Vall de Gallinera, Alicante'nin iç kesimlerinde, doğal çevreyi entegre eden, ticari amaçlı kullanıma hazır bir butik otel işletmesi sunmaktadır. Bu mülk, kıyıdan yaklaşık 16 kilometre içeride, dağlık ve kırsal bir konumda yer alıyor. Tesiste, wellness odaklı hizmet vermek için tasarlanmış kapalı havuz ve özel alanlar bulunmaktadır. Bölge, trekking ve doğa yürüyüşü rotalarıyla bilinir. Konaklama birimleri yetişkinlere yönelik olarak tasarlanmıştır. İşletme, bölgenin kırsal turizm potansiyeline dayalı sürdürülebilir bir model sunmaktadır.
Vall de Gallinera'daki bu otel, sahil şeridindeki mülklerden farklı bir değer önermesi sunar. Bölgedeki karşılaştırılabilir mülkler, genellikle denize sıfır villalar veya apartmanlardır. Örneğin, Benissa veya Altea'daki benzer fiyatlı (€4M+) villalar, doğrudan denize erişim ve lüks konut özellikleri sunar. Ancak, bu otel projesi bir konut değil, çalışan bir işletme olarak satılmaktadır. Fiyatlandırma, mülkün ticari potansiyelini ve işletme varlıklarını yansıtır. Kıyı otelleri genellikle yaz aylarında yüksek doluluk oranlarına sahipken, bu iç kesim oteli doğa sporları ve wellness odaklı tüm yıl süren daha istikrarlı veya farklı bir müşteri kitlesine hitap edebilir. Yatırım açısından, bu mülk turizm işletmeciliği risklerini ve fırsatlarını içerirken, kıyıdaki mülkler genellikle konut yatırımı veya sezonluk kiralama (holiday let) potansiyeli taşır. Bu nedenle, doğrudan bir fiyat karşılaştırması yapılamaz; her iki segment farklı dinamiklere sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tesis, Alicante eyaletinin kuzeydoğusunda, Marina Alta bölgesi içinde yer alan Vall de Gallinera belediyesindedir. Denize kıyı şeridinden 16 kilometre içeride, kırsal bir vadi konumundadır. Bu konum, kıyıların yoğunluğundan uzak, sakin bir atmosfer sunarken, Gandia ve sahil şeridine karayolu ile bağlantı sağlamaktadır. Bölgede halka açık toplu taşıma araçlarının sınırlı olduğu ve özel araç kullanımının gerektiği verisinde belirtilmiştir.
Mülk, ticari bir yatırım olarak değerlendirilmelidir ve konut ihtiyacından ziyade işletme kurumsal gereksinimlerine yanıt verir. Tesis, wellness turizmi ve "Adults Only" konseptine uyarlanmış 8 suite odası sunmaktadır. Tesis içindeki yüzme havuzu, spa alanı ve bahçeler, konuklara yönelik hizmet alanları olarak düzenlenmiştir. Bu proje, turizm işletmeciliği yapmayı hedefleyen yatırımcılar için hazırlanmış ticari bir birimdir.
Bu proje yeni bir inşaat projesi değil, mevcut ve restore edilmiş bir taşınmazdır. Tanıma göre mülk modern bir tasarımla yenilenmiş ve işletmeye hazır hale getirilmiştir. Tesis halen faaliyet göstermektedir. Alıcı, mevcut işletme yapısını devralır. Herhangi bir inşaat süreci veya bekleme süresi bulunmamaktadır; mülk satın alma işlemiyle birlikte kullanıma hazır hale gelir.
Mülk, denize kıyı şeridinden 16 kilometre içeride yer aldığı için denize sıfır bir konumda değildir. Bölge, dağlık ve kırsal arazi yapısına sahiptir. Verilere göre bölgede halka açık toplu taşıma hatları sınırlıdır; bu nedenle günlük ulaşım ve tedarik için özel araç kullanımı zorunludur. En yakın sümarket 6.5 kilometre mesafededir. Bu durum, tedarik lojistiğinin dikkatle planlanmasını gerektirir.
Bu mülk, turizm sektöründe deneyimi olan ve kıyı şeridinin dışında bir işletme yönetmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Özellikle wellness ve doğa sporları odaklı bir müşteri kitlesine hitap etmek isteyenler için değerlendirilebilir. Oteli işletmek, sahil bölgelerinde farklı bir pazar segmentine (sakinlik ve doğa arayan müşteriler) yönelmek isteyen girişimciler için bir fırsat sunabilir. Ayrıca, kırsal bir bölgede yaşamayı tercih eden ve işletmesini bizzat yönetmek isteyen kişiler için de bir seçenektir.
Mülk, restore edilmiş tarihi bir binada modern bir iç mekan tasarımı birleştirmektedir. Odalarda ahşap kirişler ve doğal taş detayları kullanılmıştır. Spa bölümü, mağara benzeri bir yapıda tasarlanmıştır. Tesiste ayrıca bir kokteyl barı ve ortak oturma alanları bulunmaktadır. Bahçeler, teraslara entegre edilmiştir. Genel olarak, tesisin iç mekan tasarımı, konfor odaklı ve estetik bir görünüm sunacak şekilde planlanmıştır.
İlan edilen satış fiyatı 799.000 Euro'dur. Bu fiyat, 8 süit odası ve ek hizmet alanları içeren işletme kompleksi için geçerlidir. İşletme kira getirisi ve doluluk oranları, bölgenin turizm sezonuna bağlılık gösterebilir. Yatırımın geri dönüşü, yerel turizm talebine ve işletme performansına bağlı olarak değişecektir. Maliyetler ve gelirler, bölgesel piyasa koşulları üzerinden analiz edilmelidir.
Vall de Gallinera, doğa ve yürüyüş rotalarıyla bilinen bir vadidir. Bölgede yaklaşık 600 kişi yaşamaktadır. Ortam, sahil beldelerinin yoğun turizminden uzak, sakin ve rustik bir yapıya sahiptir. Tesisin bulunduğu yer, dağ manzarasına hakim ve çevresi doğal bitki örtüsüyle kaplıdır. Bölge sakinleri genellikle kırsal yaşam tarzına uyarlanmış durumdadır. Bu lokasyon, kış aylarında daha sessiz bir atmosfer sunarken, yaz aylarında doğa sporlarıyla ilgilenen müşterilere hitap eder.
Bölge, deniz seviyesinden yaklaşık 295 metre yükseklikte yer alır. Bu konum, yaz aylarında sahil şeridine göre daha serin bir ortam sunabilir. Kış aylarında ise sıcaklıklar daha düşük olabilir ve kar yağışı nadir de olsa görülebilir. Bölgede yaşayan nüfus yoğunluğu düşüktür. En yakın sağlık ocağı 1.5 kilometre, hastane ise 13 kilometre uzaklıktadır. Bu durum, acil durumlarda ulaşım süresini etkileyebilir.
Bu harita, Vall de Gallinera'nın iç kesimlerindeki konumunu göstermektedir. Mülk, deniz kıyısından içeride, dağlık arazi üzerinde yer almaktadır. Harita üzerinde en yakın ulaşım noktaları ve doğal alanlar işaretlenmiştir.
Vall de Gallinera, Alicante eyaletinin kuzeydoğusunda, Marina Alta bölgesinde yer almaktadır. Bölge, sahil beldeleri Oliva ve Gandia'nın hinterlandında konumlanmıştır. Bu konum, sahil turizminin gürültüsünden uzak, ancak kıyıya erişimi olan bir stratejik noktadadır. Benissa veya Altea gibi pahalı sahil beldelerine kıyasla, burası daha ekonomik ve rustik bir yatırım imkanı sunmaktadır.
Mülk, Alicante-Elche Havalimanı'na yaklaşık 67 kilometre, Valencia Havalimanı'na ise 78 kilometre mesafededir. En yakın plajlar (Platja de l’Aigua Blanca ve Platja de Burguera) yaklaşık 16 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Gandia Golf Kulübü 17 kilometre mesafededir. Otobüs durağı bölgede bulunmakla birlikte, veriye göre halka açık toplu taşıma seferleri sınırlıdır. Dolayısıyla, tedarik ve ulaşım için özel araç kullanımı hayati önem taşır.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3719 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9 derece olarak ölçülmüştür. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu (20 derece ve üzeri) süre yaklaşık 4 aydır. Yükseklik ve dağlık konum, bölgenin nem oranını kıyı şeridine göre düşürebilir. Bu iklim, doğa yürüyüşleri ve açık hava aktiviteleri için uygun koşullar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olasılıkla deniz manzaralı kıyı şeridinde yer almaktadır. Vall de Gallinera'da denize girmek için doğal alanlar (göletler veya nehirler) sınırlıdır. Bölgedeki ana rekreasyon faaliyetleri trekking, dağ bisikleti ve yürüyüş rotaları üzerinedir. Spor tutkunları için yerel yollar ve patikalar kullanılmaktadır. Ayrıca, bölgede sakin bir tatil geçirmek isteyenler için doğa yürüyüşleri düzenlenebilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Vall de Gallinera, Alicante eyaletinin kuzeydoğusunda, Marina Alta bölgesinde yer almaktadır. Bölge, sahil beldeleri Oliva ve Gandia'nın hinterlandında konumlanmıştır. Bu konum, sahil turizminin gürültüsünden uzak, ancak kıyıya erişimi olan bir stratejik noktadadır. Benissa veya Altea gibi pahalı sahil beldelerine kıyasla, burası daha ekonomik ve rustik bir yatırım imkanı sunmaktadır.
La Vall de Gallinera is a valley and a municipality in north-east Alicante, Spain, included in the Marina Alta comarca. It is formed by the nuclei of Benirrama, Benialí, Benissivà, Benitaia, Carroja, Alpatró, Llombai and Benissili. All these settlements constitute a single municipality. The total combined population at the moment is around 600.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL121340
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID