Vall de Gallinera, esantis Alikantės vidiniame regione, siūlo veikiančią verslo verslą – wellness orientuotą butikinį viešbutį. Objektas yra apie 16 km nuo jūros, kalnuotoje, kaimiškoje vietovėje. Viešbučio įranga apima vidinį baseiną ir erdvias poilsio zonas. Ši regiono dalis populiari tarp žygiuotojų ir gamtos mylėtojų. Viešbutis skirtas suaugusiems (Adults Only). Tai komercinio nekilnojamojo turto projektas, siekiantis užpildyti "kaimo turizmo" nišą.
Lyginant su panašiomis vilomis Altea rajone (kainos virš 4M€), šis projektas siūlo galimybę investuoti į verslą, o ne tik į turtą. Nors kaina mažesnė už prabangius pajūrio būstus, šis objektas turi kitokią vertę – pajamingų verslo. Pajūryje vyrauja smėlio ir jūros turizmas, čia - "ramybės ir grožio" turizmas. Skirtingai nuo Benissos ar Altea, kur kaina daugiau susijusi su lokacija ir jūros vaizdu, čia kaina susijusi su verslo pajamomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Viešbutis įsikūręs Vall de Gallinera savivaldybėje, Marina Alto regione. Vietovė yra slėnyje, apie 295 m virš jūros lygio. Toks atstumas nuo pakrantės (16 km) užtikrina ramų atmosferą, atokesnį nuo pajūrio triukšmo. Pasiekiamumas – automobiliu, kadangi viešasis transportas regione, pagal duomenis, yra ribotas.
Tai ne gyvenamasis būstas, o komercinis objektas. Viešbutis turi 8 numerius (suite) su poilsiui skirtomis bendromis erdvėmis (baras, poilsio zona). Objektas atitinka verslo poreikius – jis skirtas užimti apgyvendinti svečius, siekiančius jokios rūpesčių poilso ir gerovės paslaugų.
Projektas nėra naujas statybas, tai jau veikiantis, rekonstruotas pastatas. "Turnkey" režime parduodamas verslas, paruoštas eksploatacijai. Nėra statybų uždelsimo rizikos, įmonė gali būti perduoda iš karto po įsigijimo.
Objektas nėra pajūryje (16 km iki jūros). Teritorija kalnuota. Pagal turimus duomenis, viešojo transporto maršrutai apylinkėse beveik nėra, todėl nuosavas automobilis yra būtinas tiek asmeniniam, tiek verslo poreikiui (prekės, svečiai). Artimiausias prekybos centras – 6,5 km atstumu.
Šis projektas tinka investuotojams, kurie ieško ne tik namo, bet ir verslo. Geriausiai tinka tiems, kurie nori vystyti arba perimti mažą, ekskliuzyvų paslaugų viešbutį, skirtą žmonėms, ieškantiems ramybės ir gamtos, o ne gatvės šurmulio.
Pastatas atnaujintas, išlaikant tradicinius elementus (medinės sijos) ir sujungiant su moderniu interjeru. Spa zona įrengta urvo stiliuje. Baldai ir interjeras modernūs, pritaikyti aukštesnių reikalavimų svečiams.
Pardavimo kaina – 799 000 €. Kaina atspindi veikiančio verslo vertę, įskaitant pastatą, įrengimą ir įrangą. Grąžos (ROI) dinamika bus priklausoma nuo sugebėjimo pritraukti svečius ne pajūrio sezono metu, remiantis wellness ir gamtos turizmu.
Vall de Gallinera – tai slėnis su maždaug 600 gyventojų, garsinti savo gamta ir žygiavimo takais. Gyvenimas čia ramus, tradicinis, už miesto šurmulio. Dėl aukštesnės padėties (295 m) oras šiek tiek vėsesnis vasarą, nei pajūryje. Diena čia prasideda nuo gamtos tylos, kalnų vaizdų ir aktyvaus poilsio.
Gyvenimo kokybę lemia ramybė ir gamta. Regionas mažai gyventojų. Artimiausia vaistinė – 1,5 km, ligoninė – 13 km. Tai reiškia, kad nors gyvenimas ramus, būtina numatyti laiką pasiekti pagalbos didesnį mieste, jei reikėtų.
Žemėlapis vaizduoja viešbučio vietą slėnyje, atstumą iki jūros ir pagrindinių kelių tinklo. Tai padeda susipažinti su objekto geografine padėtimi.
Vall de Gallinera yra strategiškai tarp dviejų didelių pajūrio kurortų (Valensija ir Alikantė), tačiau giliau žemyne. Tai suteikia galimybę mėgauti privačia aplinka, kuri prieinama trumpa važiavimu nuo pakrantės.
Artimiausi oro uostai – Alikantė (67 km) ir Valencija (78 km). Paplūdimiai apie 16 km atstumu. Golfui mėgstantiems – Gandia Golf klubas 17 km atstumu. Viešasis transportas ribotas, todėl automobilis yra privalomas norint pasiekti bei pasiekti bet kurią paslaugą.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas saulėtas (3719 valandų per metus), metų vidutinė temperatūra – 17,9 °C. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius. Aukštis ir kalnuotas reljefas sukuria malonią aplinką aktyviam poilsiui ir ramiai poilsinei veiklai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors toli nuo jūros, aplinka siūlo daug pramogų: žygiai kalnuose, dviračių sportas, pažintys su vietiniais kaimais. Atokvėpio vieta – gamtos prieglobstyje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Vall de Gallinera yra strategiškai tarp dviejų didelių pajūrio kurortų (Valensija ir Alikantė), tačiau giliau žemyne. Tai suteikia galimybę mėgauti privačia aplinka, kuri prieinama trumpa važiavimu nuo pakrantės.
La Vall de Gallinera is a valley and a municipality in north-east Alicante, Spain, included in the Marina Alta comarca. It is formed by the nuclei of Benirrama, Benialí, Benissivà, Benitaia, Carroja, Alpatró, Llombai and Benissili. All these settlements constitute a single municipality. The total combined population at the moment is around 600.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL121340
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko – nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje (Costa del Sol, Costa Blanca). Jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą, atsižvelgdamas į lokaciją, rinkos vertę ir gyvenamąją kokybę.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID