Questa villa indipendente si trova a Cómpeta, un pittoresco comune nella provincia di Málaga, Andalusia. Offre una combinazione unica di tranquillità montana e accesso ai servizi, rappresentando una proprietà di notevole metratura su un ampio terreno. La sua posizione, sebbene interna, è strategicamente situata per godere sia della serenità della Sierra de Almijara sia della vicinanza alla costa, rendendola una scelta interessante per chi cerca uno stile di vita residenziale autentico con comfort moderni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel cuore di Cómpeta, questa proprietà è immersa in un contesto urbano che garantisce la prossimità ai servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La posizione collinare, a 638 metri sul livello del mare, offre viste panoramiche uniche, distanziandosi dalla immediatezza della costa pur mantenendo un collegamento agevole.
La villa dispone di sette camere da letto e sette bagni, distribuite su 381 m² di superficie abitabile. Queste ampie metrature, unite a un terreno di 3056 m², sono ideali per famiglie numerose, per chi desidera ospitare frequentemente ospiti, o per chi ambisce a trasformare la proprietà in una struttura ricettiva di lusso, combinando vita privata e potenziale commerciale.
La proprietà è attualmente pronta per l'occupazione, essendo stata recentemente ristrutturata con finiture di alta qualità. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che non sono previste ulteriori fasi di costruzione o tempi di attesa legati al completamento, consentendo un trasferimento immediato e la piena fruizione degli spazi.
Sebbene la proprietà sia situata in un ambiente naturale, la sua classificazione come 'countryside' e 'mountain pueblo' implica che l'accesso diretto a servizi marittimi o la prossimità immediata a grandi centri urbani costieri non sono le sue caratteristiche primarie. La mobilità con veicolo privato è consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione circostante.
Ref: VL232912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente indicata per chi ricerca una residenza spaziosa e versatile, potenzialmente per uso multifamiliare o per attività ricettiva di lusso, data la presenza di sette camere da letto e bagni, e un terreno esteso. Si adatta a chi apprezza la tranquillità delle zone montane andaluse, ma non vuole rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, come la farmacia a 58 metri. È una soluzione per chi desidera un ritiro sereno, lontano dal turismo di massa, godendo di viste panoramiche sia sul mare che sulle montagne, con un clima favorevole per gran parte dell'anno. L'ampio spazio esterno e la possibilità di personalizzazione la rendono attraente anche per chi ama il giardinaggio o desidera ampi spazi per il tempo libero e attività all'aperto, lontano dal traffico e dalla frenesia.
La ristrutturazione recente ha elevato gli standard qualitativi di questa proprietà. L'attenzione ai dettagli, come menzionato nella descrizione originale, è un indicatore di finiture di alta gamma. L'uso di materiali moderni e durevoli è implicito, garantendo comfort e durabilità nel tempo. La presenza di doppi vetri in PVC nelle finestre contribuisce all'isolamento termico e acustico, fondamentale in una zona con escursioni termiche stagionali. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento, con nove unità di aria condizionata (calda/fredda) e un camino a legna, assicura un clima interno ottimale in ogni periodo dell'anno. L'impianto di quasi 20 pannelli solari e i serbatoi d'acqua per oltre 50.000 litri indicano un'attenzione all'efficienza energetica e all'autosufficienza idrica, aspetti cruciali per una gestione sostenibile della proprietà, specialmente in una zona che può presentare sfide idriche stagionali.
La villa, con un prezzo di vendita di €1.285.000, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della regione, riflettendo le sue dimensioni generose, il numero elevato di camere e bagni, l'ampio terreno e la finitura di alta qualità con ristrutturazione recente. Non essendo un progetto di nuova costruzione con diverse unità, la disponibilità è limitata a questa singola proprietà. La natura di villa indipendente su un grande lotto la rende un'offerta esclusiva. Variazioni di prezzo non sono previste dato lo stato attuale di 'pronta consegna' e l'unicità dell'immobile sul mercato, configurandosi come un acquisto di proprietà singola piuttosto che parte di uno sviluppo con lotti di diversa metratura o configurazione.
Cómpeta si presenta come un affascinante 'pueblo blanco' andaluso, incastonato tra le colline della Sierra de Almijara. Vivere qui significa immergersi in un ritmo più tranquillo, lontano dal trambusto della costa, pur rimanendo a breve distanza dalle sue attrazioni. La vita quotidiana a Cómpeta è scandita dalla vicinanza ai servizi locali: negozi, farmacie e ristoranti sono facilmente accessibili, spesso a pochi minuti a piedi. L'altitudine di 646 metri garantisce aria fresca e un clima mite, con temperature medie che oscillano tra 8°C e 24°C. La presenza di numerosi ristoranti e centri sportivi suggerisce una comunità attiva e con un'offerta ricreativa consolidata. Le feste locali, sebbene numerose, sono parte integrante dell'identità culturale del luogo, offrendo opportunità di integrazione per i residenti.
