Este ático de 135 m² en Valle Romano, Málaga, ofrece una excepcional sensación de espacio, luz y libertad. Se encuentra en una urbanización privada y bien mantenida, rodeada por los prestigiosos campos de golf Valle Romano y Azata. Todas las comodidades esenciales como restaurantes, supermercados, escuelas y las playas de la Costa del Sol son de fácil acceso. Esta propiedad combina confort interior y vida al aire libre, ideal tanto para residencia permanente como para vacaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en una urbanización privada y cuidada, bordeada por los renombrados campos de golf Valle Romano y Azata. La proximidad a la costa y a los servicios diarios como supermercados y un hospital está garantizada. La ubicación ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña, lo que aumenta su atractivo.
Con 2 dormitorios y 2 baños en 135 m², este apartamento ofrece un espacio generoso. El amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza y la cocina completamente renovada satisfacen las exigencias de la vida moderna. Una suite principal con jacuzzi y la luminosidad general son atributos de confort adicionales.
La construcción de esta propiedad está terminada ('Gereed'). Esto significa que no hay tiempos de espera para la finalización y que el apartamento está listo para ser habitado de inmediato. El estado 'Excelente' sugiere un buen mantenimiento o una renovación reciente, lo que facilita una rápida ocupación.
Este proyecto no ofrece comodidades directas como un restaurante o tiendas dentro de la urbanización, aunque estos están disponibles en las cercanías. No se presenta como un proyecto nuevo con garantías específicas, sino como una propiedad existente. La mención de una playa 'nudista' cercana puede ser un factor a considerar para algunos compradores.
Ref: VL745974
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan una propiedad lista para ocupar en una zona tranquila pero bien comunicada. Es ideal para golfistas, ya que dos campos de golf están muy cerca (Valle Romano Golf a solo 264 m). La proximidad a la playa (a menos de 3 km) y al centro de Estepona también lo hace atractivo para parejas o familias pequeñas que desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La gran terraza con vistas panorámicas es perfecta para veladas relajadas o para recibir invitados. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (68 km) facilita los desplazamientos.
El apartamento está en excelente estado ('Excellent') y ha sido renovado recientemente, lo que se refleja en sus modernos acabados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite con bañera de hidromasaje y amplios armarios empotrados. La cocina está completamente renovada y ofrece vistas a la montaña. Los techos altos y los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural, típica de un ático. Se presume el uso de materiales de calidad, aunque no se proporcionen detalles específicos. El aire acondicionado garantiza el confort durante todo el año.
Este ático se ofrece a partir de 370.000 €. Con 2 dormitorios y 2 baños en 135 m² de superficie habitable, el precio por metro cuadrado es de aproximadamente 2.741 €. Este posicionamiento de precio lo sitúa en el segmento medio de los áticos de la región, especialmente en comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €). La propiedad está 'Gereed', lo que significa que está disponible de inmediato.
Valle Romano es una zona residencial que se distingue por su proximidad a los campos de golf y su entorno tranquilo. El ático se encuentra en una urbanización privada, cerrada y bien mantenida, lo que garantiza seguridad y paz. Las necesidades diarias se satisfacen fácilmente gracias a un supermercado a 2,6 km y un hospital a 2,2 km. Hay restaurantes disponibles en un radio de 2 km. La ubicación combina la cercanía a la naturaleza y al ocio, como el golf y las playas, con una buena conexión a las infraestructuras urbanas.
Vivir en Valle Romano significa una combinación de tranquilidad y accesibilidad. La urbanización es privada y está bien mantenida, con piscinas comunitarias y jardines. Los alrededores ofrecen acceso directo a los campos de golf y se encuentran a pocos kilómetros de las playas y del centro de Estepona. La disponibilidad de supermercados, escuelas y centros de salud en un radio de 2-3 km facilita el día a día. La provincia de Málaga tiene una renta media de 16.450 €, lo que indica una economía establecida. Los 32 días festivos locales al año ofrecen oportunidades de participación cultural.
Este ático se encuentra en Valle Romano, una zona residencial establecida al oeste de Estepona. El mapa muestra la proximidad a los principales campos de golf, la línea costera y la autopista AP-7, que ofrece una buena conexión a toda la costa. Las distancias a servicios como supermercados y el hospital también son visibles.
Valle Romano está estratégicamente situado en la Costa del Sol, al oeste de Marbella y al sur de Estepona. Ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la proximidad a centros urbanos. Estepona, con su encantador casco antiguo y su moderno puerto deportivo, se encuentra a pocos kilómetros. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su infraestructura, clima y oportunidades de ocio, y Valle Romano encaja bien en este perfil, centrado en el golf y la vida costera.
El ático es de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga está a 68 km, Gibraltar a unos 34 km. El supermercado más cercano está a 2,6 km, un hospital a 2,2 km. Playas como Play Costa Natura son accesibles en unos 3 km. Para los golfistas, Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) están muy cerca. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas en los alrededores, lo que permite su uso parcial sin coche, aunque se recomienda un coche para una total flexibilidad. También hay puntos de recarga para coches eléctricos disponibles (3,1 km).
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1°C y 3.848 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano. El proyecto se encuentra a 111 metros sobre el nivel del mar. La temporada de baño con temperaturas del agua superiores a 20°C se extiende durante 4 meses. La ligera pendiente (3,3% hacia la playa) y la cercanía a las montañas de Sierra Bermeja ofrecen vistas encantadoras y un microclima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso, con la playa de Play Costa Natura (nudista) a 2,9 km y Playa del Cristo a 3,1 km. Otras playas se encuentran cerca de Estepona. Las oportunidades de golf son excelentes, con Valle Romano Golf justo al lado y Azata Golf a pocos minutos a pie. Centros deportivos como Las Mesas están a 3,3 km, y puertos deportivos como Puerto Estepona se encuentran a unos 3,7 km. Esta diversidad de actividades de ocio apoya un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano está estratégicamente situado en la Costa del Sol, al oeste de Marbella y al sur de Estepona. Ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la proximidad a centros urbanos. Estepona, con su encantador casco antiguo y su moderno puerto deportivo, se encuentra a pocos kilómetros. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su infraestructura, clima y oportunidades de ocio, y Valle Romano encaja bien en este perfil, centrado en el golf y la vida costera.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos en Estepona y sus alrededores, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este ático se posiciona en precio en el segmento medio. La ubicación en Valle Romano, directamente en campos de golf y con buena conectividad, es un fuerte argumento de venta. Mientras que Aby Upper es más económico, este ático, con sus 135 m² y estado 'Gereed', ofrece una opción atractiva para compradores que desean mudarse de inmediato. Acqua Gardens, como proyecto más caro, podría centrarse en fases de construcción más nuevas u otras características. La proximidad a servicios como supermercados (2,6 km) y el hospital (2,2 km) es comparable a muchas otras zonas residenciales, pero la combinación con el entorno de golf es específica de Valle Romano.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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