Ce vaste terrain de 30 000 m² à Cómpeta, Málaga, offre une opportunité d'investissement polyvalente dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Idéalement situé à seulement 133 mètres du supermarché le plus proche et à 58 mètres d'une pharmacie, il constitue un emplacement attrayant pour divers projets de développement. Offrant des vues sur le village, la mer et la côte, il combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines et de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la comarque de l'Axarquía, province de Málaga, Cómpeta se trouve à l'intérieur des terres, à environ 18 kilomètres de la côte et 52 kilomètres de la capitale provinciale. Le terrain est situé à une altitude de 638 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans les contreforts de La Maroma, offrant une perspective unique sur les montagnes environnantes et le littoral.
Ce terrain est idéal pour les promoteurs immobiliers à la recherche d'un emplacement pour une maison de retraite, un hôtel ou d'autres développements résidentiels ou commerciaux. Sa proximité avec les commodités et la possibilité de créer des installations étendues en font une option attrayante pour divers besoins de logement et de loisirs.
Le terrain comprend trois parcelles individuelles et adjacentes, chacune avec son propre acte de propriété et numéro. Bien qu'aucun plan de construction spécifique ne soit précisé, la taille et l'emplacement offrent un potentiel considérable pour de nouveaux développements une fois les permis nécessaires obtenus.
Il s'agit d'un terrain sans construction existante. La réalisation de projets de construction dépend de l'obtention de permis de construire spécifiques auprès de la municipalité. Le terrain acheté est vendu 'en l'état' et n'inclut ni taxes, ni permis de construire, ni coûts supplémentaires pour le projet de construction.
Ref: VL132588
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux promoteurs ou investisseurs recherchant un emplacement stratégique pour la construction d'une maison de retraite, d'un hébergement touristique tel qu'un hôtel rural avec chalets, ou d'un complexe résidentiel. La proximité des commodités accessibles à pied, la combinaison des vues sur les montagnes et la possibilité de surplomber le littoral en font une option attrayante pour des projets ciblant les résidents locaux et les visiteurs internationaux. De plus, la forte demande pour les maisons de retraite dans la région offre une base d'investissement solide pour de telles entreprises.
En tant que terrain constructible, il n'y a pas d'informations spécifiques concernant les finitions ou les matériaux utilisés. L'accent est mis sur le potentiel de développement de nouvelles structures. L'achat comprend le terrain lui-même, offrant la flexibilité de réaliser la qualité de construction, les matériaux et les finitions entièrement selon sa propre vision et conformément aux réglementations de construction applicables. Cela offre une flexibilité maximale pour le projet de développement prévu.
Ce terrain de 30 000 m² à Cómpeta, Málaga, est disponible à partir de 226 000 €. La tarification reflète la taille et l'emplacement stratégique du terrain, qui se prête à divers projets de développement. Le prix spécifique peut varier en fonction de la transaction finale et des éventuels coûts supplémentaires non inclus dans le prix demandé. Les acheteurs potentiels sont encouragés à rechercher le marché pour des opportunités de développement comparables dans la région.
Cómpeta, situé à l'intérieur des terres dans la région de l'Axarquía, offre une expérience authentique de village espagnol depuis une position surélevée surplombant la côte. Le village est animé, avec des restaurants, des pharmacies et des banques à proximité, tandis que le terrain lui-même bénéficie de la tranquillité de la campagne. La combinaison de l'environnement montagneux et de la proximité de la mer crée un climat de vie unique. L'altitude de 638 mètres assure des étés plus frais et des hivers plus doux par rapport au littoral immédiat. Avec 3 909 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, c'est un lieu où la vie en plein air est primordiale. La présence de fêtes locales contribue à l'atmosphère communautaire vivante.
La vie à Cómpeta se caractérise par un mélange de culture andalouse traditionnelle et la tranquillité d'un paysage montagneux, avec les commodités du village à portée de main. Le supermarché le plus proche est à 133 mètres et une pharmacie à 58 mètres, rendant les courses quotidiennes et les soins de santé facilement accessibles. Les restaurants, les banques et les centres sportifs sont également situés à une courte distance. L'altitude de 638 mètres offre un air frais et un climat agréable, tandis que la côte n'est qu'à 18 kilomètres pour les activités de plage.
Ce terrain est situé dans le charmant village de Cómpeta, niché dans les collines de la région de l'Axarquía, offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes et la mer Méditerranée. Il offre un style de vie paisible à proximité de la nature, tandis que les commodités du village sont accessibles à pied.
Cómpeta est stratégiquement situé dans la région de l'Axarquía, au nord du littoral de la Costa del Sol. Le village se trouve à environ 18 kilomètres de la mer et 52 kilomètres de la capitale provinciale, Málaga. Cet emplacement offre un mélange de tranquillité intérieure et de proximité avec les villes côtières animées et les commodités de la Costa del Sol, y compris l'aéroport et divers terrains de golf.
Ce terrain est bien desservi, l'aéroport de Málaga se trouvant à environ 49 km à vol d'oiseau. Le village de Cómpeta lui-même offre des commodités telles que des restaurants (16), des pharmacies (4) et des banques (1) accessibles à pied. Les plages comme Playa del Morche sont à 10 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés à environ 50 km. Les transports publics sont disponibles avec 2 arrêts et 1 ligne de bus à proximité, ce qui améliore l'accessibilité, bien qu'une voiture reste pratique pour certains déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta est situé à 638 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 8°C et 24°C. La région bénéficie de 3 909 heures d'ensoleillement historiques par an, avec une saison de baignade de quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C. La température moyenne annuelle est de 16,4°C. Sa situation dans les contreforts de la Sierra de Almijara offre un paysage montagneux avec des possibilités de randonnée et de contemplation de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, y compris Playa del Morche, sont à environ 10 km à vol d'oiseau. Bien que Cómpeta soit à l'intérieur des terres, le littoral de la Costa del Sol offre un accès facile à diverses installations de plage. Dans le village lui-même, il y a des centres sportifs et d'autres installations de loisirs, comme le Polideportivo Municipal situé à 0,4 km. La région environnante se prête également à des activités telles que la randonnée vers des points de vue comme le Puerto del Collado (1,9 km).
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est stratégiquement situé dans la région de l'Axarquía, au nord du littoral de la Costa del Sol. Le village se trouve à environ 18 kilomètres de la mer et 52 kilomètres de la capitale provinciale, Málaga. Cet emplacement offre un mélange de tranquillité intérieure et de proximité avec les villes côtières animées et les commodités de la Costa del Sol, y compris l'aéroport et divers terrains de golf.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Comparé aux projets situés directement sur la côte de la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain à Cómpeta offre un prix d'entrée par mètre carré nettement inférieur pour le développement foncier. Bien que ces projets côtiers offrent un accès direct à la plage et une infrastructure touristique plus établie, le terrain de Cómpeta permet aux promoteurs de capitaliser sur la demande croissante d'établissements de soins et d'hébergements touristiques dans la région intérieure attrayante mais moins fréquentée de l'Axarquía. L'altitude plus élevée et l'échelle plus grande du terrain de Cómpeta offrent des opportunités uniques pour des projets axés sur la tranquillité, la vue et une expérience andalouse authentique, par opposition aux développements plus urbains ou orientés vers la plage à Estepona ou Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €).
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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