فيلا منفصلة تقع في تورروكس كوستا بمالقة، في منطقة سكنية قريبة من البحر الأبيض المتوسط. تتميز هذه الفيلا بمساحة 190 متر مربع مع 3 غرف نوم و4 حمامات، محاطة بمساحة أرضية تبلغ 235 متر مربع. تم بناؤها عام 2004 وتتوفر الآن بأسعار تبدأ من 469,000 يورو. توفر الفيلا إطلالات على البحر والجبال وتضم مسبحًا خاصًا، مما يجعلها خيارًا واقعيًا لمن يبحثون عن سكن في منطقة ساحلية مع مرافق قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في تورروكس كوستا، على بعد حوالي 2.7 كيلومتر من شاطئ إل بنيونسيو، ضمن منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مشيًا على الأقدام. يبلغ ارتفاع الموقع 107 متر فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 4.6% باتجاه الشاطئ، مما يوفر موازنة بين الإطلالات المرتفعة والوصول السهل إلى المنطقة الساحلية.
تلبي الفيلا احتياجات السكن الأساسية من خلال توزيعها على ثلاثة طوابق يضم الطابق العلوي غرفتي نوم مع حمامات ملحقة، بينما يوفر الطابق الأرضي مساحة معيشة مفتوحة مع مطبخ وحمام ضيوف. الطابق السفلي يحتوي على مرآب واسع مع مساحة تخزين وغرفة ضيوف إضافية مع حمام، مما يوفر مساحات عملية للحياة اليومية والاستضافة.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 2004، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا بل عقارًا جاهزًا للسكن الفوري. الحالة العامة للمبنى جيدة، مع الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية والتجهيزات الداخلية والخارجية. هذا يسمح للمشترين بالاستيطان فورًا دون انتظار عمليات البناء أو التجهيزات الإضافية.
لا يوجد في الفيلا مساحة مجتمعية مشتركة، حيث إنها وحدة سكنية مستقلة تمامًا. كما أن المساحة الأرضية محدودة بحوالي 235 متر مربع، مما قد لا يكفي لأولئك الذين يبحثون عن حدائق واسعة أو مساحات خارجية كبيرة جدًا. موقعها ضمن منطقة حضرية قد يعني أيضًا عدم وجود خصوصية مطلقة مقارنة بالمناطق النائية.
Ref: VL393288
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة ساحلية معتدلة. هي خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة دافئة على مدار العام مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. كما تناسب العائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في مكان خاص بدلاً من الفنادق، خاصة مع وجود ترخيص سياحي يسمح بتأجيرها للضيوف. توفر الفيلا أيضًا مساحة عمل محتملة في الطابق السفلي، مما يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة كوستا دل سول خلال فصل الشتاء.
تم تجهيز الفيلا بمواد وتشطيبات جيدة الجودة، مع نوافذ مزدوجة الزجاج تساعد في عزل الحرارة والضوضاء. يحتوي المطبخ على تجهيزات كاملة من الفولاذ المقاوم للصدأ، مع خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة بالكامل مع تفاصيل عملية، والغرف تحتوي على خزائن مدمجة. المنزل مفروش بالكامل، مما يلغي الحاجة لشراء أثاث إضافي. نظام تكييف الهواء يضمن راحة درجة الحرارة على مدار العام، بينما يوفر نظام إنذار الأمن راحة البال للسكان. المسبح الخارجي محاط بمساحة مناسبة للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الخارجية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 469,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة ضمن سوق العقارات في تورروكس. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل فيلا إنفينيتي فيوز (تبدأ من 341,000 يورو) وريسيدينشال بريسا (تبدأ من 420,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا خيارًا متوسط السعر مع مساحات أكبر وتجهيزات إضافية مثل المسبح الخاص ومرآب متعدد الاستخدامات. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضريبة التملك بنحو 9.5-10% من سعر الشراء في منطقة أندلوسيا.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. يمكن للسكان بدء يومهم بشراء الاحتياجات من السوبر ماركت القريب على بعد 337 متر فقط، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في المسبح الخاص أو التنزه إلى الشاطئ القريب خلال حوالي 10 دقائق بالسيارة. المساء، يمكن تحضير وجبة في المطبخ المجهز بالكامل وتناولها في الشرفة الخارجية مع الاستمتاع بالإطلالة على البحر والجبال. توفر الفيلا توازنًا بين الحياة اليومية العملية والاسترخاء في بيئة ساحلية معتدلة.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا بنية تحتية جيدة للحياة اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 337 متر فقط، وصيدلية على بعد 447 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية مشيًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد 12 كيلومترًا في مالقة، بينما يمكن الوصول إلى المطار الدولي خلال حوالي 49 كيلومترًا. تحتوي المنطقة على شبكة نقل عام تضم 6 خطوط و23 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة تعتبر آمنة وهادئة نسبيًا، مع توازن بين الحياة الحضرية والبيئة الساحلية الهادئة خارج موسم السياحة الذروة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في تورروكس كوستا، على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ وفي قلب المنطقة الحضرية التي توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن رؤية المنحدر المعتدل نحو البحر والتوزيع الجغرافي للمنطقة، الذي يوفر إطلالات على البحر والجبال المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع تورروكس في إقليم أكساركيا بمقاطعة مالاغة، ضمن منطقة كوستا دل سول الشهيرة. يحدها من الشرق مدينة نيرخا، ومن الغرب مدينة رينوكون دي لا فيكتوريا، بينما تقع مالاغا على بعد حوالي 42 كيلومترًا إلى الغرب. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة والوصول السهل إلى المدن الكبرى. تقع غرنايدة التاريخية على بعد حوالي 56 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي، بينما تقع ماربيلا الشهيرة على بعد 88 كيلومترًا إلى الغرب، مما يمنح السكان خيارات متنوعة للرحلات اليومية والتسوق والأنشطة الثقافية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 2.7 كيلومتر من شاطئ إل بنيونسيو، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى مدينة مالagina خلال حوالي 42 كيلومترًا، بينما تقع غرناطة على بعد 56 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. يقع مطار مالقة-كوستا دل سول الدولي على بعد حوالي 49 كيلومترًا، مما يجعل السفر الدولي مريحًا. لمحبي الغولف، تقع أقرب ملاعب الغولف على بعد حوالي 47-51 كيلومترًا، بما في ذلك نادي غولف مالاغا بارادور ونادي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ تورروكس بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 16.9 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجات الحرارة بين 17-25 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكن. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 107 متر فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 4.6% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات panoramic على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. تتلقى المنطقة عددًا جيدًا من ساعات الشمس سنويًا، مما يساهم في جاذبيتها كوجهة سكنية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بثلاثة شواطئ حاصلة على علامة البلوجFlag: سينيسيرو-لاس دوناس، إل مورتشي، وفيرارا. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا إل بنيونسيو على بعد حوالي 2.3 كيلومتر، مما يسهل الوصول اليومي إلى البحر. للرياضيين، توجد 51 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك الصالة الرياضية في الهواء الطلق على بعد 3.7 كيلومترات. يمكن للسكان الاستفادة من حمامات السباحة العامة مثل بيسينا مونيسبال ماريا بيلايث على بعد 1.3 كيلومتر. لمحبي الغولف، تقع أقرب ملاعب الغولف على بعد حوالي 47-51 كيلومترًا، بما في ذلك نادي غولف مالاغا بارادور ونادي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز ونادي غولف غوادالهورسي.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع تورروكس في إقليم أكساركيا بمقاطعة مالاغة، ضمن منطقة كوستا دل سول الشهيرة. يحدها من الشرق مدينة نيرخا، ومن الغرب مدينة رينوكون دي لا فيكتوريا، بينما تقع مالاغا على بعد حوالي 42 كيلومترًا إلى الغرب. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة والوصول السهل إلى المدن الكبرى. تقع غرنايدة التاريخية على بعد حوالي 56 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي، بينما تقع ماربيلا الشهيرة على بعد 88 كيلومترًا إلى الغرب، مما يمنح السكان خيارات متنوعة للرحلات اليومية والتسوق والأنشطة الثقافية.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 42 mm |
| فبراير | °C | 45 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | 16.6°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 13 mm |
| يونيو | 21.9°C | 2 mm |
| يوليو | 24.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 0 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 30 mm |
| أكتوبر | °C | 57 mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | 46 mm |
معتدل
عند مقارنة هذه الفيلا بغيرها من المشاريع في المنطقة، نجد أنها تقع في منتصف الطريق من حيث السعر والمواصفات. فيلا إنفينيتي فيوز في تورروكس تبدأ أسعارها من 341,000 يورو، وهي أقل سعرًا ولكنها قد تفتقر إلى بعض المميزات مثل المسبح الخاص أو المساحات الأكبر. ريسيدينشال بريسا في تورروكس تبدأ من 420,000 يورو، وتقدم مواصفات مماثلة ولكن في مجمع سكني بدلاً من فيلا مستقلة. أكوا جاردنز في إستيبونيا تبدأ من 524,600 يورو، وهي أغلى بكثير وتقع في منطقة أكثر شهرة وفخامة. تتميز فيلا تورروكس بكونها توازن بين السعر المعقول والموقع الساحلي المميز، مع إمكانية الاستفادة من الترخيص السياحي لتأجيرها عند عدم استخدامها، مما يضيف قيمة استثمارية محتملة على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID