Nepremičnina predstavlja delujoč boutique hotel v dolini Vall de Gallinera, v provinci Alicante. Območje je podeželsko in razmeroma oddaljeno od obale, kar zagotavlja tišino, a zahteva lastni prevoz. Objekt je bil obnovljen in deluje v sektorju wellnessa, ponuja storitve spa ter nastanitev za odrasle. Najbližje plaže so oddaljene približno 16 kilometrov.
V primerjavi z vilami v Benissi (od €4.250.000) ta nepremičnina ponuja nižjo vstopno ceno in delujoče poslovno enoto. Območje Altea (ville od €6.490.000) je bolj razkošno in dragejše. Vall de Gallinera je bolj podeželsko in izolirano od teh mest, ki ponuja drugačno izkušnjo, osredotočeno na naravo in manj na prekomerno grajeno obalo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v lokalni skupnosti Benialí, del občine Vall de Gallinera. Področje je hribovito z nadmorsko višino okoli 286 metrov, kar ponuja razgled na dolino, vendar zahteva vožnjo po regionalnih cestah. Povezava s kostablanško obalo je možna cestno, vsakodenska dostava do storitev pa je odvisna od avtomobila.
Poslovni model nepremičnine temelji na ponudbi nastanitve in sprostitve. Objekt ima osem suit s pohištvom in dizajnom, osredotočenim na udobje, notranji bazen in prostore za spa, ki ustvarzjajo vzdušje miru. Infrastrutura podpira bivanje ali gostovanje strank, ki iščejo izolacijo daleč od prometa turističnih središč.
Glede na razpoložljive podatke je bila nepremičnina obnovljena in že obratuje kot podjetje. Prodaja se nanaša na »projekt ključ v roki« (turnkey), brez zapisane faze gradnje. Prostori za uporabo, kot sta spa in skupni prostori, so operativno pripravljeni.
Lokacija ne ponuja pešpoti ali neposrednega dostopa do storitev v naseljih, saj je potrebna vožnja. Odsotnost pogostih javnih prevozov v neposredni bližini omejuje premikanje brez avtomobila. Prav tako je razdalja do letališča bistvena (okoli 67 do 78 km), okolje pa je razgibano z nakloni.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali podjetnike, ki iščejo dohodek iz turizma zdravja in počitka. Primerna je za tiste, ki želijo upravljati podjetje v mirnem okolju, daleč od množičnega turizma na obali. Prav tako lahko prostorne suite služijo zasebnemu bivanju, če se novi lastnik odloči preurediti jo v stalno bivališče visokih standardov.
Hotel je predstavljen s sodobnim dizajnom in leseni strukturnimi elementi na stropih, kar dodaja estetsko toplino. Prostori za spa vključujejo notranji bazen in značilnosti jamske arhitekture. Obdelava je osredotočena na udobje, s klimatsko napravo in infrastrukturo, namenjeno miru gostov, kot so bar z kokteli in vrtovi.
Začetna cena je določena na €799.000 za pridobitev podjetja. Znesek pokriva delujoč hotel z osmimi suitami in osmimi kopalnicami ter opremo za wellness. Na voljo ni dodatnih skritih stroškov, vrednost naložbe pa temelji na prihodkih od nastanitvenih storitev.
Vall de Gallinera je dolina s skupno površino 53,6 km² in nizko gostoto prebivalstva, okoli 600 prebivalcev. Vsakdanje življenje se vrti okoli kmetijstva in mira, z omejenimi trgovskimi možnostmi v malem radiju (npr. lekarna v 1,5 km, supermarket v 6,5 km). Merilo je majhno, z domačini in obiskovalci, ki interagirajo v okolju, ki združuje tradicionalno arhitekturo s sodobnimi potrebami turizma zdravja.
Območje očitno nudi mir in stik z naravo. Lokalna skupnost sestavljajo manjša naselja (Benirrama, Benialí itd.) s skupno populacijo pod 600 prebivalci. Za osnovne potrebe, kot so nakupovanje ali zdravstvena oskrba, je potrebno potovati 6,5 do 13 kilometrov. Atmosfera je primerna za dejavnosti v naravi, a zahteva organiziranost zaradi oddaljenosti od mestnega središča.
Zemljevid prikazuje lego Vall de Gallinera v notranjosti. Oddaljenost od morja je očitna, prav tako tudi hribovito območje, ki obdaja dolino.
Nepremičnina se nahaja v severovzhodni provinci Alicante, v regiji Marina Alta. Je povsem v notranjosti, na znatni oddaljenosti od Sredozemlja v primerjavi z obalnimi letovišči Costa Blance, kar tako služi tržnemu segmentu, ki išče izolacijo in ne neposreden dostop do morja.
Letališče Alicante se nahaja 67 kilometrov stran, Valencia pa 78 km (vse kot vrsta črta). Dostop do plaž, kot je Platja de l’Aigua Blanca, zahteva vožnjo približno 16 kilometrov. V notranjosti je najbližja polnilna postaja za električna vozila na 14 km. Posest je dostopna samo z avtomobilom, saj v neposredni bližini ni avtobusnih postajališč.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži približno 3.719 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 17,9°C. Kopalna sezona traja okoli 4 mesece. Nadmorska višina 286 metrov ponuja poletno svežino v primerjavi z obalo, vpliva pa na zimske temperature. Pokrajina doline spodbuja hojo in kolesarjenje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so 16 kilometrov stran. Najbližje igrišče za golf je Golf de Gandia na 17 km. Osrednja značilnost rekreacije nepremičnine je notranji spa, ki deluje neodvisno od vremena. Okoliška območja ponujajo pohodniške poti skozi dolino.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v severovzhodni provinci Alicante, v regiji Marina Alta. Je povsem v notranjosti, na znatni oddaljenosti od Sredozemlja v primerjavi z obalnimi letovišči Costa Blance, kar tako služi tržnemu segmentu, ki išče izolacijo in ne neposreden dostop do morja.
La Vall de Gallinera is a valley and a municipality in north-east Alicante, Spain, included in the Marina Alta comarca. It is formed by the nuclei of Benirrama, Benialí, Benissivà, Benitaia, Carroja, Alpatró, Llombai and Benissili. All these settlements constitute a single municipality. The total combined population at the moment is around 600.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL121340
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnih vrednot ter nudimo iskrene, podatke, ki temeljijo na nasvetih v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID