立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この別荘はトロックスコスタ地域に位置し、海岸部から約2.7キロの距離にあります。市街地環境にありながら、スーパーマーケットまで337メートル、薬局まで447メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。標高107メートルの丘の上に位置し、穏やかな傾斜により海や山の景色を楽しむことができます。
この3階建ての別荘は、各階に異なる機能を提供します。上階には2つの寝室と浴室があり、中階にはオープンプランのキッチンとリビングルーム、下階にはガレージとゲストルームがあります。プライベートプール、広いテラス、収納スペースなど、快適な生活に必要な要素がすべて揃っています。
この物件は2004年に完成しており、すでに完成した住宅です。建築状態は良好で、内装と外装の両方がよく手入れされています。物件はすべての許可を取得済みで、観光ライセンスも所有しており、賃貸実績があります。緊急の改修工事は不要で、すぐに居住可能な状態です。
この物件はトロックスコスタの市街地に位置しており、完全な田園地帯の静けさは期待できません。ゴルフ場までの距離は47〜51キロとやや遠く、ゴルフ愛好家にとっては毎週のプレーには不便かもしれません。また、標高107メートルに位置するため、海岸沿いの物件に比べて冬季はやや寒くなることがあります。
Ref: VL393288
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この別荘は、地中海沿岸での2番目の住居を探している家族やカップルに適しています。3つの寝室と4つのバスルームという構成は、家族や頻繁に訪れるゲストを宿泊させるのに十分な広さを提供します。リタイア後の生活を検討している方々にとっても、この物件は魅力的です。市街地に近いながらも静かな環境、手入れの行き届いた庭、プライベートプールなど、アクティブな退職生活を送るための要素がすべて揃っています。また、観光ライセンスを所有しているため、自身が使用しない期間に賃貸収入を得たいと考える投資家にも適しています。物件はトロックスコスタの人気エリアに位置し、過去の賃貸実績も良好です。
この別荘の内装は、全室に完備された家具と設備が特徴です。キッチンは完全に設備されており、最新の家電が備え付けられています。リビングルームとキッチンはオープンプランで設計されており、現代的な生活スタイルに対応しています。すべての寝室には組み込み式のクローゼットが設置されており、収納スペースが十分に確保されています。バスルームは現代的なデザインで、主寝室には専用の浴室が付いています。二重窓により、断熱性と防音性が向上しており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。外部では、プライベートプールが手入れされた状態で維持されており、テラスからは海、山、プールの景色を楽しむことができます。物件には空調設備が完備されており、夏の暑い時期にも快適に過ごせます。
この別荘の価格は469,000ユーロからです。トロックス地域の同様の物件と比較すると、この価格は190㎡の居住面積、235㎡の敷地、3つの寝室と4つのバスルームを考慮すると市場に適しています。地域の不動産取引データによると、トロックスでは年間864件の取引があり、需要が安定しています。物件は完成済みで即時利用可能な状態であり、追加の建設費用や待ち時間がありません。アンダルシア州で物件を購入する際は、購入価格の約9.5-10%の追加費用（譲渡税、登記費用、弁護士・公証人費用）がかかることに注意が必要です。
この別荘での生活は、地中海沿岸の快適さと都市利便性のバランスが取れたものとなるでしょう。朝、上階の主人用ベッドルームから出て、テラスで朝食を取りながら海と山の景色を楽しむことができます。その後、中階のオープンプランのキッチンでコーヒーを淹れ、地元のスーパーマーケットで新鮮な食材を買って帰ります。日中はプライベートプールで過ごしたり、近くのプレニャ・エル・ペニョンシーロビーチ（2.7キロ）で海水浴を楽しんだりすることができます。夕方には、地元のレストランで食事をしたり、海岸沿いのプロムナードを散策したりすることが可能です。週末には、マラガ市（42キロ）やグラナダ市（56キロ）への日帰り旅行も容易に計画できます。
この別荘の周辺環境は、海岸の利便性と都市機能のバランスが取れています。スーパーマーケットまで337メートル、薬局まで447メートルという距離は、日常的な買い物や健康上の必要性に容易に対応できることを意味します。トロックス市内には2つの小学校と2つの中等教育機関があり、子育て世帯にとって適した環境です。健康面では、1つの健康管理センターがあり、12キロ離れた場所に病院が位置しています。市内には5つの銀行支店があり、金融サービスへのアクセスも良好です。公共交通機関は6つの路線と23の停留所があり、自動車なしでも移動が可能です。しかし、より広範囲を移動する場合は、自動車の利用が推奨されます。
この地図は、トロックスコスタに位置する別荘の立地を示しています。地中海沿いのコスタ・デル・ソル地域にあり、マラガ市から約42キロ東に位置します。物件は標高107メートルの丘の上にあり、海岸から約2.7キロの距離です。周辺には、プレニャ・エル・ペニョンシーロビーチやバルコン・デル・メディテラネオ展望台などの観光スポットが位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トロックスは、マラガ県のアハルキア地域に位置する自治体です。コスタ・デル・ソルの東部に位置し、地中海沿岸とシエラ・デ・アルミハラ山脈の麓に広がっています。この別荘は、マラガ市から42キロ、グラナダ市から56キロ、マルベージャ市から88キロの距離にあります。マラガ県第2の都市であるベレス・マラガからは約20キロ、ネリーンハからは約15キロの距離に位置しています。トロックスは、トロックス・プエブロ（山の地域）とトロックス・コスタ（海岸地域）の2つの明確に区別された地域に分かれており、この別荘は後者の地域に位置しています。
この別荘から主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いプレニャ・エル・ペニョンシーロビーチまでは2.7キロ、自動車で約5分の距離にあります。その他のビーチ如プレニャ・デル・ジジョンとプレニャ・ロス・クアルトスもそれぞれ3.0キロの距離に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは49キロ、自動車で約40分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（47キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（50キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（51キロ）がアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロックスの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は16.9℃です。夏の平均気温は25℃前後、冬の平均気温は17℃前後で、年間を通じて過ごしやすい気候です。標高107メートルの位置にあるため、海岸沿いの地域よりも夏季はやや涼しく、冬季はやや寒くなる傾向があります。この地域の海水温は年間4ヶ月間（5月から9月）20℃以上に達し、海水浴に適した期間が長い特徴があります。海までの傾斜は4.6%と穏やかで、海岸への移動も容易です。南東向きの邸宅は、午前中の太陽光を十分に受け取ることができ、テラスや庭で過ごすのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トロックス海岸には、3つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。ケニセーロ・ラス・ドゥナス、エル・モルチェ、フェラーラの各ビーチは、水質と施設の基準を満たした高品質なビーチとして認定されています。別荘から最も近いプレニャ・エル・ペニョンシーロビーチ（2.3キロ）は、地元の人々や観光客に人気のスポットです。レクリエーション施設としては、市内に51のスポーツ施設があり、その中にはジム、プール、スポーツ公園が含まれています。特に、1.3キロ離れた場所にあるピシナ・ムニシパル・マリア・ペラエス市営プールは、地元の人々に人気です。
51 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トロックスは、マラガ県のアハルキア地域に位置する自治体です。コスタ・デル・ソルの東部に位置し、地中海沿岸とシエラ・デ・アルミハラ山脈の麓に広がっています。この別荘は、マラガ市から42キロ、グラナダ市から56キロ、マルベージャ市から88キロの距離にあります。マラガ県第2の都市であるベレス・マラガからは約20キロ、ネリーンハからは約15キロの距離に位置しています。トロックスは、トロックス・プエブロ（山の地域）とトロックス・コスタ（海岸地域）の2つの明確に区別された地域に分かれており、この別荘は後者の地域に位置しています。
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 42 mm |
| 2月 | °C | 45 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | 16.6°C | 30 mm |
| 5月 | 19.0°C | 13 mm |
| 6月 | 21.9°C | 2 mm |
| 7月 | 24.2°C | 0 mm |
| 8月 | 25.3°C | 0 mm |
| 9月 | 23.1°C | 30 mm |
| 10月 | °C | 57 mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | 46 mm |
やや傾斜
このトロックスの別荘は、コスタ・デル・ソル東部の物件市場において中間的な位置を占めています。同じトロックス地域にある『インフィニティ・ビュー』プロジェクトの価格が341,000ユーロからであるのに対し、この物件は469,000ユーロからとやや高価格帯に位置しますが、その分居住面積が190㎡と広く、3つの寝室と4つのバスルームを備えています。同じトロックスの『レシデンシャル・ブリサ』プロジェクト（420,000ユーロから）と比較すると、この物件はやや高価ですが、完成済みで即時利用可能という利点があります。また、エステポナの『アクア・ガーデンズ』プロジェクト（524,600ユーロから）と比較すると、この物件は価格面で有利です。トロックスは、マラガ市（42キロ）やグラナダ市（56キロ）といった主要都市へのアクセスが良く、同時に海岸沿いのリゾート雰囲気を保っています。
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