Nel cuore della Costa del Sol, questo appartamento di nuova costruzione a Valle Romano, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona dinamica. Con 2 camere da letto e 2 bagni, la proprietà vanta 85 m² di spazio abitativo moderno. Situato in una regione rinomata per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo, il progetto si inserisce in un contesto di vivace attività immobiliare e turistica. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto rende questa proposta attraente per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona e dintorni, Habitat Valle Romano si posiziona come un'offerta di nuova costruzione con un buon equilibrio tra prezzo e servizi. Acqua Gardens, ad esempio, parte da un prezzo più elevato (€418.800), suggerendo un posizionamento di mercato leggermente superiore o caratteristiche distinte. Aby Upper, d'altra parte, presenta un punto di ingresso più basso (€320.000), indicando potenzialmente unità più piccole o una fase di sviluppo differente. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, si colloca in una fascia di mercato decisamente superiore, probabilmente per ubicazione premium o dimensioni maggiori. La posizione di Valle Romano, vicina a Estepona e inserita in un contesto golfistico, offre un'alternativa valida a chi cerca la quiete pur mantenendo l'accesso alle dinamiche della Costa del Sol, differenziandosi da zone più prettamente turistiche o urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Valle Romano, un'area vicina alla costa con servizi essenziali a portata di mano. La posizione beneficia di una buona accessibilità, con l'aeroporto di Málaga a 33 km di distanza. La zona è caratterizzata dalla presenza di campi da golf e dalla vicinanza a diverse spiagge, favorendo un equilibrio tra natura e comodità urbana.
Questa proprietà è pensata per chi desidera uno spazio abitativo moderno e funzionale. Le 2 camere da letto e i 2 bagni sono ideali per coppie, piccole famiglie o per chi necessita di uno studio o spazio ospiti. La vicinanza ai servizi, ai campi da golf e alla costa soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo e rilassato, combinando comfort abitativo e opportunità ricreative.
L'appartamento fa parte di uno sviluppo di nuova costruzione, garantendo finiture moderne e un'efficienza energetica aggiornata. La proprietà è in eccellenti condizioni, riflettendo uno standard costruttivo recente. Il complesso residenziale offre aree comuni progettate per il comfort e il benessere dei residenti, con piscine, spazi verdi e aree dedicate al relax e all'attività fisica.
Questo sviluppo si concentra su un'esperienza di vita moderna e confortevole, ma non offre spazi specifici per attività agricole o di allevamento. La proprietà è orientata a sud, massimizzando l'esposizione solare, ma non garantisce un'illuminazione costante in ogni singola stanza durante tutto il giorno. Non sono previsti appartamenti con arredamento incluso, richiedendo un acquisto separato.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto che combina la vicinanza alla natura e ai campi da golf con l'accesso ai servizi urbani. È ideale per professionisti che lavorano da remoto, grazie alla presenza di zone dedicate al co-working nello sviluppo, o per chi desidera una casa vacanza da sfruttare tutto l'anno grazie al clima mite. La disposizione interna, con due bagni, la rende confortevole per coppie o piccole famiglie. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (33 km) facilita i viaggi frequenti. Inoltre, per gli amanti del golf, la prossimità a diversi campi è un fattore determinante. La vita qui si svolge in un ambiente sereno, lontano dalla congestione urbana, ma con la comodità di avere negozi, ristoranti e centri sportivi a breve distanza.
L'appartamento, essendo di nuova costruzione, presenta finiture di eccellente qualità. Gli interni sono progettati per massimizzare la luminosità e lo spazio, con una cucina parzialmente attrezzata che permette una personalizzazione futura. Le caratteristiche includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio di stoccaggio, e un sistema di climatizzazione per garantire il comfort durante tutto l'anno. Le ampie vetrate offrono viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Il complesso residenziale vanta inoltre aree comuni come palestre e piscine, riflettendo un elevato standard costruttivo generale. Il design moderno si integra con l'ambiente circostante, puntando alla funzionalità e all'estetica.
L'appartamento, con 2 camere da letto e 2 bagni, ha un prezzo di partenza di €369.000. Questo prezzo riflette le caratteristiche della nuova costruzione e la posizione strategica nella regione di Málaga. L'offerta immobiliare nella zona di Valle Romano comprende diverse tipologie e prezzi, con progetti comparabili come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000). La disponibilità di unità varia, e il prezzo indicato è indicativo per la tipologia di appartamento qui descritta, offrendo un punto di riferimento nel mercato locale.
Valle Romano, Málaga, si presenta come un'area residenziale in crescita, inserita nel contesto più ampio della Costa del Sol. La posizione è pensata per offrire un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. A soli 2.6 km si trova un supermercato, mentre un ospedale è a 2.2 km, garantendo assistenza sanitaria immediata. La vicinanza a 2.9 km dalla spiaggia di Play Costa Natura (Nudist) e 3.1 km da Playa del Cristo offre opzioni per il tempo libero balneare. La presenza di campi da golf come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) nelle immediate vicinanze soddisfa gli appassionati di questo sport. La zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra 12°C e 27°C e circa 3,848 ore di sole all'anno, contribuisce a uno stile di vita all'aperto.
L'ambiente circostante a Valle Romano, Málaga, è caratterizzato da una combinazione di paesaggi naturali e comodità urbane. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare offre viste panoramiche. La distanza dal mare, circa 2.9 km dalla spiaggia più vicina, è moderata con una pendenza del 3.3% verso la costa. La regione è conosciuta per il suo clima, con una media annua di 18.1°C e circa 3,848 ore di sole, ideali per godere delle attività all'aperto. La presenza di campi da golf a pochi passi, come Valle Romano Golf (264 m), e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati (2.6 km) e ospedali (2.2 km) definiscono il ritmo della vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione di Valle Romano all'interno del paesaggio della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a campi da golf, alla costa e ai servizi essenziali. L'area circostante è caratterizzata da uno sviluppo residenziale che integra elementi naturali e infrastrutture moderne, come suggerito dalla presenza di aree verdi e strutture sportive nelle vicinanze.
Situato a Valle Romano, questo appartamento si trova strategicamente nella provincia di Málaga, parte integrante della rinomata Costa del Sol. La posizione permette di godere della tranquillità residenziale pur rimanendo vicini ai centri urbani più vivaci. Estepona, a breve distanza, offre un centro storico affascinante e servizi completi. Marbella, con la sua atmosfera cosmopolita, è raggiungibile in circa 25 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga, a 33 km, funge da hub per collegamenti internazionali, posizionando la proprietà in un crocevia importante tra le bellezze naturali dell'Andalusia e le infrastrutture globali.
La posizione di questo appartamento a Valle Romano, Málaga, garantisce un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 33 km di distanza (circa 68 km hemelsbreed per AGP), facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura (Nudist) e Playa del Cristo, sono raggiungibili rispettivamente in 2.9 km e 3.1 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona offre alternative all'auto, sebbene quest'ultima sia consigliata per una maggiore flessibilità. L'autostrada A-7 (Autovía del Mediterráneo) è facilmente accessibile, permettendo di raggiungere Marbella in circa 25 minuti e altre destinazioni della Costa del Sol. Un supermercato si trova a 2.6 km, un ospedale a 2.2 km e una farmacia a 3.0 km, assicurando la disponibilità di servizi primari.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18.1°C e circa 3,848 ore di sole registrate storicamente. Le temperature variano mediamente tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C in estate, con un'acqua marina che raggiunge temperature adeguate per la balneazione per circa 4 mesi all'anno (sopra i 20°C). La zona è situata a 111 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente piacevole con una leggera pendenza verso la costa (3.3%). Questa altitudine contribuisce a un clima più temperato rispetto alla linea di costa diretta. La vicinanza a riserve naturali come Los Reales de Sierra Bermeja suggerisce un ambiente con un'elevata qualità dell'aria e un contatto diretto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge più prossime includono Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km e Playa del Cristo a 3.1 km. La posizione è anche favorevole per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) e Estepona Golf (2.5 km). Le strutture sportive come i centri Las Mesas (3.3 km) e Polideportivo El Carmen (3.4 km) offrono ulteriori opportunità di svago. I porti turistici di Estepona (3.7 km) e La Duquesa (9.0 km) ampliano le possibilità di attività nautiche e di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Valle Romano, questo appartamento si trova strategicamente nella provincia di Málaga, parte integrante della rinomata Costa del Sol. La posizione permette di godere della tranquillità residenziale pur rimanendo vicini ai centri urbani più vivaci. Estepona, a breve distanza, offre un centro storico affascinante e servizi completi. Marbella, con la sua atmosfera cosmopolita, è raggiungibile in circa 25 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga, a 33 km, funge da hub per collegamenti internazionali, posizionando la proprietà in un crocevia importante tra le bellezze naturali dell'Andalusia e le infrastrutture globali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL571792
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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