וילה צמודת קרקע בטורוקס קוסטה, עם בריכת שחייה פרטית ונוף לים. הנכס ממוקם באזור אורבני קרוב לים התיכון. הווילה נבנתה בשנת 2004 ומציעה 190 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 235 מ"ר. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס מוכן למגורים מיידיים וכולל רישיון תיירותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורוקס קוסטה, באזור אורבני קרוב לים התיכון. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, עם חוף קרוב במרחק 2.3 ק"מ. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקנים אחרים הנמצאים במרחק הליכה. הגובה הממוצע של האזור הוא 107 מ' מעל פני הים.
הוילה מתאימה למגורים שנתיים או כבית חופשה. היא מציעה פרטיות עם בריכה פרטית, טרסות וגישה לשירותים עירוניים. עם שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, היא יכולה להכיל משפחה או קבוצה של אורחים. המבנה מאפשר חיים נוחים עם מרחבי מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים.
הוילה הושלמה בשנת 2004 והיא כבר מוכנה למגורים מיידיים. כיוון שהנכס כבר נבנה והושלם, אין צורך לחכות לתהליכי בנייה או השלמה. המבנה נמצא במצב טוב ונדרש רק תחזוקה שוטפת. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר להתאמה לאקלים המקומי.
הנכס אינו ממוקם בתוך מתחם סגור עם שירותים משותפים. הוא אינו כולל גישה ישירה לחוף אלא דורש הליכה או נסיעה קצרה. מגרש הנכס (235 מ"ר) אינו גדול במיוחד בהשוואה לווילות אחרות באזור. הנכס אינו מציע גישה מיידית למתקני גולף אלא דורש נסיעה של 45-50 דקות.
Ref: VL393288
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית חופשה קבוע עם אפשרות להכנסה תיירותית, בהתחשב ברישיון התיירותי הקיים. הוא מתאים גם למשפחות המחפשות מגורים שנתיים בסביבה חופית עם גישה לשירותים עירוניים. המיקום מושלם לאנשים שמעריכים את האפשרות להגיע בהליכה למסעדות, חנויות וחופים. זו גם אופציה טובה לאנשים שכבר מכירים את אזור קוסטה דל סול ומחפשים נכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים או המתנה לסיום בנייה.
הוילה כוללת חומרים ומערכות איכותיים. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל סטנדרטיים. החלונום כפולים, מה שמספק בידוד תרמי טוב והפחתת רעש. מערכת מיזוג האוויר מאפשרת שליטה בטמפרטורה בכל עונות השנה. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים, והחדרים הראשיים כוללים חדרי אמבטיה צמודים. הנכס מצויד במערכת אזעקה לביטחון נוסף. הבריכה הפרטית והגינה דורשות תחזוקה שוטפת כדי לשמור על מצבן הטוב.
מחיר הנכס מתחיל מ-469,000 אירו, המשקף את המיקום האטרקטיבי בקרבת הים, הגודל הנדל"ני (190 מ"ר) והמתקנים הכלולים. זהו מחיר תחרותי בהשוואה לווילות דומות באזור, כאשר פרויקטים דומים בטורוקס מתחילים מ-341,000 אירו. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של כ-9.5-10% ממחיר הרכישה למסים ועמלות עורכי דין ונוטריון באנדלוסיה.
הוילה מציעה חיי יומיום נוחים בסביבה פרברית ליד הים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הדרומית-מזרחית עם נוף לים. המטבח המרווח והסלון הפתוח מאפשרים חיי משפחה נוחים במהלך היום. בצהריים, בריכת השחייה הפרטית מציעה מקום מצוין להתקררות והרפיה. קרבה למרכז טורוקס קוסטה מאפשרת גישה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים בסיסיים. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה מעל הים או מההרים המקיפים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה נמצאים 6 מסעדות, 5 בנקים, 2 בתי מרקחת וסופרמרקט (337 מ'). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 12 ק"מ, וישנו מרכז בריאות אחד בטורוקס. לילדים יש גישה ל-5 בתי ספר יסודיים ו-2 חטיבות ביניים באזור. עם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות, הניידות באזור אפשרית גם בלי רכב פרטי, אם כי מכונית תוסיפה נוחות משמעותית, במיוחד לנסיעות לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הוילה בטורוקס קוסטה, בין הים להרים. הנכס נמצא באזור מגורים מבוסס, קרוב למרכז העיר ולשירותים העירוניים אך עדיין שומר על אופי פרברי שקט יחסית. קרבתו לחוף ולטיילת של טורוקס הופכת אותו למוקד מעניין למי שמחפש איזון בין חיי חוף לנוחות עירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורוקס ממוקמת במחוז אכסארקיה בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. היא שוכנת במרחק של 42 ק"מ מהעיר מאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), 56 ק"מ מגרנדה (232,770 תושבים) ו-88 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים). מיקומה בין מאלגה לגרנדה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת שתי הערים ההיסטוריות הללו. טורוקס מורכבת משני חלקים נפרדים: טורוקס פואבלו (הכפר ההיסטורי) וטורוקס קוסטה (אזור החוף), כאשר הנכס ממוקם בחלק החופי.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה אל פניוסיו (2.3 ק"מ), פלאיה לוס קווארטוס (2.6 ק"מ) ופלאיה דל סיון (2.6 ק"מ). שלושה מהחופים הללו מחזיקים בדגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-49 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות ברכב. מסלולי הגולף הקרובים נמצאים במרחק 47-51 ק"מ, מה שמחייב נסיעה של כ-45-50 דקות. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק 5.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורוקס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9°C. בקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25-30°C, ובחורף הן נעות בין 10-17°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כיוון הנכס הוא דרום-מזרח, מה שמספק אור שמש טוב במהלך רוב שעות היום. הגובה של 107 מ' מעל פני הים יוצר אקלים נוח עם לחות מתונה. השיפוע המתון של 4.6% כלפי הים מאפשר נופים טובים מבלי ליצור קושי בניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שלושה חופים עם דגל כחול: סניסרו-לאס דונאס, אל מורצ'ה ופרררה. חופים אלה מספקים שירותים כמו מקלחות, שירותי חירום ונגישות לבעלי מוגבלויות. בסביבה הקרובה יש 51 מתקני ספורט, כולל בריכה ציבורית מריה פלאאס (1.3 ק"מ). לאוהבי גולף, ישנם מספר מגרשים באזור הרחב, אם כי כולם דורשים נסיעה של 45-50 דקות. האזור מציע גם נקודות תצפית כמו בלקון דל מדיטרנאו (2.7 ק"מ) המספקות נופים מרהיבים של החוף וההרים.
51 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורוקס ממוקמת במחוז אכסארקיה בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. היא שוכנת במרחק של 42 ק"מ מהעיר מאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), 56 ק"מ מגרנדה (232,770 תושבים) ו-88 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים). מיקומה בין מאלגה לגרנדה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת שתי הערים ההיסטוריות הללו. טורוקס מורכבת משני חלקים נפרדים: טורוקס פואבלו (הכפר ההיסטורי) וטורוקס קוסטה (אזור החוף), כאשר הנכס ממוקם בחלק החופי.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 42 mm |
| פברואר | °C | 45 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | 16.6°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 13 mm |
| יוני | 21.9°C | 2 mm |
| יולי | 24.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 0 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 30 mm |
| אוקטובר | °C | 57 mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | 46 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורוקס, הוילה הנוכחית מציעה ערך טוב למחיר של 469,000 אירו. פרויקט 'אינפיניטי ויוז' בטורוקס מתחיל מ-341,000 אירו אך עם פחות מתקנים, בעוד 'רסידנסיאל בריסה' מתחיל מ-420,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו אסטפונה, שם 'אקווה גארדנס' מתחיל מ-524,600 אירו, טורוקס מציעה אלטרנטיבה זולה יותר עם אופי ספרדי אותנטי יותר. היתרון העיקרי של טורוקס על פני אתרים תיירותיים גדולים יותר הוא האווירה המקומית השמרנית יחסית, שמאפשרת חיים שקטים יותר גם בחודשי הקיץ העמוסים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID