No coração da Costa del Sol, este apartamento de construção nova em Valle Romano, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área dinâmica. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade possui 85 m² de espaço habitacional moderno. Situado numa região conhecida pelo seu clima favorável e estilo de vida mediterrânico, o projeto insere-se num contexto de vibrante atividade imobiliária e turística. A proximidade a serviços essenciais e infraestruturas de transporte torna esta proposta atrativa para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias.
Comparado com outros projetos na região de Estepona e arredores, o Habitat Valle Romano posiciona-se como uma oferta de construção nova com um bom equilíbrio entre preço e comodidades. O Acqua Gardens, por exemplo, tem um preço inicial mais elevado (€418.800), sugerindo um posicionamento de mercado ligeiramente superior ou características distintas. O Aby Upper, por outro lado, apresenta um ponto de entrada mais baixo (€320.000), indicando potencialmente unidades mais pequenas ou uma fase de desenvolvimento diferente. O Alba Benalmadena, com um preço a partir de €699.000, situa-se numa faixa de mercado decididamente superior, provavelmente devido à localização premium ou a maiores dimensões. A localização de Valle Romano, perto de Estepona e inserida num contexto de golfe, oferece uma alternativa válida para quem procura tranquilidade mantendo o acesso às dinâmicas da Costa del Sol, diferenciando-se de áreas mais puramente turísticas ou urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Valle Romano, uma área próxima à costa com serviços essenciais ao alcance. A localização beneficia de boa acessibilidade, com o aeroporto de Málaga a 33 km de distância. A área é caracterizada pela presença de campos de golfe e pela proximidade a várias praias, promovendo um equilíbrio entre natureza e conveniência urbana.
Esta propriedade foi concebida para quem deseja um espaço de vida moderno e funcional. Os 2 quartos e as 2 casas de banho são ideais para casais, pequenas famílias ou para quem necessita de um escritório ou quarto de hóspedes. A proximidade a serviços, campos de golfe e à costa satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo e relaxado, combinando conforto habitacional e oportunidades de lazer.
O apartamento faz parte de um empreendimento de construção nova, garantindo acabamentos modernos e eficiência energética atualizada. A propriedade está em excelentes condições, refletindo um padrão construtivo recente. O complexo residencial oferece áreas comuns concebidas para o conforto e bem-estar dos residentes, com piscinas, espaços verdes e áreas dedicadas ao relaxamento e à atividade física.
Este empreendimento foca-se numa experiência de vida moderna e confortável, mas não oferece espaços específicos para atividades agrícolas ou de pecuária. A propriedade está orientada a sul, maximizando a exposição solar, mas não garante iluminação constante em todas as divisões durante todo o dia. Não estão incluídos móveis, sendo necessária uma aquisição separada.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária num contexto que combina a proximidade à natureza e a campos de golfe com o acesso a serviços urbanos. É ideal para profissionais que trabalham remotamente, graças à presença de zonas dedicadas ao co-working no empreendimento, ou para quem deseja uma casa de férias para desfrutar durante todo o ano, graças ao clima ameno. A disposição interior, com duas casas de banho, torna-a confortável para casais ou pequenas famílias. A proximidade ao aeroporto de Málaga (33 km) facilita viagens frequentes. Além disso, para os amantes de golfe, a proximidade a vários campos é um fator determinante. A vida aqui desenrola-se num ambiente sereno, longe da congestão urbana, mas com a conveniência de ter lojas, restaurantes e centros desportivos a curta distância.
O apartamento, sendo de construção nova, apresenta acabamentos de excelente qualidade. Os interiores são concebidos para maximizar a luminosidade e o espaço, com uma cozinha parcialmente equipada que permite personalização futura. As características incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e um sistema de climatização para garantir o conforto durante todo o ano. As amplas janelas oferecem vistas panorâmicas para o mar e para as montanhas. O complexo residencial dispõe ainda de áreas comuns como ginásio e piscinas, refletindo um elevado padrão construtivo geral. O design moderno integra-se com o ambiente envolvente, apostando na funcionalidade e na estética.
O apartamento, com 2 quartos e 2 casas de banho, tem um preço a partir de €369.000. Este valor reflete as características da nova construção e a localização estratégica na região de Málaga. A oferta imobiliária na zona de Valle Romano inclui diversas tipologias e preços, com projetos comparáveis como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000). A disponibilidade de unidades varia, e o preço indicado é indicativo para a tipologia de apartamento aqui descrita, oferecendo um ponto de referência no mercado local.
