Vall de Gallinera se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante a nabízí komerční nemovitost v podobě provozuschopného boutique hotelu s důrazem na wellness. Objekt je situován v horské, venkovské krajině, přibližně 16 kilometrů od pobřeží. Součástí vybavení jsou vnitřní bazén a prostory určené pro relaxační procedury. Oblast je známá svými trasami pro turistiku a horskou cyklistiku. Ubytování je koncipováno pro dospělé (Adults Only). Tento projekt představuje investiční příležitost v oblasti venkovského turismu.
Srovnání s projektovými vilami v Benisse nebo Altéi (ceny nad 4 miliony €) ukazuje, že tento hotel nabízí jiný typ hodnoty. Zatímco vily na pobřeží jsou primárně rezidenční nemovitosti, tento objekt je fungující podnik. Cena odráží obchodní potenciál, ne jen stavbu. Na pobřeží je vysoká poptávka po letním ubytování, zatímco zdejší hotel cílí na celoroční wellness a sportovní turisty. Tento trh je méně congestionated než pobřeží, což může být výhodou pro klientelu hledající soukromí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Hotel se nachází v obci Vall de Gallinera, která patří do comarca Marina Alta na severovýchodě provincie Alicante. Leží v údolí cca 16 km vzdušnou čarou od moře, v prostředí klidného venkova. Tato poloha poskytuje atmosféru vzdálenou od pobřežního ruchu, přičemž zůstává dostupná po silnici do Gandie a na pobřeží. Podle dostupných dat je v oblasti veřejná doprava omezená, což klade důraz na nutnost vlastního vozidla.
Tato nemovitost je primárně komerční investicí, nikoliv bydlením. Disponuje 8 suitovými pokoji a zázemím pro provoz hotelu s konceptem pro dospělé. Zahrnuje wellness centrum, bazén a úpravnu nápojů (Cocktail Bar). Projekt je určen pro investory se zájmem o provozování ubytovacích služeb v sektoru cestovního ruchu, s využitím existujícího provozu a vybavení.
Projekt se jedná o existující a zrekonstruovanou budovu, nikoliv o novou výstavbu. Objekt byl moderně upraven a je v plně provozním stavu. Nový majitel přebírá funkční hotelní zařízení. Nejsou zde žádné průtahy s dokončováním staveb; nemovitost je připravena k okamžitému využití a převzetí podnikání.
Nemovitost není přímořská; nachází se 16 km od pobřeží. Území je hornaté a venkovské. Data uvádějí, že veřejná doprava v blízkém okolí téměř neexistuje, což znamená, že auto je nezbytné pro každodenní dopravu a zásobování. Nejbližší supermarket je vzdálen 6,5 km. Tato situace vyžaduje pečlivé plánování logistiky a provozu.
Tato investice je vhodná pro podnikatele v cestovním ruchu, kteří chtějí rozjet nebo převzít provoz ubytovacího zařízení v klidné oblasti. Je to zajímavé pro ty, kteří se zaměřují na wellness a aktivní odpočinek na venkově, nikoliv na běžný masový turismus na pláži. Také pro ty, kteří chtějí žít na venkově a zároveň provozovat vlastní hotel.
Budova byla renovována se zachováním historických prvků, jako jsou dřevěné trámy, v kombinaci s moderním designem. Wellness centrum je upraveno ve stylu jeskyně. V interiéru najdeme koktejl bar a společenské prostory. Zahrady jsou upraveny pro relaxaci na terasách. Celkově prostor nabízí estetický a komfortní standard pro náročnější klientelu.
Cena za tento komerční objekt je stanovena na 799 000 €. Tato částka zahrnuje hotel se 8 pokoji a příslušenstvím. Návratnost investice (ROI) bude záviset na úspěšnosti řízení hotelu a na turistické sezoně v regionu. Investoři by měli zvážit provozní náklady a výnosy v kontextu trhu venkovského turismu.
Vall de Gallinera je údolí známé svou přírodou a možnostmi pro pěší turistiku. Oblast má nízkou hustotu zalidnění (cca 600 obyvatel). Prostředí je klidné, rustikální, bez shonu pobřežních letovisek. Poloha hotelu na kopci nabízí výhled na údolí. Toto místo je vhodné pro ty, kteří hledají klid a spojení s přírodou. Místní komunita žije tradičním venkovským stylem života.
Oblast se nachází ve výšce cca 295 m n. m. Tato nadmořská výška může v létě přinést příjemné ochlazení oproti pobřeží, v zimě může být chladněji. Klientela je smíšená, ale vzhledem k zaměření na dospělé a wellness je zde klidnější atmosféra. Nejbližší lékárna je 1,5 km, nemocnice 13 km daleko, což je třeba brát v úvahu při zajišťování zdravotní péče.
Mapa ukazuje polohu hotelu ve vnitrozemí Vall de Gallinera. Objekt je vzdálen od moře a obklopen horskou krajinou. Značky na mapě představují důležité dopravní body a přírodní zajímavosti v okolí.
Vall de Gallinera se nachází v comarca Marina Alta, v bezprostřední blízkosti pobřežních měst Oliva a Gandia. Tato poloha nabízí kompromis mezi izolací v přírodě a dostupností služeb na pobřeží. Oproti dražším lokalitám jako Benissa nebo Altea, zde naleznete klidnější a cenově dostupnější prostředí pro investici do ubytování.
Letecká doprava je zajištěna přes letiště Alicante-Elche (cca 67 km) nebo Valencia (cca 78 km). Nejbližší pláže jsou vzdálené vzdušnou čarou 16 km. Golfové hřiště Gandia se nachází 17 km daleko. I když existuje autobusová zastávka, dostupnost veřejné dopravy je nízká. Vlastní vozidlo je nutností pro pohyb v regionu.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má vysoký počet slunečních hodin (ročně 3719) a průměrnou roční teplotu 17,9 °C. Koupací sezóna (teplota vody nad 20 °C) trvá zhruba 4 měsíce. Poloha ve vnitrozemí přináší nižší vlhkost vzduchu než na pobřeží. Podmínky jsou ideální pro turistiku a další venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou na pobřeží, cca 16 km daleko. Ve vnitrozemí je rekreace zaměřena na přírodu. Pro milovníky sportu jsou k dispozici trasy pro pěší turistiku a cyklistiku. Pro milovníky golfu je v dojezdné vzdálenosti golfové hřiště v Gandii. Oblast je vhodná pro procházky v horách a poznávání venkovské krajiny.
Zdroj: OpenStreetMap
Vall de Gallinera se nachází v comarca Marina Alta, v bezprostřední blízkosti pobřežních měst Oliva a Gandia. Tato poloha nabízí kompromis mezi izolací v přírodě a dostupností služeb na pobřeží. Oproti dražším lokalitám jako Benissa nebo Altea, zde naleznete klidnější a cenově dostupnější prostředí pro investici do ubytování.
La Vall de Gallinera is a valley and a municipality in north-east Alicante, Spain, included in the Marina Alta comarca. It is formed by the nuclei of Benirrama, Benialí, Benissivà, Benitaia, Carroja, Alpatró, Llombai and Benissili. All these settlements constitute a single municipality. The total combined population at the moment is around 600.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL121340
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku, specializující se na Costa del Sol, Costa Blanca a další pobřežní oblasti. Pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost na základě analýzy lokality, hodnoty, kvality a životních podmínek. Poskytuje upřímná, založená na datech.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID