关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于托罗克斯市区的沿海区域，属于城市环境中，周边设施步行可达。别墅位置靠近托罗克斯科斯塔的核心地带，距离当地主要海滩约2.7-3.0公里，生活便利，各类商店、餐厅和服务设施均在附近。此位置兼顾了海滨生活与城市便利的双重优势。
这座别墅适合寻求舒适、宽敞居住空间的家庭或个人。三间卧室和四间浴室的布局为居民提供了充足的私人空间，而开放式厨房和客厅区域则创造了宽敞的社交场所。私人泳池和景观露台增加了户外生活品质，适合那些重视隐私、舒适度且希望在家中享受地中海气候的居民。
该别墅已于2004年完工，属于现房物业，无需等待建设完成。所有建筑工作均已完成，物业维护良好，可直接入住。作为已完工的住宅单位，买家可以立即看到实际成品，无需担心建设延迟或未完工的风险，提供了一个即买即住的解决方案。
该物业不提供社区共享设施，如公共花园、健身中心或24小时安保服务。别墅位于城市区域，可能存在一定的城市噪音。虽然靠近海滩，但并非直接海滨物业，需要短途车程或步行前往。此外，最近的高尔夫球场位于47公里外，对于高尔夫爱好者来说可能需要较长通勤时间。
Ref: VL393288
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅适合多种居住情况。对于寻求第二套住宅的国际买家，特别是来自北欧或东欧的买家，这处物业提供了一个理想的避寒胜地，可在冬季逃离寒冷气候。对于计划部分时间迁居西班牙的家庭，该物业的规模和布局既适合家庭居住，也具备出租潜力。投资者可能会对其良好的租赁历史和旅游许可证感兴趣，这提供了在业主不使用时产生收入的可能。对于退休人士，该物业的单层设计和便利的周边环境构成了一个适合老年生活的选择。同时，对于数字游牧者或远程工作者，带露台的家庭办公室空间提供了在家工作的理想环境。
该别墅在装修质量上表现良好，内外均保持良好状态。内部空间采用高品质材料装修，包括全配厨房设备、嵌入式衣柜和双层玻璃窗，提供了良好的隔音和隔热效果。浴室配备齐全，主卧室还配有套间浴室，增加了隐私和便利性。外部区域同样维护良好，私人泳池区域为户外休闲提供了理想空间。别墅配备空调系统，确保全年舒适的室内温度。安全系统保护物业安全，而地下室提供了额外的存储空间。整体而言，该物业的装修质量反映了对细节的关注和对耐用材料的投资。
该独立别墅的起始价格为469,000欧元，在托罗克斯地区的住宅市场中处于中等价位。考虑到其190平方米的居住面积、235平方米的土地面积、三间卧室和四间浴室的配置，以及私人泳池和景观露台等设施，这一价格反映了该物业的规模和特点。与周边新开发项目如Infinity Views（起价341,000欧元）和Brisa住宅区（起价420,000欧元）相比，该物业价格略高，但考虑到其已完工状态和良好的维护状况，这一价格定位合理。
托罗克斯科斯塔的日常生活方式融合了海滨休闲与城市便利。早晨，居民可以在朝露台上享用咖啡，欣赏地中海日出，随后步行几分钟至当地超市购买新鲜食材。白天，可选择前往附近的海滩，如Playa El Peñoncillo，享受沙滩时光或游泳。午饭后，可在私人泳池区域放松，或探索当地商店和餐厅。傍晚，露台是欣赏山景和海景日落的理想场所，而晚间则可在附近的餐厅享用地中海美食或在家中的宽敞厨房内准备晚餐。这种生活方式适合那些寻求平衡、既想享受海滨氛围又不愿牺牲城市便利性的人。
托罗克斯地区的生活环境融合了便利设施与自然美景。居民可以轻松步行至当地超市（仅337米）和药店（447米），满足日常需求。该地区拥有完善的基础设施，包括6条公共交通线路和23个公交站点，为无车居民提供了出行选择。教育设施充足，有5所小学和2所中学，适合有孩子的家庭。医疗方面，当地有一家医疗中心，最近的医院位于12公里处，提供了基本的医疗服务。对于休闲活动，居民可前往附近的公共游泳池，如María Peláez市政游泳池（1.3公里）或各社区游泳池，享受水上活动。
该地图展示了托罗克斯别墅在科斯塔德尔索尔东部的位置。物业位于托罗克斯科斯塔的市区区域，靠近地中海海岸线，距离最近的Playa El Peñoncillo海滩约2.3公里。地图清晰标示了别墅与主要道路、服务设施和周边城市的关系，帮助潜在买家了解物业的区域位置和连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托罗克斯位于马拉加省东部的Axarquía地区，是科斯塔德尔索尔沿海地区的重要组成部分。该城市距离省会马拉加市约42公里，处于一个相对独立但连接良好的地理位置。向东约56公里是格拉纳达市，这是一座历史悠久的城市，以其摩尔人宫殿阿尔罕布拉宫而闻名。向西约88公里是著名的旅游胜地马尔贝拉市，以其豪华度假村和夜生活而闻名。托罗克斯的位置使居民既能享受到马拉格都市区的服务和文化设施，又能远离大城市的喧嚣。
该别墅位置便利，距离主要设施和服务均较近。最近的公共海滩是Playa El Peñoncillo，直线距离2.3公里，约5-7分钟车程或15-20分钟步行可达。托罗克斯科斯塔的其他海滩如Playa del Sillón和Playa los Cuartos也位于类似距离内。最近的城镇托罗克斯市区提供了各类服务和设施。马拉加市作为主要城市中心，位于42公里处，约40-45分钟车程可达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场是最近的国际门户，距离约49公里，车程约50分钟。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托罗克斯地区享有宜人的地中海气候，年平均气温为16.9°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季保持在约17°C，创造了全年舒适的居住环境。该地区海拔107米，提供了适中的高度，既避开了海边可能的潮湿，又保留了凉爽的微风。朝向东南的别墅确保了大部分日照，特别是早晨和下午的阳光充足。该地区每年约有34个晴天，提供了充足的户外活动时间。海水温度适宜游泳的季节长达4个月（水温≥20°C），通常从6月持续到9月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托罗克斯地区拥有三个获得蓝旗标志的海滩：Cenicero-Las Dunas、El Morche和Ferrara，这些海滩因其水质、设施和环境管理而获得国际认可。最近的Playa El Peñoncillo海滩距离别墅仅2.3公里，提供舒适的沙滩体验和清水游泳条件。该地区共有51个体育设施，包括户外的Gimnasio al aire libre（3.7公里），为健身爱好者提供了选择。对于水上活动，居民可前往María Peláez市政游泳池（1.3公里）或各社区游泳池。高尔夫爱好者可以前往附近的几个高尔夫球场，虽然距离较远（47-51公里），但提供了不同难度和景观的高尔夫体验。
51 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托罗克斯位于马拉加省东部的Axarquía地区，是科斯塔德尔索尔沿海地区的重要组成部分。该城市距离省会马拉加市约42公里，处于一个相对独立但连接良好的地理位置。向东约56公里是格拉纳达市，这是一座历史悠久的城市，以其摩尔人宫殿阿尔罕布拉宫而闻名。向西约88公里是著名的旅游胜地马尔贝拉市，以其豪华度假村和夜生活而闻名。托罗克斯的位置使居民既能享受到马拉格都市区的服务和文化设施，又能远离大城市的喧嚣。
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 42 mm |
| 二月 | °C | 45 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | 16.6°C | 30 mm |
| 五月 | 19.0°C | 13 mm |
| 六月 | 21.9°C | 2 mm |
| 七月 | 24.2°C | 0 mm |
| 八月 | 25.3°C | 0 mm |
| 九月 | 23.1°C | 30 mm |
| 十月 | °C | 57 mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | 46 mm |
适中
在托罗克斯地区的房地产市场中，该别墅定位于中高端细分市场。与同地区的Infinity Views项目（起价341,000欧元）相比，该物业价格较高，但考虑到其已完工状态、更大面积和更完善的设施，这一价格差异是合理的。与同在托罗克斯的Brisa住宅区（起价420,000欧元）相比，该别墅价格略高，但提供了独立别墅而非公寓的生活方式。向西在埃斯特波纳的Acqua Gardens项目（起价524,600欧元）则代表了更高价位的选择，通常面向更豪华的市场。在更广泛的科斯塔德尔索尔背景下，托罗克斯地区的房价通常低于马尔贝拉或马贝拉等更西部的热门地区，但高于一些内陆城镇。这种价格定位反映了托罗克斯作为平衡海滨生活与可负担性的吸引力。
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