Vivere a Cómpeta significa abbracciare uno stile di vita che coniuga la serenità di un villaggio di montagna con la praticità dei servizi moderni. A pochi passi dalla proprietà si trova una farmacia (58 m) e diversi ristoranti (16 entro 2 km), rendendo la vita quotidiana agevole. La presenza di un centro sportivo municipale (0.4 km) e di altre 13 strutture sportive nell'area circostante soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica. La connettività è garantita da 2 fermate di trasporto pubblico e 1 linea che collega la località, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione. Le attrazioni naturali, come i punti panoramici raggiungibili in pochi chilometri, invitano a scoprire il paesaggio circostante, mentre la vicinanza alla costa (circa 18 km) permette facili escursioni al mare.
La posizione di questa villa a Cómpeta la colloca nell'entroterra della Costa del Sol, in una zona collinare che offre un ambiente più rurale e tranquillo. Pur essendo distante dalla costa, la vicinanza a servizi essenziali e la relativa prossimità all'aeroporto di Málaga la rendono una base comoda per esplorare sia le montagne che il litorale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cómpeta si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 18 chilometri dalla costa e 52 chilometri dal capoluogo. È situata nella comarca dell'Axarquía, una regione nota per i suoi paesaggi montuosi e i caratteristici 'pueblos blancos'. Questa collocazione offre un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle località costiere più sviluppate, pur mantenendo un collegamento efficiente con Málaga città e le sue infrastrutture, inclusi l'aeroporto internazionale e le principali arterie stradali.
La posizione di questa villa a Cómpeta offre un equilibrio tra isolamento montano e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 49 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa un'ora di auto, ideale per viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Morche, si trovano a circa 10 km, accessibili in circa 20-30 minuti di guida. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 48 km di distanza (Club de Parador Málaga). La spesa quotidiana è facilitata dalla vicinanza di una supermercato a 133 metri, mentre una farmacia è a soli 58 metri. L'ospedale più vicino è a 13 km, assicurando assistenza medica tempestiva.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta gode di un clima mediterraneo temperato, con estati calde e inverni miti, caratterizzato da una media annua di 16.4°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.909 all'anno. L'altitudine di 646 metri sul livello del mare mitiga le temperature estive, mentre la posizione nelle colline della Sierra de Almijara offre un paesaggio naturale di rara bellezza. Le precipitazioni sono moderate, distribuite principalmente nei mesi autunnali e invernali. Il 'nuoto' in mare è un'attività stagionale, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, corrispondente ai mesi estivi. L'ambiente circostante è caratterizzato da pendii montuosi e vegetazione tipica della macchia mediterranea, favorendo attività all'aria aperta come trekking ed escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza della villa alla costa, circa 10 km in linea d'aria, permette un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol. Località come Playa del Morche e le Dunas de la Carraca offrono diverse opzioni per godersi il mare. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono situati a circa 48 km di distanza, rappresentando un'opzione per il tempo libero. La presenza di centri sportivi locali, come il Polideportivo Municipal a 0.4 km, e un totale di 13 strutture sportive nell'area circostante, fornisce ampie opportunità per la pratica di diverse discipline. L'offerta ricreativa si estende anche ai numerosi ristoranti e ai punti panoramici che permettono di apprezzare la bellezza del paesaggio naturale.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 18 chilometri dalla costa e 52 chilometri dal capoluogo. È situata nella comarca dell'Axarquía, una regione nota per i suoi paesaggi montuosi e i caratteristici 'pueblos blancos'. Questa collocazione offre un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle località costiere più sviluppate, pur mantenendo un collegamento efficiente con Málaga città e le sue infrastrutture, inclusi l'aeroporto internazionale e le principali arterie stradali.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà a Cómpeta si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata (€1.285.000), giustificata dalle sue dimensioni, dalla metratura del terreno e dalla configurazione di villa indipendente di lusso. I progetti citati rappresentano sviluppi di appartamenti o villette a schiera più accessibili, orientati verso un mercato che cerca principalmente seconde case o investimenti più contenuti in zone costiere più sviluppate e turistiche. La villa di Cómpeta, invece, attrae un target differente, interessato a uno stile di vita più esclusivo e appartato, con ampi spazi privati e una forte connessione con la natura e la cultura andalusa tradizionale. Mentre le opzioni sulla costa offrono vicinanza immediata alle spiagge e alle infrastrutture turistiche, questa proprietà nell'entroterra propone una tranquillità e una vista panoramica uniche, distanziandosi dal rumore e dalla densità delle zone balneari.
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