Villa détachée située à Torrox, dans la province de Málaga. Cette propriété de 190 m² sur un terrain de 235 m² offre 3 chambres et 4 salles de bains. Construite en 2004, la villa est en bon état et dispose d'une piscine privée. La propriété est située dans un environnement urbain près de la côte, avec vues sur la mer, les montagnes et la piscine. Elle bénéficie d'une orientation sud-est, favorisant l'ensoleillement matinal.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans Torrox Costa, à environ 2,7 km des plages de la Méditerranée. L'emplacement est urbain avec toutes les commodités à distance de marche. Le terrain présente une pente modérée de 4,6% vers la côte, située à 107 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété est intégrée dans le tissu résidentiel de Torrox Costa.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et quatre salles de bains. La surface habitable de 190 m² offre suffisamment d'espace pour une famille ou pour accueillir des invités. La présence d'une piscine privée et de terraces répond aux désirs de détente et de loisirs en climat méditerranéen.
La villa a été achevée en 2004, ce qui signifie qu'il s'agit d'une construction existante et non d'un projet neuf. L'état général est bon, avec un entretien régulier au fil des années. Aucune nouvelle phase de construction n'est prévue pour cette propriété qui est immédiatement habitable.
Cette propriété ne se situe pas directement en front de mer mais à 2,7 km des plages. Elle ne bénéficie pas d'un accès direct à un parcours de golf, les plus proches étant à environ 47 km. La villa ne fait pas partie d'une résidence fermée et ne dispose pas de services communs typiques des complexes immobiliers plus récents.
Ref: VL393288
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement à des acheteurs cherchant une résidence secondaire dans un environnement méditerranéen accessible tout au long de l'année. La présence d'une licence touristique la rend intéressante pour ceux qui envisagent de la louer lorsqu'ils ne l'occupent pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des commerces accessibles à pied. Les personnes retraitées trouveront ici un cadre de vie agréable sans être isolées, avec les commodités essentielles à proximité. La villa s'adresse également aux télétravailleurs qui cherchent un espace de vie fonctionnel avec un bureau possible, profitant du climat espagnol pendant les mois d'hiver.
La qualité des finitions de cette villa reflète les standards de 2004 avec des éléments qui ont bien vieilli. Les double vitrages assurent une bonne isolation thermique et phonique. La climatisation installée dans toute la maison garantit un confort annuel. L'alarme de sécurité apporte une tranquillité d'esprit aux occupants. Les salles de bain attenantes aux chambres principales présentent une conception pratique. La cuisine entièrement équipée inclut les électroménagers nécessaires. La villa est vendue meublée, ce qui facilite une installation immédiate. L'état général de la propriété, intérieur comme extérieur, est bien entretenu sans nécessiter de travaux importants.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 469 000 euros. Ce tarif est indiqué pour la propriété complète avec ses 190 m² habitables et le terrain de 235 m². Le prix inclut l'ameublement existant, ce qui représente un avantage immédiat pour les futurs occupants. Le coût au mètre carré se situe autour de 2 470 euros, ce qui correspond aux prix du marché local pour des villas similaires dans la région de Torrox.
La vie dans cette villa s'organise autour de ses espaces intérieurs et extérieurs bien définis. Les matinées commencent souvent sur la terrasse principale avec vue sur la mer, profitant de l'orientation sud-est. Le rez-de-chaussée, avec son salon-cuisine ouvert, devient le centre des activités sociales et familiales. La piscine privée offre un espace de rafraîchissement pendant les chauds après-midis d'été. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, permettant de faire des courses quotidiennes sans nécessairement utiliser une voiture. Les soirées s'écoulent sur les différentes terrasses, profitant des températures clémentes de la région. En hiver, les intérieurs restent confortables grâce à la climatisation installée.
La vie autour de cette villa s'organise facilement grâce aux infrastructures locales. À pied, les habitants peuvent rejoindre le supermarché en seulement quelques minutes (337m) et la pharmacie (447m). Le centre de Torrox Costa avec ses restaurants et commerces est accessible à distance de marche. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 12 km. Les enfants peuvent fréquenter l'une des cinq écoles primaires ou deux collèges de la municipalité. Les transports publics sont assurés par six lignes de bus avec 23 arrêts dans la commune, offrant une alternative à la voiture pour se déplacer localement ou vers Málaga.
Cette carte montre la situation de la villa dans le contexte de Torrox Costa. La propriété est positionnée à environ 2,7 km du littoral méditerranéen, avec un accès facile aux infrastructures locales. Les routes principales permettent de rejoindre rapidement Málaga à l'ouest et Nerja à l'est. La division entre Torrox Pueblo (village) et Torrox Costa (côte) est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrox se positionne avantageusement dans la comarca de l'Axarquía, à 42 km de Málaga, la capitale provinciale. La municipalité est située à 56 km de Grenade et à 88 km de Marbella, permettant des excursions vers ces villes emblématiques. Torrox appartient à la région de la Costa del Sol, bordée par la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra de Almijara. Cette position offre un accès équilibré entre les services urbains et le charme des villages côtiers andalous.
Les plages les plus proches, Playa El Peñoncillo (2,7 km), Playa del Sillón et Playa los Cuartos (3,0 km), sont facilement accessibles en voiture ou à vélo. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à 49 km. Les golfeurs devront se déplacer jusqu'au Club de Golf Málaga Parador (47 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 km) ou Club de Golf de Guadalhorce (51 km). La ville de Málaga, avec ses services administratifs et commerces plus importants, se trouve à 42 km. Pour les déplacements en véhicule électrique, une borne de recharge est disponible à 5,9 km de la propriété.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torrox bénéficie d'une température annuelle moyenne de 16,9°C, avec des étés chauds et des hivers doux typiques de la Costa del Sol. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. La villa, située à 107 mètres d'altitude, profite d'une brise légère venue de la mer. L'ensoleillement est généreux toute l'année, favorisé par l'orientation sud-est de la propriété. La pente modérée de 4,6% vers la mer permet une bonne ventilation naturelle. Les habitants apprécient particulièrement les printemps et automnes cléments, idéaux pour profiter des espaces extérieurs de la villa.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre trois plages pavillons bleus : Cenicero-Las Dunas, El Morche et Ferrara, réputées pour leur qualité environnementale. La Playa El Peñoncillo, à 2,3 km de la villa, est facilement accessible pour les baignades quotidiennes en été. Pour la pratique sportive, la municipalité dispose de 51 installations, dont un gymnase en plein air à 3,7 km et plusieurs piscines municipales comme la Piscina María Peláez à 1,3 km. Les amateurs de randonnées peuvent explorer les contreforts de la Sierra de Almijara. Les parcours de golf les plus proches se situent entre 47 et 51 km, nécessitant un court trajet pour pratiquer ce sport.
51 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox se positionne avantageusement dans la comarca de l'Axarquía, à 42 km de Málaga, la capitale provinciale. La municipalité est située à 56 km de Grenade et à 88 km de Marbella, permettant des excursions vers ces villes emblématiques. Torrox appartient à la région de la Costa del Sol, bordée par la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra de Almijara. Cette position offre un accès équilibré entre les services urbains et le charme des villages côtiers andalous.
Torrox est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 42 mm |
| Février | °C | 45 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | 16.6°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 13 mm |
| Juin | 21.9°C | 2 mm |
| Juillet | 24.2°C | 0 mm |
| Août | 25.3°C | 0 mm |
| Septembre | 23.1°C | 30 mm |
| Octobre | °C | 57 mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | 46 mm |
Modéré
Comparée à d'autres propriétés de la région, cette villa à Torrox présente un rapport qualité-prix intéressant. Le projet Infinity Views dans la même localité propose des biens à partir de 341 000 euros, mais avec des caractéristiques généralement plus modestes. Le résidentiel Brisa, également à Torrox, affiche des tarifs à partir de 420 000 euros pour des propriétés comparables. À l'inverse, les propriétés d'Estepona comme Acqua Gardens atteignent des prix supérieurs à 524 600 euros, reflétant la demande plus élevée dans cette zone. Torrox offre un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, moins touristique que Marbella mais mieux équipé que certains villages de l'intérieur. La municipalité bénéficie d'un ensoleillement supérieur à la moyenne de la Costa del Sol, avec environ 320 jours de soleil par an. La vie y est plus décontractée et locale que dans les stations balnéaires plus prestigieuses, tout en offrant les services nécessaires pour une résidence permanente ou secondaire.
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