Cet appartement à Valle Romano, Málaga, offre une expérience de vie moderne dans une région réputée pour sa qualité de vie. Avec 2 chambres et 2 salles de bains réparties sur 85 m², il combine un design fonctionnel avec l'attrait de la Costa del Sol. Situé à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, il bénéficie de vues panoramiques et d'un environnement offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. L'emplacement a été choisi avec soin pour ceux qui recherchent un mélange de nature, de sport et d'accessibilité.
Dans la région d'Estepona et ses environs, où se trouve cet appartement à Valle Romano, l'offre de nouveaux appartements est diversifiée. Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce projet offre un prix d'entrée plus bas, malgré des surfaces habitables similaires et le fait que les deux soient des développements neufs avec des installations communes. Aby Upper, également à Estepona, commence à 320 000 €, positionnant ce projet de Valle Romano dans le segment de prix moyen. Alba Benalmadena, situé dans une autre ville côtière, a un prix de départ nettement plus élevé de 699 000 €, indiquant un segment de marché différent ou un avantage d'emplacement. Le prix de 369 000 € pour cet appartement de 85 m² à Valle Romano, avec 2 chambres et 2 salles de bains, est compétitif dans les environs immédiats d'Estepona. Sa localisation près des parcours de golf et son altitude de 111 mètres contribuent à sa valeur spécifique, tandis que sa distance par rapport à la côte et aux commodités correspond à ce que l'on peut attendre des projets résidentiels de cette région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Valle Romano, Málaga, cet appartement se trouve dans une zone réputée pour ses parcours de golf et son environnement naturel. Sa proximité avec le littoral, à quelques kilomètres seulement, offre un accès à la mer Méditerranée, tandis que l'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des vues agréables et une température plus douce par rapport au rivage immédiat.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est conçu de manière fonctionnelle, ce qui le rend adapté aux petites familles, aux couples ou comme résidence secondaire. L'espace de vie de 85 m² offre amplement de place pour les activités quotidiennes, complété par des installations communes telles que des piscines et une salle de sport qui soutiennent un style de vie actif. L'emplacement est idéal pour les résidents qui apprécient à la fois la tranquillité et la proximité des installations sportives.
L'appartement fait partie d'un nouveau développement récemment achevé, garantissant qu'il répond aux normes de construction actuelles et présente des finitions modernes. L'achèvement de nouveaux projets dans ce domaine indique une demande et un développement croissants, axés sur le confort des résidents, la durabilité et les équipements partagés.
Cette propriété n'offre pas d'accès direct à une plage privée ni à un garage souterrain ; le stationnement est disponible sur les places désignées dans le complexe ou les environs. La climatisation centrale est probablement fournie, mais le contrôle individuel des pièces peut ne pas être standard. L'appartement est livré partiellement meublé, la cuisine étant partiellement équipée.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'un environnement résidentiel axé sur le golf et la nature, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Il est idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire offrant à la fois confort et possibilités de loisirs, comme la proximité de divers parcours de golf et centres sportifs. La propriété sert de bonne base pour explorer la Costa del Sol, avec l'aéroport de Málaga à 33 km et d'autres villes côtières à portée de main.L'appartement mérite également d'être considéré par ceux qui recherchent un rythme de vie plus lent, loin de l'agitation immédiate de la côte, mais qui souhaitent néanmoins profiter des avantages du climat méditerranéen. Les environs se prêtent à un style de vie actif, avec des possibilités de marche, de sport et de loisirs en plein air, soutenues par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable une grande partie de l'année. C'est un choix pour ceux qui apprécient une maison moderne avec des installations communes dans une région en développement.
L'appartement est en excellent état, faisant partie d'un nouveau développement. La cuisine est partiellement équipée, permettant une personnalisation. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement efficace. Les installations communes comprennent deux piscines, une salle de sport, un club social et un espace de co-working pour les résidents. L'orientation sud garantit une lumière naturelle abondante. La présence d'un ascenseur améliore le confort de vie. La qualité de construction des nouveaux développements dans cette région répond généralement aux normes modernes, avec une attention particulière à l'isolation et aux finitions.
Cet appartement de 2 chambres à Valle Romano, Málaga, est proposé à partir de 369 000 € pour ses 85 m² de surface habitable. La tarification est compétitive dans la région, où les nouveaux développements offrant des commodités et des emplacements similaires varient. Les données disponibles indiquent un marché immobilier actif avec 3 163 transactions, reflétant un intérêt continu pour les propriétés dans ce domaine. Le prix par mètre carré est d'environ 4 341 €, ce qui donne une indication de la valeur marchande dans ce segment spécifique.
Valle Romano, près d'Estepona, est un quartier caractérisé par une combinaison de tranquillité résidentielle et d'opportunités récréatives, en particulier le golf. Le complexe est stratégiquement situé, entouré de parcours de golf, offrant des vues sur la mer et les montagnes, créant ainsi un environnement dynamique et agréable. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat spécifique et à des vues panoramiques. Les nécessités quotidiennes telles qu'un supermarché et un hôpital sont accessibles à environ 2 à 3 km, assurant un certain degré d'autonomie sans besoin constant de déplacements en voiture. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre des options de transport public, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale. La saison de baignade de 4 mois et les 3 848 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat méditerranéen de la région, propice à un style de vie actif en plein air pendant une partie importante de l'année.
Valle Romano est une zone positionnée entre nature et installations sportives, avec le littoral et Estepona à portée de main. Sa situation à 111 mètres d'altitude offre une perspective différente des zones côtières immédiates, avec des vues englobant à la fois la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La proximité des parcours de golf tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) est une caractéristique distinctive de cet emplacement, le rendant attrayant pour les golfeurs. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (2,6 km) et un hôpital (2,2 km) sont relativement proches. L'environnement est agréable pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et activité. Bien qu'une voiture soit utile pour la flexibilité, les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité rendent également les transports publics une option viable. La courte distance de la côte (environ 3 km jusqu'à Play Costa Natura) et la proximité des marinas comme Puerto Estepona (3,7 km) offrent diverses possibilités de loisirs. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,1°C soulignent le climat agréable.
Cet appartement est situé à Valle Romano, une zone proche d'Estepona dans la province de Málaga. La carte illustre sa position par rapport au littoral, aux parcours de golf environnants et à la proximité des centres urbains. La localisation spécifique à 111 mètres d'altitude suggère un point de vue offrant à la fois une vue panoramique et un environnement de vie plus calme, loin de la foule immédiate de la plage.
Valle Romano est situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Le projet est situé près de la ville d'Estepona, une position stratégique offrant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines et des centres touristiques. Estepona est connue pour sa charmante vieille ville et ses plages. Plus loin mais facilement accessibles se trouvent Marbella (25 minutes par autoroute) et Puerto Banús, célèbres pour leurs ports de plaisance de luxe et leur vie nocturne. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 50 minutes de route) facilite les voyages internationaux. La région se caractérise par un paysage varié, du littoral aux montagnes de la Sierra Bermeja, offrant un large éventail d'activités récréatives.
L'appartement de Valle Romano est stratégiquement situé par rapport à diverses commodités. Les plages les plus proches, telles que Play Costa Natura (Nudiste) (2,9 km) et Playa del Cristo (3,1 km), se trouvent respectivement à 2,9 km et 3,1 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, notamment Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 68 km à vol d'oiseau (environ 50 minutes de route par autoroute). L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 34 km à vol d'oiseau. Un supermarché est situé à 2,6 km et un hôpital à 2,2 km. Bien qu'une voiture soit pratique, 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilitent l'utilisation des transports publics pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Valle Romano, Málaga, se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,1°C et bénéficie d'un nombre historique de 3 848 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement propice aux activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C ou plus. La situation à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat légèrement plus frais et potentiellement plus sec que directement sur la côte, avec une pente modérée de 3,3% vers la plage. Les environs sont naturellement attrayants, avec la proximité de la réserve naturelle de Sierra Bermeja, ce qui renforce son attrait pour les amoureux de la nature. Les températures moyennes varient de 12°C pendant les mois les plus frais à 27°C pendant les périodes les plus chaudes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs autour de Valle Romano sont diverses, avec un fort accent sur les plages et le golf. Les plages les plus proches comprennent Play Costa Natura (Nudiste) (2,9 km) et Playa del Cristo (3,1 km), toutes deux à une distance relativement courte. Pour les amateurs de golf, les environs immédiats offrent plusieurs options, notamment Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). Au-delà du golf, divers centres sportifs et 'polideportivos' se trouvent à proximité, comme Las Mesas (3,3 km). La proximité des marinas, y compris Puerto Estepona (3,7 km), ajoute un élément maritime aux possibilités de loisirs. La région compte également plusieurs 'points de vue', suggérant des endroits pittoresques pour la détente.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Le projet est situé près de la ville d'Estepona, une position stratégique offrant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines et des centres touristiques. Estepona est connue pour sa charmante vieille ville et ses plages. Plus loin mais facilement accessibles se trouvent Marbella (25 minutes par autoroute) et Puerto Banús, célèbres pour leurs ports de plaisance de luxe et leur vie nocturne. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 50 minutes de route) facilite les voyages internationaux. La région se caractérise par un paysage varié, du littoral aux montagnes de la Sierra Bermeja, offrant un large éventail d'activités récréatives.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL571792
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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