle normative edilizie locali. La natura del terreno, situato in una zona collinare, potrebbe richiedere particolari attenzioni nella fase di progettazione e costruzione per adattarsi al contesto geologico.
Il terreno è proposto al prezzo di €226.000, con una superficie di 30.000 m². Essendo un unico appezzamento composto da tre lotti registrati separatamente, offre flessibilità per futuri sviluppi. La sua posizione, la dimensione e il potenziale di costruzione lo posizionano come un'opportunità di investimento nella comarca dell'Axarquía, una zona con una richiesta notevole di strutture residenziali per anziani. La disponibilità è immediata, previo accordo sull'acquisto.
Cómpeta, situata a 638 metri di altitudine nelle colline della Sierra de Almijara, offre uno stile di vita tranquillo con un forte legame con la natura, pur mantenendo l'accesso a servizi essenziali. A pochi metri si trovano farmacie e supermercati, mentre ristoranti e banche sono raggiungibili con brevi spostamenti. La presenza di 16 ristoranti nella zona circostante suggerisce un'offerta culinaria diversificata. L'ambiente è caratterizzato da un clima mite, con temperature medie tra 8°C e 24°C e circa 3.909 ore di sole all'anno, rendendo la vita all'aperto piacevole per gran parte dell'anno. Le 2 linee di trasporto pubblico e le 2 fermate nelle vicinanze offrono un'alternativa all'uso dell'automobile, sebbene questa sia consigliata per la piena fruizione delle comodità.
Vivere a Cómpeta significa immergersi in un ambiente tipico andaluso, con un'altitudine che offre un clima più temperato rispetto alla costa, ma con un accesso relativamente agevole alle spiagge. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi del paese, raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie. La presenza di numerosi ristoranti suggerisce una vivace vita sociale locale. Le 13 strutture sportive e i punti panoramici nelle vicinanze offrono opportunità di svago e attività all'aria aperta, integrando la vita in un contesto rurale.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Cómpeta, Málaga. Evidenzia la vicinanza ai servizi del paese, come supermercati e farmacie, e la sua collocazione in un'area collinare con ampie vedute panoramiche. Le distanze dai principali punti di interesse, come le spiagge e l'aeroporto, sono indicate per fornire un quadro completo della sua accessibilità e del contesto regionale.
Cómpeta è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía, a circa 18 km dalla costa mediterranea e 52 km dal capoluogo provinciale. La sua posizione elevata sulle pendici meridionali della Sierra de Almijara la distingue all'interno della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più autentica e rurale rispetto alle zone costiere più urbanizzate. La vicinanza a Málaga ne garantisce l'accessibilità, pur mantenendo un carattere distintivo.
Il terreno è situato a 133 metri da un supermercato e 58 metri da una farmacia, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili a piedi. Le spiagge come Playa del Morche si trovano a circa 10 km (18 km dalla costa in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga dista circa 49 km, mentre campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador sono a 48 km. La mobilità in auto è consigliata per esplorare ulteriormente la regione, ma non è strettamente necessaria per le necessità primarie vista la vicinanza dei servizi. Il trasporto pubblico è servito da 2 fermate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta gode di un clima mediterraneo di montagna, con temperature medie annue di 16.4°C, oscillando tra 8°C e 24°C. L'elevata altitudine (646m) contribuisce a un clima più fresco rispetto alla costa, particolarmente apprezzato durante i mesi estivi. L'area riceve un notevole quantitativo di sole, con circa 3.909 ore annue, e un periodo di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, sebbene le spiagge siano a 10 km di distanza. La posizione nelle colline della Sierra de Almijara offre paesaggi naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Morche e Dunas de la Carraca, si trovano a circa 10 km di distanza (18 km dalla costa in linea d'aria). Per gli appassionati di golf, Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono rispettivamente a 48 km e 51 km. La zona circostante a Cómpeta offre 13 strutture sportive e numerosi punti panoramici, tra cui Puerto del Collado a 1.9 km, ideali per attività ricreative all'aperto e per godere del paesaggio montano.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía, a circa 18 km dalla costa mediterranea e 52 km dal capoluogo provinciale. La sua posizione elevata sulle pendici meridionali della Sierra de Almijara la distingue all'interno della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più autentica e rurale rispetto alle zone costiere più urbanizzate. La vicinanza a Málaga ne garantisce l'accessibilità, pur mantenendo un carattere distintivo.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, questo terreno a Cómpeta offre una superficie significativamente maggiore per un prezzo inferiore, focalizzandosi su un potenziale di sviluppo specifico piuttosto che su unità abitative finite. Mentre i progetti a Estepona sono prevalentemente residenziali e vicini alla costa, questa proprietà si distingue per la sua localizzazione nell'entroterra, ideale per progetti che richiedono ampi spazi e un'atmosfera più rurale, come case di riposo o strutture turistiche rurali. Il prezzo di €226.000 per 30.000 m² rende questo terreno un'opzione economicamente vantaggiosa per investitori orientati alla costruzione su larga scala, in un'area con una domanda specifica e in crescita, differente dall'offerta più consolidata di appartamenti e ville sulla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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