Valle Romano, Málaga, apresenta-se como uma área residencial em crescimento, inserida no contexto mais amplo da Costa del Sol. A localização foi pensada para oferecer um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. A apenas 2.6 km encontra-se um supermercado, enquanto um hospital fica a 2.2 km, garantindo assistência médica imediata. A proximidade de 2.9 km da praia de Play Costa Natura (Nudista) e 3.1 km da Playa del Cristo oferece opções para lazer balnear. A presença de campos de golfe nas imediações, como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), satisfaz os entusiastas deste desporto. A área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade, embora um carro seja recomendado para aproveitar ao máximo as potencialidades da região. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano, contribui para um estilo de vida ao ar livre.
O ambiente envolvente em Valle Romano, Málaga, é caracterizado por uma combinação de paisagens naturais e conveniências urbanas. A altitude de 111 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas. A distância ao mar, cerca de 2.9 km da praia mais próxima, é moderada com uma inclinação de 3.3% em direção à costa. A região é conhecida pelo seu clima, com uma média anual de 18.1°C e cerca de 3.848 horas de sol, ideais para desfrutar de atividades ao ar livre. A presença de campos de golfe a poucos passos, como Valle Romano Golf (264 m), e a proximidade a serviços essenciais como supermercados (2.6 km) e hospitais (2.2 km) definem o ritmo da vida quotidiana.
O mapa mostra a localização de Valle Romano na paisagem da Costa del Sol. Destaca a proximidade a campos de golfe, à costa e a serviços essenciais. A área circundante é caracterizada por um desenvolvimento residencial que integra elementos naturais e infraestruturas modernas, como sugerido pela presença de áreas verdes e instalações desportivas nas proximidades.
Situado em Valle Romano, este apartamento encontra-se estrategicamente na província de Málaga, parte integrante da renomada Costa del Sol. A localização permite desfrutar da tranquilidade residencial, mantendo-se próximo dos centros urbanos mais animados. Estepona, a curta distância, oferece um centro histórico encantador e serviços completos. Marbella, com a sua atmosfera cosmopolita, é acessível em cerca de 25 minutos de carro. O aeroporto internacional de Málaga, a 33 km, funciona como um hub para ligações internacionais, posicionando a propriedade num importante cruzamento entre as belezas naturais da Andaluzia e as infraestruturas globais.
A localização deste apartamento em Valle Romano, Málaga, garante uma excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 33 km de distância (cerca de 68 km em linha reta para AGP), facilitando os deslocamentos internacionais. As praias mais próximas, como Play Costa Natura (Nudista) e Playa del Cristo, são acessíveis respetivamente em 2.9 km e 3.1 km. A presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área oferece alternativas ao carro, embora este seja recomendado para maior flexibilidade. A autoestrada A-7 (Autovía del Mediterráneo) é facilmente acessível, permitindo chegar a Marbella em cerca de 25 minutos e a outros destinos da Costa del Sol. Um supermercado fica a 2.6 km, um hospital a 2.2 km e uma farmácia a 3.0 km, assegurando a disponibilidade de serviços primários.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano goza de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.1°C e cerca de 3.848 horas de sol registadas historicamente. As temperaturas variam em média entre os 12°C nos meses mais frios e os 27°C no verão, com a água do mar a atingir temperaturas adequadas para banhos durante cerca de 4 meses por ano (acima de 20°C). A área está localizada a 111 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente agradável com uma ligeira inclinação em direção à costa (3.3%). Esta altitude contribui para um clima mais temperado em comparação com a linha costeira direta. A proximidade a reservas naturais como Los Reales de Sierra Bermeja sugere um ambiente com elevada qualidade do ar e contacto direto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um ponto forte desta propriedade. As praias mais próximas incluem Play Costa Natura (Nudista) a 2.9 km e Playa del Cristo a 3.1 km. A localização é também favorável para os amantes de golfe, com inúmeros campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) e Estepona Golf (2.5 km). Instalações desportivas como os centros Las Mesas (3.3 km) e Polideportivo El Carmen (3.4 km) oferecem mais oportunidades de lazer. As marinas de Estepona (3.7 km) e La Duquesa (9.0 km) expandem as possibilidades de atividades náuticas e de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Valle Romano, este apartamento encontra-se estrategicamente na província de Málaga, parte integrante da renomada Costa del Sol. A localização permite desfrutar da tranquilidade residencial, mantendo-se próximo dos centros urbanos mais animados. Estepona, a curta distância, oferece um centro histórico encantador e serviços completos. Marbella, com a sua atmosfera cosmopolita, é acessível em cerca de 25 minutos de carro. O aeroporto internacional de Málaga, a 33 km, funciona como um hub para ligações internacionais, posicionando a propriedade num importante cruzamento entre as belezas naturais da Andaluzia e as infraestruturas globais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL571792
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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