Το ακίνητο αυτό είναι ένα λειτουργικό ξενοδοχείο τύπου boutique που βρίσκεται στην κοιλάδα Vall de Gallinera, στην επαρχία Αλικάντε. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτικό χαρακτήρα και σχετική απομόνωση, καθώς βρίσκεται ενδοχώρα. Το κτίριο έχει υποστεί ανακαίνιση και λειτουργεί στον τομέα της ευεξίας (wellness), προσφέροντας υπηρεσίες spa και διαμονή σε ενήλικες. Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό όχημα για τις μετακινήσεις, ενώ οι πλησιέστερες αμμουδιές βρίσκονται σε απόσταση περίπου 16 χιλιομέτρων.
Σε σύγκριση με τις βίλες σε Benissa (από €4.250.000), το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μια χαμηλότερη τιμή εισόδου και μια λειτουργική επιχειρηματική μονάδα. Η περιοχή του Altea (βίλες από €6.490.000) είναι πολυτελέστερη και ακριβότερη. Το Vall de Gallinera είναι πιο αγροτικό και απομονωμένο από αυτά τα μέρη, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία εστιασμένη στη φύση και λιγότερο στις υπερδομημένες ακτές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο εντοπίζεται στην τοπική κοινότητα Benialí, η οποία αποτελεί μέρος του δήμου Vall de Gallinera. Η περιοχή είναι ορεινή με υψόμετρο περίπου 286 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που προσφέρει θέα στο φαράγγι αλλά απαιτεί οδήγηση σε επαρχιακό δίκτυο. Η σύνδεση με τις ακτές της Κόστα Μπλάνκα είναι εφικτή μέσω οδικού άξονα, αλλά η καθημερινή πρόσβαση σε αγαθά εξαρτάται από την αυτοκίνηση.
Η επιχειρηματική λειτουργία του ακινήτου βασίζεται στην παροχή υπηρεσιών φιλοξενίας και χαλάρωσης. Διαθέτει οκτώ σουίτες με έπιπλα και σχεδιασμό προσανατολισμένο στην άνεση, εσωτερική πισίνα και χώρους σπα που δημιουργούν συνθήκες ηρεμίας. Η υποδομή υποστηρίζει τη διαβίωση ή τη φιλοξενία πελατών που αναζητούν απομόνωση μακριά από την κίνηση των τουριστικών κέντρων.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο έχει ολοκληρωσει ανακαίνιση και λειτουργεί ήδη ως επιχείρηση. Η κατάσταση πώλησης αφορά ένα «κλειδί στο χέρι» (turnkey) έργο, χωρίς να αναφέρεται φάση κατασκευής υπό εξέλιξη. Οι χώροι χρήσης, όπως το σπα και οι κοινόχρηστοι χώροι, είναι σε λειτουργική ετοιμότητα.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει πεζοδρόμια ή άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες εντός οικισμών αφού απαιτείται μετακίνηση. Η απουσία δημόσιων μέσων μεταφοράς μεσαίας συχνότητας στην άμεση γειτονία περιορίζει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Επιπλέον, η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι σημαντική (περίπου 67 έως 78 χλμ), ενώ το περιβάλλον είναι αμφιθεατρικό με κλίσεις.
Αυτή η περιουσία ταιριάζει σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιδιώκουν έσοδα από τον τουρισμό υγείας και χαλάρωσης. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να διαχειριστούν μια επιχείρηση σε ήσυχο περιβάλλον, μακριά από τον μαζικό τουρισμό της ακτής. Επίσης, η ύπαρξη των ευρυχωρων σουιτών μπορεί να εξυπηρετήσει και την ιδιωτική διαβίωση εάν ο νέος ιδιοκτήτης επιλέξει να τη μετατρέψει σε μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών.
Το ξενοδοχείο παρουσιάζεται με μοντέρνο σχεδιασμό και ξύλινα δομικά στοιχεία στις οροφές (ανηφορικά δοκάρια), προσδίδοντας αισθητική ζεστασιά. Οι χώροι σπα περιλαμβάνουν εσωτερική πισίνα και χαρακτηριστικά σπηλαιώδους αρχιτεκτονικής. Η φινίτευση εστιάζει στην άνεση, με κλιματισμό και υποδομές που στοχεύουν στην ησυχία των επισκεπτών, όπως ο χώρος κοκτέιλ μπαρ και οι κήποι.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €799.000 για την απόκτηση της επιχείρησης. Το ποσό καλύπτει ένα λειτουργικό ξενοδοχείο με οκτώ σουίτες και οκτώ μπάνια, καθώς και τον εξοπλισμό ευεξίας. Δεν αναφέρονται πρόσθετες κρυφές χρεώσεις στις διαθέσιμες πληροφορίες, ενώ η αξιολόγηση της επένδυσης βασίζεται στα έσοδα από τη λειτουργία φιλοξενίας.
Η Vall de Gallinera αποτελεί μια κοιλάδα συνολικής έκτασης 53,6 τετραγωνικών χιλιομέτρων με χαμηλό πληθυσμιακό πυκνότητα, περίπου 600 κατοίκους συνολικά. Η καθημερινότητα περιστρέφεται γύρω από την αγροτική δραστηριότητα και την ηρεμία, με περιορισμένες εμπορικές επιλογές εντός μικρής ακτίνας (π.χ. φαρμακείο εντός 1,5 χλμ, σούπερ μάρκετ στα 6,5 χλμ). Η κλίμακα είναι μικρή, με ντόπιους και επισκέπτες να αλληλεπιδρούν σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανάγκες τουρισμού ευεξίας.
Η περιοχή προσφέρει προφανώς γαλήνη και επαφή με τη φύση. Η τοπική κοινωνία αποτελείται από μικρούς οικισμούς (Benirrama, Benialί, κ.ά.) με συνολικό πληθυσμό κάτω των 600 ατόμων. Για τις βασικές ανάγκες, όπως ψώνια ή ιατρική φροντίδα, απαιτείται μετακίνηση 6,5 έως 13 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Η ατμόσφαιρα είναι ιδανική για δραστηριότητες στη φύση αλλά απαιτεί οργάνωση λόγω της απόστασης από το κέντρο της πόλης.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα的位置 της Vall de Gallinera. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι εμφανής, καθώς και το ορεινό ανάγλυφο που περιβάλλει την κοιλάδα.
Το ακίνητο βρίσκεται στα βορειοανατολικά της επαρχίας Αλικάντε, στην περιοχή Marina Alta. Είναι εντελώς ενδοχώρα, σε σημαντική απόσταση από τη Μεσόγειο θάλασσα σε σχέση με τα παραθαλάσσια θέρετρα της Κόστα Μπλάνκα, εξυπηρετώντας thus μια αγορά που αναζητεί απομόνωση και όχι άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
Το αεροδρόμιο της Αλικάντε βρίσκεται σε απόσταση 67 χιλιομέτρων, ενώ αυτό της Βαλένθια στα 78 χλμ (όλα ως πτηθείσα απόσταση). Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Platja de l’Aigua Blanca, απαιτεί οδήγηση περίπου 16 χιλιομέτρων. Στο εσωτερικό, ο κοντινότερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται στα 14 χλμ. Η ιδιοκτησία είναι προσβάσιμη μόνο με αυτοκίνητο, καθώς δεν υπάρχουν στάσεις λεωφορείων στην άμεση γειτονία.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.719 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το υψόμετρο των 286 μέτρων προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή, αλλά επηρεάζει τις θερμοκρασίες τον χειμώνα. Το τοπίο της κοιλάδας ευνοεί την πεζοπορία και την ποδηλασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται 16 χιλιόμετρα μακριά. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ είναι το Golf de Gandia στα 17 χλμ. Το κεντρικό χαρακτηριστικό αναψυχής του ακινήτου είναι το εσωτερικό σπα, το οποίο λειτουργεί ανεξάρτητα από τις καιρικές συνθήκες. Η γύρω περιοχή προσφέρει πεζοπορικά μονοπάτια μέσα από την κοιλάδα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στα βορειοανατολικά της επαρχίας Αλικάντε, στην περιοχή Marina Alta. Είναι εντελώς ενδοχώρα, σε σημαντική απόσταση από τη Μεσόγειο θάλασσα σε σχέση με τα παραθαλάσσια θέρετρα της Κόστα Μπλάνκα, εξυπηρετώντας thus μια αγορά που αναζητεί απομόνωση και όχι άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
La Vall de Gallinera is a valley and a municipality in north-east Alicante, Spain, included in the Marina Alta comarca. It is formed by the nuclei of Benirrama, Benialí, Benissivà, Benitaia, Carroja, Alpatró, Llombai and Benissili. All these settlements constitute a single municipality. The total combined population at the moment is around 600.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL121340
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητο με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθαίει τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID