Diese Wohnung in Valle Romano, Málaga, bietet ein modernes Wohnerlebnis in einer für ihre Lebensqualität bekannten Region. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 85 m² kombiniert sie funktionales Design mit dem Reiz der Costa del Sol. Auf 111 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert sie von Ausblicken und einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu Annehmlichkeiten bietet. Der Standort wurde sorgfältig ausgewählt für diejenigen, die eine Kombination aus Natur, Sport und Erreichbarkeit suchen.
In der Region Estepona und Umgebung, wo sich dieses Apartment in Valle Romano befindet, ist das Angebot an Neubauwohnungen vielfältig. Verglichen mit Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) bietet dieses Projekt einen niedrigeren Einstiegspreis, trotz ähnlicher Wohnflächen und der Tatsache, dass beide Projekte Neubauten mit Gemeinschaftseinrichtungen sind. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, beginnt bei 320.000 €, was dieses Projekt in Valle Romano im mittleren Preissegment positioniert. Alba Benalmadena, in einer anderen Küstenstadt gelegen, hat einen deutlich höheren Startpreis von 699.000 €, was auf ein anderes Marktsegment oder Standortvorteil hindeutet. Der Preis von 369.000 € für dieses 85 m² große Apartment in Valle Romano mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist im unmittelbaren Umfeld von Estepona wettbewerbsfähig. Die Lage nahe Golfplätzen und die Höhe von 111 Metern tragen zum spezifischen Wert bei, während die Entfernung zur Küste und zu Annehmlichkeiten den Erwartungen an Wohnprojekte in dieser Region entspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment in Valle Romano, Málaga, befindet sich in einer Gegend, die für ihre Golfresorts und ihre natürliche Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Küste, nur wenige Kilometer entfernt, bietet Zugang zum Mittelmeer, während die Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel eine angenehme Aussicht und eine mildere Temperatur im Vergleich zur direkten Küstenlinie gewährleistet.
Diese 2-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung ist funktional gestaltet und eignet sich daher für kleine Familien, Paare oder als Zweitwohnsitz. Die 85 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für tägliche Aktivitäten, ergänzt durch Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder und einen Fitnessraum, die einen aktiven Lebensstil unterstützen. Der Standort ist ideal für Bewohner, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu Sportanlagen schätzen.
Die Wohnung ist Teil einer kürzlich fertiggestellten Neubauentwicklung, was sicherstellt, dass sie den aktuellen Baustandards entspricht und moderne Ausstattungen aufweist. Der Abschluss neuer Projekte in dieser Gegend deutet auf eine wachsende Nachfrage und Entwicklung hin, wobei der Schwerpunkt auf Komfort, Nachhaltigkeit und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten für die Bewohner liegt.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Zugang zu einem Privatstrand oder einer Tiefgarage; Parkplätze sind auf den ausgewiesenen Flächen innerhalb des Komplexes oder der Umgebung vorhanden. Eine zentrale Klimaanlage ist wahrscheinlich vorhanden, aber eine individuelle Raumsteuerung ist möglicherweise nicht Standard. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, wobei die Küche teilweise ausgestattet ist.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Wohngegend mit Fokus auf Golf und Natur suchen, aber dennoch in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten bleiben möchten. Sie ist ideal für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen, der sowohl Komfort als auch Freizeitmöglichkeiten bietet, wie die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Sportzentren. Die Immobilie dient als gute Basis für die Erkundung der Costa del Sol, mit dem Flughafen Málaga 33 km entfernt und anderen Küstenstädten in Reichweite.Die Wohnung ist auch für diejenigen eine Überlegung wert, die ein langsameres Lebenstempo suchen, weg von der unmittelbaren Hektik der Küste, aber dennoch die Vorteile des mediterranen Klimas genießen möchten. Die Umgebung ist förderlich für einen aktiven Lebensstil mit Möglichkeiten zum Wandern, Sport treiben und Genießen der Natur, unterstützt durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein angenehmes Klima für einen Großteil des Jahres. Es ist eine Wahl für diejenigen, die eine moderne Wohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen in einer wachsenden Region schätzen.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist Teil einer Neubauentwicklung. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Raum für Personalisierung lässt. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum. Gemeinschaftseinrichtungen wie zwei Schwimmbäder, ein Fitnessraum, ein Clubhaus und eine Co-Working-Zone stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Südausrichtung garantiert viel natürliches Licht. Ein Aufzug erhöht den Wohnkomfort. Die Bauqualität von Neubauprojekten in dieser Region entspricht in der Regel modernen Standards, mit besonderem Augenmerk auf Isolierung und Verarbeitung.
Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Valle Romano, Málaga, ist ab 369.000 € für ihre 85 m² Wohnfläche erhältlich. Die Preisgestaltung ist wettbewerbsfähig in der Region, wo Neubauprojekte mit ähnlichen Annehmlichkeiten und Standorten variieren. Verfügbare Daten deuten auf einen aktiven Immobilienmarkt mit 3.163 Transaktionen hin, was ein kontinuierliches Interesse an Immobilien in diesem Gebiet widerspiegelt. Der Preis pro Quadratmeter beträgt etwa 4.341 €, was eine Indikation für den Marktwert in diesem speziellen Segment gibt.
Valle Romano, nahe Estepona, ist eine Gegend, die sich durch eine Kombination aus Wohnruhe und Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Golf, auszeichnet. Die Anlage ist strategisch günstig gelegen, umgeben von Golfplätzen, und bietet Ausblicke auf das Meer und die Berge, was eine dynamische und angenehme Umgebung schafft. Die Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem spezifischen Mikroklima und Panoramablicken bei. Tägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt und ein Krankenhaus sind in etwa 2 bis 3 km Entfernung erreichbar, was ein gewisses Maß an Unabhängigkeit ohne ständige Autofahrten gewährleistet. Die Anwesenheit von 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bietet Optionen für öffentliche Verkehrsmittel, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird. Die 4-monatige Badesaison und die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima der Region, das für einen aktiven Lebensstil im Freien während eines erheblichen Teils des Jahres förderlich ist.
Valle Romano ist ein Gebiet, das sich zwischen Natur und Sportanlagen positioniert, mit der Küste und Estepona in Reichweite. Die Lage auf 111 Metern Höhe bietet eine andere Perspektive als unmittelbare Küstengebiete, mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) ist ein deutliches Merkmal dieses Standorts, was ihn für Golfer attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (2,6 km) und ein Krankenhaus (2,2 km) relativ nah. Die Umgebung ist angenehm für diejenigen, die eine Balance zwischen Ruhe und Aktivität suchen. Obwohl ein Auto für Flexibilität nützlich ist, machen die 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe auch öffentliche Verkehrsmittel zu einer Option. Die kurze Entfernung zur Küste (ca. 3 km zum Play Costa Natura) und die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Estepona (3,7 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 18,1°C unterstreichen das angenehme Klima.
Diese Wohnung befindet sich in Valle Romano, einem Gebiet nahe Estepona in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage im Verhältnis zur Küstenlinie, den umliegenden Golfplätzen und der Nähe zu städtischen Zentren. Die spezifische Lage auf 111 Metern Höhe deutet auf einen Aussichtspunkt hin, der sowohl Blick als auch ein ruhigeres Lebensumfeld abseits der unmittelbaren Strandmassen bietet.
Valle Romano liegt in der Provinz Málaga an der westlichen Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in der Nähe der Stadt Estepona, eine strategische Lage, die sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Zentren bietet. Estepona ist bekannt für sein charmantes Altstadtzentrum und seine Strände. Weiter entfernt, aber gut erreichbar, liegen Marbella (25 Minuten über die Autobahn) und Puerto Banús, berühmt für ihre Luxusyachthäfen und ihr Nachtleben. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 50 Autominuten) erleichtert internationale Reisen. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, von der Küste bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung in Valle Romano ist strategisch günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten gelegen. Die nächstgelegenen Strände, wie Play Costa Natura (FKK) (2,9 km) und Playa del Cristo (3,1 km), sind in Luftlinienentfernungen von 2,9 km bzw. 3,1 km erreichbar. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 68 km Luftlinie entfernt (ca. 50 Minuten Fahrt über die Autobahn). Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 34 km Luftlinie entfernt. Ein Supermarkt befindet sich 2,6 km entfernt und ein Krankenhaus 2,2 km. Obwohl ein Auto praktisch ist, erleichtern 8 öffentliche Verkehrslinien und 50 nahegelegene Haltestellen die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel für lokale Fahrten.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Valle Romano, Málaga, ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C gekennzeichnet und profitiert von historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine Umgebung schafft, die für Aktivitäten im Freien die meiste Zeit des Jahres geeignet ist. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C oder höher erreichen. Die Lage auf 111 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein etwas kühleres und möglicherweise trockeneres Klima als direkt an der Küste, mit einem moderaten Gefälle von 3,3% zum Strand hin. Die Umgebung ist natürlich ansprechend, mit der Nähe zum Naturreservat Sierra Bermeja, was die Attraktivität für Naturliebhaber erhöht. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 12°C in den kühleren Monaten bis 27°C in den wärmeren Perioden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um Valle Romano sind vielfältig, mit einem starken Fokus auf Strände und Golf. Die nächstgelegenen Strände sind Play Costa Natura (FKK) (2,9 km) und Playa del Cristo (3,1 km), beide in relativ kurzer Entfernung. Für Golfliebhaber bietet die unmittelbare Umgebung mehrere Optionen, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Neben Golf gibt es verschiedene Sportzentren und Polideportivos in der Nähe, wie Las Mesas (3,3 km). Die Nähe zu Yachthäfen, einschließlich Puerto Estepona (3,7 km), fügt dem Freizeitangebot ein maritimes Element hinzu. Die Gegend verfügt auch über mehrere 'Aussichtspunkte', was auf malerische Orte zur Entspannung hindeutet.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt in der Provinz Málaga an der westlichen Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in der Nähe der Stadt Estepona, eine strategische Lage, die sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Zentren bietet. Estepona ist bekannt für sein charmantes Altstadtzentrum und seine Strände. Weiter entfernt, aber gut erreichbar, liegen Marbella (25 Minuten über die Autobahn) und Puerto Banús, berühmt für ihre Luxusyachthäfen und ihr Nachtleben. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 50 Autominuten) erleichtert internationale Reisen. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, von der Küste bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL571792
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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